Questa proprietà indipendente, situata a El Verger, Alicante, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona urbana consolidata. Con una superficie abitativa di 225 m² su un terreno di 415 m², offre tre camere da letto e tre bagni. La villa è attualmente pronta, posizionandosi come una soluzione abitativa nella Marina Alta, una regione nota per il suo clima e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza ai servizi locali e a infrastrutture strategiche ne definisce il contesto residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova all'interno dell'area urbana di El Verger, beneficiando della prossimità a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La posizione favorisce un accesso agevole alle principali vie di comunicazione della regione, pur mantenendo una distanza di sicurezza dal trambusto delle grandi città. La vicinanza alla costa, seppur non immediata, la rende un punto di appoggio per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e accesso alle risorse naturali.
La configurazione della proprietà, con tre camere da letto e tre bagni, si presta a soddisfare esigenze abitative diversificate, sia per nuclei familiari che per coppie o singoli che desiderano spazio aggiuntivo. La metratura interna e quella esterna suggeriscono un potenziale per chi ricerca un'abitazione indipendente con aree private dedicate. La tipologia costruttiva indipendente risponde alla necessità di autonomia e controllo sullo spazio abitativo.
L'immobile è identificato come pronto o in fase avanzata di completamento, suggerendo una disponibilità relativamente rapida. La documentazione tecnica indica una costruzione che risale storicamente al 1970, ma la presentazione attuale implica una ristrutturazione profonda o una costruzione ex novo che ne adegua le specifiche agli standard moderni di finitura e comfort. L'indicazione di 'Gereed' suggerisce che le principali opere edili siano concluse.
Questa proprietà non offre soluzioni abitative a basso costo, essendo posizionata in una fascia di prezzo medio-alta per la tipologia. Non garantisce l'accesso diretto al mare o a spiagge private, richiedendo un breve tragitto per il raggiungimento della costa. La mancanza di un campo da golf o marina adiacente implica che tali attività richiedano spostamenti più lunghi. L'ambiente, sebbene urbano, non è isolato e presenta le caratteristiche tipiche di un centro abitato con servizi.
Ref: VL017878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza indipendente in una zona consolidata, distante dal caos ma vicina ai servizi essenziali. Potrebbe essere adatta a una famiglia che desidera spazio e autonomia, con la comodità di avere supermercati (275m), farmacie (123m) e centri medici (2.7km) a breve distanza. È una scelta considerata per chi cerca una seconda casa al sole, beneficiando del clima mediterraneo con temperature medie tra i 12 e i 26°C e oltre 3.700 ore di sole annue. Per coloro che apprezzano il potenziale di uno stile di vita all'aperto, la vicinanza a spiagge come Platja de l'Amadrava (2.2 km) e la disponibilità di aree verdi private contribuiscono a questo aspetto. Anche professionisti che necessitano di un ufficio domestico potrebbero trovare valore negli spazi offerti, con la possibilità di avere un ambiente di lavoro separato dal resto della casa.
L'immobile presenta finiture che mirano a coniugare design contemporaneo e funzionalità. La presenza di finestre di sicurezza suggerisce un'attenzione alla protezione e al comfort. Gli interni sono concepiti per massimizzare la luce naturale, con un soggiorno che accede direttamente al giardino. La cucina open-space, dotata di un'isola centrale e elettrodomestici a marchio Bosch, indica un livello di equipaggiamento elevato, volto a garantire prestazioni e durabilità. Le tre camere da letto sono tutte in-suite, dotate di armadi a muro e finiture di pregio, oltre a un bagno di cortesia aggiuntivo. All'esterno, il giardino è progettato secondo un'ottica di design, con una piscina privata. La dotazione prevede anche un sistema di climatizzazione, riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche, oltre a un sistema di energia solare da 5 kW, aspetti che contribuiscono all'efficienza energetica complessiva dell'abitazione.
La villa indipendente a El Verger è proposta al prezzo di €680.000, una cifra che la colloca nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale per la tipologia di proprietà. Questo prezzo riflette la superficie abitativa di 225 m² e un lotto privato di 415 m², caratteristiche che forniscono un buon rapporto tra spazio interno ed esterno. Essendo la costruzione indicata come 'Gereed', la disponibilità è potenzialmente immediata, offrendo un quadro chiaro per chi cerca una soluzione abitativa senza tempi di attesa prolungati legati alla costruzione. La tipologia 'Detached Villa' con 3 camere e 3 bagni contribuisce a definire il posizionamento di prezzo, allineato con proprietà che offrono privacy e autonomia.
El Verger, con i suoi circa 5.500 abitanti, si presenta come un centro abitato dalla dimensione umana, integrato nella comarca della Marina Alta. La villa si inserisce in un contesto urbano dove le necessità quotidiane, come farmacie e supermercati, sono distribuite in un raggio accessibile. La vita qui scorre con un ritmo non frenetico, ma efficiente, grazie alla presenza di servizi che coprono esigenze primarie. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite. Il tessuto urbano è caratterizzato da elementi storici come torri medievali, bilanciati dalla presenza di infrastrutture moderne. La vicinanza alla costa mediterranea, circa 3 chilometri, definisce una vocazione per chi apprezza la prossimità al mare senza l'immediata esposizione al turismo di massa tipico delle località costiere più sviluppate.
