V Elvirii, ekskluzivnem območju vzhodno od Marbelle, stoji samostojna vila, ki ponuja obsežen potencial za prenovo. Ta nepremičnina, ki obsega 525 m² bivalne površine na 1419 m² velikem zemljišču, predstavlja priložnost za ustvarjanje doma po meri v mirnem, a dostopnem okolju. Lokacija zagotavlja bližino urbanih dobrin in plaž, hkrati pa nudi zasebnost in mir, značilna za to cenjeno sosesko.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens, Aby Upper (oba v Esteponi) in Alba Benalmadena, ta samostojna vila v Elvirii izstopa po svoji velikosti in lokaciji v bolj uveljavljeni soseski vzhodno od Marbelle. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo novejše gradnje in pogosto nižje začetne cene, ta nepremičnina predstavlja drugačno priložnost – tisto za prenovo z bistveno večjo bivalno površino in zemljiščem. Cena 1.220.000 € jo uvršča v višji cenovni razred, kar je pričakovano glede na njeno prostranost in prestižno lokacijo. Vendar pa je treba upoštevati znatne dodatne stroške prenove, ki jih pri novogradnjah ni. Za kupce, ki iščejo območje z bogato ponudbo golf igrišč, plaž in mednarodnih šol ter so pripravljeni investirati v preobrazbo nepremičnine, Elviria ponuja zgodovinsko privlačnost, ki je morda manj prisotna v novejših, bolj oddaljenih območjih. V primerjavi z Estepono, ki postaja vse bolj priljubljeno območje za nove razvojne projekte, Elviria ponuja bolj zrelo in ustaljeno okolje z bolj tradicionalno obliko vile.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Elvirii, znani soseski vzhodno od Marbelle, ki združuje mirno okolje z bližino obale in mestnih storitev. Ta strateška lega omogoča dostop do plaž, restavracij in zelenih površin, kar ustvarja uravnoteženo bivalno okolje, primerno za različne življenjske sloge.
Projekt cilja na kupce, ki iščejo nepremičnino za prenovo z znatnim potencialom za personalizacijo. S prostornimi notranjimi prostori in velikim zunanjim zemljiščem je idealen za tiste, ki želijo ustvariti dom, prilagojen njihovim specifičnim potrebam in estetskim željam, ter cenijo zasebnost in možnost oblikovanja prostora.
Ta nepremičnina ni novogradnja, temveč obstoječa vila, ki zahteva obsežno obnovo. Trenutno ni načrtovana gradnja ali razširitev. Faza projekta je prenova, kar pomeni, da bo celoten proces prenove in končne opreme v rokah novega lastnika.
Projekt trenutno ni dokončan in zahteva celovito obnovo. Funkcionalnost, kot so moderna kuhinja ali popolnoma dokončane kopalnice, ni na voljo v obstoječem stanju. Prav tako ni na voljo nove opreme ali sodobnih, energetsko učinkovitih sistemov, ki bi jih lahko pričakovali pri novogradnji.
Ta vila je primerna za kupce, ki vidijo potencial v obsežni prenovi in želijo ustvariti dom po svojih merah v prestižni soseski. Idealna je za investitorje, ki želijo nepremičnino povrniti v prvotni sijaj z modernimi dodatki, ali za posameznike, ki iščejo projekt, ki ga bodo lahko v celoti prilagodili svojemu življenjskemu slogu, ne da bi pri tem sklepali kompromise glede lokacije. Če cenite zasebnost, prostranost in ste pripravljeni vložiti čas in sredstva v prenovo, da bi dosegli želeni rezultat, potem bi ta nepremičnina lahko ustrezala vašim pričakovanjem. Primerna je tudi za tiste, ki bi radi izkoristili bližino golf igrišč in plaž, ter uživali v mediteranskem življenjskem slogu z dodatnim elementom personalizacije.
Projekt trenutno v fazi prenove ponuja odprte možnosti za določanje kakovosti dokončne obdelave. Navedena površina 525 m² in 1419 m² zemljišča nakazuje na obsežno strukturo, ki omogoča implementacijo visokokakovostnih materialov in sodobnih tehnik. Obstoječa oprema, kot je dvigalo, nakazuje na prvotno željo po udobju. Vendar pa je stanje nepremičnine takšno, da bo nov lastnik moral sam izbrati in vgraditi nove materiale za tla, stene, kopalnice in kuhinjo. Energetska učinkovitost bo v celoti odvisna od izbire novih sistemov ogrevanja, hlajenja in izolacije med prenovo. Podrobnosti o prvotni kakovosti gradnje niso navedene, kar poudarja pomen temeljite ocene pred nakupom.
Ta samostojna vila je na voljo po ceni 1.220.000 €. Trenutno je na voljo kot ena enota. Cena odraža lokacijo v cenjenem območju Elviria ter velikost nepremičnine. Ker gre za nepremičnino, ki zahteva obnovo, lahko končni stroški po prenovi znatno narastejo. Dostopnost je odvisna od trenutnega stanja na trgu in zanimanja potencialnih kupcev, ki so pripravljeni na obsežen projekt prenove.
Elviria, ki se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, ponuja bivalno okolje, ki združuje bližino narave z ugodnostmi mestnega življenja. Območje je znano po svoji zeleni pokrajini, ki jo sestavljajo borovi gozdovi in plutovci, ter po nizki gostoti poselitve, kar zagotavlja mir in zasebnost. V bližini se nahajajo številne restavracije, trgovine in mednarodne šole, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Hkrati je območje le streljaj oddaljeno od plaž in golf igrišč, kar omogoča uživanje v prostem času na prostem. Dnevni ritem v Elvirii se lahko vrti okoli sproščenih jutranjih ur, dostopa do lokalnih storitev in popoldanskih aktivnosti na plaži ali golf igrišču, ob večerih pa se lahko obiščejo restavracije v Marbelli.
Elviria, kot del vzhodne Marbelle, ponuja živahno, a hkrati umirjeno okolje. Bližina mestnih centrov Marbelle in sosednjih naselij zagotavlja enostaven dostop do široke palete storitev. Vsakodnevno življenje lahko vključuje jutranjo kavo v lokalni kavarni, obisk supermarketa (oddaljenega 511 m) ali lekarn (445 m) peš. Za družine so na voljo tri bližnje šole, mednarodne šole, kot je English International College, pa so dosegljive v približno 0.9 km. Zdravstvene storitve so na voljo v bližnjem zdravstvenem centru (3.6 km). Območje je znano po svojih zelenih površinah, ki vabijo k sprehodom, medtem ko bližina plaž in golf igrišč omogoča raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. Prometna infrastruktura omogoča enostaven dostop do avtoceste A-7, ki povezuje obalna mesta.
Ta vila je strateško locirana v Elvirii, vzhodno od Marbelle, v pokrajini Costa del Sol, znani po svojem mediteranskem podnebju in bogatem turističnem ponudbi. Bližina plaž, golf igrišč in mestnih centrov poudarja njeno prednost kot bivališča za tiste, ki iščejo kombinacijo sprostitve in aktivnosti.
Elviria se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, približno 6 km od starega mestnega jedra. Ta lokacija jo postavlja med obalna mesta, kot sta Fuengirola na zahodu in Estepona na vzhodu, ter v bližino gorovja Sierra Blanca na severu. Območje je dobro povezano z avtocesto A-7, ki omogoča hiter dostop do letališča Málaga (32 km) in drugih večjih mest na Costa del Sol. Položaj v predmestju Marbelle zagotavlja ravnotežje med mirnim življenjem in dostopom do mestnih storitev, restavracij in nočnega življenja.
Lokacija v Elvirii zagotavlja dobro povezanost. Najbližje plaže, kot je Playa de Artola, so oddaljene le 1.9 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Golfisti imajo na voljo več igrišč v neposredni bližini, vključno z Greenlife Golf Marbella (805 m) in Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 32 km, kar omogoča udobno potovanje. Supermarketi in lekarne so dosegljivi v nekaj minutah hoje, medtem ko je najbližje zdravstveno središče oddaljeno 3.6 km. Tri linije javnega prevoza in 39 postaj v bližini nudijo alternativne možnosti mobilnosti, čeprav je za udobno raziskovanje regije priporočljiva uporaba osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.3°C in bogatimi 3,855 sončnimi urami na leto. Višina nadmorske višine znaša 41 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Nahaja se v bližini obale, z najbližjo plažo Playa de Artola oddaljeno 1.8 km, s skoraj ravninskim naklonom 1.3% do morja. Blago nagnjeno zemljišče vile (1.9% do plaže) olajšuje dostop do plaže. Povprečna temperatura morja omogoča štiri-mesečno kopanje. Območje je bogato z naravno vegetacijo, vključno z borovci in plutovci, kar prispeva k svežini in prijetnemu okolju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Elviria je obkroženo z vrhunskimi rekreacijskimi možnostmi. V bližini se nahajajo tri plaže z modro zastavo: Playa de Artola (1.8 km), El Alicate (2.1 km) in Playa de Cabopino (4.4 km), ki nudijo čiste vode in obalno infrastrukturo. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Greenlife Golf Marbella (0.8 km) in Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Športne aktivnosti so prav tako dobro zastopane, s teniškimi centri, kot je Don Carlos Tennis Club (1.7 km), in drugimi športnimi objekti v bližini. Marina Puerto Cabopino je oddaljena 4.6 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in izletov z ladjo.
Vir: OpenStreetMap
Elviria se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, približno 6 km od starega mestnega jedra. Ta lokacija jo postavlja med obalna mesta, kot sta Fuengirola na zahodu in Estepona na vzhodu, ter v bližino gorovja Sierra Blanca na severu. Območje je dobro povezano z avtocesto A-7, ki omogoča hiter dostop do letališča Málaga (32 km) in drugih večjih mest na Costa del Sol. Položaj v predmestju Marbelle zagotavlja ravnotežje med mirnim življenjem in dostopom do mestnih storitev, restavracij in nočnega življenja.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL314303
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
