شقة من غرفة نوم واحدة تقع في إستيبونا، مالاجا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يقع العقار في منطقة مونتي بياريتز الهادئة، قريب من طريق بيناهافيس، وعلى مقربة من سان بيدرو دي ألكانتارا وغوادالمينا والشواطئ المحلية الجميلة. تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي في إحدى أكثر المناطق السكنية ملاءمة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجمع سكني صغير وهادئ في منطقة مونتي بياريتز المطلوبة، قبالة طريق بيناهافيس مباشرة. يقع على بعد دقائق فقط من سان بيدرو دي ألكانتارا وغوادالمينا والشواطئ المحلية. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية مع الحفاظ على جو هادئ ومناسب للسكن.
توفر الشقة غرفة نوم واحدة واسعة مع خزانات مدمجة وحمام كامل مع نافذة خارجية توفر ضوءًا طبيعيًا وتهوية. تشمل المساحة السكنية مطبخًا مفتوحًا ومنطقة طعام ومعيشة، مع شرفة خاصة واسعة تستوعب ما يصل إلى ثمانية ضيوف للتناول في الهواء الطلق. يوفر العقار مساحة معيشة عملية ومناسبة للأفراد أو الأزواج المحترفين.
تم بناء الشقة في عام 1977 وتصنف على أنها مكتملة وجاهزة للسكن. على الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أن حالة العقار جيدة بشكل عام. قد يستفيد العقار من بعض التحديثات الحديثة، لكنه يقدم هيكلًا أساسيًا قويًا مع أسقف عالية تزيد من الشعور بالمساحة والضوء في جميع أنحاء الشقة.
لا يوفر العقار مساحة إضافية للغرف، حيث يقتصر على غرفة نوم واحدة فقط. كما أنه ليس بناءً جديدًا وقد يحتاج إلى بعض التحديثات لتلبية المعايير الحديثة. لا يوجد موقف سيارات مخصص أكثر من واحد، مما قد يكون محدودًا للأسر التي لديها أكثر من سيارة واحدة. لا تشمل المرافق المشتركة أكثر من البركة والحدائق.
Ref: VL253022
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة عدة فئات من المشترين المحتملين. للمستثمرين، يوفر العقار فرصة للدخول في سوق العقارات في منطقة إستيبونة المطلوبة بسعر تنافسي، مع إمكانية تحقيق عائدات من الإيجار نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق. للأشخاص الذين يشترون منزلاً لأول مرة، تقدم الشقة نقطة دخول معقولة إلى سوق العقارات في كوستا ديل sol مع مساحة معيشة عملية ومناسبة. للأزواج المحترفين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو منزل عطلات، يوفر العقار توازنًا مثاليًا بين الراحة والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. كما يمكن أن تكون الشقة منزلاً مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية في موقع استراتيجي بالقرب من جميع وسائل الراحة.
تتميز الشقة بمواد وتشطيبات عالية الجودة تعكس حقبة البناء في السبعينيات مع الحفاظ على المتانة. تشمل الميزات البارزة الأسقف العالية التي تعزز الشعور بالمساحة والضوء في جميع أنحاء الشقة، وغرفة نوم واسعة مع خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الحمام الكامل مزود بنافذة خارجية توفر ضوءًا طبيعيًا وتهوية جيدة، وهو أمر غير شائع في الشقق من هذه الحقبة. الشقة مجهزة بنظام تكييف هواء ساخن وبارد لضمان الراحة على مدار العام، كما أنها تحتوي على ستائر كهربائية في غرفة المعيشة لزيادة الراحة والأمان. توفر الشرفة الخاصة مظلة قابلة للسحب توفر الظل المرغوب خلال الأشهر الأكثر دفئًا، مما يجعلها فضاءً خارجيًا قابلًا للاستخدام على مدار العام.
يبدأ سعر الشقة من 295,000 يورو، مما يمثل فرصة للحصول على عقار في منطقة مطلوبة من إستيبونا. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إثيرنا هومز 2 (تبدأ من 259,000 يورو) وإثيرنا هومز 1 (تبدأ من 304,000 يورو) وأبي ميدل (تبدأ من 349,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية considering موقعها المرغوب والمساحة والمرافق المشتركة. كما يشمل السعر موقف سيارات مغطى واحد لكل مالك، مما يزيد من قيمة العرض.
تقدم هذه الشقة تجربة سكنية مميزة في إحدى مناطق إستيبونا الأكثر طلبًا. بفضل موقعها على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الراحة في الوصول والخصوصية. تبدأ الأيام بإمكانية الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الشرفة الخاصة المطلة على الحدائق المشتركة المشذبة بعناية، مع إمكانية الوصول المباشر إلى منطقة السباحة. خلال النهار، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ القريبة. في المساء، توفر الشقة ملاذًا هادئًا للراحة بعد يوم من الأنشطة. توفر الحياة في هذا المجمع السكني الصغير الذي يتكون من أربع شقق فقط إحساسًا بالخصوصية والمجتمع في آن واحد.
يقع هذا المجمع السكني في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، مع توفر جميع وسائل الراحة الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوجد 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم من العقار، مما يضمن حياة مريحة وعملية للمقيمين. كما يقع المستشفى على بعد 4.4 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للرياضة والترفيه، يوجد العديد من المراكز الرياضية القريبة مثل Better Bodies (على بعد 0.3 كم) والبلدية الرياضية (على بعد 0.6 كم)، مما يوفر خيارات متعددة للنشاط البدني. يمكن للمقيمين الاستفادة من البنية التحتية للنقل العام الجيدة، حيث تخدم المنطقة 8 خطوط للحافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يوضح هذا الموقع المكان الدقيق للعقار ضمن إستيبونا، مع إظهار قربه من الشواطئ والمراكز الحضرية والطرق الرئيسية. يمكن رؤية المسافة القريبة إلى شاطئ لا رادا والموانئ والمرافق الرياضية المحيطة، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار في قلب هذه المنطقة المطلوبة من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا. تبعد المدينة عن مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (25 كم) والعقير (42 كم) ومالاجا (73 كم)، مما يجعلها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول المزدحمة ولكنها تحتفظ بهويتها الفريدة. تتمتع إستيبونا بمساحة 137 كم² وتحدها جبال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1449 مترًا في قمة لوس رياليس، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وتناقضات بين الساحل والجبال.
يقع العقار على مسافة قريبة جدًا من الشواطئ، حيث تبعد شاطئ لا رادا 0.8 كم فقط وشاطئ إستيبونا 524 مترًا وشاطئ ديل كريستو 1.6 كم. بالنسبة للوصول الجوي، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم، مما يسهل الوصول إليهما للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف قريبة بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وآزاتا جولف (4.4-4.6 كم). كما يوجد ميناء إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع إستيبونا بمناخ مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا للمشي. تتمتع المنطقة بكمية وفيرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يساهم في جودة الحياة العالية ويجعلها وجهة مثالية للعطلات والإقامة الدائمة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ إستيبونا (524 مترًا) وشاطئ ديل أنجل (1.7 كم) وشاطئ ديل كريستو (2.2 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا متعددة للترفيه المائي والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب جولف قريبة مثل آزاتا جولف (4.9 كم) وإستيبونا جولف (6.1 كم) وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (6.2 كم). كما يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل Better Bodies (0.3 كم) والبلدية الرياضية (0.6 كم)، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا. تبعد المدينة عن مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (25 كم) والعقير (42 كم) ومالاجا (73 كم)، مما يجعلها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول المزدحمة ولكنها تحتفظ بهويتها الفريدة. تتمتع إستيبونا بمساحة 137 كم² وتحدها جبال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1449 مترًا في قمة لوس رياليس، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وتناقضات بين الساحل والجبال.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في منطقة إستيبونا، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، مما يجعله أقل سعرًا، لكن هذا العقار يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. مشروع إثيرنا هومز 1 في إستيبونا يبدأ من 304,000 يورو، أي أعلى بقليل، لكن يفتقر إلى الخصوصية التي يوفرها هذا المجمع السكني الصغير المكون من أربع شقق فقط. مشروع أبي ميدل في إستيبونا يبدأ من 349,000 يورو، وهو أعلى بكثير، مما يجعل هذا العقار خيارًا أكثر اقتصادًا. بالنسبة للمنطقة الأوسع، تتمتع إستيبونا بميزة على مناطق أخرى في كوستا ديل sol من حيث توازنها بين الحياة الحضرية والطبيعة، حيث توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والجبال على حد سواء، بالإضافة إلى بنية تحتية جيدة وخدمات متنوعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID