Questa villa indipendente a Elviria, una zona residenziale consolidata della Costa del Sol, offre un potenziale considerevole con i suoi 525 m² di superficie abitabile su un terreno di 1419 m². Situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, la proprietà richiede una ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i desideri dell'acquirente. La posizione combina la vicinanza alla costa con la disponibilità di infrastrutture urbane e attività ricreative, rendendola attraente per diversi interessi di acquirenti.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, che tendono ad essere unità più recenti e spesso più piccole in un segmento di mercato diverso, questa villa a Elviria si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di partenza di €1.220.000, riflettendo le sue dimensioni, il terreno e la posizione esclusiva. Alba Benalmadena (€699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia ma offre un ambiente di vita diverso. La villa indipendente offerta qui a Elviria si distingue per il suo grande terreno e la possibilità di personalizzazione completa, cosa meno comune nei progetti comparati menzionati, che sono spesso già completati. Elviria stessa è conosciuta come una zona residenziale consolidata e verde, caratterizzata da una maggiore densità di ville e da una certa esclusività, a differenza di alcune aree più densamente costruite più a est o a ovest lungo la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Elviria, a est di Marbella, in una zona residenziale verde e ben collegata. È molto vicina a spiagge come Playa de Artola ed è circondata dalla natura, inclusi pini. L'infrastruttura è ben sviluppata, con supermercati, farmacie e servizi medici a portata di mano.
Questa residenza è adatta per acquirenti che cercano una villa spaziosa con possibilità di personalizzazione. La presenza di un ascensore e l'adattamento per persone con mobilità ridotta rispondono alle esigenze di comfort e accessibilità. Lo spazio esterno con terrazza e balcone offre potenziale per il relax all'aperto.
La proprietà fa parte di una costruzione esistente e richiede una ristrutturazione completa. Non ci sono indicazioni di una fase di nuova costruzione o di lavori pianificati dal venditore. L'attenzione è rivolta alla trasformazione dell'edificio esistente per soddisfare le moderne esigenze abitative.
La proprietà viene venduta non arredata e dispone di una cucina non attrezzata, il che significa che gli acquirenti dovranno installarla secondo le proprie preferenze. La necessità di ristrutturazione e restauro costituisce una limitazione importante, che richiede tempo e risorse aggiuntive.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che pianificano una ristrutturazione completa per creare la propria casa secondo i propri gusti. È adatta a famiglie che apprezzano spazio, privacy e un ambiente verde, desiderando al contempo la vicinanza ai servizi urbani. Persone che preferiscono uno stile di vita attivo troveranno qui condizioni ideali grazie alla vicinanza di campi da golf, spiagge e centri sportivi. Grazie all'ascensore e agli adattamenti per persone con mobilità ridotta, è attraente anche per acquirenti più anziani o con esigenze specifiche di mobilità. La sua posizione e il suo potenziale la rendono un'opzione per piani di residenza a lungo termine o come casa vacanza con potenziale di personalizzazione.
La villa presenta una solida struttura di base, ma che richiede una completa ristrutturazione e restauro. La struttura esistente comprende ampi locali distribuiti su tre piani, accessibili tramite ascensore. Sono presenti caratteristiche come terrazze coperte e balconi privati. La cucina non è attrezzata e i bagni, compreso un bagno en-suite, necessitano di modernizzazione. È disponibile la connessione in fibra ottica. Il sistema di riscaldamento utilizza una pompa caldo/freddo alimentata a gas propano/butano. Le finiture interne e i materiali non sono specificati, poiché faranno parte del progetto di ristrutturazione.
La villa indipendente a Elviria è offerta a partire da €1.220.000. La proprietà comprende 5 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 525 m². Dato il suo stato, che richiede ristrutturazione, il prezzo riflette il potenziale di personalizzazione e la posizione in una zona richiesta. Non è disponibile una ripartizione dettagliata dei prezzi per diverse dimensioni o configurazioni, trattandosi di una proprietà singola. La disponibilità dipende dalle condizioni del mercato e deve essere richiesta direttamente.
Elviria si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla, a est di Marbella. L'edificio è composto principalmente da ville e alcuni complessi di appartamenti di lusso, immersi in una lussureggiante vegetazione di pini e querce da sughero autoctone. La densità è bassa, il che offre un senso di spazio e privacy. L'ambiente urbano offre un'alta concentrazione di servizi come ristoranti, negozi e scuole, la maggior parte raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto. La vita qui è caratterizzata da un mix di serenità mediterranea e vicinanza ad attività ricreative attive, dai campi da golf alle spiagge. L'elevato numero di ore di sole e il clima mite favoriscono uno stile di vita all'aria aperta.
Elviria, situata a est di Marbella, offre un equilibrio tra vita a contatto con la natura e connessione urbana. La zona è rinomata per la sua vegetazione, inclusi boschi di pini e querce da sughero, ed è considerata una zona di ville con alcuni complessi di appartamenti di lusso. La densità è moderata, favorendo la privacy e la tranquillità. L'ambiente circostante dispone dei servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. Scuole e centri medici sono anch'essi nelle vicinanze, rafforzando il suo fascino per famiglie e anziani. La vicinanza alla costa e a rinomati campi da golf completa l'offerta ricreativa.
Questa villa si trova a Elviria, un quartiere residenziale consolidato a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Elviria, situata a est di Marbella, gode di una posizione strategica, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai centri urbani dinamici della Costa del Sol. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, le sue proprietà esclusive e la sua completa infrastruttura, che spazia dagli aeroporti internazionali ai campi da golf di prima classe.
La villa è ben servita, a soli 32 km dall'aeroporto di Málaga. L'autostrada A-7 è vicina, facilitando gli spostamenti in auto. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 3 linee e 39 fermate entro un raggio di 1,1 km. Supermercati (511 m), farmacie (445 m) e un ospedale (3,6 km) sono rapidamente accessibili. Diverse spiagge, tra cui Playa de Artola (1,8 km), e campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) si trovano nelle vicinanze, così come scuole internazionali (0,9 km).
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,3°C. La regione gode storicamente di 3.855 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de Artola (1,8 km), è molto dolce (1,3%), facilitando l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova vicino a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola è a soli 1,8 km e offre un piacevole ambiente costiero. El Alicate si trova a 2,1 km e Playa de Cabopino a 4,4 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con il Greenlife Golf Marbella (0,8 km), il suo campo pratica (1,1 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle immediate vicinanze. Anche altre attività ricreative come il tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,7 km) e gli sport acquatici presso i porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) sono facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria, situata a est di Marbella, gode di una posizione strategica, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai centri urbani dinamici della Costa del Sol. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, le sue proprietà esclusive e la sua completa infrastruttura, che spazia dagli aeroporti internazionali ai campi da golf di prima classe.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL314303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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