Diese freistehende Villa in Elviria, einem etablierten Wohngebiet der Costa del Sol, bietet mit 525 m² Wohnfläche auf einem 1419 m² großen Grundstück erhebliches Potenzial. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und einer guten Anbindung. Das Objekt, das einer Renovierung bedarf, stellt eine Gelegenheit dar, ein Anwesen nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Verfügbarkeit von städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, was sie für verschiedene Käuferinteressen attraktiv macht.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die tendenziell neuere, oft kleinere Einheiten in einem anderen Marktsegment darstellen, positioniert sich diese Villa in Elviria mit einem Einstiegspreis von 1.220.000 € im oberen Segment, was auf die Größe, das Grundstück und die exklusive Lage zurückzuführen ist. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber eine andere Art von Wohnumfeld. Die hier angebotene freistehende Villa in Elviria zeichnet sich durch ihr großes Grundstück und die Möglichkeit zur vollständigen individuellen Gestaltung aus, was bei den genannten Vergleichsobjekten, die oft bereits fertiggestellt sind, weniger der Fall ist. Elviria selbst ist als etablierte und grüne Wohngegend bekannt, die sich durch eine höhere Dichte an Villen und eine gewisse Exklusivität auszeichnet, im Gegensatz zu manchen dichter bebauten Gebieten weiter östlich oder westlich entlang der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Elviria, östlich von Marbella, in einer grünen und gut angebundenen Wohngegend. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und ist von Natur, darunter Pinienwälder, umgeben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung in Reichweite.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine Villa mit großzügigem Platzangebot und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Anwesenheit eines Aufzugs und die Anpassung für Personen mit eingeschränkter Mobilität sprechen Bedürfnisse nach Komfort und Zugänglichkeit an. Der Außenbereich mit Terrasse und Balkon bietet Potenzial für Erholung im Freien.
Das Haus ist Teil einer bestehenden Bebauung und bedarf einer umfassenden Renovierung. Es gibt keinen Hinweis auf eine aktuelle Neubauphase oder geplante Bauarbeiten durch den Verkäufer. Der Fokus liegt auf der Transformation des Bestandsgebäudes, um den modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Das Anwesen wird unmöbliert angeboten und verfügt über eine nicht ausgestattete Küche, was bedeutet, dass Käufer diese nach ihren Wünschen einbauen müssen. Die Notwendigkeit einer Renovierung und Restaurierung stellt eine wesentliche Einschränkung dar, die zusätzliche Zeit und finanzielle Mittel erfordert.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine umfassende Sanierung planen und ihr Zuhause von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es eignet sich für Familien, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und eine grüne Umgebung legen, aber auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, finden hier durch die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Sportzentren ideale Bedingungen. Dank des Aufzugs und der vorhandenen Anpassungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist es auch für ältere Käufer oder solche mit spezifischen Mobilitätsbedürfnissen attraktiv. Die Lage und das Potenzial machen es zu einer Überlegung für langfristige Wohnsitzpläne oder als Feriendomizil mit Anpassungspotenzial.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Grundstruktur aus, die jedoch eine vollständige Renovierung und Restaurierung erfordert. Die vorhandene Substanz umfasst großzügige Räumlichkeiten, die auf drei Etagen verteilt sind und über einen Aufzug zugänglich gemacht werden können. Merkmale wie überdachte Terrassen und private Balkone sind vorhanden. Die Küche ist nicht ausgestattet und die Bäder, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers, erfordern eine Modernisierung. Glasfaseranschluss ist verfügbar. Die Heizung wird über eine Warm-/Kaltpumpe mit Propan-/Butangas betrieben. Die Innenausstattung und Oberflächenmaterialien sind derzeit nicht spezifiziert, da sie Teil des Renovierungsprojekts sind.
Die freistehende Villa in Elviria wird zu einem Preis ab 1.220.000 € angeboten. Das Objekt verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 525 m². Angesichts des Zustands, der eine Renovierung erfordert, reflektiert der Preis das Potenzial zur individuellen Gestaltung und die Lage in einer gefragten Region. Die genaue Aufschlüsselung der Preise für verschiedene Größen oder Ausstattungen ist nicht verfügbar, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Die Verfügbarkeit hängt vom Marktgeschehen ab und sollte direkt angefragt werden.
Elviria präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend im Osten von Marbella. Die Bebauung besteht überwiegend aus Villen und einigen luxuriösen Apartmentanlagen, eingebettet in eine üppige Vegetation aus heimischen Pinien und Korkeichen. Die Dichte ist gering, was ein Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Schulen, die größtenteils fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus mediterraner Gelassenheit und der Nähe zu aktiven Freizeitmöglichkeiten aus, von Golfplätzen bis zu Stränden. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und das milde Klima begünstigen einen Lebensstil im Freien.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Gegend ist bekannt für ihre Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, und gilt als eine Villengegend mit einigen luxuriösen Apartmentkomplexen. Die Dichte ist moderat, was Privatsphäre und Ruhe fördert. Die unmittelbare Umgebung verfügt über notwendige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Schulen und medizinische Zentren sind ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität für Familien und ältere Menschen erhöht. Die Nähe zur Küste und zu renommierten Golfplätzen ergänzt das Freizeitangebot.
Diese Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Zentrum von Marbella, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Elviria ist als Teil von Marbella East strategisch günstig gelegen, nur etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Villengegend und der Nähe zu den pulsierenden städtischen Zentren der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre exklusiven Immobilien und ihre umfassende Infrastruktur, die von internationalen Flughäfen bis hin zu erstklassigen Golfplätzen reicht.
Die Villa ist gut erreichbar, nur 32 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die Autobahn A-7 ist nah, was Autofahrten erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 3 Linien und 39 Haltestellen im Umkreis von 1,1 km gut vertreten. Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und ein Krankenhaus (3,6 km) sind schnell erreichbar. Mehrere Strände, darunter Playa de Artola (1,8 km), und Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) liegen im nahen Umfeld, ebenso wie internationale Schulen (0,9 km).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Die Region genießt historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Außenbereich-Nutzungszeitraum ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und das Gelände zum nächstgelegenen Strand, Playa de Artola (1,8 km), ist mit 1,3% sehr flach, was den Zugang erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer attraktiver Strände. Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt und bietet eine angenehme Küstenumgebung. El Alicate ist 2,1 km und Playa de Cabopino 4,4 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Greenlife Golf Marbella (0,8 km), der Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Auch andere Freizeitmöglichkeiten wie Tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,7 km) und Wassersport an den Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) sind gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist als Teil von Marbella East strategisch günstig gelegen, nur etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Villengegend und der Nähe zu den pulsierenden städtischen Zentren der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre exklusiven Immobilien und ihre umfassende Infrastruktur, die von internationalen Flughäfen bis hin zu erstklassigen Golfplätzen reicht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL314303
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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