في إلفيريا، مالاغا، توجد فيلا منفصلة معروضة للبيع بسعر 1,220,000 يورو. تحتوي الفيلا على 5 غرف نوم و 3 حمامات، وتبلغ مساحتها المبنية 525 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 1419 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. تشتهر منطقة إلفيريا بنباتاتها الغنية، والصنوبر والأشجار الفلينية، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وممتعة. توفر هذه الفيلا إمكانية تحويلها وتخصيصها لتصبح منزل الأحلام.
مقارنة بالعقارات الأخرى في شرق ماربيا، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا فرصة فريدة. في حين أن Acqua Gardens (إستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو) هي مشاريع جديدة أكثر اقتصادا، إلا أنها تقع في مناطق مختلفة وقد تكون شققًا أو منازل تاون هاوس. Alba Benalmádena (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) هو خيار آخر، ولكن موقع إلفيريا وحجم الفيلا (525 مترًا مربعًا) يوفران مساحة أكبر وإمكانات للتجديد. سعر هذه الفيلا البالغ 1,220,000 يورو يعكس موقعها المتميز في إلفيريا وقطعة الأرض الكبيرة. إنها تمثل خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فيلا واسعة مع فرصة للتخصيص، لا سيما في منطقة إلفيريا المعروفة ببيئتها الهادئة وجودة الحياة العالية. بالمقارنة مع العقارات الأخرى المماثلة، فإن الحاجة إلى التجديد قد تعني سعر دخول أقل، ولكن مع مراعاة ميزانية التجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إلفيريا، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل. يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، وتقع الشواطئ وملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تغطي المنطقة أشجار الصنوبر المحلية وأشجار الفلين، مما يخلق جوًا طبيعيًا وهادئًا، مع بقائها قريبة من وسط ماربيا.
توفر هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 525 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة كبيرة. تحتوي على 5 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى مسبح خاص وحديقة. في حين أنها تتطلب التجديد، إلا أنها توفر للمالكين فرصة لتحويلها إلى منزل أحلامهم، بما يتناسب مع ذوقهم الشخصي ونمط حياتهم.
العقار حاليًا في حالة تتطلب التجديد والترميم. يوفر للمشترين المحتملين فرصة ممتازة لتخصيص العقار وفقًا لرغباتهم. تضع ميزات البناء في الفيلا، مثل تخطيطها متعدد الطوابق والمصعد الموجود، الأساس لمشروع تجديد ناجح.
يتطلب هذا العقار التجديد والترميم، مما يعني استثمارًا ووقتًا إضافيين بعد الشراء الأولي. قد يؤثر اتجاه العقار شرقًا على الإضاءة في بعض الغرف. المطبخ غير مجهز حاليًا ويتطلب تجهيزًا كاملاً.
هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم في إلفيريا مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل يمكن تخصيصه بالكامل وفقًا لأذواقهم. إنها فرصة رائعة للمستثمرين أو أصحاب المنازل الذين يحبون تجديد العقارات وتحويلها إلى منزل أحلامهم. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث توفر المنطقة المحيطة بها أماكن للتسوق وتناول الطعام والترفيه، وتقع المدارس والمرافق الطبية على مسافة قريبة. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، توفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمناطق الطبيعية خيارات ترفيهية وفيرة. كما أن وجود مصعد يجعلها خيارًا عمليًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
تمتد الفيلا التي تبلغ مساحتها 525 مترًا مربعًا على ثلاثة طوابق ومجهزة بمصعد، مما يوفر أساسًا للراحة وسهولة الوصول. في حين أن العقار يتطلب حاليًا التجديد، فإن هيكله القوي والمصعد الموجود يعني أنه لديه القدرة على التحول إلى سكن حديث. تشمل ميزات العقار غرف نوم بحمامات داخلية، مما يزيد من مستوى الراحة. ومع ذلك، فإن المطبخ غير مجهز حاليًا ويتطلب تجهيزًا كاملاً. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز العقار بنظام تدفئة بمضخة حرارية (تبريد/تدفئة)، على الرغم من أن مصدر وقودها (البروبان/البيوتان) قد يحتاج إلى تحديث للحصول على خيارات أكثر كفاءة في استخدام الطاقة. خارجيًا، توجد تراسات مغطاة وخاصة، توفر مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق.
تُعرض هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 1,220,000 يورو، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز في إلفيريا. يتميز العقار بـ 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 525 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1419 مترًا مربعًا. نظرًا لاحتياجها إلى التجديد، فإنها توفر للمشترين فرصة لتخصيص العقار وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم، مما قد يمثل استثمارًا قيمًا طويل الأجل. يعد متوسط دخل الأسرة في المقاطعة مرتفعًا، مما يشير إلى قوتها الاقتصادية والطلب على العقارات الراقية. نظرًا لموقعها المتميز وإمكانياتها، يعكس سعرها الطبيعة الراقية للمنطقة.
إلفيريا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة على كوستا ديل سول، وتقع على بعد 6 كيلومترات من مدينة ماربيا القديمة. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الوفير، والصنوبر المحلي وأشجار الفلين، مما يخلق بيئة طبيعية هادئة. المنطقة عبارة عن منطقة فلل مع بعض الشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع. كونها مركزًا لشرق ماربيا، فهي تضم مرافق تسوق ومطاعم وبارات. نظرًا لموقعها المناسب، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من الخدمات وأنشطة الترفيه دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. بالإضافة إلى كونها منطقة سكنية ممتعة، فهي قريبة أيضًا من الساحل، مما يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
إلفيريا هي منطقة سكنية راسخة على ساحل مالاغا، تقع على بعد كيلومترات قليلة من وسط ماربيا. تشتهر المنطقة بكثافتها السكانية المنخفضة وغطائها النباتي الوفير، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية وأشجار الفلين. إنها توفر نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. يمكن للمقيمين العثور على المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوجد في المنطقة 27 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام متنوعة. تلبي المنطقة 3 مدارس و 3 مراكز صحية احتياجات العائلات والأفراد. إلفيريا متصلة جيدًا بشبكات النقل، حيث يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم.
يقع هذا العقار في إلفيريا، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا، تشتهر بجمالها الطبيعي ووسائل الراحة. تظهر الخريطة قربها من الساحل وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية، مما يؤكد موقعها المتميز.
تقع إلفيريا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 6 كيلومترات فقط من مدينة ماربيا القديمة التاريخية. تعتبر المنطقة مركزًا رئيسيًا لشرق ماربيا، حيث توفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والترفيه. يتيح الموقع الاستراتيجي لإلفيريا سهولة الوصول إلى مناطق الجذب على طول كوستا ديل سول، بما في ذلك المدن الأخرى والمطار الدولي. تتمتع المنطقة بجمال طبيعي غني، وتغطيها أشجار الصنوبر المحلية وأشجار الفلين، مما يخلق جوًا هادئًا وخضراء. يوفر قربها من الشواطئ وملاعب الجولف نمط حياة متوسطي للمقيمين.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا، على بعد 1.9 كم فقط من شاطئ أرتولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الأخرى في مكان قريب. يضمن القرب من المستشفى (3.6 كم) سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. التسوق مريح أيضًا، حيث يبعد السوبر ماركت 511 مترًا فقط. توفر المنطقة 39 محطة مواصلات عامة و 3 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات تنقل جيدة. بالإضافة إلى ذلك، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 32 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ ميلها نحو الشاطئ 1.3% فقط، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ أمرًا سهلاً. تتميز المنطقة بالنباتات الغنية، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية وأشجار الفلين، مما يوفر بيئة طبيعية خضراء للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة إلفيريا بالعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي أرتولا، الذي يقع على بعد 1.8 كم فقط من مكان الإقامة، ويشتهر برماله الذهبية ومياهه الصافية. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى إل أليكاتي (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم)، والتي تشتهر أيضًا بحانات الشاطئ والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة ملاذًا، مع ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Greenlife Golf Driving Range (1.1 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يقع نادي Don Carlos للتنس على بعد 1.7 كم فقط، ويوفر مرافق تنس ورياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 6 كيلومترات فقط من مدينة ماربيا القديمة التاريخية. تعتبر المنطقة مركزًا رئيسيًا لشرق ماربيا، حيث توفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والترفيه. يتيح الموقع الاستراتيجي لإلفيريا سهولة الوصول إلى مناطق الجذب على طول كوستا ديل سول، بما في ذلك المدن الأخرى والمطار الدولي. تتمتع المنطقة بجمال طبيعي غني، وتغطيها أشجار الصنوبر المحلية وأشجار الفلين، مما يخلق جوًا هادئًا وخضراء. يوفر قربها من الشواطئ وملاعب الجولف نمط حياة متوسطي للمقيمين.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL314303
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
