Esta moradia independente em Elviria, uma área residencial estabelecida na Costa del Sol, oferece um potencial considerável com os seus 525 m² de área útil num terreno de 1419 m². Situada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, a propriedade requer renovação, oferecendo assim a oportunidade de a personalizar de acordo com os desejos do comprador. A localização combina a proximidade da costa com a disponibilidade de infraestruturas urbanas e atividades de lazer, tornando-a atrativa para diversos interesses de compradores.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (€418.800) ou Aby Upper (€320.000) em Estepona, que tendem a ser unidades mais recentes e muitas vezes menores num segmento de mercado diferente, esta moradia em Elviria posiciona-se no segmento superior com um preço inicial de €1.220.000, refletindo o seu tamanho, terreno e localização exclusiva. Alba Benalmadena (€699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas oferece um ambiente de vida diferente. A moradia independente oferecida aqui em Elviria distingue-se pelo seu grande terreno e pela possibilidade de personalização completa, o que é menos o caso para as propriedades comparadas mencionadas, que muitas vezes já estão concluídas. A própria Elviria é conhecida como uma área residencial estabelecida e verde, caracterizada por uma maior densidade de moradias e uma certa exclusividade, ao contrário de algumas áreas mais densamente construídas mais a leste ou a oeste ao longo da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Elviria, a leste de Marbella, numa área residencial verde e bem conectada. Está muito perto de praias como a Playa de Artola e rodeada de natureza, incluindo pinhais. A infraestrutura está bem desenvolvida, com supermercados, farmácias e serviços médicos ao alcance.
Esta residência é adequada para compradores que procuram uma moradia espaçosa com possibilidades de personalização. A presença de um elevador e a adaptação para pessoas com mobilidade reduzida respondem às necessidades de conforto e acessibilidade. O espaço exterior com terraço e varanda oferece potencial para relaxamento ao ar livre.
A propriedade faz parte de uma construção existente e requer uma renovação completa. Não há indicação de uma fase de nova construção ou de trabalhos planeados pelo vendedor. O foco está na transformação do edifício existente para satisfazer as necessidades de vida modernas.
A propriedade é vendida sem mobília e possui uma cozinha não equipada, o que significa que os compradores terão de a instalar de acordo com as suas preferências. A necessidade de renovação e restauro constitui uma limitação importante, que requer tempo e recursos adicionais.
Esta propriedade atrai compradores que planeiam uma renovação completa para criar a sua casa de acordo com os seus próprios gostos. É adequada para famílias que valorizam espaço, privacidade e um ambiente verde, ao mesmo tempo que desejam proximidade a comodidades urbanas. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo encontrarão aqui condições ideais devido à proximidade de campos de golfe, praias e centros desportivos. Graças ao elevador e às adaptações para pessoas com mobilidade reduzida, é também atrativa para compradores mais velhos ou com necessidades específicas de mobilidade. A sua localização e potencial tornam-na uma opção para planos de residência a longo prazo ou como casa de férias com potencial de personalização.
A moradia possui uma estrutura base sólida, mas que requer renovação e restauro completos. A estrutura existente inclui amplos espaços distribuídos por três pisos, acessíveis por elevador. Existem características como terraços cobertos e varandas privadas. A cozinha não está equipada e as casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa, necessitam de modernização. A fibra ótica está disponível. O sistema de aquecimento utiliza uma bomba de calor/frio alimentada a gás propano/butano. Os acabamentos interiores e os materiais não estão especificados, pois farão parte do projeto de renovação.
A moradia independente em Elviria é oferecida a partir de €1.220.000. A propriedade inclui 5 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 525 m². Dado o seu estado, que requer renovação, o preço reflete o potencial de personalização e a localização numa área procurada. Uma discriminação detalhada de preços para diferentes tamanhos ou configurações não está disponível, pois trata-se de uma propriedade única. A disponibilidade depende das condições do mercado e deve ser solicitada diretamente.
Elviria apresenta-se como uma área residencial animada mas tranquila, a leste de Marbella. A construção é composta principalmente por moradias e alguns complexos de apartamentos de luxo, aninhados numa vegetação luxuriante de pinheiros e sobreiros nativos. A densidade é baixa, proporcionando uma sensação de espaço e privacidade. O ambiente urbano oferece uma alta concentração de comodidades como restaurantes, lojas e escolas, a maioria acessível a pé ou em curtas viagens de carro. A vida aqui é caracterizada por uma mistura de serenidade mediterrânica e proximidade a lazer ativo, desde campos de golfe a praias. O elevado número de horas de sol e o clima ameno favorecem um estilo de vida ao ar livre.
Elviria, localizada a leste de Marbella, oferece um equilíbrio entre a vida em ambiente natural e a ligação urbana. A área é conhecida pela sua vegetação, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros, e é considerada uma zona de moradias com alguns complexos de apartamentos de luxo. A densidade é moderada, promovendo a privacidade e a tranquilidade. O ambiente imediato dispõe de serviços essenciais como supermercados e farmácias acessíveis a pé. Escolas e centros médicos também estão próximos, reforçando o seu apelo para famílias e idosos. A proximidade da costa e de campos de golfe de renome complementa a oferta de lazer.
Esta moradia está situada em Elviria, uma área residencial estabelecida a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e do centro de Marbella, sublinhando o atrativo desta localização.
Elviria, localizada a leste de Marbella, goza de uma localização estratégica, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade dos centros urbanos dinâmicos da Costa del Sol. A região é reconhecida pela sua alta qualidade de vida, propriedades exclusivas e infraestrutura completa, desde aeroportos internacionais a campos de golfe de primeira classe.
A moradia está bem servida, a apenas 32 km do aeroporto de Málaga. A autoestrada A-7 fica próxima, facilitando as deslocações de carro. Os transportes públicos estão bem representados com 3 linhas e 39 paragens num raio de 1,1 km. Supermercados (511 m), farmácias (445 m) e um hospital (3,6 km) são de rápido acesso. Várias praias, incluindo Playa de Artola (1,8 km), e campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) encontram-se nas proximidades, assim como escolas internacionais (0,9 km).
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,3°C. A região goza historicamente de 3.855 horas de sol por ano, permitindo um longo período de utilização dos espaços exteriores. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e a inclinação para a praia mais próxima, Playa de Artola (1,8 km), é muito suave (1,3%), facilitando o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada perto de várias praias atrativas. A Playa de Artola fica a apenas 1,8 km e oferece um ambiente costeiro agradável. El Alicate fica a 2,1 km e Playa de Cabopino a 4,4 km. A região é um paraíso para golfistas, com o Greenlife Golf Marbella (0,8 km), o seu campo de prática (1,1 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nas imediações. Outras atividades de lazer como ténis (Don Carlos Tennis Club, 1,7 km) e desportos náuticos nas marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) são também de fácil acesso.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria, localizada a leste de Marbella, goza de uma localização estratégica, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade dos centros urbanos dinâmicos da Costa del Sol. A região é reconhecida pela sua alta qualidade de vida, propriedades exclusivas e infraestrutura completa, desde aeroportos internacionais a campos de golfe de primeira classe.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL314303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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