Ce terrain constructible est situé à Elviria, un quartier établi de Marbella Est sur la Costa del Sol. D'une superficie de 1516 m², il offre un potentiel de développement résidentiel dans un environnement urbain recherché. L'emplacement combine la proximité des commodités avec la tranquillité d'un quartier résidentiel verdoyant, principalement caractérisé par des pins et des chênes-lièges. Le terrain est orienté au sud, promettant des vues sur la mer et le golf, avec la possibilité d'intégrer une piscine privée. L'infrastructure de la région favorise un style de vie agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Elviria, un quartier résidentiel privilégié à l'est de Marbella. Il fait partie d'une zone urbanisée disposant de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité des parcours de golf et des plages souligne l'attractivité de l'emplacement pour les loisirs. L'orientation sud favorise les journées ensoleillées et les vues étendues.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui recherchent une solution de logement personnalisée dans une région côtière établie. Il offre la possibilité de concevoir une maison selon ses propres idées, avec la possibilité d'une piscine et d'un jardin privés. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la bonne connexion aux parcours de golf, aux plages et aux infrastructures locales.
En tant que terrain constructible, cet objet est en phase de planification ou de construction. Il représente une opportunité de créer une propriété à partir de zéro. Les réglementations de construction spécifiques et le calendrier d'achèvement devraient être clarifiés en détail. L'acheteur a la liberté de concevoir le design et l'exécution selon les normes modernes.
Le terrain est classé comme 'Resale' (revente), ce qui signifie qu'il s'agit d'un terrain existant et non d'un nouveau développement au sens classique. Il est vendu sans bâtiment, laissant toute la planification et la construction à l'acheteur. Les restrictions spécifiques concernant la constructibilité ou le design doivent être consultées dans les réglementations locales d'urbanisme.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir et construire leur propre villa selon des spécifications individuelles. Il est idéal pour les constructeurs qui recherchent un investissement à long terme dans un quartier résidentiel établi et attrayant, et qui apprécient une bonne infrastructure ainsi que des offres de loisirs. La proximité des parcours de golf et des plages le rend attrayant pour les golfeurs et les amoureux de la plage. Les familles pourraient bénéficier de la proximité des écoles internationales, tandis que les chercheurs de calme apprécieront l'environnement verdoyant et naturel. L'orientation sud et la possibilité de vues sur la mer s'adressent à ceux qui veulent maximiser le style de vie méditerranéen. Les investisseurs misant sur l'appréciation de la valeur dans un marché demandé y trouveront également un potentiel.
Comme il s'agit d'un terrain constructible, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de la finition ou les matériaux utilisés. L'acheteur a toute liberté de choisir les matériaux de construction et les détails d'équipement selon ses propres souhaits et son budget. Il est possible d'utiliser des matériaux modernes et de haute qualité pour créer une propriété qui répond aux normes actuelles en matière d'efficacité énergétique, de durabilité et d'esthétique. La planification devrait optimiser les conditions du paysage telles que l'orientation sud et la possibilité de vues sur la mer et le golf. Le choix de la finition dépend des réglementations locales de construction et des préférences individuelles du constructeur.
Le terrain constructible à Elviria est proposé au prix de 510 000 €. La taille du terrain est de 1516 m², offrant de l'espace pour une construction individuelle. La tarification reflète l'emplacement recherché sur la Costa del Sol, connue pour sa haute qualité de vie et son attrait pour les acheteurs internationaux. En tant qu'objet 'Resale', il peut se situer dans un segment de marché établi. Des informations détaillées sur les permis de construire, les coûts de viabilisation et de construction doivent être examinées séparément. La disponibilité de terrains de cette taille et de cet emplacement peut être limitée.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme un environnement vivant mais néanmoins résidentiel et calme. La région est connue pour sa végétation dense, y compris des forêts indigènes de pins et de chênes-lièges, qui forment une toile de fond naturelle. En tant que centre de Marbella Est, Elviria offre une bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants et des bars, facilement accessibles à pied. La densité de villas et de quelques complexes d'appartements de luxe reflète le caractère haut de gamme de la région. La proximité de parcours de golf renommés et des plages 'Pavillon Bleu' de la côte souligne l'offre de loisirs. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année et un style de vie détendu. La pente modérée de 1,3 % vers la plage assure un bon drainage et des vues potentiellement magnifiques.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, offre un environnement bien développé. À proximité se trouvent de nombreux restaurants (27), cafés (9) et boutiques. L'approvisionnement est bien assuré par une pharmacie (445 m) et un supermarché (511 m). Pour les familles, trois écoles sont accessibles dans un rayon de 2 km, y compris des établissements d'enseignement international comme l'English International College (0,9 km). Plusieurs centres de santé (5) dans les environs fournissent des soins médicaux. La végétation dense avec ses forêts de pins contribue à une atmosphère agréable. L'infrastructure soutient un quotidien confortable, de nombreux déplacements pouvant être effectués à pied ou à vélo.
