Dieses Apartment in Elviria, einem beliebten Gebiet von Marbella Ost, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 130 m² Wohnfläche, kombiniert es Komfort mit einer soliden Bausubstanz. Die Lage in einer etablierten Urbanisation unterstreicht den Charakter einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend. Als "Gereade" (bezugsfertig) ausgewiesen, ermöglicht dieses Objekt eine sofortige Nutzung oder Vermietung, was es zu einer pragmatischen Wahl für Käufer macht, die eine sofortige Präsenz an der Costa del Sol wünschen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem Ortsteil von Marbella Ost, der für seine natürliche Vegetation und seine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, Golfplätzen und Dienstleistungen, die fußläufig oder per Fahrrad erreichbar sind. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die umgebenden Grünflächen für eine entspannte Atmosphäre sorgen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder eine Gruppe von Freunden. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die Lage ist zudem attraktiv für Golfer und Strandliebhaber, die Wert auf vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.
Das Projekt ist als 'Gereade' (bezugsfertig) klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bewohnt oder vermietet werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne mit langer Bauphase, sondern um eine etablierte Immobilie, die möglicherweise von einer Modernisierung profitieren könnte. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und dem bestehenden Zustand des Apartments.
Das Projekt bietet keine eigenen Poolanlagen oder Gärten direkt am Apartment, stattdessen werden gemeinschaftliche Poolbereiche genutzt. Es ist nicht als neuester Bau deklariert, was bedeutet, dass eventuell Modernisierungsarbeiten für einen zeitgemäßen Standard erforderlich sein könnten. Die beschriebene Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet auch, dass eine direkte Alleinlage mit absoluter Ruhe nicht gegeben ist, da sich Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist eine passende Option für Familien, die eine Residenz mit ausreichend Platz und Nähe zu Schulen (3 im Umkreis von 2 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Golf (Greenlife Golf Marbella, 805 m) und Strand suchen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial wünschen, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu Marbella und dem Flughafen Málaga (32 km) macht es zudem attraktiv für Pendler oder Personen, die regelmäßige Reisen unternehmen. Wer die mediterrane Lebensart schätzt, mit dem Wunsch nach kurzen Wegen zu Restaurants (27 im Umkreis von 2 km) und dem Meer, wird sich hier wohlfühlen.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Zustand, wie in den Merkmalen angegeben. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard der Urbanisation, die eine Mischung aus traditioneller andalusischer Architektur und moderneren Elementen aufweist. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) zur Regelung des Raumklimas, was den Wohnkomfort erhöht. Die vorhandene überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich. Während die Grundstruktur solide ist, könnte eine individuelle Modernisierung den Wohnkomfort und die Ästhetik an persönliche Vorlieben anpassen, insbesondere im Hinblick auf die Küchen- und Badausstattung, wie sie auf den Bildern angedeutet wird.
Das Apartment wird ab einem Preis von 585.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die hier beschriebene Einheit mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 130 m² Wohnfläche. Eine genaue Aufschlüsselung der Preise für eventuell verfügbare Einheiten mit unterschiedlichen Größen, Ausrichtungen oder Etagen ist nicht spezifiziert. Der angegebene Preis dient als Einstiegspunkt für vergleichbare Objekte in dieser Lage. Die Verfügbarkeit ist gut, da das Projekt als 'Gereade' (bezugsfertig) gilt, was eine schnelle Übernahme ermöglicht.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch entspannte Wohngegend, die sich durch ihre üppige Vegetation auszeichnet. Dieses Apartment liegt inmitten dieser Umgebung, in der Nähe des Meeres und umgeben von Annehmlichkeiten. Der tägliche Rhythmus wird hier von der Nähe zu den Stränden wie Playa de Artola (1.9 km) und El Alicate (2.1 km) geprägt, die zum Entspannen und für Wassersport einladen. Die vorhandenen Restaurants (27 im Umkreis von 2 km) und Geschäfte, darunter ein Supermarkt in nur 511 Metern Entfernung, machen Elviria zu einem Ort, an dem alltägliche Erledigungen leicht von der Hand gehen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die moderate Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung zum Strand (1,3%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima und leichter Zugänglichkeit bei, was Elviria zu einem attraktiven Wohnort für das ganze Jahr macht.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, verbindet das Gefühl einer weitläufigen, grünen Umgebung mit der Bequemlichkeit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Wohngegend ist bekannt für ihre niedrige Bebauungsdichte und die zahlreichen Pinien- und Korkeichenwälder, die für eine natürliche Atmosphäre sorgen. Dieses Apartment profitiert von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten: Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, und eine Auswahl von 27 Restaurants im Umkreis von 2 km ermöglicht kulinarische Vielfalt. Die guten Verbindungen zu Marbella und die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) erleichtern sowohl den lokalen als auch den internationalen Reiseverkehr. Die Umgebung bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis zu Golfplätzen.
