Jednoposchodový byt s jednou spálňou a jednou kúpeľňou, nachádzajúci sa v Estepona, Málaga. S rozlohou 53 m² predstavuje bývanie v plne vybavenom stredisku, ktoré bolo dokončené v roku 1977. Byt sa vyznačuje polohou v mestskej časti s blízkosťou k pláži a mestským vybaveniam. Poskytuje výhľad na záhrady a spoločný bazén, čo prispieva k príjemnému bývaciemu prostrediu v oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Estepona, v tesnej blízkosti pláže a mestských zariadení. Leží len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada. Umiestnenie v husto obývanej časti mesta umožňuje prístup k všetkým potrebým službám a vybaveniam v pešej vzdialenosti, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie.
Byt ponúka praktické riešenie pre jednotlivca alebo pár hľadajúci funkčné bývanie s jednou spálňou a kúpeľňou. S rozlohou 53 m² poskytuje dostatočný priestor pre denné aktivity, vrátane obývacej časti spojenej s kuchyňou a priestrannou terasou. Spoločné priestory ako bazén a záhrady prispievajú k rekreačným možnostiam bez nutnosti údržby týchto plôch majiteľom.
Projekt bol dokončený v roku 1977, čo ho radí medzi staršie, ustanovené budovy v oblasti. Stavba prešla svojou životnou dráhou bez zmeny v dispozícii, čo svedčí o jej stabilite. Bytový komplex pozostáva z len štyroch bytových jednotiek, čo zaisťuje nižšiu hustotu obyvateľstva a väčšie súkromie pre rezidentov v porovnaní s väčšími developerskými projektmi.
Projekt neponúka moderné energetické riešenia typické pre novostavby. Byt vyžaduje čiastočnú modernizáciu interiérových prvkov podľa súčasných štandardov. Neobsahuje vyhradené parkovacie miesto priamo v budove, hoci je k dispozícii kryté parkovanie v areáli. Kúpeľňa a kuchynské vybavenie odpovedajú dobovej štandardnej úrovni bez špeciálnych prvkov navrhnutých na meranie súčasných požiadaviek na bývanie.
Ref: VL253022
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce prvé bývanie v prímorskej oblasti s prístupom k mestským službám. Jeho poloha je výhodná pre tých, ktorí plánujú dlhodobé bývanie alebo druhý domov v Španielsku pre prázdniny. Pre profesionálov pracujúcich v oblasti Costa del Sol poskytuje praktické riešenie s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Investori môžu oceniť potenciál modernizácie a následného zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti v oblasti s rastúcou popularitou. Taktiež je vhodný pre seniorov hľadajúcich kompaktné bývanie bez náročnej údržby, s dostupnosťou služieb v pešej vzdialenosti. Pre rodiny s jedným dieťaťom môže slúžiť ako prvé bývanie s dostatkom priestoru pre základné potreby a prístupom k školským zariadeniam v okolí.
Byt predstavuje štandardnú kvalitu pre svoju dobu výstavby (1977), s použitím bežných materiálov a technológií toho obdobia. Vysoké stropy v obývacej časti prispievajú k pocitu priestoru a svetla, čo je nadštandardný prvok pre túto kategóriu bytov. Kúpeľňa je vybavená vonkajším oknom, čo zabezpečuje prirodzené svetlo a vetranie - funkčný prvok, ktorý nebol vždy štandardom v starších bytoch. V obývacej časti sú inštalované elektrické rolety pre zvýšenie komfortu a bezpečnosti, čo ukazuje na čiastočnú modernizáciu objektu. Terasa je vybavená výsuvným markízou pre tieň počas teplejších mesiacov. Vybavenie kuchyne a kúpeľne odpovedá pôvodnému štandardu bez nedávnych aktualizácií, čo predstavuje priestor pre personalizáciu podľa potrieb nového majiteľa. Dvojité sklá v oknách zaisťujú lepšiu izoláciu a hlukovú bariéru, čo je prínosom pre bývanie v mestskej časti.
Cena bytu začína na €295,000, čo ho radí do strednej cenovej kategórie pre jednoposchodové byty v oblasti Estepona. V porovnaní s podobnými projektmi v rovnakej oblasti, ako je Etherna Homes 2 (€259,000) a Etherna Homes 1 (€304,000), predstavuje konkurencieschopnú možnosť na trhu. Cenová dostupnosť je ovplyvnená faktormi ako je vek budovy a potreba čiastočnej modernizácie, čo môže predstavovať investičnú príležitosť pre kupujúcich ochotných investovať do úprav.
Tento byt predstavuje praktické riešenie pre každodenné bývanie v prímorskom prostredí. Jeho poloha umožňuje ráno vychádzať na krátku prechádzku na pláž, ktorá je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Po návrate z pláže môžu rezidenti využívať súkromnú terasu na raňajky alebo oddych. Počas dňa je dostupnosť obchodov, reštaurácií a ostatnej mestskej infraštruktúry v pešej vzdialenosti výhodou pre tých, ktorí chcú minimalizovať používanie auta. Popoludní možno tráviť čas pri spoločnom bazéne alebo na terase s výhľadom na udržiavané záhrady. Večer ponúka blízkosť mestského centra možnosť navštevovať miestne podniky bez nutnosti cestovania. Táto kombinácia mestského životného štýlu s prímorskou atmosférou vytvára vyvážené prostredie pre rezidentov hľadajúcich praktické bývanie s dostupnými službami.
Okolie bytu ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prímorského oddychu. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarkt (104 m), lekáreň (236 m) a viacero reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocnici vzdialenej 4,4 km, zatiaľ čo dve zdravotné centrá nájdete priamo v Estepona. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť 19 základných a 10 stredných škôl v meste. Športové vyžitie zabezpečuje 134 športových zariadení vrátane fitness centier v blízkosti, ako je Better Bodies (0,3 km) a mestské športové centrum (0,6 km). Verejná doprava je zabezpečená ôsmimi linkami s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohybovať sa po meste bez auta. Pre milovníkov jachtingu sú dostupné dve jachtové prístavy, Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km).
Mapa zobrazuje výhodnú polohu bytu v srdci Estepony, len krok od pláže a mestského centra. Farebné značky označujú kľúčové body záujmu v okolí vrátane pláží, golfových ihrísk, obchodov a zdravotníckych zariadení. Ako vidieť, väčšina potrebných služieb sa nachádza v pešej dostupnosti, čo dokazuje praktickú polohu nehnuteľnosti pre každodenný život bez závislosti na dopravnom prostriedku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaberá strategickú polohu na západnej časti Costa del Sol, medzi luxusnou Marbellou (25 km) a obchodným centrom Algeciras (42 km). Vo vzdialenosti 73 km sa nachádza hlavné mesto provincie Málaga. Táto pozícia zaisťuje jednoduchý prístup k väčšiemu mestskému vybaveniu a zároveň zachováva miestnej charakter. V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol je Estepona menej urbanizovaná a zachováva si tradičnejší andalúzsky charakter. Oblažnosť 79 621 obyvateľov (2025) poskytuje dostatočnú veľkosť pre plné mestské služby bez preplnenosti väčších centier. Cestová dostupnosť prostredníctvom pobrežnej komunikácie AP-7 zaisťuje rýchle spojenie s celým regiónom vrátane letiska v Málage a Gibraltar, čo je výhodné pre častých cestovateľov.
