Dieses Baugrundstück befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet im Osten von Marbella an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 1516 m² bietet es Potenzial für die Entwicklung eines Wohnobjekts in einer gefragten urbanen Umgebung. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer grünen Wohngegend, die hauptsächlich von Pinien und Korkeichen geprägt ist. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und verspricht Meer- und Golfblicke, mit der Möglichkeit, einen privaten Pool zu integrieren. Die Infrastruktur der Region unterstützt einen angenehmen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Elviria, einem bevorzugten Wohngebiet östlich von Marbella. Es ist Teil einer urbanen Siedlung, die über zahlreiche Annehmlichkeiten verfügt, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten. Die Südausrichtung begünstigt sonnige Tage und weitreichende Ausblicke.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine individuelle Wohnlösung in einer etablierten Küstenregion suchen. Es bietet die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, mit der Option auf einen privaten Pool und Garten. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Wert auf eine gute Anbindung an Golfplätze, Strände und lokale Infrastruktur legen.
Als Baugrundstück befindet sich dieses Objekt in der Planungs- oder Bauphase. Es repräsentiert eine Gelegenheit, eine Immobilie von Grund auf neu zu erstellen. Die spezifischen Bauvorschriften und der Zeitplan für die Fertigstellung müssten im Detail geklärt werden. Der Käufer hat die Freiheit, das Design und die Ausführung nach modernen Standards zu gestalten.
Das Grundstück wird als 'Resale' (Wiederverkauf) kategorisiert, was bedeutet, dass es sich um ein bereits existierendes Grundstück handelt und nicht um eine Neubauanlage im klassischen Sinne. Es wird ohne ein darauf befindliches Gebäude verkauft, wodurch die gesamte Planung und Errichtung dem Käufer obliegt. Spezifische Einschränkungen bezüglich der Bebaubarkeit oder des Designs sind den lokalen Bauvorschriften zu entnehmen.
Dieses Grundstück passt zu Käufern, die ihre eigene Villa nach individuellen Vorstellungen und Spezifikationen entwerfen und bauen möchten. Es ist ideal für Bauherren, die eine langfristige Investition in einer etablierten und attraktiven Wohngegend suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie Freizeitangebote legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es für Golfer und Strandliebhaber attraktiv. Familien könnten von der Nähe zu internationalen Schulen profitieren, während Ruhesuchende die grüne und natürliche Umgebung schätzen. Die Südausrichtung und die Möglichkeit eines Meerblicks sprechen diejenigen an, die das mediterrane Lebensgefühl maximieren möchten. Auch Investoren, die auf Wertsteigerung in einem gefragten Markt setzen, finden hier Potenzial.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegen keine spezifischen Informationen zur Qualität der Ausführung oder zu den verwendeten Materialien vor. Der Käufer hat die volle Freiheit, die Baustoffe und Ausstattungsdetails gemäß den eigenen Wünschen und dem Budget auszuwählen. Es besteht die Möglichkeit, hochwertige und moderne Materialien zu verwenden, um eine Immobilie zu schaffen, die den heutigen Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und Ästhetik entspricht. Die Planung sollte die landschaftlichen Gegebenheiten wie die Südausrichtung und die Möglichkeit von Meer- und Golfblicken optimal nutzen. Die Wahl der Ausführung hängt von den lokalen Bauvorschriften und den individuellen Präferenzen des Bauherrn ab.
Das Baugrundstück in Elviria wird zu einem Preis ab €510.000 angeboten. Die Grundstücksgröße beträgt 1516 m², was Raum für eine individuelle Bebauung lässt. Die Preisgestaltung spiegelt die begehrte Lage an der Costa del Sol wider, die für ihre hohe Lebensqualität und Attraktivität für internationale Käufer bekannt ist. Als 'Resale'-Objekt liegt es möglicherweise in einem etablierten Marktsegment. Detaillierte Informationen zu Baugenehmigungen, Kosten für Erschließung und Bau sind separat zu prüfen. Die Verfügbarkeit von Grundstücken dieser Größe und Lage kann begrenzt sein.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhig-wohnliche Umgebung. Die Gegend ist bekannt für ihre dichte Vegetation, darunter einheimische Pinien- und Korkeichenwälder, die eine natürliche Kulisse bilden. Als Zentrum von Marbella East bietet Elviria eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die dichte Bebauung mit Villen und einigen luxuriösen Apartmentkomplexen spiegelt den gehobenen Charakter der Region wider. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und den blauen Flaggen-Stränden der Küste unterstreicht das Freizeitangebot. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil. Die moderate Hanglage von 1,3% zum Strand hin sorgt für gute Entwässerung und potenziell schöne Ausblicke.
Elviria, als Teil von Marbella East, bietet ein gut entwickeltes Umfeld. In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants (27), Cafés (9) und Geschäfte. Die Versorgung ist durch eine Apotheke (445 m) und einen Supermarkt (511 m) gut gewährleistet. Für Familien sind drei Schulen innerhalb eines 2 Kilometerradius vorhanden, darunter internationale Bildungseinrichtungen wie das English International College (0,9 km). Mehrere Gesundheitszentren (5) in der Umgebung bieten medizinische Versorgung. Die dichte Vegetation mit Pinienwäldern trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Die Infrastruktur unterstützt einen komfortablen Alltag, wobei viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können.
Dieses Grundstück befindet sich in Elviria, einem grünen und etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden und internationalen Schulen, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Es ist etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt und profitiert von der Infrastruktur und dem Prestige dieser Region. Die Costa del Sol selbst ist ein international anerkanntes Reiseziel, das für seine Strände, Golfplätze, sein mildes Klima und seinen gehobenen Lebensstil bekannt ist. Elviria fügt sich als grüne Oase in diese dynamische Küstenlandschaft ein und bietet eine Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe. Die Anbindung an die größeren Städte Málaga und die umliegenden Gemeinden ist gut.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist gut. Der Flughafen Málaga ist ca. 32 km entfernt, was eine zügige Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Der nächste Supermarkt ist nur 511 m und die nächste Apotheke 445 m entfernt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m). Die Strände wie Playa de Artola sind nur 1,8 km entfernt. Elviria ist gut an das Straßennetz angebunden, was die Fahrt mit dem Auto erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 3 Linien und 39 Haltestellen ebenfalls präsent, was die Mobilität ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Brise und eine angenehme Luftzirkulation begünstigt. Die leichte Neigung von 1,3% zum Strand hin sorgt für gute Drainage und potenziell offene Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Elviria bietet Zugang zu attraktiven Stränden der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seine natürliche Schönheit. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Wassersportaktivitäten und Entspannung am Meer sind zentrale Bestandteile des Lebensstils hier. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Es ist etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt und profitiert von der Infrastruktur und dem Prestige dieser Region. Die Costa del Sol selbst ist ein international anerkanntes Reiseziel, das für seine Strände, Golfplätze, sein mildes Klima und seinen gehobenen Lebensstil bekannt ist. Elviria fügt sich als grüne Oase in diese dynamische Küstenlandschaft ein und bietet eine Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe. Die Anbindung an die größeren Städte Málaga und die umliegenden Gemeinden ist gut.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL426194
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) oder Benalmadena (Alba Benalmadena ab €699.000), positioniert sich dieses Baugrundstück in Elviria in einem mittleren bis höheren Preissegment. Estepona, im Westen gelegen, bietet oft neuere Entwicklungen mit Fokus auf moderne Annehmlichkeiten und direkten Strandzugang, während Benalmadena eine Mischung aus Küsten- und Berglagen hat. Elviria zeichnet sich durch seine etablierte, grüne Umgebung aus, die eine ruhigere Wohnatmosphäre als die belebteren Zentren bietet. Die Preise für Baugrundstücke in dieser spezifischen Lage sind generell stabil, da die Nachfrage nach individuellen Villen in gut angebundenen, aber dennoch naturnahen Gebieten hoch bleibt. Die Nähe zu Marbella und seinen exklusiven Angeboten, kombiniert mit der Eigenständigkeit Elvirias als Wohnort, rechtfertigt den Preis von €510.000 für 1516 m² Land mit Potenzial für Meerblick.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, der sich auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen spezialisiert hat. Mit fundiertem Wissen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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