Enosobno stanovanje v Esteponi, locirano v urbani okolici na samo nekaj korakov od plaže. Zgrajeno leta 1977, to 53 m² veliko stanovanje ponuja praktično bivalno površino z enim spalnim prostorom in eno kopalnico. Nahaja se v mirnem poslovnem soseske z dostopom do skupnih vrtov in bazena. Objekt je v dobrem stanju in zahteva le manjšo posodobitev. Stanovanje ima privatni vhod in teraso s pogledom na vrt, kar zagotavlja prijetno bivanje v sredozemskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v mestnem delu Estepona, v neposredni bližini mestnih storitev in plaže. Nahaja se v sklenjeni urbani soseski s skupnim zelenicami in bazenom. Razmeroma nizka nadmorska višina (19 m) in rahel naklon proti plaži (2,4%) prispevata k ugodnemu bivalnemu okolju z enostavnim dostopom do ključnih točk v mestu.
Stanovanje ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo praktično bivalno površino v mestnem okolju. Enotna površina s kombiniranim dnevno-spalnim prostorom omogoča učinkovito rabe prostora. Privatna terasa omogoča bivanje na prostem, skupni pa predstavlja dodaten prostor za sprostitev. Obstoječi načrt prostora ponuja dobro osnovno funkcionalnost za vsakodnevno življenje.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1977, kar pomeni, da je objekt dokončan in pripravljen za naselitev. Kot starejši objekt zahteva nekaj modernizacije, vendar ohranja osnovno strukturno integriteto. Gradnja iz tistega obdobja ponuja zasnovo z visokimi stropi, ki prispevajo k občutku prostornosti, kljub skromnejši površini objekta.
Objekt ne ponuja posebnih luksuznih funkcij ali sodobnih tehnologij, ki bi jih pričakovali v novejših razvojih. Omejena površina (53 m²) ni primerna za večje družine. Objekt nima lastnega bazena ali zasebnih zunanjih površin, razen terase. Ker gre za starejši objekt, lahko pričakujete višje stroške vzdrževanja v primerjavi z novimi stanovanji.
Ref: VL253022
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za različne situacije: za mlade profesionalce, ki si želijo prvega stanovanja v priljubljeni obalni regiji; za pare, ki iščejo secundarno stanovanje za dopust; za investitorje, ki prepoznavajo potencial oddajanja v turističnem območju; ali za upokojence, ki želijo preživeti zimo v prijetnem podnebju. Primerno je za tiste, ki cenijo urbano življenje s peš dostopom do storitev in plaže, hkrati pa želijo mirnejše bivalno okolje z zelenimi površinami. Za tiste, ki iščejo projekt za delno prenovo po svojih željah, to stanovanje ponuja dobro osnovo brez potrebe po večjih strukturnih spremembah.
Stanovanje je bilo zgrajeno s tradicionalnimi gradbenimi metodami iz obdobja 1970-ih, kar pomeni solidno zidano konstrukcijo. Visoki stropi prispevajo k občutku prostornosti, kljub skromni skupni površini. Tla so tlakovana, sanitarna oprema je bela s klasičnimi elementi. Stanovanje ima dvojna stekla, kar izboljšuje zvočno in toplotno izolacijo. V dnevni sobi so nameščene elektronske žaluzije za izboljšanje udobja in varnosti. Kuhinja je del delovnega povezanega prostora s prostorom za jedilnico in dnevno sobo, kar odraža praktično ureditev iz časa gradnje. Za sedanjimi standardi bi objekt koristil od posodobitve kuhinje in kopalnice, vendar osnovna kvaliteta konstrukcije in materialov omogoča dolgo življenjsko dobo.
Cena stanovanja se začne pri €295.000, kar je v primerjavi z drugimi podobnimi objekti v regiji konkurenčna. Za to ceno dobite enosobno stanovanje v dobro razvitem delu Estepona s funkcionalno razporeditvijo in dodatki, kot so klimatska naprava in elektronske žaluzije. V primerjavi z novogradnjami, kot so Etherna Homes in Aby Middle, je to stanovanje cenovno dostopnejša možnost, vendar je treba upoštevati dodatne stroške za morebitno prenovo. Cene v regiji se gibljejo od €259.000 za manjše enote do €349.000 za večje ali bolj luksuzne stanovanje.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka v mestnem ritmu Estepona, z vsemi ugodnosti bližine mestnih storitev. Zjutraj se lahko odpravite na kupovanje v bližnjo trgovino (le 104 m stran) ali na skodelico kave v eno od številnih lokalnih kavarn. Po delu lahko uživate na terasi s pogledom na zelene površine ali se odpravite na sprehod do plaže, ki je oddaljena manj kot kilometer. Večerni uri lahko preživite v mirnem okolju skupnih vrtov, oddaljenih od mestnega hrupa, hkrati pa ostajate v živahnem delu mesta z dostopom do restavracij in zabave. V poletnih mesecih boste cenili hladilne naprave in senčilo na terasi, ki omogoča udobno bivanje tudi med največjo vročino.
