Esta moradia isolada, pronta a habitar, situa-se em El Vergel, Alicante. Com uma área útil de 225 m² num lote de 415 m², este imóvel combina design moderno e acabamentos de qualidade. Oferece três quartos com casa de banho privativa e uma localização que equilibra a proximidade a comodidades urbanas com o acesso a zonas costeiras, representando uma opção para aquisição num contexto residencial consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área urbana de El Vergel, com acesso pedonal a diversas infraestruturas essenciais como farmácias e centros de saúde. A proximidade à costa é notória, com praias a poucos quilómetros de distância, inserindo o imóvel num contexto de fácil acesso a atividades de lazer marítimo e a serviços locais.
Este imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou de longa duração, oferecendo três quartos com casa de banho privativa para conforto e privacidade. A área de estar integrada com a cozinha e o acesso direto ao jardim privativo com piscina sugerem um ambiente propício à vida familiar e social.
O estado de construção atual é 'Pronto', indicando que a moradia está concluída ou em fase final de acabamentos. A informação de 'Concluído em 1970 (indicativo)' sugere que a estrutura pode ter sido erguida nessa data, sendo que a descrição atual aponta para um imóvel pronto a habitar com características modernas e atualizações.
A propriedade não dispõe de características de design especificamente voltadas para a acessibilidade universal. A descrição não menciona características de condomínio ou áreas comuns, focando-se nas comodidades privativas. O elevado número de dias de festa locais pode impactar a disponibilidade de certos serviços em datas específicas.
Ref: VL017878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é indicado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária estabelecida, com todas as comodidades modernas numa área urbana tranquila. Pessoas que valorizam a independência de uma moradia isolada com piscina privativa, mas que ainda desejam ter serviços como supermercados e farmácias a uma curta distância pedonal, encontrarão aqui uma solução adequada. Adicionalmente, a proximidade a praias e a oferta de atividades recreativas na região marina pode atrair aqueles que apreciam um estilo de vida ligado ao mar e ao ar livre, sem prescindir do conforto e conveniência de estar numa localidade com serviços.
A moradia destaca-se pela aplicação de acabamentos de qualidade, com especial atenção ao conforto e à eficiência. A cozinha, descrita como de plano aberto e equipada com eletrodomésticos Bosch, integra uma ilha central, conferindo funcionalidade e um design contemporâneo. Os três quartos dispõem de casas de banho privativas (en-suite) e roupeiros embutidos com acabamentos de luxo. Para o conforto térmico, a propriedade inclui ar condicionado e piso radiante. A instalação de um sistema de energia solar de 5 kW e persianas elétricas sublinha um compromisso com a eficiência energética e a modernidade tecnológica, visando reduzir custos operacionais e aumentar o bem-estar dos ocupantes.
O preço de aquisição para esta moradia isolada é de 680.000 €, posicionando-a no segmento de mercado superior dentro da oferta local. Sendo um imóvel 'Pronto' para habitar, a disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra. A tipologia T3 com área de 225 m² construídos e um lote privativo de 415 m² justifica o valor, refletindo a área habitacional e a extensão do terreno, bem como os acabamentos indicados na descrição.
El Vergel, em Alicante, apresenta-se como uma localidade com cerca de 5.500 habitantes, caracterizada pela sua proximidade ao mar Mediterrâneo (aproximadamente 3 km) e à cidade de Dénia (8 km). A sua infraestrutura urbana permite o acesso a serviços básicos a uma curta distância a pé, como farmácias (123 m) e supermercados (275 m), o que facilita o quotidiano dos residentes. A altitude média de 25 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente ameno. A oferta de restaurantes e cafés na área circundante (10 restaurantes num raio de 2 km) sugere um ambiente social ativo, embora a dimensão da localidade mantenha um ritmo de vida mais tranquilo comparativamente a centros urbanos maiores.
Situada em El Vergel, a vida quotidiana beneficia da proximidade a um conjunto de infraestruturas essenciais. A moradia está a uma distância pedonal de estabelecimentos como farmácias (123 m) e supermercados (275 m), facilitando as compras diárias. O acesso a um hospital a 2.7 km e a postos de carregamento para veículos elétricos a 1.8 km acrescentam conveniência. A oferta de 10 restaurantes e 2 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente propício à socialização e ao lazer. Para atividades desportivas, existem centros desportivos e piscinas municipais acessíveis nas imediações, como a Piscina Municipal do Verger a 1.2 km.
O mapa contextualiza El Vergel na província de Alicante, destacando a sua posição na região da Marina Alta. Evidencia-se a proximidade a cidades costeiras como Dénia e a acessibilidade a praias. A infraestrutura rodoviária e a ligação a serviços locais são elementos-chave para a compreensão da funcionalidade geográfica deste local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Vergel situa-se na comarca da Marina Alta, na Comunidade Valenciana, a cerca de 8 km de Dénia e a 3 km da costa. Esta posição geográfica permite o acesso a grandes centros urbanos regionais, como Alicante, a aproximadamente 70 km para sul, e Valência, a cerca de 77 km para norte. Estas cidades maiores oferecem uma vasta gama de serviços, oportunidades culturais e de entretenimento, servindo como polos de atração e referência na região. A presença de marinas nas proximidades, como Marina El Portet de Dénia, reforça o carácter costeiro e náutico da área.
A localização em El Vergel oferece um equilíbrio entre o acesso a comodidades locais e distâncias maiores a polos de transporte e lazer. As praias mais próximas, como Platja de l'Amadrava, situam-se a aproximadamente 2.2 km, acessíveis com uma curta deslocação. Para o acesso a aeroportos, as distâncias são consideráveis: Alicante-Elche (ALC) a cerca de 77 km em linha reta e Valência (VLC) a 85 km. A rede de transportes públicos é servida por 6 linhas e 40 paragens. A proximidade a campos de golfe como Gregal (6.6 km) e Llebeig (6.8 km) atende a entusiastas deste desporto.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região de El Vergel é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.4°C e uma variação sazonal entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A área beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, registando historicamente 3.732 horas. O potencial para desfrutar de atividades ao ar livre estende-se por um período de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, propício para o banho e desportos aquáticos. A altitude de 25 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente relativamente plano, com uma inclinação de apenas 1.0% em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas costeiras é um dos atributos da localização. As praias Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins e Platja de l'Almadrava situam-se a distâncias inferiores a 3 km, oferecendo acesso a lazer marítimo. Embora não haja menção direta a praias com Bandeira Azul nos dados fornecidos, a proximidade a estas áreas costeiras permite a prática de atividades aquáticas e relaxamento. Para os golfistas, os campos de Gregal e Llebeig encontram-se a cerca de 6.6 km e 6.8 km, respetivamente, enquanto o Club de Golf Jávea está a 16 km, proporcionando opções de recreação desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
El Vergel situa-se na comarca da Marina Alta, na Comunidade Valenciana, a cerca de 8 km de Dénia e a 3 km da costa. Esta posição geográfica permite o acesso a grandes centros urbanos regionais, como Alicante, a aproximadamente 70 km para sul, e Valência, a cerca de 77 km para norte. Estas cidades maiores oferecem uma vasta gama de serviços, oportunidades culturais e de entretenimento, servindo como polos de atração e referência na região. A presença de marinas nas proximidades, como Marina El Portet de Dénia, reforça o carácter costeiro e náutico da área.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 43 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 34 mm |
| Março | 13.7°C | 51 mm |
| Abril | 16.1°C | 62 mm |
| Maio | 19.2°C | 30 mm |
| Junho | 23.1°C | 18 mm |
| Julho | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 26.2°C | 29 mm |
| Setembro | 23.1°C | 105 mm |
| Outubro | 19.5°C | 63 mm |
| Novembro | 15.0°C | 83 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 64 mm |
Plano
El Vergel, em Alicante, distingue-se por oferecer um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade costeira, a um preço de entrada de 680.000 € para esta moradia isolada. Em comparação com projetos em Torrevieja, como APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de 160.000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de 169.000 €), esta moradia representa um investimento significativamente superior, refletindo uma tipologia diferente (moradia isolada vs. apartamentos) e possivelmente uma localização com características distintas em termos de ambiente e serviços. O OASIS LAGUNA 2 - FASE II, localizado em Urbanização El Raso, com preços a partir de 227.000 €, aproxima-se mais em termos de preço, mas ainda se concentra em apartamentos, sugerindo uma diferença de escala e conceito. El Vergel, situando-se na Marina Alta, beneficia de uma paisagem distinta da zona de Torrevieja, que é mais plana e com uma concentração maior de desenvolvimentos turísticos. A inclusão de comodidades como piso radiante e sistema solar em El Vergel aponta para um padrão de acabamento e equipamento que pode ser mais elevado ou mais recente do que em ofertas de apartamentos mais acessíveis noutras áreas da Costa Blanca.
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