Ce projet de type Finca-Cortijo est situé à El Gastor, dans la province de Cadix. La propriété offre une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 3369 m². La construction date de 1970. Le bien dispose de quatre chambres et de deux salles de bain. Une piscine privée est présente sur le terrain. La localisation est intérieure, caractérisée par un relief montagneux et une vue sur les oliveraies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement rural à El Gastor, connu comme l'un des 'Pueblos Blancos'. Elle n'est pas située directement en bord de mer. La zone est caractérisée par un relief montagneux et une proximité avec le réservoir d'Arcos. Les villes côtes principales sont à une distance de conduite significative.
Cette propriété convient pour la recherche d'espace extérieur et d'intimité. Avec plus de 3000 m² de terrain, il y a de la place pour des activités extérieures. La présence de quatre chambres offre une capacité d'accueil pour une famille nombreuse ou des invités. Une cheminée est disponible pour le chauffage en hiver.
Il s'agit d'un bien existant et non d'un projet neuf. La construction originale date de 1970. L'état actuel est considéré comme terminé et prêt à habiter. Aucune date de livraison future n'est applicable, car le bien est disponible immédiatement.
Ce bien n'offre pas la proximité immédiate de la plage. Il n'y a pas de services commerciaux à marche directe. L'accès aux aéroports internationaux nécessite un trajet en voiture d'environ une heure et demie. Il n'y a pas de climatisation centralisée mentionnée, bien qu'une cheminée soit présente.
Ce bien convient à des acheteurs qui cherchent une propriété avec caractère rural et qui valorisent l'espace sur la proximité de la mer. Ceux qui travaillent à domicile et n'ont pas besoin d'être proches des grands centres d'affaires quotidiens trouveront leur compte. Les familles qui aiment les espaces extérieurs peuvent profiter du grand jardin. C'est aussi une option pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pour des retraites paisibles. Les amoureux de la nature et de la randonnée apprécieront le cadre. Cependant, cela ne convient pas à ceux qui cherchent la vie de plage ou les commodités urbaines immédiates.
La propriété est une construction des années 70, ce qui implique une structure traditionnelle en dur. Les matériaux de construction typiques de la région, comme la brique ou la pierre, sont probablement présents. La piscine est un atout extérieur qui nécessite un entretien régulier. La cheminée suggère une isolation qui peut être renforcée par le feu de bois. Il n'y a pas de mention de technologies modernes comme la domotique ou des panneaux solaires. L'état général est fonctionnel mais correspond aux standards de l'époque de sa construction.
Le prix de vente est affiché à partir de 295 000 euros. Cela représente un coût par mètre carré de terrain qui est nettement inférieur à celui des zones côtières comme Sotogrande. Pour une maison avec piscine et plus de 3000 m² de terrain dans cette région, ce niveau de prix est fonctionnel. Il n'y a pas d'indication de frais supplémentaires ou de charges de copropriété mentionnés, car il s'agit d'une villa isolée.
La vie ici est rythmée par le calme de la campagne andalouse. Les matinées commencent souvent avec le soleil illuminant les montagnes environnantes. L'après-midi peut être passé autour de la piscine privée ou dans le jardin sous les oliviers. Les soirées sont plus fraîches en raison de l'altitude, rendant la cheminée utile pour les soirées d'hiver. Le bruit urbain est absent, remplacé par les sons de la nature. Les déplacements se font principalement en voiture pour aller chercher des provisions ou visiter le village voisin. C'est un cadre pour ceux qui cherchent la tranquillité et l'espace, loin de l'agitation touristique côtière.
Le quotidien nécessite l'usage d'une voiture pour la majorité des déplacements. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 6,5 kilomètres. Les services médicaux, comme l'hôpital, sont à une vingtaine de kilomètres. Cela demande une organisation pour les courses et les rendez-vous. Les routes menant à El Gastor sont sinueuses en raison du relief montagneux. Le village d'El Gastor lui-même offre des commodités de base mais reste rural et authentique.
La carte montre la position intérieure du projet, loin de la côte méditerranéenne. On note la proximité du réservoir d'Arcos au sud. Le relief accidenté des environs est visible. Les routes principales sont moins densifiées que sur la côte, reflétant le caractère rural de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Gastor se situe dans la 'Route des Villages Blancs' (Pueblos Blancos). Il est positionné au nord-est de la province de Cadix, près de la limite avec la province de Malaga. C'est un point de départ pour explorer la Sierra de Grazalema. Il est plus rural et moins cher que des villes touristiques comme Ronda ou Arcos de la Frontera.
Les plages les plus proches, comme la Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, sont à environ 42 kilomètres. L'aéroport le plus proche, probablement Malaga ou Jerez, se situe à environ 75 kilomètres, ce qui représente un trajet significatif. Les golfs comme Arcos Gardens sont accessibles en voiture en 40 minutes. Une borne de recharge électrique est disponible à 10 kilomètres. L'apothécaire la plus proche est à 5 kilomètres.
La situation à l'intérieur des terres et en altitude implique des étés chauds mais moins humides qu'en bord de mer. Les nuits sont plus fraîches, ce qui est favorable pour le sommeil. L'hiver peut être frais, nécessitant un chauffage, d'où la présence de la cheminée. La région reçoit un bon ensoleillement annuel typique de l'Andalousie. La proximité du réservoir d'Arcos influence le microclimat local, offrant une légère brise.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La baignade se fait principalement au réservoir d'Arcos de la Frontera, qui offre une plage fluviale à 42 kilomètres. Ce n'est pas une plage de mer. Pour les plages de mer méditerranéennes ou atlantiques, il faut compter environ 50 kilomètres ou plus. Le golf est accessible via le club Arcos Gardens à 41 kilomètres. La région offre des opportunités pour la randonnée et l'observation de la nature dans les parcs naturels environnants comme la Sierra de Grazalema.
Source: OpenStreetMap
El Gastor se situe dans la 'Route des Villages Blancs' (Pueblos Blancos). Il est positionné au nord-est de la province de Cadix, près de la limite avec la province de Malaga. C'est un point de départ pour explorer la Sierra de Grazalema. Il est plus rural et moins cher que des villes touristiques comme Ronda ou Arcos de la Frontera.
Ref: VL274172
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Altara Alcaidesa ou Atria à Sotogrande, ce bien est nettement plus abordable financièrement et offre beaucoup plus de terrain. Sotogrande offre le luxe côtier, le golf de classe mondiale et la marina, mais à des prix bien plus élevés et avec des parcelles plus petites. El Gastor offre l'authenticité rurale et un coût de vie moindre. Cependant, Sotogrande a un accès direct à la plage et des infrastructures internationales, ce qui manque à El Gastor. Ce projet s'adresse donc à un acheteur cherchant la valeur foncière et l'espace plutôt que le prestige de la station balnéaire.
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