Este lote de terreno edificável está localizado em Elviria, uma área estabelecida a leste de Marbella, na Costa del Sol. Com uma área de 1516 m², oferece potencial para o desenvolvimento de uma propriedade residencial num ambiente urbano procurado. A localização combina a proximidade de comodidades com a tranquilidade de uma área residencial verde, caracterizada principalmente por pinheiros e sobreiros. O terreno está virado a sul, prometendo vistas para o mar e para o golfe, com a possibilidade de integrar uma piscina privada. A infraestrutura da região fomenta um estilo de vida agradável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Elviria, uma zona residencial privilegiada a leste de Marbella. Faz parte de uma área urbanizada com numerosas comodidades acessíveis a pé. A proximidade de campos de golfe e praias sublinha a atratividade da localização para atividades de lazer. A orientação sul favorece dias ensolarados e vistas amplas.
Este terreno destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação personalizada numa região costeira estabelecida. Oferece a oportunidade de projetar uma casa de acordo com as próprias ideias, com a opção de uma piscina e jardim privados. A localização é ideal para aqueles que valorizam uma boa ligação a campos de golfe, praias e infraestruturas locais.
Como terreno edificável, este objeto encontra-se em fase de planeamento ou construção. Representa uma oportunidade para criar uma propriedade de raiz. As regulamentações de construção específicas e o cronograma de conclusão devem ser clarificados em detalhe. O comprador tem a liberdade de projetar e executar de acordo com os padrões modernos.
O terreno é classificado como 'Resale' (revenda), o que significa que é um terreno existente e não um novo empreendimento no sentido clássico. É vendido sem edificação, deixando todo o planeamento e construção para o comprador. Restrições específicas relativas à edificabilidade ou design devem ser consultadas nas normas urbanísticas locais.
Este terreno é adequado para compradores que desejam projetar e construir a sua própria villa de acordo com especificações individuais. É ideal para construtores que procuram um investimento a longo prazo numa área residencial estabelecida e atraente, e que valorizam uma boa infraestrutura e ofertas de lazer. A proximidade de campos de golfe e praias torna-o atraente para golfistas e amantes da praia. Famílias poderiam beneficiar da proximidade de escolas internacionais, enquanto que os que procuram tranquilidade apreciarão o ambiente verde e natural. A orientação sul e a possibilidade de vista para o mar atraem aqueles que querem maximizar o estilo de vida mediterrânico. Investidores que apostam na valorização num mercado procurado também encontrarão potencial aqui.
Por se tratar de um terreno edificável, não há informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados. O comprador tem total liberdade para escolher os materiais de construção e os detalhes de acabamento de acordo com os seus próprios desejos e orçamento. É possível utilizar materiais modernos e de alta qualidade para criar uma propriedade que atenda aos padrões atuais de eficiência energética, durabilidade e estética. O projeto deve otimizar as condições da paisagem, como a orientação sul e a possibilidade de vistas para o mar e para o golfe. A escolha do acabamento depende das regulamentações de construção locais e das preferências individuais do construtor.
O terreno edificável em Elviria é oferecido a partir de 510.000 €. O tamanho do terreno é de 1516 m², proporcionando espaço para uma construção individual. A precificação reflete a localização procurada na Costa del Sol, conhecida pela sua alta qualidade de vida e atratividade para compradores internacionais. Como um item 'Resale', pode situar-se num segmento de mercado estabelecido. Detalhes sobre licenças de construção e custos de infraestrutura devem ser examinados separadamente. A disponibilidade de terrenos deste tamanho e localização pode ser limitada.
