וילה נפרדת זו, הממוקמת באל ורגר, אליקנטה, מציעה תכנון מודרני ובנייה משנת 1970, כעת מסווגת כ'גמור'. עם שטח בנוי של 225 מ"ר על מגרש של 415 מ"ר, הפרויקט מהווה דוגמה לשילוב בין עיצוב עכשווי למיקום עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. הנכס ממוקם באזור שקט אך נגיש, כ-3 ק"מ מהים התיכון, ומספק נקודת התחלה למגורים באזור מרינה אלטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלב אזור עירוני באל ורגר, עם נגישות ברגל לשירותים חיוניים כמו בית העירייה, מרכז בריאות ומשטרה מקומית. הקרבה לים, במרחק של כ-1.5 ק"מ, וכן הגישה לנוחות עירוניות, ממצבים את הנכס כבעל יתרון למי שמחפש שילוב של חיים פנאי ונגישות יומיומית.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים עיקרי או משני, המעוניינים בפרטיות של בית נפרד עם גינה ובריכה פרטית, אך גם בקרבה לשירותים עירוניים. עם 3 חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, ושטח בנוי נרחב, הוא מספק פוטנציאל למשפחות או זוגות המחפשים מרחב ונוחות.
הוילה נמצאת בשלב בנייה סופי, והיא תועבר במצב גמור. התיאור מצביע על מערכות חדשות כגון מיזוג אוויר, מערכת אנרגיה סולארית (5 ק"ו), חימום תת-רצפתי, תריסים חשמליים ומטבח מאובזר, המעידים על סטנדרטים עדכניים של נוחות ויעילות אנרגטית.
למרות שהפרויקט ממוקם באזור עירוני, הנתונים אינם מצביעים על קרבה מיידית למתקני גולף בינלאומיים או למרינות גדולות, כאשר הקורסים והנמלים הרלוונטיים נמצאים במרחק של מספר קילומטרים. הגישה הקלה לים היא יחסית, ודורשת נסיעה קצרה.
Ref: VL017878
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית קיים, גמור, עם פרטיות ובריכה, אך עם קרבה לשירותים עירוניים. הוא מיועד לאלו המעוניינים במגורים קבועים או בחצי-שנתיים, שכן הוא מציע נוחות יומיומית, נגישות לחוף הים, אך גם שלווה יחסית לעומת אזורים תיירותיים צפופים יותר. זמינות מיידית הופכת אותו לאטרקטיבי למי שאינו רוצה להמתין לסיום בנייה. כמו כן, האזור יכול להתאים לאנשים העובדים מרחוק או ל retired seeking a tranquil yet connected lifestyle.
הוילה כוללת 3 חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, וכן שירותי אורחים. חלונות הבטיחות, מטבח פתוח עם אי מרכזי מאובזר במכשירי Bosch, ריצוף מתקדם, ומערכות כמו מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי, תריסים חשמליים ומערכת אנרגיה סולארית (5 ק"ו) מעידים על סטנדרט גימור גבוה. הגינה מעוצבת ובריכה פרטית בגודל 4x8 מטר משלימות את תמונת הפרימיום. התיאור של "גימור יוקרתי" בחלק מהחדרים מצביע על שימוש בחומרים איכותיים.
הוילה מוצעת במחיר של 680,000 אירו, המשקף את גודל הנכס (225 מ"ר בנוי על 415 מ"ר מגרש) ואת רמת הגימור המתוארת. כיוון שהנכס כבר גמור, הוא זמין למעבר מיידי. מחירו מציב אותו בקצה העליון של השוק המקומי עבור וילות נפרדות, ומצריך התאמה של התקציב בהתאם. זמינותו המיידית מהווה יתרון לרוכשים המעוניינים להיכנס לנכס ללא המתנה.
אל ורגר מציעה סביבה חיים של עיירה ולנסיינית קטנה, עם אוכלוסייה של כ-5,500 תושבים. היא משלבת את הפשטות של חיים עירוניים עם קרבה לחוף הים, כ-3 ק"מ משם. העיירה ידועה ברחובה הראשי, מגדלים מימי הביניים וכנסייה ניאו-קלאסית. גובהה הממוצע של 25 מטר מעל פני הים מספק תנאים נוחים. השילוב של שטחים ירוקים, מבנים היסטוריים ושירותים מודרניים תורם לאווירה נינוחה, בעוד הקרבה לערים גדולות יותר כמו דניה (8 ק"מ) וערים כמו אליקנטה וולנסיה (כ-70-80 ק"מ) מאפשרת גישה למרכזים אורבניים גדולים יותר בעת הצורך.
