Questo appartamento a Elviria, una zona ambita di Marbella Est, offre un'attraente opportunità abitativa vicino alla spiaggia. Con tre camere da letto e due bagni su 130 m² di superficie abitabile, combina comfort e una solida struttura costruttiva. La posizione in una urbanizzazione consolidata sottolinea il carattere di una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. Classificato come 'Gereade' (pronto all'uso), questo immobile consente un utilizzo immediato o un affitto, rendendolo una scelta pragmatica per gli acquirenti che desiderano una presenza immediata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona di Marbella Est nota per la sua vegetazione lussureggiante e la vicinanza a vari servizi. La posizione consente un facile accesso a spiagge, campi da golf e servizi, raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'ambiente urbano offre una buona infrastruttura, mentre le aree verdi circostanti creano un'atmosfera rilassata.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o gruppi di amici. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti facilita la vita quotidiana. La posizione è anche attraente per golfisti e amanti della spiaggia che apprezzano diverse opportunità di svago.
Il progetto è classificato come 'Gereade' (pronto all'uso), il che significa che i lavori di costruzione sono completati e la proprietà può essere occupata o affittata immediatamente. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico con un lungo periodo di costruzione, ma di una proprietà consolidata che potrebbe potenzialmente beneficiare di una modernizzazione. L'enfasi è sulla disponibilità immediata e sullo stato attuale dell'appartamento.
Il progetto non offre piscine private né giardini direttamente annessi all'appartamento; vengono utilizzate le aree comuni della piscina. Non è classificato come costruzione più recente, il che potrebbe implicare che potrebbero essere necessari lavori di modernizzazione per uno standard contemporaneo. La posizione descritta in un ambiente urbano significa anche che una posizione completamente isolata e tranquilla non è garantita, poiché le strutture si trovano nelle immediate vicinanze.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso in una regione costiera consolidata e che apprezzano una buona infrastruttura. È un'opzione appropriata per famiglie che cercano una residenza con spazio sufficiente e vicinanza a scuole (3 nel raggio di 2 km) e svaghi come il golf (Greenlife Golf Marbella, 805 m) e la spiaggia. È interessante anche per acquirenti che desiderano una seconda casa o una proprietà vacanza con potenziale di affitto. La vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Málaga (32 km) lo rende attraente anche per pendolari o persone che viaggiano frequentemente. Coloro che apprezzano lo stile di vita mediterraneo, con il desiderio di brevi spostamenti verso ristoranti (27 nel raggio di 2 km) e il mare, si sentiranno bene qui.
L'appartamento si presenta in buone condizioni, come indicato nelle caratteristiche. La costruzione e i materiali utilizzati corrispondono allo standard dell'urbanizzazione, che presenta un mix di architettura tradizionale andalusa ed elementi più moderni. L'attrezzatura include l'aria condizionata (calda e fredda) per regolare il clima interno, aumentando il comfort abitativo. La terrazza coperta esistente offre uno spazio esterno protetto. Sebbene la struttura di base sia solida, una modernizzazione individuale potrebbe adattare il comfort e l'estetica alle preferenze personali, soprattutto per quanto riguarda le dotazioni della cucina e del bagno, come suggerito dalle immagini.
L'appartamento è offerto a partire da 585.000 €. Questa offerta si riferisce all'unità qui descritta con tre camere da letto e due bagni su 130 m² di superficie abitabile. Non viene fornito un dettaglio preciso dei prezzi per eventuali unità disponibili con diverse dimensioni, orientamenti o piani. Il prezzo indicato serve come punto di partenza per proprietà comparabili in questa posizione. La disponibilità è buona, poiché il progetto è considerato 'Gereade' (pronto all'uso), consentendo un rapido subentro.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale vivace ma rilassata, caratterizzata dalla sua vegetazione lussureggiante. Questo appartamento si trova nel cuore di questo ambiente, vicino al mare e circondato da servizi. Il ritmo quotidiano è segnato dalla vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km), che invitano al relax e agli sport acquatici. I ristoranti esistenti (27 nel raggio di 2 km) e i negozi, incluso un supermercato a soli 511 metri, rendono Elviria un luogo dove le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.855 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto durante tutto l'anno. L'altitudine moderata di 41 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono a un microclima piacevole e a una facile accessibilità, rendendo Elviria un luogo di vita attraente per tutto l'anno.
Elviria, parte di Marbella Est, combina la sensazione di un ambiente verde e spazioso con la comodità di un'infrastruttura ben sviluppata. La zona residenziale è nota per la sua bassa densità edilizia e le numerose pinete e boschi di querce da sughero, che creano un'atmosfera naturale. Questo appartamento beneficia della vicinanza a numerosi servizi: supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, e una selezione di 27 ristoranti nel raggio di 2 km permette una diversità culinaria. I buoni collegamenti con Marbella e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) facilitano sia gli spostamenti locali che quelli internazionali. L'ambiente offre anche una vasta gamma di opportunità ricreative, dalle spiagge ai campi da golf.
Questo appartamento si trova a Elviria, un'urbanizzazione consolidata nella zona est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella, sottolineando l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita. Le distanze e l'ambiente qui presentati danno un'idea dell'accessibilità quotidiana dei servizi e delle opportunità ricreative.
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, a soli 6 km dal centro di Marbella e a 32 km dall'aeroporto di Málaga. Questa posizione consente l'accesso ai vivaci centri della Costa del Sol senza essere direttamente in mezzo al trambusto. Come parte della più ampia regione di Málaga, Elviria beneficia dell'eccellente infrastruttura e delle diverse opportunità ricreative dell'intera costa. La combinazione di vicinanza a centri urbani, natura e spiaggia rende questa posizione un luogo attraente all'interno della Costa del Sol.
L'accesso alle spiagge è buono, con Playa de Artola a soli 1,8 km e Playa El Alicate a 2,1 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 32 km (in linea d'aria), una distanza che si percorre in circa 30-40 minuti di auto. Diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Negozi, come un supermercato (511 m) e una farmacia (445 m), sono raggiungibili a piedi. Il progetto è collegato a tre linee di trasporto pubblico, con 39 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con accessi alla rete stradale locale.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Elviria è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C e inverni miti. La regione gode di oltre 3.855 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso il mare (1,3%) garantiscono un microclima gradevole senza condizioni estreme. L'ambiente è caratterizzato da foreste di pini e querce da sughero, che contribuiscono alla bellezza naturale e alla qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino all'appartamento offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km) sono rapidamente raggiungibili e note per la loro bellezza naturale. Per gli amanti del golf, i campi di Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Le attività sportive sono integrate da strutture come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km). La vicinanza ai porti turistici di Puerto Cabopino (4,6 km) e Marbella (circa 7-8 km) apre anche opportunità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, a soli 6 km dal centro di Marbella e a 32 km dall'aeroporto di Málaga. Questa posizione consente l'accesso ai vivaci centri della Costa del Sol senza essere direttamente in mezzo al trambusto. Come parte della più ampia regione di Málaga, Elviria beneficia dell'eccellente infrastruttura e delle diverse opportunità ricreative dell'intera costa. La combinazione di vicinanza a centri urbani, natura e spiaggia rende questa posizione un luogo attraente all'interno della Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL311802
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Elviria si posiziona nel segmento di prezzo medio. Mentre, ad esempio, Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, questa proprietà si trova a €585.000, il che può essere attribuito alla posizione e alle caratteristiche specifiche. Alba Benalmadena, a partire da €699.000, si posiziona in un segmento di prezzo più elevato. Elviria è nota per il suo mix di ville e complessi di appartamenti di alta qualità, spesso immersi in paesaggi verdi, il che tende a giustificare prezzi più alti rispetto ad aree più densamente costruite. La vicinanza a Marbella e la buona infrastruttura sono fattori trainanti dei prezzi. Rispetto ad Aby Upper a Estepona (€320.000), questo appartamento rappresenta un'opzione significativamente più grande e potenzialmente più nuova o meglio equipaggiata, mentre Alba Benalmadena è posizionata più in alto in termini di prezzo e si rivolge quindi a un diverso gruppo di acquirenti. La combinazione offerta qui di posizione, dimensioni e disponibilità immediata a un prezzo di €585.000 è un fattore rilevante nel confronto di mercato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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