Ce terrain est situé à Elviria, un quartier résidentiel verdoyant et établi à l'est de Marbella. La carte montre la proximité d'équipements importants tels que les parcours de golf, les plages et les écoles internationales, tous accessibles en quelques kilomètres. L'emplacement offre un bon équilibre entre vie au cœur de la nature et infrastructure urbaine.
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 6 km du centre historique de Marbella et bénéficie de l'infrastructure et du prestige de cette région. La Costa del Sol elle-même est une destination de renommée internationale, connue pour ses plages, ses parcours de golf, son climat doux et son style de vie haut de gamme. Elviria s'intègre dans ce paysage côtier dynamique comme une oasis de verdure, offrant un équilibre entre calme et proximité urbaine. La connexion aux grandes villes comme Malaga et aux municipalités environnantes est bonne.
L'accessibilité du terrain est bonne. L'aéroport de Malaga est à environ 32 km, ce qui permet un voyage rapide pour les visiteurs internationaux. Le supermarché le plus proche est à seulement 511 m et la pharmacie la plus proche à 445 m. Plusieurs parcours de golf sont à proximité immédiate, dont le Greenlife Golf Marbella (805 m). Les plages comme Playa de Artola ne sont qu'à 1,8 km. Elviria est bien reliée au réseau routier, facilitant les déplacements en voiture. Les transports publics sont également présents avec 3 lignes et 39 arrêts, soutenant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 12°C et 26°C au cours de l'année. La région bénéficie de 3 855 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une brise modérée et une circulation d'air agréable. La légère pente de 1,3 % vers la plage assure un bon drainage et des vues potentiellement dégagées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Elviria offre un accès à des plages attrayantes de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,8 km et est connue pour sa beauté naturelle. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate, dont le Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et le Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont des éléments centraux du style de vie ici. Les centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et la proximité des marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 6 km du centre historique de Marbella et bénéficie de l'infrastructure et du prestige de cette région. La Costa del Sol elle-même est une destination de renommée internationale, connue pour ses plages, ses parcours de golf, son climat doux et son style de vie haut de gamme. Elviria s'intègre dans ce paysage côtier dynamique comme une oasis de verdure, offrant un équilibre entre calme et proximité urbaine. La connexion aux grandes villes comme Malaga et aux municipalités environnantes est bonne.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL426194
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), ce terrain constructible à Elviria se positionne dans un segment de prix moyen à élevé. Estepona, située à l'ouest, propose souvent des développements plus récents axés sur les commodités modernes et l'accès direct à la plage, tandis que Benalmádena offre un mélange de paysages côtiers et montagneux. Elviria se distingue par son environnement verdoyant et établi, offrant une atmosphère résidentielle plus calme que les centres plus animés. Les prix des terrains constructibles dans cet emplacement spécifique sont généralement stables, la demande de villas individuelles dans des zones bien connectées mais proches de la nature restant élevée. La proximité de Marbella et de ses offres exclusives, combinée à l'autonomie d'Elviria en tant que lieu de résidence, justifie le prix de 510 000 € pour 1516 m² de terrain avec potentiel de vue sur la mer.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé sur la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Avec une connaissance approfondie, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
