Apartamento térreo localizado em Estepona, Málaga, a poucos metros da praia. Com 53 m² de área útil, um quarto e uma casa de banho, este imóvel oferece acesso direto a jardins comunitários e piscina. Construído em 1977, situa-se numa zona urbana com múltiplas comodidades a curtas distâncias a pé. A orientação leste e sul proporciona luz natural durante todo o dia, enquanto a sua localização estratégica permite desfrutar tanto do ambiente urbano como da proximidade com a costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada na zona costeira. A proximidade de múltiplos serviços, incluindo supermercado a 104 metros e farmácia a 236 metros, facilita o dia a dia sem necessidade de deslocações prolongadas.
A disposição funcional do apartamento atende necessidades residenciais básicas com uma cozinha aberta para a sala de estar, quarto duplo com roupeiro incorporado e casa de banho completa. O terraço privado oferece espaço adicional para refeições ao ar livre, enquanto a piscina e jardins comunitários proporcionam áreas de lazer sem necessidade de manutenção individual.
O edifício foi concluído em 1977, apresentando características arquitectónicas da sua época. Como construção já finalizada, não há incertezas relacionadas com prazos de entrega ou fase de obras. A estrutura já demonstrou durabilidade ao longo de décadas, embora possam ser necessárias atualizações para atender aos padrões contemporâneos de eficiência energética.
O apartamento não dispõe de espaços exteriores privados além do terraço, nem garagem fechada individual. A área útil de 53 m² limita a possibilidade de criar divisões adicionais. O facto de ser um piso térreo pode oferecer menos privacidade em comparação com pisos superiores, e o edifício não possui elevador.
Ref: VL253022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para profissionais solteiros ou casais sem filhos que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com fácil acesso a serviços e praia. A sua localização e dimensão tornam-no também uma opção interessante como segunda residência para períodos de férias ou fins de semana prolongados. Investidores podem reconhecer potencial tanto para arrendamento de longo prazo a residentes locais, como para arrendamento turístico sazonal, dada a sua proximidade às praias e atrações de Estepona. Aqueles que valorizam a vida urbana e não desejam manter grandes áreas exteriores privadas encontrarão neste imóvel uma opção prática e com manutenção reduzida.
O apartamento apresenta elementos estruturais típicos da construção do final dos anos 70, com tetos altos que proporcionam uma sensação de amplitude. A cozinha mantém a sua configuração original, necessitando provavelmente de atualização para atender aos padrões contemporâneos. Os materiais utilizados incluem vidro duplo nas janelas, contribuindo para o isolamento térmico e acústico, e toldos retráteis no terraço para proteção solar. O sistema de ar condicionado com funções de aquecimento e refrigeração já está instalado, assim como estores elétricos na sala, indicando algumas modernizações realizadas pelos proprietários anteriores. Os acabamentos nos espaços comuns do edifício demonstram manutenção regular, especialmente nos jardins e área da piscina.
O preço indicado de €295.000 posiciona este imóvel abaixo da média de apartamentos de uma tipologia semelhante na zona de Estepona. Quando comparado com projetos recentes na mesma área, como os apartamentos Etherna Homes (a partir de €259.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), representa uma opção com preço competitivo, especialmente considerando a sua localização próxima ao mar e às comodidades urbanas. O facto de ser uma construção de 1977 pode justificar esta diferença de valor em comparação com novas construções.
A vida neste apartamento desenvolve-se num ritmo mediterrâneo típico da Costa del Sol, onde o dia começa com o sol a entrar pelas janelas orientadas a leste. A curta distância até à praia permite caminhadas matinais pela orla marítima, enquanto a proximidade de estabelecimentos comerciais e serviços facilita as tarefas diárias. Os jardins comunitários funcionam como extensão do espaço de vida, especialmente durante os meses mais quentes, quando a piscina se torna o ponto central de socialização. A localização urbana garante animação durante todo o ano, com restaurantes, cafés e lojas a poucos minutos a pé, criando um ambiente conveniente para quem valoriza acessibilidade e não necessita de grandes áreas verdes privadas.
A localização do apartamento permite um estilo de vida pedestre, com maioria das necessidades diárias satisfeitas a poucos minutos a pé. O centro de Estepona está facilmente acessível, oferecendo uma variedade de serviços comerciais, administrativos e de lazer. A rede de transportes públicos disponibiliza oito linhas de autocarro com cinquenta paragens na zona, facilitando a deslocação sem veículo próprio. Para deslocações mais longas, a proximidade com a estrada principal permite rápido acesso a Marbella (25 km) e Málaga (73 km). A existência de múltiplos centros desportivos nas proximidades, como o Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros, complementa a oferta de lazer e bem-estar na área envolvente.
O mapa demonstra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, com destaque para a proximidade imediata das praias e o fácil acesso a serviços essenciais. A posição estratégica permite compreender como o imóvel se beneficia tanto do ambiente urbano como da faixa costeira, estabelecendo um equilíbrio conveniente entre acesso a comodidades e lazer marítimo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo em comparação com a agitação de Marbella. A cidade funciona como uma ponte entre a costa mais turística a leste e as zonas mais rurais a oeste, perto da fronteira com Gibraltar. O crescimento de Estepona tem sido consistente, com 79.621 habitantes registados em 2025, posicionando-a como um importante centro residencial e turístico da Costa del Sol ocidental.
O apartamento beneficia de uma localização excepcionalmente próxima a múltiplas comodidades. A praia mais próxima (Playa de Estepona) situa-se a apenas 524 metros, enquanto a praia La Rada, popular entre locais e turistas, fica a 769 metros. O campo de golfe mais próximo, Valle Romano Golf, localiza-se a 4,1 km, com outros campos como o Azata Golf a 4,4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 64 km de distância, aproximadamente uma hora de viagem de carro. O porto desportivo de Estepona, importante ponto de referência na zona, situa-se a 1,6 km, oferecendo restaurantes, bares e atividades náuticas. A proximidade a estas infraestruturas contribui significativamente para a qualidade de vida e opções de lazer disponíveis.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico temperado, com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção à praia criam microclimas favoráveis. A região registra aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação de natação de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação leste e sul do apartamento permite beneficiar da luz solar durante grande parte do dia, especialmente nas áreas exteriores. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico Los Reales, contribui para a paisagem e modera as condições climáticas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona dispõe de várias praias com Bandeira Azul, garantindo qualidade da água e serviços. A Playa de la Rada, a 769 metros do apartamento, é a principal praia urbana da cidade, com extensão de 2,6 km e equipamentos completos. A Playa del Cristo, a 1,6 km, distingue-se pelas suas águas mais calmas, sendo particularmente familiar. Para entusiastas de golfe, a proximidade de campos como Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,1 km) e Azata Golf (4,9 km) oferece múltiplas opções de prática desportiva. A região conta ainda com 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal a 600 metros, oferecendo atividades diversas desde ténis a desportos aquáticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo em comparação com a agitação de Marbella. A cidade funciona como uma ponte entre a costa mais turística a leste e as zonas mais rurais a oeste, perto da fronteira com Gibraltar. O crescimento de Estepona tem sido consistente, com 79.621 habitantes registados em 2025, posicionando-a como um importante centro residencial e turístico da Costa del Sol ocidental.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na mesma área de Estepona, este apartamento apresenta um preço competitivo, posicionando-se abaixo dos desenvolvimentos mais recentes como os apartamentos Etherna Homes (a partir de €259.000) e Aby Middle (a partir de €349.000). A sua principal vantagem reside na localização, com distâncias inferiores à praia e mais serviços dentro do raio de 500 metros. Em contraste com novos desenvolvimentos, este imóvel oferece maior espaço exterior proporcional em relação à área interior, especialmente considerando o terraço e acesso aos jardins comunitários. Em relação a apartamentos com características similares na vizinha Marbella, os preços são geralmente 15-20% mais elevados, tornando Estepona uma alternativa mais acessível mantendo proximidade às mesmas comodidades e infraestruturas. A principal diferença em relação a propriedades mais antigas na mesma zona reside na manutenção regular dos espaços comuns e a recente instalação de equipamentos como ar condicionado e estores elétricos.
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