דירה זו, הממוקמת באלווירה, מלאגה, נמצאת בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה. הנכס נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהחוף, ומציע גישה נוחה ותשתית מפותחת. אלווירה היא אזור מגורים תוסס עם צפיפות בנייה נמוכה, המציע מגוון רחב של אפשרויות קניות, אוכל ובילוי, תוך שמירה על סביבתו הירוקה המורכבת בעיקר מעצי אורן מקומיים ועצי שעם. דירה זו, המשתרעת על פני 130 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור אלווירה, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבלה, על חוף אנדלוסיה. האזור מוקף בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים אווירה שלווה. האזור מחובר היטב והוא מרכזו של מזרח מרבלה, המציע מגוון מלא של חנויות ומסעדות.
דירה זו, הכוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציעה חלל מגורים נוח למשפחות או לקבוצות חברים. המרפסת הפונה מזרחה פונה אל שמש הים התיכון, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. למרות שהנכס במצב טוב, עדכונים מסוימים יאפשרו להתאים אותו להעדפות אישיות ולצרכים מודרניים.
נכס זה הוא מבנה קיים, מוכן לאכלוס. כפרויקט גמור, הוא מבטל עיכובים או אי-ודאויות אפשריים הקשורים לבנייה. קונים יכולים לעבור מיד או לבצע שיפוצים לפי טעמם, וליהנות מחוויית מגורים מיידית.
נכס זה אינו ממוקם בקו החוף הראשון, החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ. זהו גם לא פרויקט בנייה חדש, אלא נכס קיים שעשוי לדרוש שדרוגים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. יתר על כן, בעוד שהדירה משתרעת על פני 130 מ"ר של שטח מגורים, שטח החלקה של 210 מ"ר אינו מציע גינה פרטית גדולה.
דירה זו באלווירה מתאימה למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני, תוך כדי צורך בגישה נוחה לשירותים עירוניים. הקרבה לחופים (1.8 ק"מ) ומספר מגרשי גולף (הקרוב ביותר ב-0.8 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לאנשים פעילים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (0.9 ק"מ) הופכת אותה גם לאופציה אטרקטיבית למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום למשפחות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. למרות שהיא אינה בקו החוף הראשון, הקרבה לים והמתקנים הטובים בתוך המתחם (כגון 4 בריכות) מספקים חווית מגורים מאוזנת. מתאים למי שמעדיף שילוב של קסם מסורתי עם פוטנציאל לשיפוץ מודרני.
הדירה מדורגת כ'במצב טוב', מה שמעיד על שלמותה המבנית והתאמתה למגורים, אך ייתכן שתדרוש שדרוגים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הארכיטקטורה האנדלוסית המסורתית שלה, בשילוב עם גנים טרופיים וחצרות מרוצפות, יוצרת אווירה מקסימה. הנוחות הפנימית כוללת מיזוג אוויר (חם/קר), קמין ומרפסת מקורה, המספקים פונקציות בסיסיות למגורים נוחים. למרות שחומרי גמר או פרטי גימור ספציפיים אינם מפורטים, דירוג 'טוב' פירושו בדרך כלל שהנכס כולל פונקציות וסיבולת סטנדרטיות. בהתחשב בנקודת המחיר והמיקום שלו, הנכס מציע לקונים הזדמנות לבצע שיפוצים ושדרוגים מותאמים אישית כדי להתאים לטעמם ודרישותיהם האישיים.
דירה זו מוצעת במחירים החל מ-585,000 אירו, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 130 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המועדף באזור אלווירה הפופולרי, הידוע באורח חייו ובשירותיו. למרות שהנכס הושלם, מצבו ה'טוב' עשוי לדרוש כמה שדרוגים, ומעניק לקונים הזדמנות להתאמה אישית לפי טעמם. בהשוואה לנכסים דומים אחרים בשוק, נקודת מחיר זו מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית למי שמעוניין לרכוש נכס בחוף מרבלה.
אורח החיים באלווירה הוא שילוב של שלווה וחיוניות. כמרכז של מזרח מרבלה, הוא מציע שפע של שירותים עירוניים, כולל 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בתי מרקחת ו-1 בנק, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים. האזור ידוע בצמחייתו השופעת, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, המספקים נווה מדבר ירוק לתושבים. הקרבה למגרשי גולף כמו גרינליף גולף מרבלה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ), כמו גם לבתי ספר בינלאומיים כמו אינגליש אינטרנשיונל קולג' (0.9 ק"מ), הופכים אותו ליעד אטרקטיבי למשפחות וחובבי גולף. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) מאפשרת לתושבים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. ממוצע של 3855 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס מספקים תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים המקומי.
אזור אלווירה מציע אורח חיים המשלב יופי טבעי עם נוחות עירונית. עם ממוצע של 3855 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, הוא אידיאלי לפעילויות חוץ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, ומציע הזדמנויות לפעילויות חוף וים. באזור יש 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בתי מרקחת ו-1 בנק, כולם במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום, המספקים צרכים פנאי וחינוך. מרכז מרבלה נמצא במרחק של 6 ק"מ בלבד מהאזור, ומציע אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ופעילויות תרבות.
נכס זה ממוקם באלווירה, אזור במחוז מלאגה הידוע בקרבתו לחוף ובשירותים העירוניים הנוחים שלו. המפה מציגה את מיקום הנכס באזור אלווירה, תוך הדגשת קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמרכזים מסחריים. המיקום האסטרטגי של האזור מאפשר גישה קלה לעיירות סמוכות ויעדים אחרים באנדלוסיה.
דירה זו ממוקמת באלווירה, בק סוסה דל סול, אזור שקט ונוח ממזרח למרבלה. היא ממוקמת במרחק של 6 ק"מ בלבד ממרכז מרבלה התוסס, תוך שהיא נהנית מסביבת מגורים רגועה יחסית. אלווירה ידועה בצמחייתה השופעת ובפיתוחה דל הצפיפות, המציעה מקום הרחק מהמולת העיר, אך עדיין נגיש בקלות. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה, שם ההכנסה החציונית של משק הבית היא 16,450 אירו, מה שמצביע על רמה מסוימת של פעילות כלכלית באזור.
הדירה ממוקמת בנוחות, כאשר נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חנות המכולת הקרובה ביותר (511 מ') ובית המרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות יומיומית. החוף נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, ומגרשי גולף כמו גרינליף גולף מרבלה נמצאים במרחק 805 מ'. האזור מוגש על ידי 3 קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות, המציעים אפשרויות ניידות מגוונות. עבור נהגים, המרחק לכבישים הראשיים קצר יחסית, מה שמקל על הגישה לאזורים שמסביב.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס ו-3855 שעות שמש בשנה. זה מספק תנאים אידיאליים ליהנות מפעילויות חוץ ומחיי חוף. האזור ממוקם 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.3%, מה שהופך אותו למשטח שטוח מאוד. הצמחייה מורכבת בעיקר מעצי אורן מקומיים ועצי שעם, המוסיפים ליופיו הטבעי. ישנם 4 חודשים (≥20°C) של עונת שחייה מתאימה, בעוד 32 חגים מקומיים מציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים יפים, כולל פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ). חופים אלה מציעים הזדמנויות לספורט מים ופעילויות פנאי. יתר על כן, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו גרינליף גולף מרבלה (0.8 ק"מ), גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). מתקני ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ) מציעים גם אפשרויות ספורט אחרות. מרינות סמוכות כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) מספקות שירותים לחובבי שיט.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת באלווירה, בק סוסה דל סול, אזור שקט ונוח ממזרח למרבלה. היא ממוקמת במרחק של 6 ק"מ בלבד ממרכז מרבלה התוסס, תוך שהיא נהנית מסביבת מגורים רגועה יחסית. אלווירה ידועה בצמחייתה השופעת ובפיתוחה דל הצפיפות, המציעה מקום הרחק מהמולת העיר, אך עדיין נגיש בקלות. האזור הוא חלק ממחוז מלאגה, שם ההכנסה החציונית של משק הבית היא 16,450 אירו, מה שמצביע על רמה מסוימת של פעילות כלכלית באזור.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL311802
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו באלווירה יקרה מעט יותר, אך מציעה שטח מגורים גדול יותר (130 מ"ר עם 3 חדרי שינה). אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מתומחרת גבוה יותר, אך עשויה להציע נכסים דומים או יוקרתיים יותר. נכסים באלווירה ממוקמים באופן אסטרטגי קרוב למרבלה, תוך שמירה על קסמם הטבעי הייחודי ותכונותיהם של צפיפות בנייה נמוכה. נכסים באסטפונה נוטים להיות קרובים יותר לחוף, אך מיקומה של אלווירה מציע איזון טוב, הקרבה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאטרקטיבי יותר עבור קבוצות קונים מסוימות. נכסים בבנלמדנה עשויים להפיק תועלת מתשתית מפותחת יותר ומאטרקציות תיירותיות, אך אלווירה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר, תוך שמירה על גישה קלה לחיי הלילה והמתקנים של מרבלה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