Elviria, localizada a leste de Marbella, apresenta-se como um ambiente vibrante, mas residencial e tranquilo. A área é conhecida pela sua vegetação densa, incluindo florestas nativas de pinheiros e sobreiros, que formam um cenário natural. Sendo o centro de Marbella Leste, Elviria oferece uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e bares, facilmente acessíveis a pé. A densidade de vilas e alguns complexos de apartamentos de luxo reflete o caráter exclusivo da região. A proximidade de campos de golfe de renome e das praias de 'Bandeira Azul' da costa sublinha a oferta de lazer. O clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano e um estilo de vida descontraído. A inclinação moderada de 1,3% em direção à praia assegura uma boa drenagem e vistas potencialmente magníficas.
Elviria, como parte de Marbella Leste, oferece um ambiente bem desenvolvido. Nas proximidades encontram-se numerosos restaurantes (27), cafés (9) e lojas. O abastecimento é bem assegurado por uma farmácia (445 m) e um supermercado (511 m). Para famílias, existem três escolas num raio de 2 km, incluindo instituições de ensino internacional como o English International College (0,9 km). Vários centros de saúde (5) na área fornecem cuidados médicos. A vegetação densa com pinhais contribui para uma atmosfera agradável. A infraestrutura apoia um dia-a-dia confortável, com muitos percursos a poderem ser feitos a pé ou de bicicleta.
Este terreno está localizado em Elviria, uma área residencial verde e estabelecida a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a serviços importantes, como campos de golfe, praias e escolas internacionais, todos acessíveis em poucos quilómetros. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida na natureza e a infraestrutura urbana.
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Fica a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e beneficia da infraestrutura e prestígio desta região. A própria Costa del Sol é um destino de renome internacional, conhecido pelas suas praias, campos de golfe, clima ameno e estilo de vida de luxo. Elviria integra-se nesta dinâmica paisagem costeira como um oásis verde, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade urbana. A ligação às cidades maiores como Málaga e aos municípios vizinhos é boa.
A acessibilidade do terreno é boa. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 32 km, permitindo uma viagem rápida para visitantes internacionais. O supermercado mais próximo está a apenas 511 m e a farmácia mais próxima a 445 m. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m). As praias como a Playa de Artola estão a apenas 1,8 km. Elviria está bem conectada à rede rodoviária, facilitando a deslocação de carro. Os transportes públicos também estão presentes com 3 linhas e 39 paragens, apoiando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de impressionantes 3.855 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. O terreno está localizado a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, o que favorece uma brisa moderada e uma circulação de ar agradável. A ligeira inclinação de 1,3% em direção à praia assegura uma boa drenagem e vistas potencialmente desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Elviria oferece acesso a praias atraentes na Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,8 km e é conhecida pela sua beleza natural. Outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Atividades aquáticas e relaxamento à beira-mar são componentes centrais do estilo de vida aqui. Centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e a proximidade de marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Fica a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e beneficia da infraestrutura e prestígio desta região. A própria Costa del Sol é um destino de renome internacional, conhecido pelas suas praias, campos de golfe, clima ameno e estilo de vida de luxo. Elviria integra-se nesta dinâmica paisagem costeira como um oásis verde, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade urbana. A ligação às cidades maiores como Málaga e aos municípios vizinhos é boa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL426194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Estepona (Acqua Gardens a partir de 418.800 €, Aby Upper a partir de 320.000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de 699.000 €), este terreno edificável em Elviria posiciona-se num segmento de preço médio a alto. Estepona, localizada a oeste, oferece frequentemente desenvolvimentos mais recentes focados em comodidades modernas e acesso direto à praia, enquanto Benalmádena tem uma mistura de paisagens costeiras e montanhosas. Elviria distingue-se pelo seu ambiente verde e estabelecido, oferecendo uma atmosfera residencial mais calma do que os centros mais movimentados. Os preços de terrenos edificáveis nesta localização específica são geralmente estáveis, uma vez que a procura por vilas individuais em áreas bem conectadas, mas próximas da natureza, permanece elevada. A proximidade a Marbella e às suas ofertas exclusivas, combinada com a autonomia de Elviria como local de residência, justifica o preço de 510.000 € por 1516 m² de terreno com potencial de vista para o mar.
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