Dieses Apartment befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet im Osten von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Zentrum von Marbella, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht. Die hier dargestellten Entfernungen und die Umgebung vermitteln einen Eindruck von der alltäglichen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Elviria liegt strategisch günstig in Marbella Ost, nur etwa 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt und 32 km vom Flughafen Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol, ohne direkt im Trubel zu liegen. Als Teil der größeren Region Málaga profitiert Elviria von der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der gesamten Küste. Die Kombination aus Nähe zu städtischen Zentren, Natur und Strand macht diese Lage zu einem attraktiven Standort innerhalb der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit der Strände ist gut, mit Playa de Artola nur 1,8 km entfernt und Playa El Alicate in 2,1 km. Der Flughafen Málaga ist 32 km (hemelsbreed) entfernt, eine Distanz, die mit dem Auto etwa 30-40 Minuten beträgt. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km), sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m), sind fußläufig erreichbar. Das Projekt ist an drei öffentlichen Nahverkehrslinien angebunden, mit 39 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit Anbindungen an das lokale Straßennetz.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,3°C Jahresmitteltemperatur und milden Wintern. Die Region genießt über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 41 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Meer (1,3%) sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Bedingungen. Die Umgebung ist geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern, die zur natürlichen Schönheit und zur Luftqualität beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Apartments bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) sind schnell erreichbar und bekannt für ihre natürliche Schönheit. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Sportliche Aktivitäten werden durch Einrichtungen wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) ergänzt. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Cabopino (4,6 km) und Marbella (ca. 7-8 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig in Marbella Ost, nur etwa 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt und 32 km vom Flughafen Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol, ohne direkt im Trubel zu liegen. Als Teil der größeren Region Málaga profitiert Elviria von der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der gesamten Küste. Die Kombination aus Nähe zu städtischen Zentren, Natur und Strand macht diese Lage zu einem attraktiven Standort innerhalb der Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL311802
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Elviria preislich im mittleren Segment. Während beispielsweise Acqua Gardens in Estepona ab €418.800 beginnt, liegt dieses Objekt bei €585.000, was auf die spezifische Lage und Ausstattung zurückzuführen sein kann. Alba Benalmadena, ab €699.000, positioniert sich in einem höheren Preissegment. Elviria selbst ist bekannt für seine Mischung aus Villen und hochwertigen Apartmentkomplexen, oft eingebettet in grüne Landschaften, was tendenziell höhere Preise im Vergleich zu dichter bebauten Gebieten rechtfertigt. Die Nähe zu Marbella und die gute Infrastruktur sind Preistreiber. Im Vergleich zu Aby Upper in Estepona (€320.000) stellt dieses Apartment eine deutlich größere und möglicherweise neuere oder besser ausgestattete Option dar, während Alba Benalmadena preislich höher angesiedelt ist und somit eine andere Käuferzielgruppe anspricht. Die hier angebotene Kombination aus Lage, Größe und sofortiger Verfügbarkeit bei einem Preis von €585.000 ist ein relevanter Faktor im Marktvergleich.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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