Este apartamento em Elviria, uma zona popular de Marbella Este, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa perto da praia. Com três quartos e duas casas de banho em 130 m² de área útil, combina conforto e uma sólida estrutura construtiva. A localização numa urbanização estabelecida sublinha o carácter de uma zona residencial tranquila mas bem servida. Classificado como 'Gereade' (pronto a habitar), este imóvel permite uma utilização imediata ou arrendamento, o que o torna uma escolha pragmática para compradores que desejam uma presença imediata na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Elviria, uma zona de Marbella Este conhecida pela sua vegetação exuberante e proximidade a vários serviços. A localização permite um fácil acesso a praias, campos de golfe e serviços, acessíveis a pé ou de bicicleta. O ambiente urbano oferece uma boa infraestrutura, enquanto as áreas verdes circundantes criam uma atmosfera descontraída.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano. Os três quartos e duas casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou um grupo de amigos. A proximidade a supermercados, farmácias e restaurantes facilita o dia a dia. A localização é também atrativa para golfistas e amantes da praia que valorizam diversas opções de lazer.
O projeto está classificado como 'Gereade' (pronto a habitar), o que significa que as obras de construção estão concluídas e a propriedade pode ser ocupada ou alugada imediatamente. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico com um longo período de construção, mas sim de uma propriedade estabelecida que poderá beneficiar de uma modernização. O foco está na disponibilidade imediata e no estado existente do apartamento.
O projeto não oferece piscinas privativas nem jardins diretamente ligados ao apartamento; são utilizadas as áreas comuns de piscina. Não está classificado como construção mais recente, o que pode implicar que obras de modernização possam ser necessárias para um padrão contemporâneo. A localização descrita num ambiente urbano também significa que uma localização totalmente isolada e tranquila não é garantida, uma vez que as instalações se encontram nas imediações.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa região costeira estabelecida e que valorizam uma boa infraestrutura. É uma opção apropriada para famílias que procuram uma residência com espaço suficiente e proximidade a escolas (3 num raio de 2 km) e lazer como golfe (Greenlife Golf Marbella, 805 m) e praia. É também interessante para compradores que desejam uma segunda residência ou uma propriedade de férias com potencial de aluguer. A proximidade a Marbella e ao aeroporto de Málaga (32 km) torna-o também atrativo para quem se desloca ou viaja frequentemente. Aqueles que apreciam o estilo de vida mediterrâneo, com o desejo de curtas distâncias a restaurantes (27 num raio de 2 km) e ao mar, sentir-se-ão bem aqui.
O apartamento apresenta-se em bom estado, como indicado nas características. A construção e os materiais utilizados correspondem ao padrão da urbanização, que apresenta uma mistura de arquitetura andaluza tradicional e elementos mais modernos. O equipamento inclui ar condicionado (quente e frio) para regular o clima interior, o que aumenta o conforto de vida. O terraço coberto existente oferece um espaço exterior protegido. Embora a estrutura básica seja sólida, uma modernização individual poderia adaptar o conforto e a estética às preferências pessoais, especialmente no que diz respeito ao equipamento da cozinha e da casa de banho, como sugerido nas imagens.
O apartamento é oferecido a partir de 585.000 €. Esta oferta refere-se à unidade aqui descrita com três quartos e duas casas de banho em 130 m² de área útil. Uma discriminação detalhada dos preços para possíveis unidades com diferentes tamanhos, orientações ou pisos não é especificada. O preço indicado serve como ponto de partida para propriedades comparáveis nesta localização. A disponibilidade é boa, uma vez que o projeto é considerado 'Gereade' (pronto a habitar), permitindo uma rápida aquisição.
Elviria, situada a leste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial animada mas descontraída, caracterizada pela sua vegetação luxuriante. Este apartamento situa-se no coração deste ambiente, perto do mar e rodeado de comodidades. O ritmo diário é marcado pela proximidade a praias como Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km), que convidam ao relaxamento e a desportos aquáticos. Os restaurantes existentes (27 num raio de 2 km) e comércios, incluindo um supermercado a apenas 511 metros, tornam Elviria um local onde as compras diárias são feitas facilmente. A temperatura média anual de 18,3°C e as 3.855 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano. A altitude moderada de 41 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,3%) contribuem para um microclima agradável e fácil acessibilidade, tornando Elviria um local de vida atrativo durante todo o ano.
Elviria, como parte de Marbella Este, combina a sensação de um ambiente verde e extenso com a conveniência de uma infraestrutura bem desenvolvida. A zona residencial é conhecida pela sua baixa densidade construtiva e pelas suas numerosas florestas de pinheiros e sobreiros, que criam uma atmosfera natural. Este apartamento beneficia da proximidade a inúmeras comodidades: supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, e uma seleção de 27 restaurantes num raio de 2 km permite diversidade culinária. As boas ligações a Marbella e a proximidade do aeroporto de Málaga (32 km) facilitam os deslocamentos locais e internacionais. O ambiente também oferece uma vasta gama de opções de lazer, desde praias a campos de golfe.
Este apartamento está situado em Elviria, uma zona residencial estabelecida na zona este de Marbella. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e ao centro de Marbella, o que realça a atratividade da localização para diferentes estilos de vida. As distâncias e o ambiente aqui apresentados dão uma ideia da acessibilidade diária às comodidades e às oportunidades de lazer.
Elviria está estrategicamente situada em Marbella Este, a apenas 6 km do centro de Marbella e a 32 km do aeroporto de Málaga. Esta posição permite o acesso aos vibrantes centros da Costa del Sol sem estar diretamente no meio da agitação. Como parte da grande região de Málaga, Elviria beneficia da excelente infraestrutura e das diversas oportunidades de lazer de toda a costa. A combinação de proximidade a centros urbanos, natureza e praia torna esta localização um lugar atrativo dentro da Costa del Sol.
O acesso às praias é bom, com a Playa de Artola a apenas 1,8 km e a Playa El Alicate a 2,1 km. O aeroporto de Málaga situa-se a 32 km (aérea), uma distância que se percorre em cerca de 30-40 minutos de carro. Vários campos de golfe, incluindo Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), encontram-se nas imediações. Comércios, como um supermercado (511 m) e uma farmácia (445 m), são acessíveis a pé. O projeto está ligado a três linhas de transporte público, com 39 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro. A ligação de carro é também boa, com acessos à rede rodoviária local.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Elviria é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3°C e invernos amenos. A região beneficia de mais de 3.855 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para o mar (1,3%) garantem um microclima agradável sem condições extremas. O ambiente é caracterizado por florestas de pinheiros e sobreiros, que contribuem para a beleza natural e a qualidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto do apartamento oferece acesso a várias praias atraentes. A Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km) são de rápido acesso e conhecidas pela sua beleza natural. Para os amantes de golfe, os campos de Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) situam-se nas imediações. As atividades desportivas são complementadas por instalações como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km). A proximidade das marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) e Marbella (aprox. 7-8 km) também abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente situada em Marbella Este, a apenas 6 km do centro de Marbella e a 32 km do aeroporto de Málaga. Esta posição permite o acesso aos vibrantes centros da Costa del Sol sem estar diretamente no meio da agitação. Como parte da grande região de Málaga, Elviria beneficia da excelente infraestrutura e das diversas oportunidades de lazer de toda a costa. A combinação de proximidade a centros urbanos, natureza e praia torna esta localização um lugar atrativo dentro da Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL311802
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Elviria posiciona-se no segmento de preço médio. Enquanto, por exemplo, o Acqua Gardens em Estepona começa a partir de €418.800, este imóvel situa-se em €585.000, o que pode ser atribuído à localização e características específicas. O Alba Benalmadena, a partir de €699.000, posiciona-se num segmento de preço mais elevado. Elviria é conhecida pela sua mistura de vilas e complexos de apartamentos de alta qualidade, muitas vezes inseridos em paisagens verdes, o que tende a justificar preços mais elevados em comparação com áreas mais densamente construídas. A proximidade a Marbella e a boa infraestrutura são impulsionadores de preço. Em comparação com o Aby Upper em Estepona (€320.000), este apartamento representa uma opção significativamente maior e potencialmente mais nova ou melhor equipada, enquanto o Alba Benalmadena está posicionado mais alto em preço e, portanto, atende a um público comprador diferente. A combinação oferecida aqui de localização, tamanho e disponibilidade imediata a um preço de €585.000 é um fator relevante na comparação de mercado.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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