באלווירה, מלאגה, וילה נפרדת מוצעת למכירה במחיר של 1,220,000 €. הווילה כוללת 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטחה הבנוי 525 מ"ר והיא ממוקמת על מגרש של 1419 מ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה. אזור אלווירה ידוע בצמחייה השופעת שלו, עצי אורן ועצי שעם, המספקים סביבת מגורים שלווה ונעימה. וילה זו מציעה פוטנציאל להפוך ולהתאמה אישית לבית חלומות.
בהשוואה לנכסים אחרים במזרח מרבלה, וילה נפרדת זו באלווירה מציעה הזדמנות ייחודית. בעוד שאקווה גרדנס (Acqua Gardens) (אסטפונה, החל מ-€418,800) ואבי אפפר (Aby Upper) (אסטפונה, החל מ-€320,000) הם פרויקטים חדשים יותר במחיר סביר, הם ממוקמים באזורים שונים ועשויים להיות דירות או בתים טוריים. אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) (בנאלמדנה, החל מ-€699,000) היא אפשרות נוספת, אך מיקומה של אלווירה וגודל הווילה (525 מ"ר) מציעים יותר מרחב ופוטנציאל לשיפוץ. מחירה של וילה זו, €1,220,000, משקף את מיקומה הפרימיום באלווירה ואת המגרש הגדול. היא מייצגת אפשרות אטרקטיבית לקונים המחפשים וילה מרווחת עם אפשרות להתאמה אישית, במיוחד באזור אלווירה הידוע בסביבתו השלווה ובאיכות החיים הגבוהה שלו.בהשוואה לנכסים דומים אחרים, הצורך בשיפוץ עשוי להצביע על מחיר כניסה נמוך יותר, אך תוך התחשבות בתקציב השיפוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באלווירה, אזור עירוני קרוב לחוף. שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, וחופים ומגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור מכוסה בעצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים אווירה טבעית ושלווה, תוך הישארות קרובה למרכז מרבלה.
וילה נפרדת זו בשטח 525 מ"ר מציעה שטח מגורים מרווח, אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו המחפשים הרבה מקום. היא כוללת 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וכן בריכה פרטית וגן. למרות שהיא דורשת שיפוץ, היא מציעה לבעלים הזדמנות להפוך אותה לבית חלומם, התואם את טעמם האישי ואורח חייהם.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ ושיקום. הוא מציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות מצוינת להתאמה אישית של הנכס בהתאם להעדפותיהם. מאפייני הבנייה של הווילה, כגון תכנונה המדורג והמעלית הקיימת, מניחים את הבסיס לפרויקט שיפוץ מוצלח.
נכס זה דורש שיפוץ ושיקום, מה שמרמז על השקעה וזמן נוספים לאחר הרכישה הראשונית. כיוון הנכס מזרחה עשוי להשפיע על התאורה בחדרים מסוימים. המטבח אינו מאובזר כרגע ודורש אבזור מלא.
וילה זו עם חמישה חדרי שינה באלווירה אידיאלית למשפחות גדולות המחפשות בית שניתן להתאמה אישית מלאה לטעמם. זוהי הזדמנות נהדרת למשקיעים או לבעלי בתים שאוהבים לשפץ נכסים ולהפוך אותם לבית חלומם. היא מתאימה גם למי שמעריך נוחות, שכן האזור שמסביב מציע חנויות, מסעדות ובידור, ובתי ספר ומתקנים רפואיים נמצאים במרחק הליכה. לחובבי פעילויות חוצות, הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולאזורים טבעיים מציעה שפע של אפשרויות פנאי. הנוכחות של מעלית הופכת אותה גם לבחירה מעשית עבור אנשים עם מוגבלות בניידות.
הווילה בשטח 525 מ"ר משתרעת על פני שלוש קומות ומצוידת במעלית, המספקת בסיס לנוחות ונגישות. בעוד שהנכס דורש כרגע שיפוץ, מבנהו החזק והמעלית הקיימת מרמזים על פוטנציאל להפוך אותו למגורים מודרניים. מתקני הנכס כוללים חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מה שמגביר את רמת הנוחות. עם זאת, המטבח אינו מאובזר כרגע ודורש אבזור מלא. בנוסף, הנכס מצויד במערכת חימום של משאבת חום (קירור/חימום), אם כי מקור הדלק שלה (פרופאן/גז בישול) עשוי לדרוש שדרוג לאפשרויות יעילות יותר אנרגטית. מבחוץ, קיימות מרפסות מקורות ופרטיות, המספקות מקום ליהנות מהאוויר הפתוח.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 1,220,000 €, ומספקת הזדמנות ייחודית לקונים המחפשים נכס במיקום פרימיום באלווירה. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 525 מ"ר על מגרש של 1419 מ"ר. בהתחשב בכך שהוא דורש שיפוץ, הוא מציע לקונים את האפשרות להתאים את הנכס לטעמם וצרכיהם, מה שעשוי להפוך אותו להשקעה יקרת ערך לטווח ארוך. ההכנסה הממוצעת של משקי הבית במחוז גבוהה, מה שמעיד על כוחה הכלכלי ועל הביקוש לנכסים יוקרתיים. בהתחשב במיקומו המועדף ובפוטנציאל שלו, המחיר משקף את האופי היוקרתי של האזור.
אלווירה היא אזור מגורים תוסס ובעל צפיפות נמוכה בקוסטה דל סול, במרחק 6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבלה. האזור ידוע בצמחייה השופעת שלו, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים סביבה טבעית שלווה. האזור הוא אזור וילות עם כמה דירות יוקרה נמוכות. כמרכז מזרח מרבלה, הוא כולל מתקני קניות, מסעדות וברים. בזכות מיקומו הנוח, התושבים יכולים לגשת בקלות למגוון שירותים ופעילויות פנאי מבלי לנסוע למרחקים ארוכים. בנוסף להיותו אזור מגורים נעים, הוא גם קרוב לחוף, ומציע לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
אלווירה היא אזור מגורים מבוסס בחוף מלגה, הממוקם רק כמה קילומטרים ממרכז מרבלה. האזור ידוע בצפיפות המגורים הנמוכה שלו ובצמחייה הטבעית השופעת שלו, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם. הוא מציע אורח חיים שליו תוך הבטחת גישה נוחה לשירותים מקומיים. תושבים יכולים למצוא מסעדות, חנויות, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. באזור יש 27 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לאכילה. נוכחותם של 3 בתי ספר ו-3 מרכזים בריאותיים מספקת את צרכי המשפחות והיחידים. אלווירה גם מחוברת היטב לרשתות תחבורה, כאשר שדה התעופה של מלאגה ממוקם כ-45 ק"מ משם.
נכס זה ממוקם באלווירה, אזור מבוקש במרבלה, הידוע ביופיו הטבעי ובמתקניו הנוחים. המפה מציגה את קרבתו לחוף, למגרשי גולף ולנתיבי תחבורה ראשיים, המדגישים את מיקומו המועדף.
אלווירה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, במרחק של 6 ק"מ בלבד מעיר העתיקה ההיסטורית של מרבלה. האזור נחשב למרכז מפתח של מזרח מרבלה, המציע גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובידור. מיקומה האסטרטגי של אלווירה מאפשר גישה קלה לאטרקציות לאורך הקוסטה דל סול, כולל ערים אחרות ושדות תעופה בינלאומיים. האזור מתגאה ביופי טבעי עשיר, המכוסה עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים אווירה שלווה וירוקה. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף מציעה לתושבים אורח חיים ים תיכוני.
וילה נפרדת זו ממוקמת באלווירה, רק 1.9 ק"מ מחוף ארטולה, ומציעה גישה קלה לשמש ולים. עבור חובבי גולף, גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) נמצא במרחק של 805 מטר בלבד, עם מספר מגרשי גולף נוספים בקרבת מקום. הקרבה לבית חולים (3.6 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה לטיפול רפואי. גם קניות נוחות, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 511 מטר בלבד. באזור יש 39 תחנות תחבורה ציבורית ו-3 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות טובות. בנוסף, שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.3°C. האזור נהנה מ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שמרמז על שפע של אור שמש לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.3%, מה שהופך את הגישה לחוף לקלה. באזור צמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, המספקים לסביבה טבעית ירוקה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אלווירה מתהדר בחופים רבים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה ארטולה (Playa de Artola), הממוקם במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהמלון, המפורסם בחול הזהוב ובמים הצלולים שלו. חופים קרובים נוספים כוללים את אל אליקטה (El Alicate) (2.1 ק"מ) ואת פלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (4.4 ק"מ), כשהאחרון ידוע גם בברי חוף וספורט ימי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים כמו גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ), גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ). בנוסף, מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club) ממוקם במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, ומציע מתקני טניס וספורט.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, במרחק של 6 ק"מ בלבד מעיר העתיקה ההיסטורית של מרבלה. האזור נחשב למרכז מפתח של מזרח מרבלה, המציע גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובידור. מיקומה האסטרטגי של אלווירה מאפשר גישה קלה לאטרקציות לאורך הקוסטה דל סול, כולל ערים אחרות ושדות תעופה בינלאומיים. האזור מתגאה ביופי טבעי עשיר, המכוסה עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים אווירה שלווה וירוקה. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף מציעה לתושבים אורח חיים ים תיכוני.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL314303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
