Cette villa individuelle à Elviria, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, offre un potentiel considérable avec ses 525 m² de surface habitable sur un terrain de 1419 m². Située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et une bonne connectivité, la propriété nécessite une rénovation, offrant ainsi une opportunité de la personnaliser selon les désirs de l'acheteur. L'emplacement combine la proximité de la côte avec la disponibilité d'infrastructures urbaines et d'activités de loisirs, la rendant attrayante pour divers intérêts d'acheteurs.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui tendent à être des unités plus récentes et souvent plus petites dans un segment de marché différent, cette villa à Elviria se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 1 220 000 €, reflétant sa taille, son terrain et son emplacement exclusif. Alba Benalmadena (699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire mais offre un environnement de vie différent. La villa individuelle proposée ici à Elviria se distingue par son grand terrain et la possibilité de personnalisation complète, ce qui est moins le cas pour les propriétés comparées mentionnées, qui sont souvent déjà achevées. Elviria elle-même est reconnue comme un quartier résidentiel établi et verdoyant, caractérisé par une densité plus élevée de villas et une certaine exclusivité, contrairement à certaines zones plus densément construites plus à l'est ou à l'ouest le long de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, à l'est de Marbella, dans un quartier résidentiel verdoyant et bien desservi. Elle se trouve à proximité immédiate de plages comme Playa de Artola et est entourée de nature, y compris des forêts de pins. L'infrastructure est bien développée, avec des supermarchés, des pharmacies et des services médicaux à portée de main.
Cette résidence convient aux acheteurs recherchant une villa spacieuse avec des possibilités de personnalisation. La présence d'un ascenseur et l'adaptation pour personnes à mobilité réduite répondent aux besoins de confort et d'accessibilité. L'espace extérieur avec terrasse et balcon offre un potentiel pour la détente en plein air.
La propriété fait partie d'une construction existante et nécessite une rénovation complète. Il n'y a aucune indication de phase de nouvelle construction ou de travaux prévus par le vendeur. L'accent est mis sur la transformation du bâtiment existant pour répondre aux besoins de vie modernes.
La propriété est vendue non meublée et dispose d'une cuisine non équipée, ce qui signifie que les acheteurs devront l'aménager selon leurs préférences. La nécessité de rénovation et de restauration constitue une limitation majeure, nécessitant du temps et des ressources supplémentaires.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs envisageant une rénovation complète pour créer leur maison selon leurs propres goûts. Elle convient aux familles qui apprécient l'espace, l'intimité et un environnement verdoyant tout en souhaitant la proximité des commodités urbaines. Les personnes qui privilégient un style de vie actif trouveront ici des conditions idéales grâce à la proximité des terrains de golf, des plages et des centres sportifs. Grâce à l'ascenseur et aux adaptations pour personnes à mobilité réduite, elle est également attrayante pour les acheteurs plus âgés ou ceux ayant des besoins spécifiques en matière de mobilité. Son emplacement et son potentiel en font une option pour des projets de résidence à long terme ou comme résidence de vacances avec potentiel de personnalisation.
La villa possède une structure de base solide, mais qui nécessite une rénovation et une restauration complètes. La structure existante comprend de vastes pièces réparties sur trois étages, accessibles par ascenseur. Des caractéristiques telles que des terrasses couvertes et des balcons privés sont présentes. La cuisine est non équipée et les salles de bains, y compris une salle de bains privative, nécessitent une modernisation. La fibre optique est disponible. Le système de chauffage utilise une pompe chaud/froid alimentée au gaz propane/butane. Les finitions intérieures et les matériaux ne sont pas encore spécifiés, car ils feront partie du projet de rénovation.
La villa individuelle à Elviria est proposée à partir de 1.220.000 €. Le bien comprend 5 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 525 m². Compte tenu de son état nécessitant une rénovation, le prix reflète le potentiel de personnalisation et l'emplacement dans une région recherchée. Une ventilation précise des prix pour différentes tailles ou configurations n'est pas disponible, car il s'agit d'une propriété unique. La disponibilité dépend des conditions du marché et doit être demandée directement.
Elviria se présente comme un quartier résidentiel animé mais paisible, à l'est de Marbella. Le bâti se compose principalement de villas et de quelques complexes d'appartements de luxe, nichés dans une végétation luxuriante de pins et de chênes-lièges indigènes. La densité est faible, ce qui procure un sentiment d'espace et d'intimité. L'environnement urbain offre une forte concentration de commodités telles que des restaurants, des magasins et des écoles, la plupart accessibles à pied ou en voiture pour de courts trajets. La vie y est caractérisée par un mélange de sérénité méditerranéenne et de proximité avec des loisirs actifs, des parcours de golf aux plages. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement et le climat doux favorisent un style de vie en plein air.
Elviria, située à l'est de Marbella, offre un équilibre entre vie proche de la nature et connexion urbaine. La région est réputée pour sa végétation, notamment ses forêts de pins et de chênes-lièges, et est considérée comme une zone de villas avec quelques complexes d'appartements de luxe. La densité est modérée, favorisant l'intimité et la tranquillité. L'environnement immédiat dispose des services essentiels tels que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied. Les écoles et les centres médicaux sont également à proximité, ce qui renforce son attrait pour les familles et les personnes âgées. La proximité de la côte et des parcours de golf renommés complète l'offre de loisirs.
Cette villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre de Marbella, soulignant l'attrait de cet emplacement.
Elviria, située à l'est de Marbella, bénéficie d'un emplacement stratégique, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Cette position offre un bon équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des centres urbains dynamiques de la Costa del Sol. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, ses propriétés exclusives et son infrastructure complète, allant des aéroports internationaux aux parcours de golf de première classe.
La villa est bien desservie, à seulement 32 km de l'aéroport de Málaga. L'autoroute A-7 est proche, facilitant les déplacements en voiture. Les transports publics sont bien représentés avec 3 lignes et 39 arrêts dans un rayon de 1,1 km. Les supermarchés (511 m), pharmacies (445 m) et un hôpital (3,6 km) sont rapidement accessibles. Plusieurs plages, dont Playa de Artola (1,8 km), et des parcours de golf tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) se trouvent à proximité, ainsi que des écoles internationales (0,9 km).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 18,3°C. La région bénéficie historiquement de 3 855 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période d'utilisation des espaces extérieurs. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente vers la plage la plus proche, Playa de Artola (1,8 km), est très faible (1,3%), facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola est à seulement 1,8 km et offre un cadre côtier agréable. El Alicate est à 2,1 km et Playa de Cabopino à 4,4 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec Greenlife Golf Marbella (0,8 km), son practice (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité immédiate. D'autres activités de loisirs comme le tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,7 km) et les sports nautiques dans les marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Elviria, située à l'est de Marbella, bénéficie d'un emplacement stratégique, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Cette position offre un bon équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des centres urbains dynamiques de la Costa del Sol. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, ses propriétés exclusives et son infrastructure complète, allant des aéroports internationaux aux parcours de golf de première classe.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL314303
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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