关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于El Vergel镇，这是一个位于海滨地区附近的成熟城镇。周围环境融合了城市便利性和海岸的亲近感。步行即可到达各类服务设施，例如超市和药房，而海滩和高尔夫球场等休闲场所也近在咫尺，提供了宜居的地理位置。
此别墅的设计旨在满足现代家庭的居住需求，提供充足的室内空间和户外活动区域。三间带套间浴室的卧室提供了私密性，而开放式的生活区和私人泳池则为家庭聚会和放松提供了场所。225平方米的建筑面积和415平方米的土地面积，适合追求舒适居住和生活品质的个人或家庭。
该独立别墅现已完工，为购房者提供了一个即时入住的机会。作为现代风格的住宅，其建造标准和设施反映了当前的建筑实践。项目状态表明，已完成主要的施工阶段，可以直接进行最终的验收和交付，无需等待漫长的建造周期。
此项目并非位于一线海景位置，距离最近的海滩约有一定距离。虽然周边有步行可达的设施，但通往较大城市或国际机场的交通可能需要依赖私家车。此外，房产坐落于一个已开发的城镇区域，而非独立开发的封闭式社区。
Ref: VL017878
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求在西班牙海岸地区拥有一个已完工、功能齐全的住宅的买家。如果您的目标是即时入住，并希望在购买后立即享受阳光和地中海生活方式，那么这是一个合适的选择。它适合希望远离大都市喧嚣，同时又不想牺牲便利设施的家庭或个人。对于那些看重社区便利性（如近距离的超市、药房和医疗服务）并计划在家中招待客人或拥有家庭聚会空间的人来说，该别墅的空间布局和私人泳池将非常合适。此外，如果您计划频繁前往欧洲其他地区，靠近瓦伦西亚和阿利坎特等地的地理位置，虽然距离机场有一定距离，但仍提供了便利的连接。
该别墅为现代风格设计，注重材料和技术的整合。虽然详细的材料清单未提供，但根据描述，项目在建造中采用了高品质的材料和现代化的设备。例如，厨房配备了博世（Bosch）电器，并采用了开放式设计和中央岛台，增加了实用性和美观度。卫生间配备了齐全的设施。别墅还预装了空调系统，并考虑了能源效率，安装了5千瓦的太阳能系统和地板采暖，这些都是现代住宅的常见配置。电动卷帘门提升了安全性和便捷性。别墅的整体设计强调采光和现代化的居住体验，旨在提供舒适和高品质的室内环境。
该独立别墅的起价为680,000欧元。房产提供3间卧室和3间浴室，建筑面积为225平方米，占地面积为415平方米。项目状态为已完工，意味着买家可以快速入住。由于这是市场上一个已完成的独立住宅，其价格反映了其占地面积、建筑质量和已完工的状态。相较于阿利坎特（70公里外，约34万人口）或瓦伦西亚（77公里外，约80万人口）等大城市，El Vergel 的生活成本和房地产价格通常更具吸引力，但此别墅的价格定位在当地市场属于中高档，体现了其独立别墅的属性和舒适的居住空间。
El Vergel 是一个拥有约5,508人口的西班牙城镇，位于 Marina Alta 地区。它提供了一种平衡的生活方式，将当地社区的宁静与靠近地中海的便利相结合。平均海拔25米，气候温和，年平均气温为18.4°C，冬季平均气温12°C，夏季可达26°C。镇上有中世纪塔楼和教堂等历史遗迹，同时拥有现代化的便利设施，包括近距离的药房（123米）、超市（275米）和医院（2.7公里）。公共交通系统（6条线路，40个站点）提供了区域内的出行选择。该地区年平均日照时间高达3,732小时，非常适合户外活动。这种融合了传统魅力和现代便利的城镇环境，为居民提供了舒适且活跃的日常生活。
El Vergel 镇提供了一个融合了当地生活气息与海滨便利的居住体验。镇中心拥有主要的街道、中世纪塔楼和教堂，提供了历史和文化背景。生活节奏通常比大城市更为悠闲。居民可以轻松步行到达日常所需的各类服务设施，如超市（275米）、药房（123米）和一家医院（2.7公里）。此外，该区域有10家餐厅和2家咖啡馆，提供了多样的餐饮选择。对于喜欢户外活动的人来说，附近的沙滩（如 Platja de l'Amadrava，约2.2公里）和高尔夫球场（如 Gregal，约6.6公里）提供了休闲娱乐的场所。小镇拥有40个公共交通站点，方便居民在当地和周边地区出行。
此地图标示了El Vergel镇的位置，突显了其临近地中海海岸的地理优势。通过地图可以直观地了解项目与海滩、主要城镇中心、邻近高尔夫球场以及交通网络的相对位置，为规划日常出行和休闲活动提供了清晰的视觉指引。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Vergel 镇位于 Marina Alta Comarca，是瓦伦西亚自治区的一部分，其地理位置使其成为连接阿利坎特和瓦伦西亚两大主要城市区域的枢纽。它距离海滨城市 Dénia 约8公里，Dénia 是一个以其港口、城堡和美食闻名的旅游目的地。与阿利坎特市（距离约70公里）和瓦伦西亚市（距离约77公里）相比，El Vergel 提供了一种更为宁静的居住环境，同时又不失与这些区域性中心城市的连接。这种地理位置使得居民可以享受当地城镇的便利，同时也能方便地前往较大城市的文化、商业和交通枢纽。
项目地理位置便利，步行即可到达许多日常必需品。最近的药房仅123米，超市275米。距离医院约2.7公里，为居民提供了医疗保障。海滩方面，Platja de l'Amadrava、Platja dels Molins 和 Platja de l'Almadrava 等海滩，距离项目在2.2至2.6公里之间。高尔夫爱好者可以在6.6公里内找到Gregal和Llebeig高尔夫球场，更远的有16公里外的Club de Golf Jávea。对于电动汽车用户，1.8公里处设有EV充电站。该区域有6条公共交通线路和40个站点，方便出行，但对于前往周边城市或机场，建议使用私家车。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约77公里，瓦伦西亚机场（VLC）直线距离约85公里。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Vergel 地区享有地中海气候，年平均气温为18.4°C，冬季平均气温约为12°C，夏季则可达26°C，使其成为全年宜居之地。该区域年平均日照时间长达3,732小时，显著高于许多欧洲北部国家，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。海拔高度约为25米（数据也显示为48米），意味着该区域地势平坦，与海滩的坡度约为1.0%，非常适合散步和骑行。4个月的游泳季节（水温≥20°C）为海滨生活增添了乐趣。温和的气候和充足的阳光，结合相对平坦的地形，共同构成了该地区宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目邻近多个备受欢迎的海滩，例如距离2.2公里处的Platja de l'Amadrava，2.3公里处的Platja dels Molins，以及2.6公里处的Platja de l'Almadrava。这些海滩通常提供良好的水质和休闲设施。高尔夫爱好者可以方便地前往6.6公里外的Gregal高尔夫球场和6.8公里外的Llebeig高尔夫球场。此外，在9.1公里至9.8公里范围内，分布着Marina El Portet de Dénia、Real Club Náutico de Dénia和Marina de Dénia等几个游艇码头，为水上运动爱好者提供了便利。体育设施方面，距离1.2公里处有Piscina Municipal del Verger（市政游泳池），2.7公里处有Plaça de Bous d’Ondara（斗牛场，常用于举办活动），3.3公里处有Poliesportiu Municipal de Beniarbeig（市政体育中心），提供了多样的运动和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
El Vergel 镇位于 Marina Alta Comarca，是瓦伦西亚自治区的一部分，其地理位置使其成为连接阿利坎特和瓦伦西亚两大主要城市区域的枢纽。它距离海滨城市 Dénia 约8公里，Dénia 是一个以其港口、城堡和美食闻名的旅游目的地。与阿利坎特市（距离约70公里）和瓦伦西亚市（距离约77公里）相比，El Vergel 提供了一种更为宁静的居住环境，同时又不失与这些区域性中心城市的连接。这种地理位置使得居民可以享受当地城镇的便利，同时也能方便地前往较大城市的文化、商业和交通枢纽。
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 43 mm |
| 二月 | 11.9°C | 34 mm |
| 三月 | 13.7°C | 51 mm |
| 四月 | 16.1°C | 62 mm |
| 五月 | 19.2°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 18 mm |
| 七月 | 25.7°C | 5 mm |
| 八月 | 26.2°C | 29 mm |
| 九月 | 23.1°C | 105 mm |
| 十月 | 19.5°C | 63 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 83 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 64 mm |
平坦
与周边地区相比，El Vergel 提供的独立别墅价格定位，例如€680,000，体现了其在Marina Alta地区，特别是靠近海滨和城镇便利设施的位置价值。相较于例如Torrevieja地区（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，€160,000起；EDIFICIO SUN & CENTER，€169,000起）或OASIS LAGUNA 2（€227,000起）等项目，El Vergel 的此别墅属于独立住宅，而非公寓或联排别墅，其价格也反映了这一点。通常，独立别墅的总价会高于同区域的公寓，特别是当它们提供独立的土地、私人泳池和更大的建筑面积时。El Vergel 的生活方式介于大城市（如瓦伦西亚、阿利坎特）的活力和纯粹的海滨度假村之间，它保留了更多本地城镇的特色，同时也靠近主要的旅游中心如Dénia。其价格与该地区已完工的、具有相似规格（独立地块、私人泳池）的物业相符，是为寻求稳定、便利且舒适居住环境的购房者提供的选择。
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