Apartamento de una planta situado en Estepona, Málaga, a pocos metros del mar. Con una superficie de 53 m², esta propiedad ofrece una habitación, un baño y una distribución funcional. El edificio, construido en 1977, se ubica en una zona urbana consolidada con acceso peatonal a servicios esenciales. La propiedad incluye terraza privada y vistas a zonas ajardinadas comunitarias. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la vida costera con todas las comodidades urbanas a corta distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra ubicado en una zona residencial consolidada de Estepona, a 524 metros de la playa más cercana. La ubicación ofrece acceso inmediato a servicios urbanos como supermercados, farmacias y restaurantes. La propiedad está integrada en una pequeña comunidad de solo cuatro apartamentos, lo que garantiza un entorno tranquilo dentro del tejido urbano de la ciudad.
Este apartamento responde a necesidades de vivienda práctica para personas que valoran la accesibilidad y la funcionalidad. Con una sola habitación y distribución abierta entre cocina y salón, ofrece un espacio eficiente para vida diaria o como segunda residencia. La terraza privada y el acceso directo a zonas comunitarias exteriores satisfacen necesidades de espacio exterior sin el mantenimiento de una propiedad completa.
Construido en 1977, este inmueble representa una construcción consolidada de la época de desarrollo urbanístico de la Costa del Sol. Aunque el edificio se encuentra finalizado desde hace décadas, su estructura principal presenta características típicas de la arquitectura residencial de ese periodo, con techos altos y distribución funcional que ha demostrado su solvencia a lo largo del tiempo.
El apartamento no ofrece vistas marítimas directas ni se encuentra en una urbanización cerrada con servicios exclusivos. No dispone de más de una habitación o baño, limitando su capacidad para familias numerosas. La propiedad, construida en 1977, no incorpora las últimas tecnologías de eficiencia energética estándar en construcciones recientes, lo que puede requerir mejoras en este aspecto.
Ref: VL253022
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta especialmente adecuado para profesionales solteros o parejas que buscan una residencia permanente o segunda vivienda con acceso inmediato a servicios y playa. Para personas que trabajan de forma remota, ofrece un entorno tranquilo sin aislamiento, con todo lo necesario a corta distancia. Como inversión, representa una oportunidad interesante debido a su ubicación en una zona turística consolidada con demanda constante de alquileres vacacionales, especialmente durante la temporada de verano. Para prejubilados o jubilados que desean establecerse en la Costa del Sol, la distribución en una sola planta y la ausencia de barreras arquitectónicas facilitan la movilidad, mientras que la proximidad a servicios médicos y zonas comerciales garantiza autonomía sin necesidad de desplazamientos largos. También resulta apropiado como propiedad de uso estacional para quienes desean pasar varios meses al año en la región sin los compromisos de mantenimiento asociados a viviendas unifamiliares.
El apartamento presenta una construcción sólida típica de la década de 1970, con estructura de hormigón y muros de carga que garantizan durabilidad. Los acabados interiores muestran materiales funcionales y duraderos, aunque algunos elementos pueden requerir actualización según preferencias actuales. Los techos altos, característicos de la época, proporcionan amplitud visual y permiten mejor circulación del aire. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, elemento importante en zonas urbanas consolidadas. La carpintería exterior muestra el diseño propio del periodo constructivo, con materiales que han demostrado su resistencia al clima mediterráneo a lo largo de décadas. Las zonas comunes del edificio mantienen su estructura original con áreas ajardinadas bien conservadas y una piscina de dimensiones adecuadas para el número de viviendas de la comunidad. El aparcaje cubierto, con plaza asignada por propiedad, añade valor funcional frente a otras opciones similares sin este servicio en la zona.
El precio de partida de este apartamento se establece en 295.000€, situándose dentro del rango medio del mercado inmobiliario actual en esta zona de Estepona. Esta valoración corresponde a una propiedad de 53 m² con terraza privada y acceso a zonas comunitarias. La antigüedad de la construcción (1977) puede influir en la fijación del precio en comparación con desarrollos más recientes. Dentro de la misma urbanización, esta unidad representa una opción asequible en comparación con propiedades de mayor superficie o características más recientes. La disponibilidad de este tipo de apartamentos en zonas consolidadas de Estepona es limitada, lo que afecta a la estabilidad de precios en el segmento.
La vida en este apartamento se desenvuelve en un ritmo marcadamente mediterráneo, con la playa como telón de fondo constante. Por las mañanas, el desayuno en la terraza privada permite disfrutar del sol antes de emprender las actividades diarias. A mediodía, la proximidad a numerosos restaurantes y cafeterías facilita tanto la cocina en casa como las comidas fuera. Las tardes pueden transcurrir entre la piscina comunitaria o paseos por la playa de La Rada, a menos de diez minutos caminando. Por la noche, el centro de Estepona ofrece ambiente y servicios sin necesidad de utilizar vehículo. La ubicación permite prescindir del coche para la mayoría de las gestiones cotidianas, desde la compra hasta las citas médicas o administrativas. En temporada estival, la cercanía al mar convierte el apartamento en una base adecuado para disfrutar del litoral sin aglomeraciones turísticas excesivas.
El entorno inmediato del apartamento se caracteriza por su integración en el tejido urbano consolidado de Estepona, con acceso peatonal a múltiples servicios. En un radio de 200 metros existen numerosos comercios, incluyendo un supermercado a 104 metros y varias farmacias dentro de un radio de 250 metros. La movilidad diaria resulta cómoda sin necesidad de vehículo particular para gestiones básicas. La conexión con el resto de la ciudad se facilita mediante ocho líneas de transporte público con cincuenta paradas en el área. Para desplazamientos más amplios, la autopista A-7 conecta eficientemente con municipios cercanos como Marbella a 25 kilómetros. La infraestructura sanitaria incluye dos centros de salud en la ciudad, con el hospital más cercano a 4,4 kilómetros. La oferta educativa es amplia, con diecinueve centros de educación primaria y diez de secundaria en la localidad, lo que facilita la planificación familiar a largo plazo.
La ubicación del apartamento en Estepona ofrece un equilibrio privilegiado entre entorno urbano y acceso a la costa. Situado en una zona consolidada de la ciudad, permite disfrutar de todas las comodidades y servicios a pie, mientras que su proximidad a la playa La Rada facilita el disfrute del litoral mediterráneo. Su posición en la costa oeste de Málaga proporciona conexión eficiente con el resto de localidades de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona estratégicamente en el extremo suroeste de la Costa del Sol, a 73 kilómetros de Málaga capital y a 25 kilómetros de Marbella, la principal ciudad turística de la zona. Esta ubicación le permite disfrutar de un carácter más relajado respecto al núcleo marbellí, manteniendo sin embargo excelentes comunicaciones con el resto de la costa. A 42 kilómetros hacia el sur se encuentra Algeciras, importante puerto comercial y conexión con el norte de África. La distancia relativa a los principales núcleos urbanos ha permitido a Estepona desarrollar una identidad propia, equilibrando crecimiento turístico con conservación del carácter tradicional andaluz. La posición geográfica convierte a la ciudad en punto de acceso ideal tanto para explorar la Costa del Sol occidental como para disfrutar de tranquilidad sin alejarse de servicios y comodidades.
La ubicación del apartamento privilegia el acceso peatonal a las principales infraestructuras costeras y urbanas. La playa de La Rada se encuentra a solo 800 metros, aproximadamente diez minutos caminando, mientras que la playa del Cristo, más tranquila y con aguas protegidas, está a 2,2 kilómetros. El aeropuerto más cercano es el de Gibraltar, a 36 kilómetros en línea recta, aunque el de Málaga-Costa del Sol, a 64 kilómetros, ofrece mayor número de conexiones internacionales. Para los aficionados al golf, existen varias opciones a menos de cinco kilómetros, destacando el Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. El puerto deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, proporciona acceso a actividades náuticas y zona de ocio marítimo con restaurantes y tiendas especializadas. Las conexiones viarias con el resto de la Costa del Sol se realizan principalmente a través de la autopista AP-7 y la N-340, ambas con fácil acceso desde la ubicación del apartamento.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 17,8°C y máximas que oscilan entre 25-30°C en verano y mínimas raramente inferiores a 10°C en invierno. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia el litoral del 2,4% favorece la ventilación natural sin exponer a vientos fuertes. La pluviometría se concentra principalmente entre noviembre y marzo, manteniendo el resto del año condiciones de sequía moderada típicas del sur de la Península Ibérica. El período de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio a septiembre. La orientación este y sur del edificio permite captar radiación solar durante gran parte del día, especialmente en invierno, contribuyendo a la eficiencia energética pasiva de la propiedad. La Sierra Bermeja, visible desde diversos puntos de la ciudad, ejerce como barrera natural que modera los efectos climáticos extremos, proporcionando un microclima especialmente estable en la zona costera de Estepona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en el entorno del apartamento se centra en las playas de la zona, destacando La Rada a 800 metros, principal playa urbana de Estepona con bandera azul y equipamiento completo. A 2,2 kilómetros se encuentra la playa del Cristo, más protegida y con aguas tranquilas, ideal para familias. Para la práctica de golf, el área ofrece múltiples opciones a corta distancia, con el campo de Valle Romano a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4-4,6 kilómetros. La infraestructura deportiva municipal incluye el polideportivo a 0,6 kilómetros y varios centros de fitness privados en un radio inferior al kilómetro. El puerto deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, constituye un importante foco de actividades náuticas y ocio, con restaurantes, tiendas especializadas y posibilidad de alquiler de embarcaciones. La red de ciclovías urbanas permite moverse de forma segura por el paseo marítimo y conectar con las diferentes zonas de recreación costera, complementando la oferta de ocio con una alternativa sostenible de desplazamiento.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona estratégicamente en el extremo suroeste de la Costa del Sol, a 73 kilómetros de Málaga capital y a 25 kilómetros de Marbella, la principal ciudad turística de la zona. Esta ubicación le permite disfrutar de un carácter más relajado respecto al núcleo marbellí, manteniendo sin embargo excelentes comunicaciones con el resto de la costa. A 42 kilómetros hacia el sur se encuentra Algeciras, importante puerto comercial y conexión con el norte de África. La distancia relativa a los principales núcleos urbanos ha permitido a Estepona desarrollar una identidad propia, equilibrando crecimiento turístico con conservación del carácter tradicional andaluz. La posición geográfica convierte a la ciudad en punto de acceso ideal tanto para explorar la Costa del Sol occidental como para disfrutar de tranquilidad sin alejarse de servicios y comodidades.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Estepona se diferencia de otras zonas de la Costa del Sol por ofrecer un equilibrio entre desarrollo turístico y conservación del carácter auténtico andaluz. A diferencia de Marbella, a solo 25 kilómetros, Estepona mantiene una escala urbana más manejable y precios inmobiliarios generalmente más asequibles, aunque con una oferta similar de servicios y equipamientos. Comparado con municipios más orientales como Fuengirola o Mijas, Estepona presenta una densidad de población menor y un ritmo de vida más pausado, a pesar de contar con todos los servicios de una ciudad consolidada. En relación con proyectos nuevos en la misma zona, como Etherna Homes 1 y 2 (desde 259.000€) o Aby Middle (desde 349.000€), este apartamento representa una opción con mayor potencial de personalización y precios más competitivos por metro cuadrado, aunque con la contrapartida de tratarse de una construcción anterior que puede requerir actualizaciones. La ubicación en la parte occidental de la Costa del Sol proporciona acceso menos saturado tanto al aeropuerto de Málaga como al de Gibraltar, siendo esta última una ventaja logística para viajeros frecuentes hacia Reino Unido o el norte de África.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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