Vivere a El Verger significa integrarsi in una comunità locale con servizi a portata di mano. La distanza dal mare è di circa 2.2 km per la spiaggia più vicina, rendendo accessibili le attività balneari. La rete di trasporti locali, con 40 fermate e 6 linee di trasporto pubblico, offre opzioni di mobilità anche senza l'uso esclusivo dell'auto, sebbene questa rimanga utile per esplorare la regione circostante. La presenza di ristoranti (10) e banche (3) entro un raggio di 2 km indica un'area dotata di attività commerciali e servizi che facilitano la vita quotidiana. L'ambiente circostante combina la tranquillità di un centro abitato con la vitalità della Marina Alta, una zona apprezzata per il suo clima e le opportunità ricreative.
Questa mappa illustra la posizione di El Verger, evidenziando la sua collocazione nella Marina Alta, provincia di Alicante. Si possono osservare le distanze relative dai principali centri urbani, dalla costa mediterranea e dalle infrastrutture chiave come aeroporti e campi da golf. Il contesto grafico permette di apprezzare la rete di servizi locali e la connessione con le aree circostanti, offrendo una prospettiva spaziale concreta per comprendere il contesto territoriale dell'abitazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Verger si colloca strategicamente nella Marina Alta, una sub-regione della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana. Questa posizione la pone a metà strada tra le principali città di Alicante (70 km) e Valencia (77 km), facilitando l'accesso a servizi metropolitani, culturali ed economici. La vicinanza a centri costieri più noti come Denia (8 km) offre un accesso diretto a una vivace vita turistica e nautica. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio diversificato, che include zone agricole e una costa mediterranea accessibile, inserita in un contesto territoriale che valorizza sia le risorse naturali sia le infrastrutture urbane.
La posizione della villa a El Verger offre una connettività interessante. Le spiagge come Platja de l'Amadrava distano circa 2.2 km, permettendo facili spostamenti per attività marine. Per gli appassionati di golf, campi come Gregal e Llebeig si trovano rispettivamente a 6.6 km e 6.8 km. I principali centri urbani della regione, come Denia, sono a circa 8 km, mentre le città più grandi di Valencia e Alicante sono raggiungibili in circa 77 km e 70 km rispettivamente. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 77 km in linea d'aria, e Valencia (VLC) circa 85 km, rendendo i collegamenti internazionali gestibili. La rete di trasporto pubblico, con 40 fermate, fornisce alternative per spostamenti locali e regionali.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Verger beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.4°C, con escursioni stagionali che variano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Il numero di ore di sole annue si attesta su una media storica di 3.732, indicativo di un elevato irraggiamento solare durante gran parte dell'anno. Il periodo di nuoto in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. La localizzazione a un'altitudine di 25 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso la costa (1.0%), favorisce un ambiente climatico gradevole e facilmente accessibile, privo di condizioni meteorologiche estreme legate all'altitudine o a rilievi montuosi significativi nelle immediate vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità della proprietà alle spiagge è un elemento chiave per la fruizione della costa. Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins e Platja de l'Almadrava sono raggiungibili in circa 2-3 km, offrendo accesso diretto al Mar Mediterraneo. Queste aree costiere sono note per la loro bellezza naturale e le opportunità ricreative. Per gli amanti del golf, i campi di Gregal (6.6 km) e Llebeig (6.8 km) sono facilmente raggiungibili, mentre un campo più rinomato come il Club de Golf Jávea si trova a 16 km. La presenza di centri sportivi locali come la Piscina Municipal del Verger (1.2 km) e strutture polivalenti nelle vicinanze amplia ulteriormente le possibilità di attività fisica e svago nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
El Verger si colloca strategicamente nella Marina Alta, una sub-regione della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana. Questa posizione la pone a metà strada tra le principali città di Alicante (70 km) e Valencia (77 km), facilitando l'accesso a servizi metropolitani, culturali ed economici. La vicinanza a centri costieri più noti come Denia (8 km) offre un accesso diretto a una vivace vita turistica e nautica. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio diversificato, che include zone agricole e una costa mediterranea accessibile, inserita in un contesto territoriale che valorizza sia le risorse naturali sia le infrastrutture urbane.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 43 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 34 mm |
| Marzo | 13.7°C | 51 mm |
| Aprile | 16.1°C | 62 mm |
| Maggio | 19.2°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 18 mm |
| Luglio | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 26.2°C | 29 mm |
| Settembre | 23.1°C | 105 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 63 mm |
| Novembre | 15.0°C | 83 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 64 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa villa a El Verger con altre opzioni nella regione, si osserva un posizionamento di prezzo distintivo. Mentre appartamenti in complessi residenziali a Torrevieja partono da €160.000 - €169.000 o complessi a El Raso da €227.000, questa proprietà indipendente si distingue per un prezzo di €680.000, che riflette dimensioni, autonomia e tipologia. El Verger, pur essendo parte della provincia di Alicante e vicina a Denia, offre un contesto meno saturo di grandi sviluppi turistici rispetto ad alcune zone della Costa Blanca meridionale come Torrevieja. Le proprietà indipendenti con queste caratteristiche, in località con servizi consolidati e buona connettività, tendono a posizionarsi in una fascia di mercato superiore rispetto agli appartamenti in complesso. L'altitudine moderata e la pianeggiante pendenza verso il mare differenziano El Verger da aree collinari con viste panoramiche più marcate. La presenza di un numero consistente di ore di sole annue e un clima mite è una costante condivisa con gran parte della costa sud-orientale spagnola, ma la specifica combinazione di servizi urbani a piedi e vicinanza a spiagge naturali offre un'esperienza residenziale particolare rispetto a località puramente turistiche o rurali.
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