Appartamento di una camera situato in una zona urbana di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia. Completato nel 1977, questo immobile di 53 m² offre un ambiente residenziale consolidato con accesso immediato ai servizi locali. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro cittadino, le spiagge e le strutture ricreative, caratterizzando una proposta abitativa consolidata nel contesto della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada. La posizione centrale all'interno del tessuto cittadino garantisce prossimità a servizi essenziali come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e trasporti pubblici. L'accessibilità pedonale definisce il carattere dell'insediamento residenziale.
La soluzione risponde alle esigenze di residenza secondaria o principale per single o coppie. La metratura di 53 m² con una camera e bagno offre uno spazio essenziale ma funzionale. La presenza di un terrazzo privato e la piscina condominiale soddisfano la richiesta di aree esterne per il tempo libero, mentre la vicinanza al mare e ai servizi urbani garantisce praticità quotidiana.
Essendo un immobile completato nel 1977, non presenta caratteristiche di nuova costruzione. La struttura consolidata richiede eventuali interventi di ammodernamento, pur mantenendo potenzialità di adattamento alle attuali esigenze abitative. La matrice edilizia esistente riflette standard costruttivi dell'epoca, con spazi distribuiti secondo criteri funzionali tradizionali.
Il progetto non offre spazi estensivi o soluzioni abitative adatte a nuclei familiari numerosi. La mancanza di parcheggio privato direttamente assegnato nell'unità rappresenta una limitazione per chi possiede veicolo. Inoltre, la vetustà dell'edificio potrebbe comportare la necessità di interventi manutentivi o di adeguamento impiantistico non inclusi nella presente proposta.
Ref: VL253022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta particolarmente a professionisti single o coppie che cercano una residenza secondaria o principale con accesso immediato alla vita marinaresca e ai servizi urbani. È adatto per chi apprezza la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi e desidera un ambiente residenziale consolidato senza gli oneri della nuova costruzione. Anche per gli investitori interessati al mercato della Costa del Sol, questa proprietà offre una posizione strategica in una zona ad alta frequentazione turistica. Inoltre, la presenza di un terrazzo privato e aree comuni ben mantenute la rende adatta a chi cerca una casa vacanza con spazi esterni senza impegnarsi nella gestione di una villa indipendente.
L'appartamento presenta finiture che risentono dell'epoca di costruzione (1977), con materiali standard per il periodo quali piastrelle in bagno e cucina, infissi in alluminio e pavimentazioni tradizionali. La presenza di doppi vetri e climatizzazione rappresenta un miglioramento rispetto agli standard originali. L'arredamento parziale incluso facilita un immediato insediamento. La struttura richiede probabilmente interventi di ammodernamento, specialmente negli impianti e nelle finiture interne, per adeguarsi agli attuali standard energetici ed estetici. L'appartamento gode di una buona esposizione est e sud, che garantisce illuminazione naturale nelle aree giorno.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €295.000, posizionandosi nella fascia media del mercato locale per immobili di queste caratteristiche. La metratura di 53 m² con una camera e bagno, combinata con la posizione centrale e la vicinanza al mare, giustifica la valutazione. Rispetto ad altre soluzioni nella stessa area come Etherna Homes 2 (da €259.000) ed Etherna Homes 1 (da €304.000), questa proposta rappresenta un'opzione intermedia nel segmento degli appartamenti consolidati nel centro di Estepona.
Questo appartamento si presta a una vita quotidiana caratterizzata dalla vicinanza al mare e ai servizi urbani. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di La Rada, raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre l'approvvigionamento giornaliero è facilitato dalla presenza di supermercati e negozi nell'immediato vicinato. Il terrazzo privato offre uno spazio per colazioni all'aperto o momenti di relax, con accesso diretto alle aree comuni verdi e alla piscina condominiale. La posizione centrale permette di muoversi a piedi per molte necessità quotidiane, creando un ritmo di vita equilibrato tra ambiente urbano e accessibilità costiera.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente connessione con l'ambiente circostante. La spiaggia di La Rada si trova a soli 0,8 km, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, mentre il porto di Estepona dista 1,6 km. Per quanto riguarda i servizi, il centro di Estepona con i suoi negozi, ristoranti e strutture è facilmente accessibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 64 km, circa un'ora di auto, mentre quello di Gibraltar è leggermente più vicino a 36 km. La rete di trasporto pubblico locale comprende 8 linee con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza l'utilizzo dell'auto privata.
L'appartamento si trova nella zona centrale di Estepona, a breve distanza dalla linea costiera. La posizione strategica offre facile accesso sia alle spiagge che al centro urbano, con i principali servizi raggiungibili a piedi. La mappa evidenzia la prossimità alla Playa de Estepona e a La Rada, nonché la discesa graduale verso il mare con una pendenza del 2,4%, che rende gli spostamenti agevoli anche a piedi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Málaga. La sua collocazione nella provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia, la rende un importante centro residenziale e turistico. Con i suoi 79.621 abitanti (dati 2025), Estepona rappresenta una realtà urbana di medie dimensioni che offre un equilibrio tra servizi e qualità della vita. La vicinanza ad Algeciras (42 km) e al porto internazionale conferisce alla zona un ulteriore valore logistico e commerciale, mentre la distanza di soli 25 km da Marbella permette di accedere facilmente ai servizi e alle opportunità di una delle località più esclusive della Spagna.
L'appartamento vanta una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accessibilità ai principali servizi e luoghi di interesse. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 0,8 km e può essere raggiunta a piedi in circa 10 minuti. Il centro di Estepona con i suoi servizi commerciali si trova a brezza di cammino, mentre supermercati e farmacie sono addirittura a meno di 250 metri di distanza. Per il golf, il campo Valle Romano si trova a 4,1 km, mentre Azata Golf dista 4,4 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a 36 km, seguito da Malaga-Costa del Sol a 64 km. Le strutture sanitarie principali, come l'ospedale, sono a 4,4 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali tra i 15°C e i 25°C. La posizione a 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata verso il mare (2,4%) contribuiscono a un microclima particolarmente gradevole. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. I 34 giorni festivi locali riflettono la ricca tradizione culturale andalusa, mentre le 134 strutture sportive disponibili nell'area testimoniano l'orientamento all'attività all'aperto reso possibile dalle favorevoli condizioni climatiche per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari, con la spiaggia La Rada a soli 0,8 km dall'appartamento. Le spiagge di Playa del Angel (1,7 km) e Playa del Cristo (2,2 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo alternative per il tempo balneare. Per gli appassionati di golf, il territorio circostante presenta numerosi campi tra cui Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con 134 impianti nell'area, inclusi centri fitness come Better Bodies (0,3 km) e il Polideportivo Municipal (0,6 km). Il porto di Estepona (1,6 km) offre inoltre possibilità di attività nautiche e ristorazione con vista mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Málaga. La sua collocazione nella provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia, la rende un importante centro residenziale e turistico. Con i suoi 79.621 abitanti (dati 2025), Estepona rappresenta una realtà urbana di medie dimensioni che offre un equilibrio tra servizi e qualità della vita. La vicinanza ad Algeciras (42 km) e al porto internazionale conferisce alla zona un ulteriore valore logistico e commerciale, mentre la distanza di soli 25 km da Marbella permette di accedere facilmente ai servizi e alle opportunità di una delle località più esclusive della Spagna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nell'ambito del mercato immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona in una fascia intermedia rispetto ad altre proposte simili. Soluzioni come Etherna Homes 2 partono da €259.000, offrendo un prezzo più accessibile ma spesso con metrature inferiori o posizioni meno centrali. Al contrario, progetti come Aby Middle (da €349.000) presentano costi superiori generalmente giustificati da finiture più moderne o servizi aggiuntivi. Rispetto ai comuni circostanti, Estepona offre un equilibrio tra prezzo e qualità della vita, con costi inferiori rispetto a Marbella (a soli 25 km) dove i prezzi per immobili simili possono superare il 30-40%. Tuttavia, località più interne come Ronda presentano prezzi più contenuti ma sacrificano la vicinanza al mare e ai servizi costieri tipici della vita mediterranea.
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