Villa independiente situada en El Verger, municipio de la Marina Alta en la provincia de Alicante, a unos 3 kilómetros del mar Mediterráneo y a 8 kilómetros de Dénia. La propiedad cuenta con 225 m² construidos distribuidos en dos plantas, sobre una parcela de 415 m², con tres dormitorios y tres baños. El precio de partida se sitúa en 680.000 euros. La construcción data de 1970 y figura como terminada. La ubicación combina un entorno urbano con servicios a pie de calle y una distancia corta a las playas de l'Almadrava y els Molins.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra dentro del casco urbano de El Verger, localidad de unos 5.500 habitantes. La farmacia está a 123 metros y el supermercado a 275 metros, lo que permite realizar compras diarias a pie. Las playas más cercanas están a entre 2,2 y 2,6 kilómetros. Dénia queda a unos 8 kilómetros y las estaciones de tren de Gata a unos 9 kilómetros.
Con 225 m² construidos, tres dormitorios y tres baños en dos plantas, la vivienda se orienta a uso residencial permanente o de larga estancia para hogares que buscan espacio y independencia. La parcela de 415 m² permite zona exterior privada. El entorno urbano facilita la vida diaria sin depender del coche para gestiones básicas, según los datos de proximidad de servicios.
El inmueble no es de nueva construcción: data de 1970 (dato indicativo) y su estado figura como terminado. Las imágenes disponibles muestran espacios en fase de acabado, lo que sugiere trabajos de reforma o acondicionamiento recientes. No existe una fecha de entrega futura; la ocupación es posible tras la compraventa, sujeto al estado real verificable en a la documentación registral.
El proyecto no incluye servicios comunitarios de urbanización cerrada ni zonas deportivas compartidas. No consta piscina comunitaria, seguridad 24 horas ni gestión de alquiler. El jardín y la parcela requieren mantenimiento por parte del propietario. El ayuntamiento y los equipamientos están en el entorno urbano, no dentro del recinto. No se dispone de datos sobre plaza de garaje cerrada ni trastero independiente.
Ref: VL017878
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a perfiles concretos. Primero, hogares que buscan residencia permanente en la Costa Blanca Norte con servicios a pie de calle: supermercado, farmacia y centro de salud en el radio inmediato reducen la dependencia del coche, algo poco habitual en villas independientes de la zona. Segundo, compradores internacionales que quieren una segunda vivienda con espacio propio, parcela privada, tres baños para tres dormitorios, sin las obligaciones de una comunidad de propietarios grande. Tercero, personas que valoran la cercanía del mar sin vivir en primera línea: 2,2 kilómetros a la playa permiten el uso cotidiano del litoral evitando la saturación turística estival de los frentes marítimos. Es menos adecuada para quien busque urbanización cerrada con seguridad, campos de golf contiguos o vistas al mar desde la vivienda; los campos más cercanos están a 6,6 kilómetros y no constan vistas panorámicas en los datos. También conviene a quienes priorizan infraestructura médica cercana: el hospital a 2,7 kilómetros y el dentista en el radio de 2 kilómetros son datos objetivos a considerar en la decisión.
La construcción original data de 1970 (dato indicativo), por lo que el estado técnico real depende de las reformas ejecutadas. Las imágenes disponibles muestran trabajos de acabado en curso: una escalera interior en fase de obra, un baño con alicatado y preinstalación, y una habitación sin terminar con vistas desde el balcón. Esto indica que la finca ha pasado por un proceso de renovación parcial, cuyo alcance y calidad deben verificarse in situ. Los elementos descritos en la ficha, ventanas de seguridad, cocina con isla y electrodomésticos Bosch, tres dormitorios con baño en suite, toldos eléctricos, aire acondicionado, suelo radiante, instalación solar de 5 kW y piscina de 4 x 8 metros, son atribuibles a esa renovación y no a la obra original. Para un comprador técnico, esto significa dos cosas: por un lado, instalaciones modernas (solar, climatización, suelo radiante) que mejoran la eficiencia respecto a la construcción de 1970; por otro, la necesidad de revisar certificados de instalación eléctrica, cédula de habitabilidad y licencias de las obras realizadas. La documentación registral y catastral debe confirmar la superficie construida de 225 m² y la legalidad de la piscina y las reformas.
El precio de partida es de 680.000 euros para una villa independiente de 225 m² construidos sobre 415 m² de parcela, con tres dormitorios y tres baños. Esto equivale a unos 3.022 euros por m² construido, cifra superior a la media de municipios del interior de la Marina Alta, coherente con el carácter independiente y la ubicación junto al casco urbano. Como referencia regional, apartamentos en Torrevieja y El Raso se ofrecen desde 160.000 a 227.000 euros, productos no comparables en tipología. La disponibilidad depende de una única unidad: no existen fases ni lotes adicionales.
El Verger funciona como un municipio residencial de la Marina Alta con ritmo local: comercios de barrio, bares, la piscina municipal a 1,2 kilómetros y la iglesia neoclásica como referentes del casco. Con 5.508 habitantes, el ambiente es de pueblo con servicios, no de núcleo turístico denso. Para el día a día, la farmacia a 123 metros y el supermercado a 275 metros cubren las necesidades inmediatas sin vehículo. Las playas de l'Amadrava, els Molins y l'Almadrava, a entre 2,2 y 2,6 kilómetros en línea recta, permiten combinar la vida urbana con el uso del mar, con un desnivel hacia la costa del 1%, terreno llano apto para desplazamientos en bicicleta. La villa de dos plantas se adapta a un esquema de vida con zonas diferenciadas: planta inferior para estar y cocina, superior para descanso. La parcela de 415 m² admite uso exterior privado, comidas, piscina o jardín, sin depender de espacios compartidos. El hospital más próximo está a 2,7 kilómetros, lo que añade un componente práctico relevante para residencia permanente. Fuera de la temporada alta, el municipio mantiene su actividad habitual, con 32 fiestas locales al año y una oferta de 10 restaurantes y 2 cafeterías en un radio de 2 kilómetros.
El entorno inmediato es urbano y funcional: farmacia a 123 metros, supermercado a 275 metros, y el ayuntamiento, centro de salud y policía local a pocos minutos a pie según la descripción del inmueble. En un radio de 2 kilómetros hay 10 restaurantes, 2 cafeterías, 3 bancos, 1 farmacia y 1 dentista, una densidad de servicios propia de un casco consolidado. La piscina municipal está a 1,2 kilómetros y el polideportivo de Beniarbeig a 3,3 kilómetros. El hospital más próximo queda a 2,7 kilómetros. Para movilidad, el municipio cuenta con 6 líneas de transporte público y 40 paradas, aunque el coche facilita los desplazamientos a Dénia, las playas y los campos de golf. La estación de tren de Gata, a 9,4 kilómetros, conecta con la red regional. El terreno es llano, con un desnivel del 1% hacia la costa, favorable para desplazamientos a pie o en bicicleta.
El mapa muestra la villa dentro del casco urbano de El Verger, con la farmacia y el supermercado a escasos metros y las playas de l'Almadrava y els Molins a poco más de 2 kilómetros hacia la costa. Dénia aparece al sureste, a 8 kilómetros, y la carretera N-332 y la AP-7 estructuran la conexión con Valencia y Alicante. La Marina Alta se caracteriza por su clima suave, sus calas y el ambiente local de sus pueblos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Verger ocupa una posición intermedia entre Dénia (8 km) y Oliva, en el extremo norte de la provincia de Alicante, ya en los límites con Valencia. Está más cerca de Valencia ciudad (77 km) que de Alicante capital (70 km, distancia similar), lo que orienta la vida comercial y de servicios hacia ambas direcciones de forma equilibrada. Frente a municipios costeros saturados, El Verger mantiene carácter de pueblo del interior a 3 kilómetros del mar, con la montaña del Montgó y el río Girona como referentes naturales cercanos.
Las playas de l'Amadrava (2,2 km), els Molins (2,3 km) y l'Almadrava (2,6 km) están en distancia corta en línea recta. Los campos de golf Gregal (6,6 km) y Llebeig (6,8 km) quedan a menos de 10 minutos en coche, y el Club de Golf Jávea a 16 kilómetros. Los puertos deportivos de Dénia, Marina El Portet, Real Club Náutico y Marina de Dénia, están entre 9,1 y 9,8 kilómetros. En cuanto a aeropuertos, Alicante-Elche está a unos 77 kilómetros en línea recta y Valencia a unos 85, ambos a roughly una hora de conducción; no hay aeropuerto cercano. El punto de carga de vehículos eléctricos más próximo está a 1,8 kilómetros. Dénia, con su oferta comercial y marítima, queda a 8 kilómetros.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El municipio se sitúa entre 25 y 48 metros sobre el nivel del mar, con terreno llano (pendiente del 1% hacia la playa). El clima registra una temperatura media anual de 18,4 °C, con medias que oscilan entre 12 y 26 °C según los datos históricos. Las horas de sol anuales ascienden a 3.732, cifra alta incluso para los estándares mediterráneos. El temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se limita a unos 4 meses, más corta que en el sur de la península: el mar es agradable en verano pero frío fuera de temporada. En conjunto, el clima favorece el uso exterior de la parcela durante la mayor parte del año, con inviernos suaves y veranos cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las tres playas más cercanas, Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins y Platja de l'Almadrava, están a entre 2,2 y 2,6 kilómetros y conforman el litoral de transición entre El Verger y Dénia, de carácter tranquilo frente a los arenales urbanos masificados. Para la recreación deportiva, la Piscina Municipal del Verger (1,2 km) permite nadar todo el año, y el Poliesportiu de Beniarbeig (3,3 km) amplía la oferta. Los campos de golf Gregal y Llebeig, a unos 6,6-6,8 kilómetros, son instalaciones de la zona de Oliva-Nules. Las marinas de Dénia, a unos 9-10 kilómetros, dan acceso a deportes náuticos y excursiones a Ibiza desde el puerto.
Fuente: OpenStreetMap
El Verger ocupa una posición intermedia entre Dénia (8 km) y Oliva, en el extremo norte de la provincia de Alicante, ya en los límites con Valencia. Está más cerca de Valencia ciudad (77 km) que de Alicante capital (70 km, distancia similar), lo que orienta la vida comercial y de servicios hacia ambas direcciones de forma equilibrada. Frente a municipios costeros saturados, El Verger mantiene carácter de pueblo del interior a 3 kilómetros del mar, con la montaña del Montgó y el río Girona como referentes naturales cercanos.
Vergel es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el noreste de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 5508 habitantes
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 43 mm |
| Febrero | 11.9°C | 34 mm |
| Marzo | 13.7°C | 51 mm |
| Abril | 16.1°C | 62 mm |
| Mayo | 19.2°C | 30 mm |
| Junio | 23.1°C | 18 mm |
| Julio | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 26.2°C | 29 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 105 mm |
| Octubre | 19.5°C | 63 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 83 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 64 mm |
Llano
Dentro de la Marina Alta, El Verger se posiciona como alternativa de precio contenido frente a Dénia, Jávea o Moraira, donde las villas independientes cercanas al mar superan con frecuencia el millón de euros. Los 680.000 euros de partida, unos 3.022 euros/m² construido, se sitúan por encima de municipios del interior como Ondara o Beniarbeig, pero por debajo de la primera línea de Dénia. La diferencia específica de esta propiedad es la combinación de tipología independiente con acceso peatonal a servicios: la mayoría de villas de la comarca están en urbanizaciones periféricas (Les Rotes, Els Poblets, Monte Pedreguer) donde el coche es imprescindible. Frente a los proyectos comparables del sur de la provincia, APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja desde 160.000 euros, EDIFICIO SUN & CENTER desde 169.000 euros, OASIS LAGUNA 2 en El Raso desde 227.000 euros, el producto es distinto: apartamentos de 2-3 dormitorios en la Costa Blanca Sur, frente a una villa independiente en la Costa Blanca Norte. La comparación ilustra el diferencial de precio entre ambas costas y entre tipologías: el comprador que busca villa con parcela propia en la Marina Alta dispone de menos oferta y precios superiores. En cuanto a ubicación estratégica, El Verger queda a distancia casi idéntica de Valencia y Alicante (77 y 70 kilómetros en línea recta), con dos aeropuertos operativos a una hora de conducción, un aspecto que amplía las opciones de conexión internacional respecto a municipios con un solo aeropuerto cercano. El clima local, con 18,4 °C de media anual, es ligeramente más fresco que en Torrevieja, con un temporada de baño más corto.
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