Questo terreno edificabile si trova a Elviria, una zona consolidata a est di Marbella sulla Costa del Sol. Con una superficie di 1516 m², offre potenziale per lo sviluppo di una proprietà residenziale in un ambìto contesto urbano. La posizione combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità di una zona residenziale verde, caratterizzata principalmente da pini e querce da sughero. Il terreno è orientato a sud, promettendo vista mare e golf, con la possibilità di integrare una piscina privata. L'infrastruttura della regione favorisce uno stile di vita piacevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Elviria, una zona residenziale privilegiata a est di Marbella. Fa parte di un'area urbanizzata con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge sottolinea l'attrattiva della posizione per le attività ricreative. L'orientamento a sud favorisce giornate soleggiate e viste ampie.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa personalizzata in una regione costiera consolidata. Offre la possibilità di progettare una casa secondo le proprie idee, con l'opzione di una piscina e giardino privati. La posizione è ideale per coloro che apprezzano un buon collegamento a campi da golf, spiagge e infrastrutture locali.
In qualità di terreno edificabile, questo immobile si trova in fase di pianificazione o costruzione. Rappresenta un'opportunità per creare una proprietà da zero. Le specifiche normative edilizie e il piano di completamento dovrebbero essere chiariti in dettaglio. L'acquirente ha la libertà di progettare e realizzare secondo gli standard moderni.
Il terreno è classificato come 'Resale' (rivendita), il che significa che si tratta di un terreno esistente e non di un nuovo sviluppo nel senso classico. Viene venduto senza edificazione, lasciando tutta la pianificazione e la costruzione all'acquirente. Restrizioni specifiche relative alla edificabilità o al design devono essere consultate nelle normative urbanistiche locali.
Questo terreno è adatto per acquirenti che desiderano progettare e costruire la propria villa secondo specifiche individuali. È ideale per costruttori che cercano un investimento a lungo termine in una zona residenziale consolidata e attraente, e che apprezzano una buona infrastruttura e offerte ricreative. La vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende attraente per golfisti e amanti della spiaggia. Le famiglie potrebbero beneficiare della vicinanza a scuole internazionali, mentre coloro che cercano tranquillità apprezzeranno l'ambiente verde e naturale. L'orientamento a sud e la possibilità di vista sul mare attraggono coloro che vogliono massimizzare lo stile di vita mediterraneo. Anche gli investitori che puntano sull'apprezzamento del valore in un mercato richiesto troveranno qui del potenziale.
Trattandosi di un terreno edificabile, non vi sono informazioni specifiche sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati. L'acquirente ha piena libertà di scegliere i materiali da costruzione e i dettagli di finitura secondo i propri desideri e budget. È possibile utilizzare materiali moderni e di alta qualità per creare una proprietà che soddisfi gli standard attuali in termini di efficienza energetica, durabilità ed estetica. La progettazione dovrebbe ottimizzare le condizioni del paesaggio, come l'orientamento a sud e la possibilità di vista mare e golf. La scelta della finitura dipende dalle normative edilizie locali e dalle preferenze individuali del costruttore.
Il terreno edificabile a Elviria è offerto a partire da €510.000. La dimensione del terreno è di 1516 m², offrendo spazio per una costruzione individuale. La determinazione dei prezzi riflette la ricercata posizione sulla Costa del Sol, nota per l'alta qualità della vita e l'attrattiva per gli acquirenti internazionali. Essendo un oggetto 'Resale', potrebbe trovarsi in un segmento di mercato consolidato. Dettagli su permessi di costruzione e costi di urbanizzazione devono essere esaminati separatamente. La disponibilità di terreni di queste dimensioni e posizione può essere limitata.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come un ambiente vivace ma al contempo tranquillo e residenziale. La zona è nota per la sua fitta vegetazione, inclusi boschi autoctoni di pini e querce da sughero, che creano uno sfondo naturale. Essendo il centro di Marbella Est, Elviria offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e bar, facilmente raggiungibili a piedi. La densità di ville e alcuni complessi di appartamenti di lusso riflette il carattere esclusivo della regione. La vicinanza a campi da golf rinomati e alle spiagge di 'Bandiera Blu' della costa sottolinea l'offerta ricreativa. Il clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno e uno stile di vita rilassato. La pendenza moderata dell'1,3% verso la spiaggia garantisce un buon drenaggio e viste potenzialmente magnifiche.
Elviria, come parte di Marbella Est, offre un ambiente ben sviluppato. Nelle vicinanze si trovano numerosi ristoranti (27), caffè (9) e negozi. L'approvvigionamento è ben garantito da una farmacia (445 m) e un supermercato (511 m). Per le famiglie, ci sono tre scuole entro un raggio di 2 km, comprese istituzioni di istruzione internazionale come l'English International College (0,9 km). Diversi centri sanitari (5) nella zona forniscono assistenza medica. La fitta vegetazione con pinete contribuisce a un'atmosfera piacevole. L'infrastruttura supporta una quotidianità confortevole, con molti spostamenti possibili a piedi o in bicicletta.
Questo terreno si trova a Elviria, una zona residenziale verde e consolidata a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come campi da golf, spiagge e scuole internazionali, tutti raggiungibili in pochi chilometri. La posizione offre un buon equilibrio tra vita immersa nella natura e infrastruttura urbana.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella e beneficia dell'infrastruttura e del prestigio di questa regione. La Costa del Sol stessa è una destinazione di fama internazionale, nota per le sue spiagge, i campi da golf, il clima mite e lo stile di vita di alto livello. Elviria si inserisce in questo dinamico paesaggio costiero come un'oasi verde, offrendo un equilibrio tra tranquillità e vicinanza urbana. Il collegamento con le città più grandi come Malaga e i comuni circostanti è buono.
L'accessibilità del terreno è buona. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 32 km, consentendo un rapido viaggio per i visitatori internazionali. Il supermercato più vicino è a soli 511 m e la farmacia più vicina a 445 m. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m). Le spiagge come Playa de Artola sono a soli 1,8 km. Elviria è ben collegata alla rete stradale, facilitando gli spostamenti in auto. Anche i trasporti pubblici sono presenti con 3 linee e 39 fermate, supportando la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di ben 3.855 ore di sole all'anno, permettendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, favorendo una brezza moderata e una piacevole circolazione dell'aria. La leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia garantisce un buon drenaggio e viste potenzialmente aperte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Elviria offre accesso a spiagge attraenti della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,8 km ed è nota per la sua bellezza naturale. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Le attività acquatiche e il relax al mare sono componenti centrali dello stile di vita qui. Centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e la vicinanza a marine come Puerto Cabopino (4,6 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella e beneficia dell'infrastruttura e del prestigio di questa regione. La Costa del Sol stessa è una destinazione di fama internazionale, nota per le sue spiagge, i campi da golf, il clima mite e lo stile di vita di alto livello. Elviria si inserisce in questo dinamico paesaggio costiero come un'oasi verde, offrendo un equilibrio tra tranquillità e vicinanza urbana. Il collegamento con le città più grandi come Malaga e i comuni circostanti è buono.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL426194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Estepona (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) o Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), questo terreno edificabile a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta. Estepona, situata a ovest, offre spesso sviluppi più recenti focalizzati su comodità moderne e accesso diretto alla spiaggia, mentre Benalmádena presenta un mix di paesaggi costieri e montani. Elviria si distingue per il suo ambiente verde e consolidato, offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto ai centri più vivaci. I prezzi dei terreni edificabili in questa specifica località sono generalmente stabili, poiché la domanda di ville individuali in zone ben collegate ma vicine alla natura rimane elevata. La vicinanza a Marbella e alle sue offerte esclusive, combinata con l'indipendenza di Elviria come luogo di residenza, giustifica il prezzo di €510.000 per 1516 m² di terreno con potenziale vista mare.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato sulla Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari. Con una profonda conoscenza, aiuta gli acquirenti a trovare la giusta proprietà. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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