立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエストポナ市内に位置し、海岸部へのアクセスに優れています。ララダビーチまで769メートル、エストポナビーチまで524メートルと、主要ビーチへは徒歩10分以内で到達可能です。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局などの生活施設が集中しており、車を使わずに日常的な買い物やサービスの利用が可能です。
53㎡の1寝室構成は、カップルや単身者に適したコンパクトながら機能的な空間を提供します。プライベートテラスを備えているため、屋外での食事や休憩が可能です。東向きと南向きのオプションがあり、朝日や日中の自然光を十分に取り入れられます。エアコン完備で、年間を通じて快適な室温を維持できます。
この物件は1977年に完成した既存の建物に属しています。新築物件ではありませんが、維持管理が行き届いた良好な状態にあります。建物は小規模な共同住宅（4戸）で、プライベート感とコミュニティのバランスが取れています。既に完成しているため、購入後すぐに入居可能で、建設期間の待ち時間や完成リスクがありません。
この物件は小規模なアパートメントであるため、大規模なリゾート施設や専用のプライベートプールは提供していません。建物は1977年完成と古く、最新の建築基準や省エネ基準には完全には適合していません。また、1寝室のみのため、家族連れや複数のゲストを頻繁に招待する状況には適していない可能性があります。専用の駐車場はありますが、複数台の車を所有する場合には不十分です。
Ref: VL253022
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエストポナのアパートメントは、いくつかの具体的な生活シナリオに特に適しています。第一に、スペインでの第二の拠点を探している国際的なカップルや単身者にとって理想的です。53㎡というコンパクトな広さは、週末や休暇の際に利用する別荘として管理しやすく、手入れも比較的容易です。また、南欧のライフスタイルを体験したいと考えている退職後のカップルにも適しています。ビーチまでの距離が近く、温暖な気候の中で散歩や水泳などの軽い運動を楽しめます。一方で、大規模な住宅のような維持管理の負担が少なく、プライベートな時間を優先したい方にとって魅力的な選択肢です。投資目的で購入を検討している方にもメリットがあります。エストポナは観光地として人気があり、貸し出しニーズが見込めます。特に小規模な1寝室物件は、カップル向けの短期レンタル市場で需要があります。
この1977年完成のアパートメントは、当時の建築基準に基づいた頑丈な構造を持っています。外壁は典型的なスペインの建築様式を採用し、耐久性のある素材が使用されています。内装は維持管理が行き届いた状態にあり、特に主要な構造部分は良好な状態を保っています。室内の床材は実用的なタイル仕上げで、温暖な気候に適した清涼感を提供し、清掃も容易です。天井は比較的高く設定されており、部屋全体に開放感と空間の広がりをもたらしています。浴室は白いタイルで仕上げられた清潔な空間で、バスタブ、シンク、トイレが備え付けられています。窓から自然光が入り込む設計で、換気も適切に行えるよう工夫されています。冷暖房完備のエアコンシステムが設置されており、一年を通して快適な室温を維持できます。リビングルームには電動ブラインドが取り付けられており、日光の調整や防犯対策としても機能します。
このアパートメントの価格は295,000ユーロからとなっており、エストポナの類似物件と比較して標準的な価格帯に位置しています。53㎡の面積と1寝室という構成を考慮すると、1㎡あたり約5,566ユーロとなり、海岸部に近い物件としては適正な価格設定です。類似プロジェクトと比較すると、Etherna Homes 2（259,000ユーロから）よりは高めですが、Etherna Homes 1（304,000ユーロから）やAby Middle（349,000ユーロから）よりは低い価格帯にあります。物件は完成しているため、追加の完了費用や引渡しまでの待機期間がなく、購入後すぐに入居可能という点も価格に反映されています。
このエストポナのアパートメントでの生活は、海岸都市の利便性とリゾートの快適さを融合したものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、東向きの陽光を浴びて一日を始められます。その後、徒歩数分の距離にあるスーパーマーケットで新鮮な食材を購入し、キッチンで軽食を準備することができます。午前中は、ララダビーチまで散策し、地中海の穏やかな波を眺めながら時間を過ごすことが可能です。ビーチへの距離が近いため、海水浴や日光浴を気軽に楽しむことができ、ビーチ用品を持参する手間も少なくて済みます。午後は、自宅の共用プールで水泳をしたり、テラスで読書をしたりしてリラックスした時間を過ごせます。周辺には多くのカフェやレストランがあるため、地元の料理やスペインのタパスを楽しみながら、地元の人々と交流する機会もあります。夕方には、プライベートなテラスで食事をし、庭園の景色を眺めながら一日の終わりを穏やかに過ごせます。エストポナの中心部に位置しながらも、静かな住宅街にあり、観光地の喧騒から離れた落ち着いた生活が可能です。
このアパートメントの周辺環境は、日常生活の利便性とレジャー施設の充実性を兼ね備えています。徒歩圏内に50のレストラン、22のカフェ、18の薬局、6つの学校、4つの銀行があり、生活に必要な施設が近くに揃っています。特にスーパーマーケットまで104メートルという距離は、日常の買い物に非常に便利です。健康面では、4.4kmの距離に病院が位置しており、緊急時にも対応可能です。スポーツ施設も充実しており、0.3kmに「Better Bodies」、0.6kmに「Polideportivo Municipal」と「Centro Deportivo José Ramón de la Morena」があります。移動に関しては、8つの公共交通路線と50のバス停が周辺にあり、車なしでの移動も可能です。近隣にはEV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、電気自動車を利用する居住者にも対応しています。
この地図はエストポナにおける物件の立地を明確に示しています。海岸線に近い位置にあり、ララダビーチやエストポナビーチへのアクセス経路が確認できます。周辺には主要な道路、スーパーマーケット、レストラン、医療施設といった生活インフラが点在し、物件からこれらの施設への距離関係を視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタデルソルの中でもエストポナという魅力的な地域に位置しています。エストポナはマラガ県に属する沿岸都市で、マラガ市（73km）やマルベージャ（25km）といった大きな都市から適度な距離にあります。この位置関係により、大都市の喧騒から離れつつも、必要な都市機能へはアクセス可能というバランスの取れた生活を実現できます。特にマルベージャとは25kmという近距離にあり、その高級ショッピング、レストラン、ナイトライフを利用しつつ、より落ち着いた環境での居住が可能です。エストポナ自体は79,621人の人口を抱える中規模都市で、十分な商業施設、医療施設、教育機関を備えつつ、大都市ほどの混雑を避けられるという利点があります。
このアパートメントからの主要施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるララダは0.8km、エストポナビーチは524mの距離にあり、どちらも徒歩10分以内で到達可能です。さらに少し距離がありますが、プレーヤデルクリストビーチまでは1.6kmで、これも自転車や短いドライブで簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、バジェロマノゴルフ（4.1km）、アザタゴルフ（4.4kmと4.6km）といった著名なゴルフコースが近くに位置しており、週末のレジャーに最適です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約36km、マラガ・コスタデルソル空港まで約64kmの距離があります。日常生活においては、スーパーマーケットまで104m、薬局まで236mと、基本的生活施設が歩いてすぐの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エストポナの気候は、年間を通じて温暖で快適な生活を可能にします。平均気温は15℃から25℃の範囲で、特に春と秋は屋外活動に最適な気候条件です。年平均気温は17.8℃と安定しており、年間を通じて過ごしやすい環境が特徴です。海水温は年間4ヶ月間にわたり20℃以上を維持し、この期間は海水浴に適した「水泳シーズン」となります。海岸から近いこのアパートメントでは、このシーズンに気軽に海水浴を楽しむことができます。標高は海抜19mと低く、海岸平野部に位置するため、急な坂道や高低差が少ないのが特徴です。海岸までの勾配は2.4%と非常に緩やかで、自転車や徒歩での移動も容易です。この平坦な地形は、高齢者や身体的な制約がある人々にもアクセスしやすい環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、エストポナの主要なビーチに簡単にアクセスできます。最も近いララダビーチは0.8kmの距離にあり、地元住民や観光客に人気の広い砂浜です。ここでは海水浴、日光浴、ビーチバレーなど様々なアクティビティを楽しむことができます。プレーヤデルクリストビーチは1.6kmの距離にあり、穏やかな波と美しい景色で知られています。ゴルフ愛好家にとっては、バジェロマノゴルフ（4.1km）、アザタゴルフ（4.4km）、エストポナゴルフ（6.1km）といった質の高いゴルフコースが近くに位置しています。スポーツ施設も充実しており、0.3kmの距離にある「Better Bodies」ジムや、0.6kmの「Polideportivo Municipal」スポーツセンターでは、フィットネスや様々なスポーツ活動に参加できます。エストポナ市内には合計134のスポーツ施設があり、居住者の健康維持とレジャー活動をサポートしています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタデルソルの中でもエストポナという魅力的な地域に位置しています。エストポナはマラガ県に属する沿岸都市で、マラガ市（73km）やマルベージャ（25km）といった大きな都市から適度な距離にあります。この位置関係により、大都市の喧騒から離れつつも、必要な都市機能へはアクセス可能というバランスの取れた生活を実現できます。特にマルベージャとは25kmという近距離にあり、その高級ショッピング、レストラン、ナイトライフを利用しつつ、より落ち着いた環境での居住が可能です。エストポナ自体は79,621人の人口を抱える中規模都市で、十分な商業施設、医療施設、教育機関を備えつつ、大都市ほどの混雑を避けられるという利点があります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このエストポナのアパートメントを、周辺の類似プロジェクトと比較すると、いくつかの特徴的な違いが浮かび上がります。価格面では295,000ユーロという設定は、Etherna Homes 2（259,000ユーロから）よりは高めですが、Etherna Homes 1（304,000ユーロから）やAby Middle（349,000ユーロから）よりは低い価格帯に位置します。この価格差は主に建物の年齢（1977年完成）と立地の違いを反映しています。規模面では、53㎡という広さは類似プロジェクトの中で標準的で、1寝室という構成も対象としている購入者層に一致しています。しかし、新築のEthernaプロジェクトとは異なり、この物件は既存建物であるため、将来的な修繕や更新の必要性を考慮する必要があります。立地に関しては、エストポナの中心部に近いという点で類似プロジェクトと共通していますが、特にビーチへの近さ（524-769m）がこの物件の強みです。エストポナという地域自体も、マルベージャよりは落ち着いた雰囲気を保ちつつ、十分な生活インフラを備えたバランスの取れた環境であり、この物件はその地域性をよく反映しています。
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