Στην καρδιά της Elviria, ανατολικά της Málaga, βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη βίλα, προσφέροντας μια ευκαιρία για ανακαίνιση και προσαρμογή. Με εκτεταμένο χώρο διαβίωσης 525 τ.μ. σε οικόπεδο 1419 τ.μ., η κατοικία διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, κατανεμημένα σε τρεις ορόφους. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ένα έργο προσαρμογής σε μια καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με τα προσφερόμενα έργα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), αυτή η βίλα στην Elviria τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την εκτεταμένη επιφάνεια και την προνομιακή της τοποθεσία. Η βίλα Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται επίσης σε διαφορετική κατηγορία μεγέθους και κόστους. Σε αντίθεση με τα παραδείγματα νέων κατασκευών, η παρούσα κατοικία στην Elviria προσφέρεται ως υπάρχουσα δομή που απαιτεί ανακαίνιση. Αυτό σημαίνει ότι η αρχική τιμή είναι μόνο ένα μέρος του συνολικού κόστους απόκτησης και διαμόρφωσης. Ωστόσο, η Elviria, ως τμήμα της Marbella, προσφέρει μια καθιερωμένη υποδομή και υψηλότερο επίπεδο υπηρεσιών και υποδομών σε σύγκριση με ορισμένες από τις αναπτυσσόμενες περιοχές όπως η Estepona. Η προσέγγιση 'makeover' αυτής της βίλας απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο κοινό αγοραστών που αναζητούν την ευκαιρία να δημιουργήσουν ένα ακίνητο στα μέτρα τους, σε αντίθεση με την άμεση παράδοση ενός νέου ακινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Elviria, μια αστική περιοχή με πυκνές παροχές σε κοντινή απόσταση, περίπου 6 χλμ. από το κέντρο της Marbella. Η θέση του στην ενδοχώρα, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες.
Η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να εξατομικεύσουν τον χώρο διαβίωσής τους. Με δυνατότητα ανακαίνισης, προσφέρει την ευκαιρία δημιουργίας ενός σπιτιού προσαρμοσμένου στις προσωπικές προτιμήσεις, ενώ η διάταξη με πέντε υπνοδωμάτια εξυπηρετεί οικογένειες ή εκείνους που χρειάζονται επιπλέον χώρο.
Η παρούσα κατοικία αποτελείται από υπάρχουσα κατασκευή που χρήζει ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο. Ο χρόνος ολοκλήρωσης αφορά την περάτωση των εργασιών ανακαίνισης από τον νέο ιδιοκτήτη, χωρίς προκαθορισμένο χρονοδιάγραμμα από τον πωλητή.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, που σημαίνει ότι δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο και απαιτεί σημαντικές επενδύσεις σε ανακαίνιση. Επιπλέον, η κουζίνα είναι αδιαμόρφωτη και το ακίνητο πωλείται χωρίς επίπλωση, γεγονός που καθιστά την άμεση χρήση αδύνατη.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που διαθέτουν όραμα και την επιθυμία να δημιουργήσουν ένα σπίτι εξατομικευμένο στις ανάγκες και το γούστο τους, χωρίς να φοβούνται την επένδυση χρόνου και πόρων σε ανακαίνιση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν άπλετο χώρο και ιδιωτικότητα, ή για άτομα που επιθυμούν να έχουν ένα ευρύχωρο ακίνητο για ψυχαγωγία ή φιλοξενία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της φύσης. Επίσης, για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της ανακαίνισης σε μια προνομιακή τοποθεσία, με στόχο τη μεταπώληση ή την εκμετάλλευση.
Το ακίνητο, αν και χρήζει ανακαίνισης, διαθέτει μια συνολική δομή με τρεις ορόφους, προσβάσιμους με ασανσέρ, το οποίο υποδηλώνει μια αρχική πρόβλεψη για άνεση και λειτουργικότητα. Η ύπαρξη θέρμανσης μέσω αντλίας ζεστού/κρύου νερού (προπανίου/βουτανίου) δείχνει μια προσπάθεια για συνεχή άνεση. Ωστόσο, η κουζίνα είναι αδιαμόρφωτη και το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, υποδεικνύοντας ότι η τελική ποιότητα και αισθητική των εσωτερικών χώρων θα καθοριστεί αποκλειστικά από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη κατά τη διαδικασία της ανακαίνισης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Elviria είναι €1,220,000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εκτεταμένη επιφάνεια του οικοπέδου και την κύρια κατοικία, καθώς και την τοποθεσία σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol. Λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση, η τιμή ενδέχεται να μην περιλαμβάνει το συνολικό κόστος της αναπροσαρμογής του ακινήτου στις σύγχρονες προδιαγραφές. Η διαθεσιμότητα δεν είναι άμεσα προσβάσιμη, καθώς το ακίνητο απαιτεί προσαρμογή από τον αγοραστή.
Η Elviria, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα δόμησης με έμφαση στις βίλες, προσφέρει έναν ήρεμο οικιστικό ρυθμό. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα λίγων μέτρων, επιτρέπει μια άνετη καθημερινότητα. Η παρουσία 27 εστιατορίων και 9 καφέ εντός 2 χλμ. υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική σκηνή. Η περιοχή, καλυμμένη κυρίως από πεύκα και φελλόδεντρα, προσδίδει μια φυσική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το English International College, και η διαθεσιμότητα 39 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την ελκυστικότητα για οικογένειες και κατοίκους που αναζητούν ευκολία στις μετακινήσεις.
Η ζωή στην Elviria σημαίνει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Με σούπερ μάρκετ στα 511 μέτρα και φαρμακείο στα 445 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 27 εστιατορίων και 9 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία στις επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3.6 χιλιόμετρα, παρέχοντας ασφάλεια σε θέματα υγείας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το English International College σε απόσταση 0.9 χλμ., καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η ύπαρξη 39 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 3 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η Elviria, ως μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella, προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής ζώνης και της ζωντάνιας της Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνουν ένα πιο χαλαρό ρυθμό ζωής.
Η Elviria βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Marbella, περίπου 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ζωντανής ακτογραμμής της Marbella και των πιο ήσυχων περιοχών ανατολικά. Η εγγύτητα στα 32 χλμ. από το αεροδρόμιο της Málaga την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Fuengirola (απόσταση τρένου), προσφέρει ευρύτερες επιλογές για εκδρομές και πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 32 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια σημεία, όπως η Playa de Artola, απέχουν 1.9 χλμ., ενώ η Playa de Cabopino βρίσκεται στα 4.4 χλμ. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άμεση, με γήπεδα γκολφ όπως το Greenlife Golf Marbella σε απόσταση 805 μέτρων και το Santa María Golf & Country Club στα 1.8 χλμ. Η εγγύτητα σε κέντρα όπως η Marbella (6 χλμ.) και η ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (511 μ.) και φαρμακεία (445 μ.) συμπληρώνουν την εικόνα της πρακτικής τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Elviria απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3,855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιες θερμοκρασίες, που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο εκτείνεται για περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να διατηρείται πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μέτρων, με ήπια κλίση 1.3% προς την πλησιέστερη παραλία, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Artola (1.8 χλμ.) και την El Alicate (2.1 χλμ.) να είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε ποιοτικά γήπεδα, όπως το Greenlife Golf Marbella (0.8 χλμ.) και το Santa María Golf & Country Club (1.8 χλμ.). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Don Carlos Tennis Club (1.7 χλμ.) και διάφορες πισίνες στην περιοχή ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής, παρέχοντας ευκαιρίες για ενεργή ζωή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Elviria βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Marbella, περίπου 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ζωντανής ακτογραμμής της Marbella και των πιο ήσυχων περιοχών ανατολικά. Η εγγύτητα στα 32 χλμ. από το αεροδρόμιο της Málaga την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Fuengirola (απόσταση τρένου), προσφέρει ευρύτερες επιλογές για εκδρομές και πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL314303
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