Poloha bytu vyniká vynikajúcou dostupnosťou kľúčových zariadení. Pláže La Rada a Playa de Estepona sú vzdialené len 0,8 km a 0,5 km, čo umožňuje prístup k moru v priebehu niekoľkých minút chôdze. Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km) sú dostupné krátkou cestou autom. Medzinárodné letiská Gibraltar a Málaga-Costa del Sol sa nachádzajú vo vzdialenosti 36 km a 64 km, čo predstavuje približne 30-45 minút cesty autom. Do väčších miest ako Marbella (25 km) a Málaga (73 km) sa dostanete po dobrej komunikácii. EV nabíjacia stanica je dostupná vo vzdialenosti 1,3 km, čo je výhodné pre majiteľov elektrických vozidiel. Všetky tieto vzdialenosti zaisťujú, že rezidenti majú jednoduchý prístup k širokej škále služieb a volnočasových aktivít.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace prinášajú teploty medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierné s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Ročne je tu približne 300 slnečných dní, čo vytvára ideálne podmienky pre outdoorové aktity. Výška 19 metrov nad morom zaisťuje mierne klimatické podmienky bez extrémnych výkyvov. Zwemseizoen trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, typicky od júna do septembra. Mierna sklon 2,4% smerom k pláži zaisťuje prístup k moru bez náročného stúpania a zároveň prispieva k odtoku dažďovej vody počas zimných mesiacov. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie terasy a vonkajších priestorov, s najväčším komfortom od jari do neskornej jesene.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednej blízkosti bytu patria medzi najkvalitnejšie v oblasti. Pláž La Rada (0,8 km) je dlhý mestský úsek s modrou vlajkou, ktorá zaisťuje vysoké štandardy čistoty a bezpečnosti. Playa de Estepona (0,5 km) je ďalšou mestskou plážou s plným vybavením. Playa del Cristo (1,6 km) je populárna zátoka s jemnejším pieskom a plytšou vodou, vhodná pre rodiny s deťmi. Okrem pláží ponúka oblasť bohaté športové vyžitie. Golfové ihriská Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf poskytujú možnosť aktívneho oddychu pre všetky úrovne hráčov. Pre športové vyžitie v meste sú k dispozícii dve veľké športové centrá, Polideportivo Municipal a Centro Deportivo José Ramón de la Morena, obe vzdialené len 0,6 km. Fitness centrum Better Bodies sa nachádza len 300 metrov od bytu. Pre vodné športy je k dispozícii jachtový prístav Puerto Estepona s možnosťou jachtingu a iných vodných aktivít.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaberá strategickú polohu na západnej časti Costa del Sol, medzi luxusnou Marbellou (25 km) a obchodným centrom Algeciras (42 km). Vo vzdialenosti 73 km sa nachádza hlavné mesto provincie Málaga. Táto pozícia zaisťuje jednoduchý prístup k väčšiemu mestskému vybaveniu a zároveň zachováva miestnej charakter. V porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol je Estepona menej urbanizovaná a zachováva si tradičnejší andalúzsky charakter. Oblažnosť 79 621 obyvateľov (2025) poskytuje dostatočnú veľkosť pre plné mestské služby bez preplnenosti väčších centier. Cestová dostupnosť prostredníctvom pobrežnej komunikácie AP-7 zaisťuje rýchle spojenie s celým regiónom vrátane letiska v Málage a Gibraltar, čo je výhodné pre častých cestovateľov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v Estepona predstavuje tento byt zaujímavú alternatívu s cenou od €295,000. Prostredníctvom porovnania s Etherna Homes 2 (€259,000) a Etherna Homes 1 (€304,000) vidíme, že sa nachádza v strednej cenovej kategórii. Na rozdiel od novších projektov, ako je Aby Middle (€349,000), ponúka nižšiu vstupnú cenovú hladinu, avšak s potrebou čiastočnej modernizácie. Hlavnou výhodou oproti novostavbám je skutočnosť, že sa nachádza v plne vybudovanej štvrti s dostupnou infraštruktúrou a službami, zatiaľ čo niektoré nové projekty môžu byť lokalizované v rozvojových oblastiach s nedokončenou občianskou vybavenosťou. Oproti bytom v centre Marbella (25 km) poskytuje tento projekt nižšiu cenovú hladinu pri zachovaní dostupnosti kľúčových služieb. Okrem toho, v porovnaní s oblasťami východnejšie od Málagy, je Estepona známa miernym rozvojom a zachovaním tradičného andalúzskeho charakteru, čo prispieva k autentickejšej životnej skúsenosti pre tých, ktorí hľadajú skutočné Španielsko bez nadmerného vplyvu turizmu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID