マルベーリャ東部の他の不動産と比較して、エルビリアのこの独立型ヴィラはユニークな機会を提供します。アクアガーデン（Acqua Gardens）（エステポナ、418,800ユーロから）とアビーアッパー（Aby Upper）（エステポナ、320,000ユーロから）はより手頃な価格の新規プロジェクトですが、これらは異なるエリアに位置し、アパートメントまたはタウンハウスである可能性があります。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（ベナルマデナ、699,000ユーロから）は別の選択肢ですが、エルビリアの立地とヴィラのサイズ（525㎡）は、より広いスペースと改修の可能性を提供します。このヴィラの価格1,220,000ユーロは、エルビリアでのその高級な立地と大きな敷地を反映しています。特に、静かな環境と高い生活の質で知られるエルビリア地域では、広々としたヴィラとパーソナライズの可能性を求める購入者にとって魅力的な選択肢です。他の類似物件と比較して、改修の必要性は、改修予算を考慮しながらも、より低いエントリー価格を意味する可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海岸近くの都市化されたエリア、エルビリアに位置しています。多くの施設は徒歩圏内にあり、ビーチやゴルフコースへも車で短時間でアクセスできます。この地域は、地元の松やコルク樫で覆われており、マルベーリャの中心部に近いながらも、自然で静かな雰囲気を醸し出しています。
この525平方メートルの独立型ヴィラは、広々としたリビングスペースを提供し、大家族や十分なスペースを求める方に最適です。5つのベッドルームと3つのバスルームに加え、プライベートプールと庭園があります。リフォームが必要ですが、オーナーは自分の好みやライフスタイルに合った夢のマイホームへと変える機会を得られます。
この物件は現在、改修と修復が必要な状態です。潜在的な購入者には、自分の好みに合わせて物件をパーソナライズする絶好の機会を提供します。ヴィラの構造的特徴、例えば多層階のレイアウトや既存のエレベーターは、成功する改修プロジェクトの基盤となります。
この不動産は改修と修復を必要とし、初期購入後にさらなる投資と時間が必要となります。物件の東向きの向きは、一部の部屋の照明に影響を与える可能性があります。キッチンは現在設置されておらず、完全な設備が必要です。
エルビリアにあるこの5ベッドルームのヴィラは、自分の好みに合わせて完全にカスタマイズできる家を探している大家族に最適です。不動産を改修し、夢のマイホームに変えることを愛する投資家や住宅所有者にとって、これは素晴らしい機会です。また、利便性を重視する方にも適しており、周辺エリアにはショップ、レストラン、エンターテイメント施設があり、学校や医療施設も徒歩圏内にあります。アウトドアアクティビティ愛好家にとって、ビーチ、ゴルフコース、自然エリアへの近さは、豊富なレクリエーションの選択肢を提供します。エレベーターの存在は、移動が制限されている人々にとっても実用的な選択肢となります。
525平方メートルのヴィラは3つのフロアに分かれており、エレベーターが設置されているため、快適さとアクセシビリティの基盤となります。現在、物件は改修が必要ですが、その堅牢な構造と既存のエレベーターは、モダンな住居に生まれ変わる可能性を示唆しています。物件の特徴には、快適性を高めるエンスイートバスルーム付きのベッドルームが含まれます。ただし、キッチンは現在設置されておらず、完全な設備が必要です。さらに、物件にはヒートポンプ（冷暖房）システムが装備されていますが、その燃料源（プロパン/ブタン）は、よりエネルギー効率の高いソリューションのために更新が必要になる場合があります。外側には、屋根付きのプライベートテラスがあり、屋外での時間を楽しむためのスペースを提供します。
この独立型ヴィラは、1,220,000ユーロからという開始価格で提供されており、エルビリアの一等地にある不動産を探している購入者にとってユニークな機会を提供します。この物件は5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、1419平方メートルの敷地に525平方メートルの建築面積があります。改修が必要であるため、購入者が自分の好みやニーズに合わせて物件をカスタマイズする機会が得られ、貴重な長期投資となる可能性があります。この地域の平均世帯収入は高く、その経済力と高級不動産への需要を示しています。その有利な立地と潜在能力を考慮すると、価格はその地域の高級感を反映しています。
エルビリアは、マルベーリャ旧市街からわずか6kmのコスタ・デル・ソル沿いの、低密度で活気のある住宅地です。この地域は、主に地元の松やコルク樫からなる豊かな植生で知られ、静かな自然環境を作り出しています。この地域は、いくつかの低層高級アパートメントを備えたヴィラ地区です。マルベーリャ東部の中心として、ショッピング施設、レストラン、バーを備えています。便利な立地のため、住民は長距離を移動することなく、さまざまなサービスやレクリエーション活動に簡単にアクセスできます。快適な居住エリアであると同時に、海岸にも近く、住民に地中海式のライフスタイルを楽しむ機会を提供しています。
エルビリアは、マルベーリャ中心部からわずか数キロ離れた、マラガ海岸沿いの確立された住宅地です。この地域は、低密度住宅と、主に地元の松やコルク樫からなる豊かな自然植生で知られています。地元の施設への便利なアクセスを確保しながら、穏やかなライフスタイルを提供します。住民は、徒歩または自転車でアクセスできるレストラン、ショップ、薬局、銀行を見つけることができます。この地域には27のレストランと9つのカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。3つの学校と3つの医療センターの存在は、家族や個人のニーズを満たしています。エルビリアは交通網ともよく接続されており、マラガ空港は約45km離れています。
この不動産は、エルビリア、マルベーリャの人気エリアに位置し、その自然の美しさと便利なアメニティで知られています。地図は、海岸、ゴルフコース、主要な交通ルートへの近さを示しており、その有利な立地を強調しています。
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、歴史的なマルベーリャ旧市街からわずか6kmです。この地域はマルベーリャ東部の主要な中心地と見なされており、ショップ、レストラン、エンターテイメント施設への便利なアクセスを提供しています。エルビリアの戦略的な立地により、他の都市や国際空港を含むコスタ・デル・ソル全域の観光スポットへのアクセスが容易になります。この地域は豊かな自然の美しさを誇り、地元の松やコルク樫に覆われ、静かで緑豊かな雰囲気を醸し出しています。ビーチやゴルフコースへの近さは、住民に地中海式のライフスタイルを提供します。
この独立型ヴィラはエルビリアに位置し、アルトラインビーチからわずか1.9kmの距離にあるため、太陽と海へのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家のために、グリーンリーフゴルフ・マルベラ（Greenlife Golf Marbella）はわずか805メートル先にあり、さらにいくつかのゴルフコースも近隣にあります。病院への近さ（3.6km）は、医療への便利なアクセスを保証します。スーパーマーケットがわずか511メートル先にあるため、買い物も便利です。この地域には39の公共交通機関の停留所と3つのバス路線があり、良好な移動手段を提供しています。さらに、マラガ空港（AGP）は直線距離で約32kmに位置しており、国際旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア地域は地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から26℃の間、年間平均は18.3℃です。この地域は年間3,855時間の晴天に恵まれ、一年を通して豊富な日照があります。水泳シーズンは通常4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は海抜41メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.3%であり、ビーチへのアクセスを容易にします。この地域には豊かな植生があり、主に地元の松やコルク樫が、住民に緑豊かな自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリア地域には、数多くのビーチとレクリエーション施設があります。最も近いビーチは、ホテルからわずか1.8kmの距離にあるプラヤ・デ・アルトライン（Playa de Artola）で、その金色の砂浜と澄んだ水で知られています。その他の近くのビーチには、エル・アリカーテ（El Alicate）（2.1km）とプラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）（4.4km）があり、後者はビーチバーやウォータースポーツでも有名です。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、グリーンリーフゴルフ・マルベラ（0.8km）、グリーンリーフゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタマリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などのコースがあります。さらに、ドン・カルロス・テニスクラブ（Don Carlos Tennis Club）はわずか1.7km先にあり、テニスやスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、歴史的なマルベーリャ旧市街からわずか6kmです。この地域はマルベーリャ東部の主要な中心地と見なされており、ショップ、レストラン、エンターテイメント施設への便利なアクセスを提供しています。エルビリアの戦略的な立地により、他の都市や国際空港を含むコスタ・デル・ソル全域の観光スポットへのアクセスが容易になります。この地域は豊かな自然の美しさを誇り、地元の松やコルク樫に覆われ、静かで緑豊かな雰囲気を醸し出しています。ビーチやゴルフコースへの近さは、住民に地中海式のライフスタイルを提供します。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL314303
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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