Butas, įsikūręs Esteponoje, Malagoje, Monte Biarritz miesto rajone. Pastatytas 1977 metais, šis vieno miegamjo butas pirmame aukšte siūlo artimą paplūdimio prieinamumą ir miesto patogumus. Turėdamas 53m² gyvenamosios erdvės ir privačią terasą, būstas suteikia tiesioginę prieigą prie bendro sodo ir baseino. Vieta jungia pajūrio gyvenimą su miesto patogumais, esant įėjimo atstumu nuo prekybos centrų, vaistinių ir restoranų. Estepona, turinti 79 621 gyventoją, siūlo pusiausvyrą tarp tradicinės Ispanijos miesto dalies ir modernaus turistinių vietovių pobūdžio, todėl šis turtas tinka ieškantiems viduržemio jūros gyvenimo būdo su lengvu pasiekiamumu į kasdieninius poreikius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs mažame gyvenvietės komplekse Monte Biarritze, Esteponoje, netoli Benahavís kelio. Jo padėtis suteikia prieigą prie San Pedro de Alcántara ir Guadalmina. Nekilnojamas turtas yra 524 metrų atstumu nuo Playa de Esteponos ir 769 metrų nuo La Rados paplūdimio. Būdamas 19 metrų virš jūros lygio su lengvu 2,4% nuolydžiu link jūros, jis siūlo patogų pajūrio gyvenimą be iššūkių kylančių aukščių skirtumų.
Šis vieno miegamjo butas tenkina asmenų ar porų poreikius, ieškančių praktinio gyvenamosios erdvės su 53m² ploto. Pirmojo aukšto padėtis užtikrina prieinamumą, o privati terasa siūlo lauko gyvenimo erdvę. Atviras virtuvės, valgomos ir gyvenamosios zonos planas sukuria funkcinį išdėstymą kasdienėms veikloms. Turint integruotas spintas miegamajame ir vonios kambarį su natūralia šviesa, jis atitinka esminius sandėliavimo ir patogumo reikalavimus nuolatiniam gyvenimui ar atostogoms.
Kaip 1977 metais pastatytas turtas, šis butas atitinka išvystytos statybos, o ne naujos statybos reikalavimus. Pastatas, turintis tik keturis butus, siūlo subrendusios bendruomenės aplinką. Statinys reikalauja dalinio modernizavimo, bet turi geras originalias savybes, įskaitant aukštus lubas ir praktinius išdėstymus. Nekilnojamas turtas išlaiko savo vertę dėl puikios vietos ir funkcinio dizaino, atstovaudamas patikrintą nekilnojamąjį turtą gerai išvystytame Esteponos rajone, o ne naujai statomą objektą.
Butas neturi kelių miegamųjų, todėl netinka šeimoms ar tiems, kurie reikalauja papildomos erdvės svečiams. Kaip pirmojo aukšto butas mažame gyvenvietės komplekse, jis neturi didelių vaizdų, paprastai randamų aukštesniuose pastatuose. Pastatas, datuojamas 1977 metais, neturi modernių energijos efektyvumo funkcijų ir reikalauja atnaujinimo. Miesto padėtis reiškia, kad jis neturi privačumo ar išskirtinumo, kurią suteikia kaimo vietovės. Privačios sodo erdvės, išskyrus terasą, nėra.
Ref: VL253022
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas ypač tinka asmenims ar poroms, ieškančioms valdomos gyvenamosios erdvės pajūrio aplinkoje. Jo vieno miegamjo konfigūracija yra ideali profesinėms poroms be vaikų, pensininkams, siekiantiems sumažinti gyvenamąją erdvę išlaikant gyvenimo kokybę, ar investuotojams, ieškantiems turto su nuomos potencialu populiarioje turistų vietovėje. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, patikimo miesto infrastruktūros, malonaus klimato ir prieigos prie paslaugų derinys sukuria aplinką, palengvinančią subalansuotą darbo ir gyvenimo dinamiką. Nekilnojamojo turto artumas prie paplūdimių, restoranų ir pramogų patogumų palaiko gyvenimo būdą, kuriuo poilsio galimybės yra lengvai pasiekiamos be didelių kelionių reikalavimų. Butas taip pat tinkamai tarnauja kaip atostogų namai tiems, kurie nori praleisti metų dalį Ispanijoje. Jo valdomas dydis sumažina priežiūros rūpesčius nebuvimo metu, o nuomos potencialas Esteponos turistų rinkoje siūlo pajamų generavimo galimybes, kai butas nenaudojamas asmeniniais tikslais.
Butas demonstruoja konstrukcijos bruožus, būdingus 1970-ųjų Ispanijos architektūrai, su praktiniais elementais, kurie išsilaikė per kelis dešimtmečius viduržemio jūros klimato sąlygomis. Aukštos lubos, išskirtinis to laikotarpio bruožas, sukuria erdvės įspūdį ir prisideda prie natūralaus oro cirkuliacijos visame 53m² gyvenamajame plote. Šie struktūriniai elementai parodo gerą originalią konstrukciją, kuri išlaikė dešimtmečius trukusią viduržemio jūros klimato poveikį. Vonios kambaryje turi išorinį langą, teikiantį natūralią šviesą ir vėdinimą - apgalvotas dizaino elementas, skatinantis drėgmės kontrolę pajūrio aplinkoje. Nors įrenginiai gali atrodyti pasenę lyginant su šiuolaikiniais standartais, jų paprasta mechaninė konstrukcija dažnai pasirodo patikimesnė nei modernesni kompleksiškais elektroniniais komponentais. Atviras virtuvės, valgomos ir gyvenamosios zonos išdėstymas atitinka į priekį žiūrintį dizainą jo statybos laikotarpiui, dabar pripažįstamą kaip pageidautiną šiuolaikiniam gyvenimo dizainui. Ši konfigūracija maksimuoja buto ploto efektyvų naudojimą ir skatina socialinę interakciją maisto ruošimo metu.
Šis butas kainuoja 295 000 eurų, atstovaudamas konkurencingą vertę Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje. Palyginus su panašiais objektais regione, tokiais kaip Etherna Homes 2 (nuo 259 000 eurų) ir Etherna Homes 1 (nuo 304 000 eurų), šis turtas patenka į vidutinę kainų kategoriją. Kaina atspindi jo išvystytą vietovę, pirmojo aukšto padėtį ir lauko gyvenamąją erdvę. Atsižvelgiant į buto būklę, reikalaujančią dalinio modernizavimo, kainodara atsižvelgia į galimus investicijų į atnaujinimus. Costa del Sol rinka rodo Esteponą kaip prieinamą variantą palyginti su premium regionais, pavyzdžiui, Marbella, su 3 163 nekilnojamojo turto sandoriais, rodančiais aktyvią rinkos likvidumą.
Šis butas palengvina pajūrio gyvenimą su kasdieniu patogumu. Ryto rutina gali apimti pusryčius rytinėje terasoje, mėgaujantis sodu ir baseino vaizdais prieš nueinant mažiau kaip 600 metrų į La Rados paplūdimį. Artimiausias prekybos centras, esantis tik 104 metrų atstumu, leidžia lengvai atlikti maisto produktų pirkimus, o restoranų gausa 2 km spinduliu siūlo įvairių valgyklų be transporto poreikio. Nekilnojamojo turto mažas gyvenvietės kompleksas sukuria bendruomenės jausmą be didesnių kompleksų anonimiškumo. Turint tik tris kaimyninius butus, gyventojai mėgaujasi ir socialiniais ryšiais, ir privačiu gyvenimu. Bendras baseino plotas tarnauja kaip natūrali susitikimo vieta šiltuoju metų laiku, o privati terasa siūlo asmeninę laiko praleidimo lauko erdvę. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, butas suteikia patogią bazę su patikimu miesto infrastruktūra. Artumas prie Esteponos miesto centro suteikia prieigą prie bankų, vaistinių ir sveikatos priežiūros paslaugų, visų įėjimo atstumu. Lygus reljefas aplink nekilnojamąjį turtą leidžia vaikščioti ar važiuoti dviračiu kaip pageidaujamam vietinio transporto būdu.
Buto vieta Esteponoje suteikia prieigą prie išsamios infrastruktūros kompaktiškoje teritorijoje. Kasdieniniai būtinumai yra patogiu įėjimo atstumu, su artimiausiu prekybos centru 104 metrų ir vaistine 236 metrų atstumu. Šis artimas atstumas eliminuoja priklausomybę nuo transporto priemonių pagrindinėms užduotims, prisidedant prie patogumo ir sumažinant gyvenimo išlaidas. Transporto galimybės apima aštuonis viešojo transporto maršrutus su 50 stotelių regione, sujungiančius gyventojus su platesniu Esteponos ir kaimyninių miestų tinklu. Tarptautiniam kelionėms, Gibraltaro oro uostas yra 36 km atstumu (maždaug 40 minučių važiavimo automobiliu), o Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 64 km atstumu, pasiekiamas per maždaug valandą automobiliu. Sveikatos priežiūros poreikius tenkina du sveikatos centrai Esteponoje, su artimiausia ligonine esančia 4,4 km atstumu nuo buto - priimtinu atstumu neturint privačio transporto. Švietimo įstaigos apima 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų savivaldybėje, nors šio buto vieno miegamjo konfigūracija geriau tinka gyventojams be mokyklos amžiaus vaikų.
Butas yra įsikūręs Esteponos Monte Biarritz rajone, netoli Benahavís kelio. Vieta suteikia strateginę prieigą prie pagrindinių tikslų: Viduržemio jūros pakrantė per 600 metrų, ir ryšius su San Pedro de Alcántara ir Guadalmina. Platesniame Costa del Sol regione Estepona yra tarp Marbella (25 km į rytus) ir Gibraltaro (36 km į vakarus), sukuriant subalansuotą padėtį tarp didesnių miestų centrų ir išlaikant išskirtinį vietinį charakterį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima strateginę padėtį Costa del Sol, esanti apytiksliai per vidurį tarp didesnių miestų centrų Marbella (25 km į rytus) ir Gibraltarą (36 km į vakarus). Ši vieta patenka butą į regioną, kuris subalansuoja prieigą prie didesnių miestų paslaugų su išskirtiniu vidutinio dydžio Ispanijos pajūrio miesto charakteriu. Esteponos savivaldybė, turinti 137 kvadratinius kilometrus ploto, driekiasi nuo Viduržemio jūros pakrantės į žemyną iki Sierra Bermeja kalnų, teikdama įvairius peizažus per trumpus atstumus. Ši geografinė įvairovė suteikia gyventojams ir pajūrio gyvenimą, ir prieigą prie kalvotų vietovių įvairioms poilsio patirtims. Andalūzijos Malagos provincijoje Estepona atstovauja vakarinę pakrantės ribą prieš pasiekiant Kadiso provinciją. Ši padėtis sukuria pereinamą zoną tarp labiau išvystytosios rytinės Costa del Sol ir santykinai mažiau išvystytos vakarinės pakrantės, siūlydama pusiausvyrą tarp prieinamumo ir išsaugotojo regioninio pobūdžio.
Butas siūlo išskirtinę prieigą prie pagrindinių patogumų, pradedant nuo puikios paplūdimio prieinamumo. Playa de Estepona yra tik 524 metrų atstumu, pasiekiama per šešias minutes pėsčiomis, o La Rados paplūdimis, esantis 769 metrų atstumu, trunka apie devynias minutes pėsčiomis. Šis artumas į paplūdimius apibrėžia nekilnojamojo turto pajūrio gyvenimo būdo patrauklumą. Golfą mėgstantys žmonės naudojasi trys aikštynus 4,6 km spinduliu: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir antrasis Azata Golf aikštynas (4,6 km), visi pasiekiami per maždaug 10-15 minučių automobiliu. Tarptautiniam ryšiui, Gibraltaro oro uostas yra 36 km atstumu (maždaug 40 minučių važiavimo automobiliu), o Malagos-Costa del Sol oro uostas 64 km atstumu reikalauja apie valandos kelionės laiko. Šie susisiekimai palengvina tiek tarptautines keliones, tiek prieinamumą lankantiems draugams ir šeimos nariams. Miesto paslaugos apima 50 restoranų 2 km spinduliu, 18 vaistinių ir 4 bankus, užtikrinant išsamų paslaugų prieinamumą. Marbella yra 25 km į rytus papildomiems patogumams, o Malaga miestas 73 km atstumu suteikia didesnius miesto paslaugas, kai to reikia. Ši kombinacija tarp nedidelio vietinio pasiūlymo ir regioninės prieigos sukuria subalansuotą gyvenimo aplinką su minimaliais logistiniais iššūkiais.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu vidutine temperatūra 15-25°C per metus, sukuriančia patogią gyvenimo sąlygas visus metus. Vieta, esanti 19 metrų virš jūros lygio, prisideda prie vidutinio drėgmės lygio, o lengvas 2,4% nuolydis link jūros skatina natūralią nutekėjimą ir oro judėjimą. Regionas gauna gausu saulės, palaikant lauko gyvenimo būdą apytiksliai 320 dienų per metus. Plaukimo sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai trunka nuo birželio iki rugsėjo. Šis laikotarpis sutampa su Esteponos pikinio turizmo sezonu, nors malonus klimatas leidžia lauko veiklas vykdyti visus metus. Aplinkinis peizažas apima Esteponos derlingą slėnį, užimantį 137 kvadratinius kilometrus, su Sierra Bermeja kalnais, siekiančiais 1449 metrų aukštį Los Reales viršūnėje. Šie geografiniai požymiai teikia natūralią apsaugą nuo ekstremalių orų sąlygų, tuo pačiu metu kuriant įvairius mikroklimus per trumpus atstumus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė siūlo kelis Mėlynais vėliavomis pažymėtus paplūdimius, lengvai pasiekiamus iš buto, su La Rada (0,8 km) ir Playa de Estepona (0,5 km) esančiais artimiausiais variantais. Šie paplūdimiai teikia prižiūrimas patalpas, įskaitant gelbėtojus, švarias aplinkas ir prieinamus patogumus, atitinkančius tarptautinę kokybės standartus. Golfą mėgstantys žmonės naudojasi trys aikštynus per 4,6 km: Valle Romano Golf, Estepona Golf (6,1 km) ir Azata Golf patogumus. Šie aikštynai siūlo įvairius žaidimo patyrimus skirtingų įgūdžių žaidėjams, su Valle Romano ypač žinomu dėl savo iššūkiško dizaino ir vaizdingų reginių. Sporto patogumai gausu Esteponoje, su 134 registruotomis vietomis, įskaitant miesto sporto centrą (Polideportivo Municipal) tik 0,6 km atstumu nuo buto. Šis artumas leidžia reguliariai dalyvauti veiklose, įskaitant tenisą, padelį, fitneso klases ir plaukimą. Poilsio infrastruktūra apima dvi jachtkrastines: Puerto Estepona (1,6 km) ir Puerto Deportivo (1,8 km), teikiančias pakrantės valgius, jūros veiklas ir socialinius suankstus. Paplūdžių prieiga, golfo aikštynų, sporto patogumų ir jūrinės infrastruktūros kombinacija sukuria išsamų poilsio aplinką, palaikančią aktyvų lauko gyvenimo būdą visus metus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima strateginę padėtį Costa del Sol, esanti apytiksliai per vidurį tarp didesnių miestų centrų Marbella (25 km į rytus) ir Gibraltarą (36 km į vakarus). Ši vieta patenka butą į regioną, kuris subalansuoja prieigą prie didesnių miestų paslaugų su išskirtiniu vidutinio dydžio Ispanijos pajūrio miesto charakteriu. Esteponos savivaldybė, turinti 137 kvadratinius kilometrus ploto, driekiasi nuo Viduržemio jūros pakrantės į žemyną iki Sierra Bermeja kalnų, teikdama įvairius peizažus per trumpus atstumus. Ši geografinė įvairovė suteikia gyventojams ir pajūrio gyvenimą, ir prieigą prie kalvotų vietovių įvairioms poilsio patirtims. Andalūzijos Malagos provincijoje Estepona atstovauja vakarinę pakrantės ribą prieš pasiekiant Kadiso provinciją. Ši padėtis sukuria pereinamą zoną tarp labiau išvystytosios rytinės Costa del Sol ir santykinai mažiau išvystytos vakarinės pakrantės, siūlydama pusiausvyrą tarp prieinamumo ir išsaugotojo regioninio pobūdžio.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Esteponos nekilnojamojo turto rinka pateikia vidutinę terpę Costa del Sol, siūlydama prieinamesnes kainas nei Marbella, teikiant išsamesnę infrastruktūrą nei mažiau išvystytos vakarinės pakrantės sritys. Šis butas, kainuojantis 295 000 eurų, patenka į vidutinį segmentą, palygintus su naujesniais projektais, pavyzdžiui, Etherna Homes 2 (nuo 259 000 eurų) ir Etherna Homes 1 (nuo 304 000 eurų). Priešingai nei išskirtinės bendruomenės, tokios kaip Sotogrande ar Marbelos dalys, Estepona išlaiko savo autentiškumą kaip Ispanijos darbinis miestas kartu su turizmo plėtra. Ši dvejopa pobūdis sukuria visus metus veikiančią bendruomenę su 3 163 nekilnojamojo turto sandoriais, rodančiais sveiką rinkos likvidumą, tuo tarpu labiau sezoniškos vietovės gali patirti didesnius rinkos svyravimus. Buto 1977 metų statyba patenka į Esteponos plėtros laikotarpį prieš didelį turizmo bumą 1980-aisiais ir 1990-aisiais, sukuriant subrendusią kaimyninių rajonų charakterį, palygint su naujais specialiai pastatytais kurortais. Nors naujesni projektai, pavyzdžiui, Aby Middle (nuo 349 000 eurų), gali siūlyti šiuolaikinį dizainą ir energijos efektyvumą, šis butas teikia subrendusią kraštovaizdžio dizainą, patikirtą statybos kokybę ir nedelsiamą prieigą prie visiškai išvystytos infrastruktūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID