关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市中心区域，距离主要海滩Playa de Estepona仅524米步行距离。地处蒙特比亚里茨住宅区，靠近贝纳哈维斯路，距圣佩德罗-阿尔坎塔拉、瓜达尔米纳和当地美丽海滩仅几分钟车程。这一位置确保了便利的城市生活与海滩亲近感的完美结合。
公寓提供实用的单居室布局，配备带内置衣柜的宽敞卧室、带外窗的全功能浴室，以及开放式厨房、餐厅和起居区。高天花板设计增强了空间感和光线效果，而私人露台则为户外餐饮和放松提供了额外空间。这种配置非常适合专业人士、情侣或寻求低维护生活方式的买家。
该物业建于1977年，现已完全竣工并可立即入住。作为一栋成熟的建筑，它已经历了时间的考验，结构稳定，社区环境成熟完善。尽管不是新开发项目，但其良好的地理位置和经过验证的建筑质量为买家提供了安心，无需担心新建筑项目可能出现的延期或变更风险。
该公寓仅提供一间卧室和一间浴室，不适合需要更多睡眠空间的家庭。作为1977年建成的建筑，其室内设计和设施需要现代化更新，以满足当代生活标准。停车位有限，每户仅分配一个车位。此外，作为小型社区的一部分，共享设施如游泳池可能比大型综合开发项目规模较小。
Ref: VL253022
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求在阳光充足地区拥有第二居所的专业人士或情侣。对于希望进入埃斯特波纳房地产市场且预算有限的首次购房者来说，这是一个理想的选择。该物业也很适合那些寻找度假屋的买家，可以全年使用或作为投资物业出租给度假者。由于其便利的地理位置和一居室的配置，对于需要在该地区定期停留的商务人士或数字游民也很有吸引力。对于希望以相对较低维护成本享受地中海生活方式的退休人士来说，这是一个务实的选择。最后，该物业为投资者提供了机会，可以通过适度现代化提高其价值潜力。
该公寓展现了1970年代建造的典型特征，包括实用的布局和坚固的结构。高天花板设计增强了空间感，而朝东和朝南的朝向确保了充足的自然光线。浴室配备外窗，提供自然采光和通风，这是该时期建筑中不太常见的功能。公寓安装了冷暖空调系统，提高了全年舒适度。客厅配备了电动卷帘，增加了舒适性和安全性。露台上设有可伸缩遮阳篷，在较温暖的月份提供遮阳。公寓部分配备家具，包括内置衣柜，但需要进行一些现代化更新，特别是厨房和浴室区域，以达到当代标准。双层玻璃窗已安装，提高了能源效率和隔音效果。
该公寓的起价为295,000欧元，在埃斯特波纳的一居室市场中处于中等价位。与该地区的可比项目如埃瑟纳家园2（起价259,000欧元）和埃瑟纳家园1（起价304,000欧元）相比，该物业提供了合理的价值平衡。考虑到其步行至海滩的便利位置、私人露台和社区设施，该价格反映了其作为成熟社区中已建公寓的地位。需要注意的是，公寓部分配备家具，可能需要额外投资进行现代化改造。
在这套公寓的日常生活以便利和舒适为中心。早晨可在朝东的露台上享用咖啡，欣赏社区花园的景色，然后步行几分钟即可到达海滩或当地商店。公寓位于城市区域，意味着大多数日常需求如超市、餐厅和银行都在步行范围内，减少了对汽车的依赖。下午可以充分利用社区游泳池，或者在附近的La Rada海滩享受地中海阳光。傍晚，公寓的朝向提供了欣赏日落的机会，而私人露台则是户外晚餐的理想场所。靠近埃斯特波纳市中心意味着文化活动和社交场所近在咫尺，同时住宅区的位置确保了夜晚的宁静。
公寓的位置确保了便利的城市生活方式，大多数日常需求都在步行范围内。距离最近的超市仅104米，步行即可到达。周边有丰富的餐饮选择，2公里半径内有50家餐厅和22家咖啡厅。医疗设施也很便利，最近的药房在236米处，而最近的医院在4.4公里处。教育设施充足，2公里范围内有6所学校，包括小学和中学。交通连接良好，有8条公共交通线路和50个公交站点，使无车生活成为可能。该区域提供平衡的生活方式，结合了城市便利设施与海滩亲近感，距离La Rada海滩仅0.8公里。社区的 gated 特性增加了安全性，同时仍然提供良好的城市连接性。
地图显示该公寓位于埃斯特波纳市中心区域，靠近海岸线。其优越位置使其能够步行至主要海滩、城市设施和交通枢纽。地图还突出了附近的高尔夫球场、购物中心和医疗设施，展示了该物业作为便捷生活基地的潜力。蒙特比亚里茨住宅区在地图上清晰可见，体现了其作为城市社区与海滩接近的理想结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省太阳海岸地区的一个受欢迎的沿海城镇。埃斯特波纳占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，由小溪穿过，周围是 Sierra Bermeja 山脉。该镇位于几个主要城市之间，距离马尔贝亚25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加市73公里。这一位置使埃斯特波纳成为一个相对宁静但交通便利的度假胜地，既能享受较小的城镇氛围，又能轻松到达较大的城市中心和设施。该地区是太阳海岸较不拥挤的部分之一，提供了更真实的西班牙体验，同时仍然提供所有必要的现代化设施。
该公寓提供出色的设施可达性，距离La Rada海滩仅0.8公里，Playa del Angel 1.7公里，Playa del Cristo 2.2公里。对于高尔夫爱好者，附近有几个选择，包括Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4-4.6公里）。最近的机场是直布罗陀机场，直线距离36公里，而马拉加-太阳海岸机场在64公里处。埃斯特波纳码头和游艇港分别位于1.6公里和1.8公里处，提供海上休闲活动。最近的电动汽车充电站在1.3公里处，对于环保意识的居民来说是一个重要设施。这些距离表明公寓在享受海滩活动、高尔夫和城市便利设施方面提供了便利的位置。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有宜人的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在25°C左右，冬季在15°C左右。公寓位于海拔19米处，向海滩方向的坡度为2.4%，使地形基本平坦，易于行走。该地区每年约有300天日照，确保充足的阳光。游泳季节可持续4个月，海水温度达到或超过20°C。朝东和朝南的朝向意味着公寓可以享受早晨和下午的阳光，而露台则是日光浴的理想场所。埃斯特波纳位于 Sierra Bermeja 山脉附近，最高峰达到1,449米，创造了宜人的微气候，保护该地区免受强风影响，同时允许近海微风保持夏季舒适。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近几个优质海滩，包括最近的La Rada海滩（0.8公里）和Playa de Estepona（仅524米）。该地区的海滩以其 cleanliness 和设施而闻名，非常适合游泳和各种水上运动。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Valle Romano高尔夫（4.1公里）、Azata高尔夫（4.4-4.6公里）和Estepona高尔夫（6.1公里）。该地区还提供各种体育设施，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。此外，还有两个观景点，如Carmen de Estepona观景点（1.2公里），提供周围地区的全景景观。埃斯特波娜全年举办34个当地节日，提供丰富的文化活动和娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省太阳海岸地区的一个受欢迎的沿海城镇。埃斯特波纳占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，由小溪穿过，周围是 Sierra Bermeja 山脉。该镇位于几个主要城市之间，距离马尔贝亚25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加市73公里。这一位置使埃斯特波纳成为一个相对宁静但交通便利的度假胜地，既能享受较小的城镇氛围，又能轻松到达较大的城市中心和设施。该地区是太阳海岸较不拥挤的部分之一，提供了更真实的西班牙体验，同时仍然提供所有必要的现代化设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的类似项目相比，该公寓提供了合理的价值。埃瑟纳家园2项目起价为259,000欧元，但通常位于较新的开发项目中，需要更长的交房时间。埃瑟纳家园1项目起价为304,000欧元，价格略高，可能提供更现代的设施。Aby Middle项目起价为349,000欧元，明显更贵，针对高端市场。相比之下，这套已建成的公寓提供了即时可用性，无需等待新建筑完成，并且位置更接近海滩和市中心设施。埃斯特波纳本身相对于马尔贝亚或马尔贝亚等邻近城市，提供了更实惠的价格，同时仍然提供相同的地中海生活方式和阳光气候。该地区的房地产市场近年来稳步增长，使该物业成为潜在的不错投资。埃斯特波纳的人口约为79,621人（2025年），比马尔贝亚小，提供了更紧密的社区感，同时仍然提供充足的设施和服务。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID