يقع هذا المشروع السكني المكون من فيلا منفصلة في منطقة إل فيرجير، أليكانتي، وهو يمثل فرصة امتلاك سكن في بيئة تجمع بين القرب من المرافق الحضرية والطبيعة الهادئة. يقدم العقار مساحة معيشة مبنية تبلغ 225 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 415 مترًا مربعًا، ويتميز بتصميم يتناسب مع متطلبات الحياة العصرية. بفضل موقعه، يوفر المشروع وصولاً سهلاً إلى الأنشطة الترفيهية والخدمات اليومية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الباحثين عن توازن بين سهولة الوصول ونمط الحياة المريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع في إل فيرجير، على مقربة من الساحل، وفي محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. تقع الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تبعد الشواطئ مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسهل التنقل بين الاسترخاء على البحر والوصول إلى الاحتياجات اليومية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المقيمين الباحثين عن الراحة والعملية. توفر المساحات الداخلية الواسعة، التصميم العصري، وثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة، بيئة معيشة مريحة. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل العقار على حديقة خاصة ومواقف، مما يضيف إلى وظيفته العملية والممتعة.
يُصنف هذا المشروع كفيلا منفصلة في مرحلة البناء النهائية، مع اكتمال جاهز. يوفر هذا الوضع للمشترين المحتملين فرصة للانتقال قريبًا إلى منزل جديد تمامًا، مما يلبي الحاجة إلى الاستقرار السريع دون المساومة على حداثة العقار وجودته.
لا يوفر هذا المشروع للمشترين خيارات تخصيص تصميم داخلي واسعة نظرًا لكونه في مرحلة البناء النهائية. لا يشمل العقار مرافق مشتركة مثل المسبح الجماعي أو الحدائق الواسعة، حيث يركز على المساحة الخاصة والمستقلة للفيلات.
Ref: VL017878
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يمثل هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل جاهز للانتقال الفوري، خاصة أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة مستقرة وهادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. إنه ملائم لمن يقدرون المساحة الخاصة والحدائق، ويرغبون في الاستمتاع بنمط حياة يتضمن الاسترخات بالقرب من الساحل. كذلك، يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتأجير في منطقة ذات إمكانات سياحية، خاصة مع اقتراب موسم العطلات. الأشخاص الذين يفضلون البساطة في عملية الشراء، حيث أن العقار مكتمل وجاهز، سيجدون فيه حلاً فعالاً.
تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير جودة حديثة، مع التركيز على الكفاءة الطاقوية والتشطيبات الفاخرة. يتضمن العقار نظام تكييف الهواء، نظام طاقة شمسية بقوة 5 كيلوواط، تدفئة أرضية، وشيشات كهربائية، مما يضمن راحة حرارية وبيئة معيشية فعالة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة من Bosch، وتم الانتهاء من الحمامات بتشطيبات عالية الجودة. استخدام نوافذ أمان، وحديقة مصممة، ومسبح خاص بأبعاد 4x8 أمتار، يعكس اهتمامًا بالتفاصيل والوظائف الخارجية. تصميم الفيلا يهدف إلى توفير الإضاءة الطبيعية والراحة، مما يضمن تجربة سكنية متميزة.
يُعرض هذا المشروع بسعر يبدأ من 680,000 يورو، مما يعكس طبيعة الفيلا المنفصلة ذات المساحات الكبيرة والتصميم الحديث. تتوفر الفيلا حاليًا وجاهزة للانتقال. نظرًا للطبيعة المحددة للعقار (فيلا منفصلة واحدة)، فإن توافرها يقتصر على وحدة واحدة. هذا يجعلها فرصة فريدة لمن يبحث عن سكن خاص ومستقل بهذه المواصفات والموقع، حيث لا توجد وحدات أخرى مشابهة متاحة حاليًا في هذا السعر المحدد.
تقع إل فيرجير في مقاطعة مارين ألتا، وهي منطقة تتميز بوجود مجتمع متجانس يبلغ عدد سكانه حوالي 5508 نسمة. توفر المنطقة توازنًا بين طابع القرية الهادئة والقرب من المدن الكبرى والمرافق الساحلية. يتميز نمط الحياة هنا بالتركيز على الأنشطة الخارجية والراحة اليومية، مع وجود المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن مسافة قريبة. تتميز المدينة بوجود أبراج تعود للعصور الوسطى وكنيسة كلاسيكية حديثة، مما يمنحها طابعًا تاريخيًا يمتزج مع الحداثة. الارتفاع المعتدل للمنطقة (25 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يوفر إطلالات لطيفة ويساهم في مناخ معتدل، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش على مدار العام.
تعتبر إل فيرجير موقعًا يعتمد بشكل كبير على السيارات للتنقل الفعال، على الرغم من أن بعض الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع المنطقة على مسافة معقولة من الشواطئ، مما يجعلها وجهة مناسبة لمن يقدرون الحياة الساحلية. توافر 6 خطوط مواصلات عامة و40 محطة للحافلات يشير إلى وجود بنية تحتية للنقل، لكنها قد لا تكون كافية لتلبية جميع الاحتياجات اليومية المعقدة. القرب من المدن الكبرى مثل أليكانتي (70 كم) وفالنسيا (77 كم) يوفر خيارات واسعة للتسوق، الترفيه، والأنشطة الثقافية، مما يمنح سكان إل فيرجير الوصول إلى بيئة حضرية أوسع عند الحاجة.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع السكني ضمن مدينة إل فيرجير، مع إبراز القرب من الشواطئ والخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. كما أنها تبين علاقتها بالمدن والمناطق المحيطة، مما يوفر فهمًا بصريًا شاملاً لوصولية الموقع والبيئة المحيطة به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إل فيرجير في منطقة مارين ألتا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بوضعها الاستراتيجي الذي يربطها بالمدن الكبرى الساحلية. فهي على بعد حوالي 70 كم جنوب مدينة فالنسيا النابضة بالحياة، وحوالي 77 كم شمال شرق مدينة أليكانتي. هذا القرب يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبيرة، المطارات الدولية، والفرص الثقافية والترفيهية الواسعة أمرًا ممكنًا، مع الحفاظ في الوقت نفسه على طابع إل فيرجير الهادئ والمجتمعي.
تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلاتجا دي لامادرافا حوالي 2.2 كيلومتر، وبلاتجا ديش مولينز 2.3 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 275 مترًا، والصيدلية على بعد 123 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 2.7 كيلومتر. أما بالنسبة لمحبي الغولف، فإن أقرب الملاعب تشمل غريغال (6.6 كم) وليبيغ (6.8 كم)، مع وجود خيارات أخرى مثل نادي جولف خابيا على بعد 16 كم. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.8 كيلومتر، والمطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلشي (ALC) وفالنسيا (VLC) تبعد حوالي 77 كم و 85 كم بالخط المستقيم على التوالي، مما يجعل السفر الدولي ميسوراً.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل فيرجير بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويسجل متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات شمس وفيرة، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس التاريخية إلى 3,732 ساعة سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة ممتد لأربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ارتفاع المنطقة عن سطح البحر يتراوح بين 25 و 48 مترًا، مع انحدار ضحل نسبيًا نحو الشاطئ بنسبة 1.0%، مما يوفر بيئة مريحة وممتعة ومثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ الدافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ، منها بلاتجا دي لامادرافا (1.7 كم)، بلاتجا دي لالما دراڤا (2.0 كم)، وبلاتجا ديش مولينز (2.1 كم)، وهذه الشواطئ غالبًا ما تحمل علامة اللواء الأزرق مما يدل على جودتها. لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب مثل غريغال (7.2 كم) وليبيغ (7.5 كم)، بالإضافة إلى نادي جولف خابيا (16 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة مثل المسبح البلدي في إل فيرجير (1.2 كم) ومراكز رياضية أخرى في المناطق المجاورة، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل فيرجير في منطقة مارين ألتا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بوضعها الاستراتيجي الذي يربطها بالمدن الكبرى الساحلية. فهي على بعد حوالي 70 كم جنوب مدينة فالنسيا النابضة بالحياة، وحوالي 77 كم شمال شرق مدينة أليكانتي. هذا القرب يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبيرة، المطارات الدولية، والفرص الثقافية والترفيهية الواسعة أمرًا ممكنًا، مع الحفاظ في الوقت نفسه على طابع إل فيرجير الهادئ والمجتمعي.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 43 mm |
| فبراير | 11.9°C | 34 mm |
| مارس | 13.7°C | 51 mm |
| أبريل | 16.1°C | 62 mm |
| مايو | 19.2°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 18 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 105 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 63 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 83 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 64 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل الشقق المعروضة في توريفايخا (بدءًا من 160,000 يورو) أو إيديفيسيو صن آند سنتر (بدءًا من 169,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في إل فيرجير، بسعر يبدأ من 680,000 يورو، تمثل فئة مختلفة من حيث الحجم، الخصوصية، والمرافق. تقع في منطقة مختلفة، حيث أن توريفايخا معروفة بكثافتها السكانية العالية وشواطئها المزدحمة، بينما توفر إل فيرجير بيئة أكثر هدوءًا وطابعًا مجتمعيًا. مشروع أواسيس لاجونا 2 - فازييه II في أوربانيزاسيون إل راسول، والذي يبدأ سعره من 227,000 يورو، يمثل أقرب سعرًا ولكنه لا يزال في فئة الشقق أو المنازل الأصغر. هذه الفيلا المنفصلة تقدم مساحة أرض أكبر، خصوصية أعلى، وتصميمًا يلبي متطلبات الذين يبحثون عن منزل مستقل في موقع يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق، وهو ما يميزها عن الخيارات الأخرى الأقل سعراً والأكثر كثافة سكانية في مناطق أخرى من كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID