تقع هذه الشقة في إلفيريا، ملقا، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يقع العقار على بعد 1.8 كم فقط من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول وبنية تحتية متطورة. إلفيريا هي منطقة سكنية حيوية ذات كثافة بناء منخفضة، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والمطاعم والترفيه، مع الحفاظ على بيئتها الخضراء المكونة أساسًا من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 130 مترًا مربعًا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة إلفيريا، على بعد 6 كم فقط من البلدة القديمة في ماربيا، على ساحل الأندلس. تتميز المنطقة بوفرة الغطاء النباتي، وتشمل في الغالب أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق أجواءً هادئة. تتمتع المنطقة بإمكانية وصول جيدة، وهي مركز شرق ماربيا، وتقدم مجموعة كاملة من خيارات التسوق والمطاعم.
توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة معيشة مريحة للعائلات أو مجموعات الأصدقاء. يطل التراس الشرقي على شمس البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. في حين أن العقار في حالة جيدة، فإن بعض التحديثات ستسمح بتكييفه مع التفضيلات الفردية والاحتياجات الحديثة.
هذا العقار جاهز للسكن. كونه مشروعًا مكتملًا، فإنه يستبعد التأخيرات أو عدم اليقين المحتمل المرتبط بالبناء. يمكن للمشترين الانتقال على الفور أو إجراء التحديثات حسب رغبتهم، والاستمتاع بتجربة سكن فورية.
لا يقع هذا العقار في الخط الأمامي للشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 1.8 كم. كما أنه ليس مشروع بناء جديد، بل عقار قائم قد يتطلب تحديثات لتلبية المعايير الحديثة. علاوة على ذلك، في حين أن الشقة تبلغ مساحتها 130 مترًا مربعًا، فإن مساحة الأرض البالغة 210 مترًا مربعًا لا توفر حديقة خاصة كبيرة.
هذه الشقة في إلفيريا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مع الحاجة إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يعد القرب من الشواطئ (1.8 كم) والعديد من ملاعب الجولف (أقربها 0.8 كم) ميزة كبيرة لمحبي الأنشطة الخارجية. كما أن القرب من المدارس الدولية (0.9 كم) يجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. إن وجود ثلاث غرف نوم وحمامين يوفر مساحة كافية للعائلات أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. في حين أنها ليست في الخط الأمامي للشاطئ، فإن قربها من البحر ووسائل الراحة الجيدة في المجمع (مثل 4 حمامات سباحة) توفر تجربة معيشية متوازنة. مناسبة لأولئك الذين يفضلون مزيجًا من السحر التقليدي وإمكانية التحديث الحديث.
تم تقييم الشقة بأنها في حالة "جيدة"، مما يشير إلى سلامتها الهيكلية وقابليتها للسكن، ولكنها قد تتطلب تحديثات لتلبية المعايير الحديثة. يضفي طرازها المعماري الأندلسي التقليدي، جنبًا إلى جنب مع الحدائق الاستوائية والساحات المرصوفة بالحصى، جوًا ساحرًا. تشمل وسائل الراحة الداخلية تكييف الهواء (الساخن/البارد) ومدفأة وشرفة مغطاة، مما يوفر الوظائف الأساسية للعيش المريح. في حين لم يتم تفصيل المواد أو تفاصيل التشطيب المحددة، فإن تصنيف "جيد" يعني عادةً أن العقار يتمتع بميزات قياسية ومتانة. بالنظر إلى نقطة سعره وموقعه، يوفر العقار للمشترين فرصة لإجراء تجديدات وتحديثات مخصصة لتناسب أذواقهم ومتطلباتهم الفردية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 585,000 يورو، وتوفر 3 غرف نوم وحمامين بمساحة إجمالية 130 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة إلفيريا المرغوبة، المعروفة بأسلوب حياتها ووسائل الراحة. في حين أن العقار مكتمل، فإن حالته "الجيدة" قد تتطلب بعض التحديثات، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لذوقهم. بالمقارنة مع العقارات الأخرى المماثلة في السوق، تقدم نقطة السعر هذه فرصة جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في عقارات على ساحل ملقا.
أسلوب الحياة في إلفيريا هو مزيج من الهدوء والحيوية. باعتبارها مركزًا لشرق ماربيا، فإنها توفر وسائل راحة حضرية واسعة، بما في ذلك 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 صيدليات و 1 بنك، وكلها على مسافة قريبة أو مسافة قصيرة بالدراجة. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الوفير، ومعظمه من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر واحة خضراء للمقيمين. القرب من ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم)، بالإضافة إلى المدارس الدولية مثل English International College (0.9 كم)، يجعلها وجهة جذابة للعائلات وعشاق الجولف. يتيح القرب من الشواطئ مثل Playa de Artola (1.8 كم) للمقيمين الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3855 ساعة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة 18.3 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المحلي.
تقدم منطقة إلفيريا نمط حياة يجمع بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوي 3855 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.3 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 1.8 كم فقط، ويوفر فرصًا لأنشطة الشاطئ والماء. تضم المنطقة 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 صيدليات و 1 بنك، وكلها في متناول اليد، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف والمدارس الدولية القريبة، لتلبية الاحتياجات الترفيهية والتعليمية. تقع ماربيا القديمة على بعد 6 كم فقط من المنطقة، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية.
يقع هذا العقار في إلفيريا، وهي منطقة في مقاطعة ملقا تشتهر بقربها من الساحل ووسائل الراحة الحضرية المناسبة. توضح الخريطة موقع العقار داخل منطقة إلفيريا، مع التأكيد على قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز التجارية. يتيح الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة والمناطق الأخرى في الأندلس.
يقع هذا العقار في إلفيريا، على كوستا ديل سول، وهي منطقة هادئة ومريحة شرق ماربيا. تقع على بعد 6 كم فقط من وسط ماربيا النابض بالحياة، بينما تستمتع ببيئة سكنية هادئة نسبيًا. تشتهر إلفيريا بغطائها النباتي الوفير وكثافتها السكانية المنخفضة، مما يوفر موقعًا بعيدًا عن صخب المدينة ولكنه لا يزال يسهل الوصول إليه. تقع المنطقة في مقاطعة ملقا، حيث يبلغ متوسط دخل الأسرة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معين من النشاط الاقتصادي في المنطقة.
يتمتع هذا العقار بسهولة الوصول، حيث يبعد مطار ملقا (AGP) حوالي 32 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محلات البقالة (511 مترًا) والصيدلية (445 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة اليومية. يقع الشاطئ على بعد 1.8 كم فقط، وتقع ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار. تخدم المنطقة 3 خطوط نقل عام و 39 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. بالنسبة للسائقين، فإن المسافة إلى الطرق الرئيسية قصيرة نسبيًا، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية و 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وحياة الشاطئ. يقع المنتجع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.3٪ فقط، مما يجعله مسطحًا جدًا. تتميز المنطقة بغطاء نباتي يتكون في الغالب من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يضيف إلى جمالها الطبيعي. تستمر فترة السباحة المناسبة لمدة 4 أشهر (≥20 درجة مئوية)، في حين أن 32 يوم عطلة محلية توفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.8 كم)، وإل أليكاتي (2.1 كم)، وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. علاوة على ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم)، و Greenlife Golf Driving Range (1.1 كم)، و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). توفر المرافق الرياضية مثل Don Carlos Tennis Club (1.7 كم) خيارات رياضية أخرى. توفر المرسى القريبة مثل Puerto Cabopino (4.6 كم) وسائل راحة لمحبي الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في إلفيريا، على كوستا ديل سول، وهي منطقة هادئة ومريحة شرق ماربيا. تقع على بعد 6 كم فقط من وسط ماربيا النابض بالحياة، بينما تستمتع ببيئة سكنية هادئة نسبيًا. تشتهر إلفيريا بغطائها النباتي الوفير وكثافتها السكانية المنخفضة، مما يوفر موقعًا بعيدًا عن صخب المدينة ولكنه لا يزال يسهل الوصول إليه. تقع المنطقة في مقاطعة ملقا، حيث يبلغ متوسط دخل الأسرة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معين من النشاط الاقتصادي في المنطقة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL311802
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في إلفيريا أعلى سعرًا قليلاً ولكنها توفر مساحة معيشة أكبر (130 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم). Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) أغلى ثمناً ولكنها قد تقدم عقارات مماثلة أو أكثر فخامة. تتمتع العقارات في إلفيريا بموقع متميز بالقرب من ماربيا، مع الحفاظ على سحرها الطبيعي الفريد وسماتها منخفضة الكثافة. تميل العقارات في إستيبونا إلى أن تكون أقرب إلى الشاطئ، ولكن موقع إلفيريا يوفر توازنًا جيدًا، وقربه من ملاعب الجولف والمدارس الدولية يجعله أكثر جاذبية لمجموعات معينة من المشترين. قد تستفيد العقارات في بينالمادينا من بنيتها التحتية الأكثر تطوراً وجاذبيتها السياحية، لكن إلفيريا توفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة الليلية والمرافق في ماربيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول و كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