אל ורגר מציעה סביבה עירונית נוחה עם שירותים מגוונים הנמצאים במרחק הליכה, כגון בנקים, בתי מרקחת ומרכזים קהילתיים. המרחק הקצר לים (2.2-2.6 ק"מ) מבטיח גישה קלה לחוף. סמוך לעיירה ישנן אפשרויות בילוי כמו מסעדות ובתי קפה, כמו גם מתקני ספורט כמו בריכות ציבוריות. המרחק לערי החוף הגדולות כמו דניה (8 ק"מ) ולמרכזי האזור כמו אליקנטה וולנסיה (כ-70-80 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לחיי עיר גדולים יותר, תרבות ובילויים.
מפת האזור מציגה את מיקומה של אל ורגר כעיירה פנימית, אך עם קרבה משמעותית לחוף הים התיכון. היא ממחישה את הנגישות לשירותים מקומיים, את המרחק לערים גדולות יותר ואת הפריסה של מתקני פנאי כמו חופים וקורסי גולף, מה שמעניק פרספקטיבה ויזואלית על אורח החיים הפוטנציאלי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל ורגר ממוקמת באזור מרינה אלטה, במרחק של כ-3 ק"מ מהים התיכון ו-8 ק"מ מהעיר דניה. המיקום מספק סביבה כפרית-עירונית עם שירותים מקומיים, תוך שמירה על קרבה יחסית לערים גדולות יותר כגון אליקנטה (כ-70 ק"מ) וולנסיה (כ-77 ק"מ). מיקום זה משלב את השקט של עיירה קטנה עם גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים המציעים מגוון רחב של תרבות, מסחר ותעסוקה.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה של כ-275 מטר מסופרמרקט, 123 מטר מבית מרקחת, וכ-2.7 ק"מ מבית חולים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Amadrava, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. מתקני גולף כמו Gregal נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של כ-1.8 ק"מ. למרות שהיא אינה ממוקמת במרחק קצר משדה התעופה (ALC כ-77 ק"מ, VLC כ-85 ק"מ בקו אווירי), ישנם 6 קווי תחבורה ציבורית עם 40 תחנות באזור, מה שמפחית מעט את התלות ברכב פרטי לכל צורך.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל ורגר נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12-26 מעלות צלזיוס. כ-3,732 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה הממוצע של 25 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (1.0%) לכיוון החוף, תורמים לנוחות הסביבה, ללא תנאים קיצוניים של הרים או מדרונות תלולים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק של כ-2 ק"מ, כולל Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins ו-Platja de l'Almadrava. מתקני ספורט מגוונים זמינים באזור, כולל מרכז ספורט מקומי (Piscina Municipal del Verger) במרחק 1.2 ק"מ. קורסי גולף כמו Gregal (6.6 ק"מ) ו-Llebeig (6.8 ק"מ) מאפשרים גישה לפעילויות פנאי פופולריות, והקרבה למרינות בדניה (כ-9 ק"מ) פותחת אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
אל ורגר ממוקמת באזור מרינה אלטה, במרחק של כ-3 ק"מ מהים התיכון ו-8 ק"מ מהעיר דניה. המיקום מספק סביבה כפרית-עירונית עם שירותים מקומיים, תוך שמירה על קרבה יחסית לערים גדולות יותר כגון אליקנטה (כ-70 ק"מ) וולנסיה (כ-77 ק"מ). מיקום זה משלב את השקט של עיירה קטנה עם גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים המציעים מגוון רחב של תרבות, מסחר ותעסוקה.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 43 mm |
| פברואר | 11.9°C | 34 mm |
| מרץ | 13.7°C | 51 mm |
| אפריל | 16.1°C | 62 mm |
| מאי | 19.2°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 18 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 29 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 105 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 63 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 83 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 64 mm |
שטוח
אל ורגר, בה ממוקמת הוילה, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת אתרי נופש צפופים יותר כמו בנג'ידורמה או טורבייחה. מחיר הוילה, 680,000 אירו, מציב אותה בקטגוריית מחיר גבוהה יותר בהשוואה לפרויקטים מודרניים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' או 'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורבייחה, המתחילים מכ-160,000-169,000 אירו. פרויקטים כמו 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' המתחילים ב-227,000 אירו, עדיין נמוכים משמעותית. השוואה זו מעידה על כך שהוילה הנפרדת באל ורגר מציעה מרחב, פרטיות ושטח מגרש גדולים יותר, ככל הנראה, לעומת דירות בפרויקטים אלו. האזור סביב דניה, לו אל ורגר שייכת מבחינה גיאוגרפית, מאופיין בדרך כלל במחירי נדל"ן מעט גבוהים יותר בהשוואה לדרום קוסטה בלנקה, במיוחד באזורים הקרובים לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID