Esta parcela de terreno edificable se encuentra en Elviria, una zona consolidada al este de Marbella en la Costa del Sol. Con una superficie de 1516 m², ofrece potencial para el desarrollo de una propiedad residencial en un entorno urbano codiciado. La ubicación combina la proximidad a servicios con la tranquilidad de una zona residencial verde, caracterizada principalmente por pinos y alcornoques. La parcela está orientada al sur, prometiendo vistas al mar y al golf, con la posibilidad de integrar una piscina privada. La infraestructura de la región fomenta un estilo de vida agradable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en Elviria, una zona residencial privilegiada al este de Marbella. Forma parte de un área urbanizada con numerosas comodidades accesibles a pie. La proximidad a campos de golf y playas subraya el atractivo de la ubicación para actividades de ocio. La orientación sur favorece los días soleados y las vistas amplias.
Esta parcela se dirige a compradores que buscan una solución de vivienda personalizada en una región costera establecida. Ofrece la oportunidad de diseñar una casa según las propias ideas, con la opción de una piscina y jardín privados. La ubicación es ideal para quienes valoran una buena conexión con campos de golf, playas e infraestructura local.
Como terreno edificable, este objeto se encuentra en fase de planificación o construcción. Representa una oportunidad para crear una propiedad desde cero. Las normativas de construcción específicas y el calendario de finalización deben aclararse en detalle. El comprador tiene la libertad de diseñar y ejecutar según los estándares modernos.
El terreno está clasificado como 'Resale' (reventa), lo que significa que es un terreno existente y no un nuevo desarrollo en el sentido clásico. Se vende sin edificación, dejando toda la planificación y construcción al comprador. Las restricciones específicas sobre edificabilidad o diseño deben consultarse en las normativas urbanísticas locales.
Este terreno es adecuado para compradores que desean diseñar y construir su propia villa según especificaciones individuales. Es ideal para constructores que buscan una inversión a largo plazo en una zona residencial establecida y atractiva, y que valoran una buena infraestructura y ofertas de ocio. La proximidad a campos de golf y playas lo hace atractivo para golfistas y amantes de la playa. Las familias podrían beneficiarse de la cercanía a colegios internacionales, mientras que quienes buscan tranquilidad apreciarán el entorno verde y natural. La orientación sur y la posibilidad de vistas al mar atraen a quienes desean maximizar el estilo de vida mediterráneo. Los inversores que apuestan por la revalorización en un mercado demandado también encontrarán potencial aquí.
Al tratarse de un terreno edificable, no hay información específica sobre la calidad de la ejecución o los materiales utilizados. El comprador tiene total libertad para elegir los materiales de construcción y los detalles de acabado según sus propios deseos y presupuesto. Es posible utilizar materiales modernos y de alta calidad para crear una propiedad que cumpla con los estándares actuales de eficiencia energética, durabilidad y estética. La planificación debe optimizar las condiciones del paisaje, como la orientación sur y la posibilidad de vistas al mar y al golf. La elección del acabado depende de las normativas de construcción locales y las preferencias individuales del constructor.
El terreno edificable en Elviria se ofrece a partir de 510.000 €. El tamaño del terreno es de 1516 m², lo que permite una construcción individual. La fijación de precios refleja la codiciada ubicación en la Costa del Sol, conocida por su alta calidad de vida y atractivo para compradores internacionales. Como objeto 'Resale', puede estar en un segmento de mercado establecido. Se deben examinar por separado los detalles sobre permisos de construcción y costos de urbanización. La disponibilidad de terrenos de este tamaño y ubicación puede ser limitada.
Elviria, situada al este de Marbella, se presenta como un entorno vibrante pero residencial y tranquilo. La zona es conocida por su densa vegetación, incluidos bosques nativos de pinos y alcornoques, que forman un telón de fondo natural. Como centro de Marbella Este, Elviria ofrece una buena infraestructura con comercios, restaurantes y bares, fácilmente accesibles a pie. La densidad de villas y algunos complejos de apartamentos de lujo refleja el carácter exclusivo de la región. La proximidad a campos de golf de renombre y a las playas de 'Bandera Azul' de la costa subraya la oferta de ocio. El clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,3°C y más de 3.800 horas de sol al año, favorece las actividades al aire libre durante todo el año y un estilo de vida relajado. La pendiente moderada del 1,3% hacia la playa asegura un buen drenaje y vistas potencialmente magníficas.
Elviria, como parte de Marbella Este, ofrece un entorno bien desarrollado. Cerca se encuentran numerosos restaurantes (27), cafés (9) y tiendas. El suministro está bien garantizado por una farmacia (445 m) y un supermercado (511 m). Para las familias, hay tres escuelas en un radio de 2 km, incluyendo centros de educación internacional como el English International College (0,9 km). Varios centros de salud (5) en la zona proporcionan atención médica. La densa vegetación con pinares contribuye a una atmósfera agradable. La infraestructura apoya un día a día cómodo, pudiendo realizar muchos trayectos a pie o en bicicleta.
Esta parcela se encuentra en Elviria, una zona residencial verde y consolidada al este de Marbella. El mapa muestra la proximidad a servicios importantes como campos de golf, playas y colegios internacionales, todos accesibles en pocos kilómetros. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la vida en la naturaleza y la infraestructura urbana.
Elviria está estratégicamente ubicada en el este de Marbella, una de las ciudades más famosas de la Costa del Sol. Se encuentra a unos 6 km del centro histórico de Marbella y se beneficia de la infraestructura y el prestigio de esta región. La propia Costa del Sol es un destino de renombre internacional, conocido por sus playas, campos de golf, clima templado y estilo de vida de alta gama. Elviria se integra en este dinámico paisaje costero como un oasis verde, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y proximidad urbana. La conexión con las ciudades más grandes como Málaga y los municipios circundantes es buena.
La accesibilidad del terreno es buena. El aeropuerto de Málaga está a unos 32 km, lo que permite un viaje rápido para visitantes internacionales. El supermercado más cercano está a solo 511 m y la farmacia más cercana a 445 m. Varios campos de golf se encuentran en las inmediaciones, incluido el Greenlife Golf Marbella (805 m). Las playas como Playa de Artola están a solo 1,8 km. Elviria está bien conectada a la red de carreteras, lo que facilita el desplazamiento en coche. El transporte público también está presente con 3 líneas y 39 paradas, lo que apoya la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 18,3°C, con variaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La región se beneficia de unas impresionantes 3.855 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de tiempo agradable. La temporada de baño se extiende durante unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. El terreno está situado a una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece una brisa moderada y una agradable circulación de aire. La ligera pendiente del 1,3% hacia la playa asegura un buen drenaje y vistas potencialmente despejadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Elviria ofrece acceso a atractivas playas de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Artola, está a solo 1,8 km y es conocida por su belleza natural. Otras playas como El Alicate (2,1 km) y Playa de Cabopino (4,4 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de renombre en las inmediaciones, incluyendo Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Las actividades acuáticas y la relajación junto al mar son componentes centrales del estilo de vida aquí. Centros deportivos como el Don Carlos Tennis Club (1,7 km) y la proximidad a marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) completan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria está estratégicamente ubicada en el este de Marbella, una de las ciudades más famosas de la Costa del Sol. Se encuentra a unos 6 km del centro histórico de Marbella y se beneficia de la infraestructura y el prestigio de esta región. La propia Costa del Sol es un destino de renombre internacional, conocido por sus playas, campos de golf, clima templado y estilo de vida de alta gama. Elviria se integra en este dinámico paisaje costero como un oasis verde, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y proximidad urbana. La conexión con las ciudades más grandes como Málaga y los municipios circundantes es buena.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL426194
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Estepona (Acqua Gardens desde 418.800 €, Aby Upper desde 320.000 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena desde 699.000 €), esta parcela de terreno en Elviria se posiciona en un segmento de precios medio-alto. Estepona, situada al oeste, a menudo ofrece desarrollos más nuevos centrados en comodidades modernas y acceso directo a la playa, mientras que Benalmádena tiene una mezcla de paisajes costeros y montañosos. Elviria se distingue por su entorno verde y establecido, que ofrece una atmósfera residencial más tranquila que los centros más animados. Los precios de los terrenos edificables en esta ubicación específica son generalmente estables, ya que la demanda de villas individuales en zonas bien conectadas pero cercanas a la naturaleza sigue siendo alta. La proximidad a Marbella y sus exclusivas ofertas, combinada con la independencia de Elviria como lugar de residencia, justifica el precio de 510.000 € por 1516 m² de terreno con potencial de vista al mar.
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español, especializado en la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares. Con un conocimiento profundo, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la calidad de vida, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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