Cet appartement à Elviria, un quartier prisé de Marbella Est, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la plage. Avec trois chambres et deux salles de bains sur 130 m² de surface habitable, il combine confort et une structure de construction solide. La localisation dans une urbanisation établie souligne le caractère d'un quartier résidentiel calme mais bien desservi. Classé 'Gereade' (prêt à l'emploi), ce bien permet une utilisation immédiate ou une location, ce qui en fait un choix pragmatique pour les acheteurs souhaitant une présence immédiate sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Elviria, un quartier de Marbella Est connu pour sa végétation luxuriante et sa proximité avec diverses commodités. L'emplacement permet un accès facile aux plages, terrains de golf et services, accessibles à pied ou à vélo. L'environnement urbain offre une bonne infrastructure, tandis que les espaces verts environnants créent une atmosphère détendue.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une combinaison de proximité à la plage et de confort urbain. Les trois chambres et deux salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les familles ou un groupe d'amis. La proximité des supermarchés, pharmacies et restaurants facilite le quotidien. L'emplacement est également attractif pour les golfeurs et les amateurs de plage qui apprécient les diverses possibilités de loisirs.
Le projet est classé comme 'Gereade' (prêt à l'emploi), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété peut être occupée ou louée immédiatement. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique avec une longue période de construction, mais d'une propriété établie qui pourrait potentiellement bénéficier d'une modernisation. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et l'état existant de l'appartement.
Le projet n'offre pas de piscines privées ni de jardins directement attenants à l'appartement ; ce sont les espaces piscine communs qui sont utilisés. Il n'est pas déclaré comme étant de construction la plus récente, ce qui pourrait signifier que des travaux de modernisation pourraient être nécessaires pour un standard contemporain. La localisation décrite dans un environnement urbain signifie également qu'une situation isolée avec un calme absolu n'est pas garantie, car les installations se trouvent à proximité immédiate.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à emménager dans une région côtière établie et qui valorisent une bonne infrastructure. C'est une option appropriée pour les familles qui recherchent une résidence avec suffisamment d'espace et la proximité d'écoles (3 dans un rayon de 2 km) et de loisirs comme le golf (Greenlife Golf Marbella, 805 m) et la plage. Il est également intéressant pour les acheteurs qui souhaitent une résidence secondaire ou une propriété de vacances avec potentiel locatif. La proximité de Marbella et de l'aéroport de Málaga (32 km) le rend également attrayant pour les navetteurs ou les personnes qui voyagent fréquemment. Ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen, avec le désir de courtes distances jusqu'aux restaurants (27 dans un rayon de 2 km) et à la mer, s'y sentiront bien.
L'appartement est en bon état, comme indiqué dans les caractéristiques. La construction et les matériaux utilisés correspondent au standard de l'urbanisation, qui présente un mélange d'architecture andalouse traditionnelle et d'éléments plus modernes. L'équipement comprend la climatisation (air chaud et froid) pour réguler le climat intérieur, ce qui augmente le confort de vie. La terrasse couverte existante offre un espace extérieur protégé. Bien que la structure de base soit solide, une modernisation individuelle pourrait adapter le confort et l'esthétique aux préférences personnelles, notamment en ce qui concerne l'équipement de la cuisine et de la salle de bain, comme suggéré sur les images.
L'appartement est proposé à partir de 585 000 €. Cette offre concerne l'unité décrite ici avec trois chambres et deux salles de bains sur 130 m² de surface habitable. Une ventilation précise des prix pour d'éventuelles unités disponibles avec différentes tailles, orientations ou étages n'est pas spécifiée. Le prix indiqué sert de point d'entrée pour des biens comparables dans cet emplacement. La disponibilité est bonne, le projet étant considéré comme 'Gereade' (prêt à l'emploi), ce qui permet une prise de possession rapide.
Elviria, situé à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel animé mais détendu, caractérisé par sa végétation luxuriante. Cet appartement se trouve au cœur de cet environnement, à proximité de la mer et entouré de commodités. Le rythme quotidien est ici marqué par la proximité des plages telles que Playa de Artola (1,9 km) et El Alicate (2,1 km), qui invitent à la détente et aux sports nautiques. Les restaurants existants (27 dans un rayon de 2 km) et les commerces, dont un supermarché à seulement 511 mètres, font d'Elviria un lieu où les courses quotidiennes se font facilement. La température annuelle moyenne de 18,3°C et les 3 855 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année. L'altitude modérée de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,3%) contribuent à un microclimat agréable et à une accessibilité aisée, faisant d'Elviria un lieu de vie attrayant pour toute l'année.
Elviria, partie de Marbella Est, combine la sensation d'un environnement verdoyant et étendu avec la commodité d'une infrastructure bien développée. Le quartier résidentiel est connu pour sa faible densité de construction et ses nombreuses forêts de pins et de chênes-lièges, qui créent une atmosphère naturelle. Cet appartement bénéficie de la proximité de nombreuses commodités : supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes à pied, et une sélection de 27 restaurants dans un rayon de 2 km permet une diversité culinaire. Les bonnes liaisons avec Marbella et la proximité de l'aéroport de Málaga (32 km) facilitent les déplacements locaux et internationaux. L'environnement offre également un large éventail de possibilités de loisirs, des plages aux terrains de golf.
Cet appartement est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre de Marbella, soulignant l'attractivité de l'emplacement pour différents styles de vie. Les distances et l'environnement présentés ici donnent une idée de l'accessibilité quotidienne des commodités et des possibilités de loisirs.
Elviria est stratégiquement situé dans Marbella Est, à seulement 6 km du centre de Marbella et à 32 km de l'aéroport de Málaga. Cette position permet d'accéder aux centres animés de la Costa del Sol sans être directement au milieu de l'agitation. En tant que partie de la grande région de Málaga, Elviria bénéficie de l'excellente infrastructure et des diverses possibilités de loisirs de toute la côte. La combinaison de la proximité des centres urbains, de la nature et de la plage fait de cet endroit un lieu de résidence attrayant au sein de la Costa del Sol.
L'accès aux plages est bon, avec Playa de Artola à seulement 1,8 km et Playa El Alicate à 2,1 km. L'aéroport de Málaga se trouve à 32 km (à vol d'oiseau), une distance qui prend environ 30-40 minutes en voiture. Plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km), sont à proximité immédiate. Les commerces, comme un supermarché (511 m) et une pharmacie (445 m), sont accessibles à pied. Le projet est desservi par trois lignes de transport public, avec 39 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La connexion en voiture est également bonne, avec des accès au réseau routier local.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Elviria est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et des hivers doux. La région bénéficie de plus de 3 855 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la mer (1,3%) assurent un microclimat agréable sans conditions extrêmes. L'environnement est caractérisé par des forêts de pins et de chênes-lièges, qui contribuent à la beauté naturelle et à la qualité de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de l'appartement offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola (1,8 km) et El Alicate (2,1 km) sont rapidement accessibles et connues pour leur beauté naturelle. Pour les amateurs de golf, les terrains de Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont situés à proximité immédiate. Les activités sportives sont complétées par des installations telles que le Don Carlos Tennis Club (1,7 km). La proximité des marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) et de Marbella (environ 7-8 km) ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement situé dans Marbella Est, à seulement 6 km du centre de Marbella et à 32 km de l'aéroport de Málaga. Cette position permet d'accéder aux centres animés de la Costa del Sol sans être directement au milieu de l'agitation. En tant que partie de la grande région de Málaga, Elviria bénéficie de l'excellente infrastructure et des diverses possibilités de loisirs de toute la côte. La combinaison de la proximité des centres urbains, de la nature et de la plage fait de cet endroit un lieu de résidence attrayant au sein de la Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL311802
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Elviria se positionne dans le segment de prix moyen. Alors que, par exemple, Acqua Gardens à Estepona commence à partir de 418 800 €, ce bien se situe à 585 000 €, ce qui peut être attribué à l'emplacement et aux caractéristiques spécifiques. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, se positionne dans un segment de prix plus élevé. Elviria elle-même est connue pour son mélange de villas et de complexes d'appartements haut de gamme, souvent nichés dans des paysages verdoyants, ce qui justifie généralement des prix plus élevés par rapport aux zones plus densément construites. La proximité de Marbella et la bonne infrastructure sont des moteurs de prix. Comparé à Aby Upper à Estepona (320 000 €), cet appartement représente une option nettement plus grande et potentiellement plus récente ou mieux équipée, tandis qu'Alba Benalmadena est positionnée plus haut en termes de prix et s'adresse ainsi à une cible d'acheteurs différente. La combinaison offerte ici de localisation, de taille et de disponibilité immédiate à un prix de 585 000 € est un facteur pertinent dans la comparaison du marché.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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