Stanovanje se nahaja v dobro povezanem delu Estepona, ki omogoča praktično življenje brez avtomobila. V območju kroga 2 km najdemo 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke in 22 kavarn. Mesto ima dobro razvito javni prevoz z 8 avtobusnimi linijami in 50 postajališči. Za vsakodnevne potrebe so trgovine in storitve v peš oddaljenosti, kar olajša vsakodnevno življenje. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km, kar je v dosegu avtobusa ali kratke vožnje z avtomobilom. Za rekreacijo so na voljo številne športne možnosti, vključno z dvema bliznjima golf igriščema in številnimi fitnes centri. Življenje v tej soseski združuje prednosti mestnega življenja z bližino morja in možnostjo oddiha v zelenih površinah.
Stanovanje se nahaja v centru Estepona, blizu glavnih mestnih znamenitosti in storitev. Na zemljevidu vidno, da je objekt lociran v bližini obalnega območja, z neposrednim dostopom do plaže La Rada in mestne infrastrukture. Polkrog z 2 km radiem od objekta zajema večino ključnih mestnih storitev, od restavracij do šolskih in zdravstvenih ustanov, kar dokazuje odlično lociranost objekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je locirana na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Oddaljena je 25 km od bolj znane Marbelle in 73 km od glavnega mesta province Málage. Ta lega ponuja prednost bližine do pomembnih mestnih središč, hkrati pa ohranja manj stalen značaj v primerjavi z bolj razvitanimi turističnimi središči. V primerjavi z vzhodnim delom Costa del Sol je Estepona še vedno bolj tradicionalna in manj poseljena, kar daje mestu avtentičnejši španski značaj. Vendar pa razvoj v zadnjih letih prinaša moderne infrastrukture in storitve, ki povečujejo privlačnost za bivanje in investiranje.
Plaža La Rada, glavna mestna plaža, je oddaljena samo 0,8 km in je enostavno dosegljiva peš. Medtem ko je Playa de Estepona še bližje (524 m), je Playa del Cristo oddaljena 1,6 km. Do bližnjih mest: Marbella je oddaljena 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in še eno Azata Golf (4,6 km). Luka Puerto Estepona, ki nudi številne zabavne možnosti, je oddaljena 1,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 15-20°C, kar omogoča vrtne aktivnosti skozi vse leto. Nadmorska višina 19 m in rahel naklon proti plaži (2,4%) prispevata k ugodnemu mikroklimatu. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, s 4-mesečnim kopalskim sezonom, ko temperatura morja presega 20°C. Zime so mile, z redkimi padavinami, predvsem pozimi in spomladi. Ta podnebna ugodnost omogoča užitek v zunanjih prostorih skozi vse leto, od jutra, ko sonce sije na vzhodno usmerjeno teraso, do večernih sprehodov ob plaži.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja več kakovostnih plaž v bližini stanovanja. Glavna mestna plaža La Rada (0,8 km) je široka peščena plaža z modro zastavo, ki zagotavlja visoke standarde čistoče in varnosti. Playa de Estepona (524 m) je še bližja, Playa del Cristo (1,6 km) pa je zaščitena plaža z mirnejšimi vodami. Za rekreacijo so v regiji številne športne možnosti: v območju je 134 športnih objektov, vključno z bližnjimi fitnes centri (Better Bodies na 0,3 km) in mestnim športnim centrom (0,6 km). Za ljubitelje golfa so v dosegu tri igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Poleg tega sta v bližini dve marini: Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je locirana na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Oddaljena je 25 km od bolj znane Marbelle in 73 km od glavnega mesta province Málage. Ta lega ponuja prednost bližine do pomembnih mestnih središč, hkrati pa ohranja manj stalen značaj v primerjavi z bolj razvitanimi turističnimi središči. V primerjavi z vzhodnim delom Costa del Sol je Estepona še vedno bolj tradicionalna in manj poseljena, kar daje mestu avtentičnejši španski značaj. Vendar pa razvoj v zadnjih letih prinaša moderne infrastrukture in storitve, ki povečujejo privlačnost za bivanje in investiranje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes 2 (od €259.000), Etherna Homes 1 (od €304.000) in Aby Middle (od €349.000), to stanovanje ponuja povprečno ceno na kvadratni meter, vendar z dodatno vrednostjo že obstoječe zgradbe in lokacije. Za razliko od novogradenj, ki šele nastajajo, je to stanovanje takoj dostopno in pripravljeno za naselitev. V primerjavi z bolj poslovnimi deli Marbelle (25 km stran) ponuja Estepona še vedno bolj relaxed življenjski ritem z manj turističnega pritiska. V primerjavi z vzhodnim delom Costa del Sol, kjer so cene stanovanj običajno višje, je Estepona še vedno relativno dostopna, hkrati pa ponuja vse ugodnosti obalnega življenja z blagim sredozemskim podnebjem. Za investitorje je pomembno, da je Estepona zabeležila 3.163 nepremičninskih transakcij, kar kaže na stabilno in aktivno tržišče.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID