Апартамент в сърцето на Естепона, на само 524 метра от плажа. Този едностаен апартамент от 53 квадратни метра е построен през 1977 г. и предлага възможност за модернизиране в един от най-търсените райони на Коста дел Сол. С градска обстановка с всички необходими удобства на пешеходно разстояние, имотът представлява практичен избор за тези, които търсят достъп до плажове, заведения и услуги без необходимост от превозно средство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апаратът се намира на 524 метра от Playa de Estepona и 769 метра от плажа Ла Рада. Супермаркетът е на 104 метра, аптеката на 236 метра, а местните ресторанти и кафенета са в радиус от 2 километра. Летището в Малага е на 34 километра, което го прави достъпно за международни пътувания.
С 53 квадратни метра жилищна площ, едината спалня и баня осигуряват функционално пространство за един човек или двойка. Общественият плувен басейн и градините предлагат допълнителни открити пространства за отдих. Терасата с гледка към градината предоставя лично място за хранене и почивка на открито.
Апаратът е завършен през 1977 г., което го определя като по-стар имот с потенциал за модернизация. Това означава, че новите собственици ще имат възможност да персонализират и актуализират интериора съгласно съвременните стандарти и предпочитания, вместо да плащат премия за напълно ново строителство.
Проектът не предлага гараж, а само покрито паркомясто. Липсва климатизация във всички стаи - само в хола е инсталирана. Имотът не е напълно обзаведен, а само частично. Няма асансьор в сградата, което може да бъде ограничение за някои хора с мобилни проблеми.
Ref: VL253022
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за професионална двойка, която търси градски ваканционен имот с лесен достъп до плажа. Той е идеален за първи купувачи, които искат да влязат на пазара на недвижими имоти в Коста дел Сол без огромно финансово натоварване. Инвеститорите биха оценили потенциала за увеличаване на стойността след модернизация, като същевременно се възползват от наемния потенциал на имота с неговата отлична локация. Хора, които планират да прекарат по-дълги периоди в Испания, но не искат да се ангажират с по-голямо имение, биха намерили този апартамент подходящ заради неговата управляемост и локация близо до всички удобства.
Апаратът е в добро общо състояние, но се нуждае от някои модернизации. Има двойно остъкляване, което допринася за енергийната ефективност и намаляване на шума. Високите тавани създават усещане за простор, а банята с външен прозорец осигурява естествена светлина и вентилация. Климатикът в хола предлага както отопление, така и охлаждане. Терасата е оборудвана с електрически щори и външна пергола за сянка. Кухненските мебели са вградени, но може да се наложи подмяна на уреди за по-модерни варианти. Общите части на комплекса, включително градините и басейна, се поддържат добре, което допринася за цялостната привлекателност на имота.
Цената на този апартамент е €295,000, което го позиционира в достъпния край на пазара в Естепона. В сравнение със сходни проекти в района, като Etherna Homes 1 (от €304,000) и Aby Middle (от €349,000), този имот представлява по-достъпна опция. Цената отразява както предимството на локацията, така и необходимостта от потенциални обновителни работи.
Ежедневният живот в този апартамент се върти около удобството и достъпа до плажа и градските удобства. Сутрин можете да си изпирате кафето на частната тераса, преди да поемете към плажа Естепона, който е само на няколко минути пеша. След като се насладите на плажа и морето, можете да се разходите до близките ресторанти за обяд или да пазарувате в супермаркета, който е буквално на съседната улица. Следобедите могат да бъдат прекарани до обществения плувен басейн или в градините на комплекса. Вечерята може да бъде на открито на терасата с гледка към добре поддържаната зелена площ. За тези, които работят от вкъщи, апартаментът предлага достатъчно пространство за малък домашен офис в дневната зона. Уикендите могат да бъдат посветени на игра на голф на някой от близките полета или на разходки из историческия център на Естепона, който е на кратко разстояние пеша.
Апаратът се намира в района Монте Биарриц, на кратко разстояние пеша от плажа Естепона и удобствата в центъра на града. Супермаркетите, ресторантите и банките са лесно достъпни без превозно средство. Болницата е на 4.4 километра, а здравните центрове на разположение в града осигуряват основна медицинска помощ. Образователните заведения включват 19 основни училища и 10 гимназии в района на Естепона, което го прави подходящ и за семейства с деца. Градският транспорт предлага 8 линии с 50 спирки в района, осигурявайки допълнителна мобилност за тези без собствено превозно средство.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Естепона, в близост до плажа и градските удобства. С високата концентрация на услуги и транспортни връзки, локацията осигурява идеален баланс между достъп до природа и градски живот. Близостта до магистралата позволява лесни пътувания до съседните градове по целия бряг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическо положение на Коста дел Сол, на около 25 километра западно от Марбеля и 73 километра от Малага. Тази локация предлага баланс между достъпност до по-големите градски центрове и по-спокойна обстановка в сравнение с по-турстическите части на Марбеля. Градът Алхесирас е на 42 километра, осигурявайки допълнителни търговски възможности. В рамките на 10-15 минути с кола може да се достигне до по-ексклузивните зони като Бенавис и Сан Педро де Алкантара, предлагащи висококласни заведения и удобства.
Плажът Естепона е само на 524 метра пеша, а плажът Ла Рада на 769 метра. Летището в Малага е на 34 километра, което отнема около 25-30 минути с кола. Градовете Марбеля и Малага са съответно на 25 и 73 километра, предлагащи допълнителни търговски и културни възможности. Голф игрищата Valle Romano Golf и Azata Golf са на около 4.1-4.4 километра, което ги прави достъпни с кратко пътуване с кола. Пристанището Пуерто Естепона е на 1.6 километра, предлагайки възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 17.8°C. Летата са топли със средни температури между 25-30°C, докато зимите са меки с температури рядко падащи под 15°C. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Апартаментът е разположен на 19 метра над морското равнище с лек наклон от 2.4% към плажа, което осигурява добър отток на дъждовната вода и предотвратява наводнения. Слънчевите дни са около 320 годишно, което прави региона идеален за открити дейности през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Playa de Estepona (524 м), Ла Рада (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км), всички лесно достъпни пеша. Тези плажове предлагат пясъчни ивици, спокойни води и множество удобства като плажни барове и ресторанти. За любителите на голфа, Vall Romano Golf и Azata Golf са на по-малко от 5 километра, предлагайки първокласни игрища. Спортните центрове като Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км) предлагат фитнес зали и различни спортни дейности. Пристанището Пуерто Естепона на 1.6 км предоставя възможности за водни спортове, риболов и разходки по крайбрежието.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическо положение на Коста дел Сол, на около 25 километра западно от Марбеля и 73 километра от Малага. Тази локация предлага баланс между достъпност до по-големите градски центрове и по-спокойна обстановка в сравнение с по-турстическите части на Марбеля. Градът Алхесирас е на 42 километра, осигурявайки допълнителни търговски възможности. В рамките на 10-15 минути с кола може да се достигне до по-ексклузивните зони като Бенавис и Сан Педро де Алкантара, предлагащи висококласни заведения и удобства.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Естепона, този апартамент предлага по-достъпна цена от €295,000 в сравнение с Etherna Homes 1 (от €304,000) и Aby Middle (от €349,000). Въпреки че апартаментът е по-стар (построен през 1977 г.), той компенсира с отлична локация в непосредствена близост до плажа и градски удобства. За разлика от по-новите комплекси, този имот предлага възможност за покупка на по-ниска цена с потенциал за увеличаване на стойността след модернизация. В региона на Естепона, цените на имотите варират значително в зависимост от разстоянието до плажа и качеството на строителството. Апартаменти в по-ексклузивни зони като Новото Естепона или в близост до голф игрища обикновено се продават на значително по-високи цени, което прави този имот атрактивен за тези, които търсят баланс между цена и локация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID