Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Erdgeschossapartment mit einem Schlafzimmer liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe von Monte Biarritz. Das 53 m² große Objekt wurde 1977 fertiggestellt und bietet Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad, einschließlich Strände, Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in urbaner Umgebung nahe der Küste von Estepona. Die Siedlung liegt in der Nähe der Benahavís-Straße, was eine gute Verbindung zu San Pedro de Alcántara, Guadalmina und den lokalen Stränden ermöglicht. Die Lage bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zum Meer.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die eine praktische, überschaubare Wohnlösung mit Außengelände suchen. Die Grundrissaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Bad bietet ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare. Der private Außenbereich und die Gemeinschaftsanlagen ergänzen das Wohnangebot.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine 1977 fertiggestellte Wohnung in einer bestehenden Wohnsiedlung. Die Bauweise entspricht den Standards dieser Zeit. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, weist jedoch Alterserscheinungen auf, die eine Modernisierung erforderlich machen könnten.
Das Projekt bietet keine Luxusausstattung moderner Neubauten. Die Wohnfläche ist mit 53 m² begrenzt, was für größere Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, weniger geeignet ist. Die Infrastruktur entspricht den Standards der 1970er Jahre und wurde nicht modernisiert.
Ref: VL253022
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine preisgünstige Einstiegsmöglichkeit in den Estepona-Immobilienmarkt suchen. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine einfache, praktische Wohnung mit Außenbereich bevorzugen. Die Nähe zum Meer und zu städtischen Einrichtungen macht sie attraktiv für Personen, die eine Ferienunterhaltung oder einen Zweitwohnsitz suchen. Auch für Investoren, die Modernisierungspotenzial erkennen, könnte das Objekt interessant sein. Die begrenzte Wohnfläche und die benötigte Modernisierung sprechen eher für Käufer mit praktischem Einsatz und weniger für Familien, die sofort ein standesgemäßes Wohnen ohne weitere Investitionen wünschen.
Die Wohnung weist Ausstattungsmerkmale der Bauzeit auf, darunter hohe Decken, die einen raumhohen Eindruck vermitteln. Die Bäder sind mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügen über ein Fenster für natürliche Belüftung. Die Küche ist im offenen Wohnbereich integriert. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie elektrische Rollläden im Wohnzimmer. Die Terrasse verfügt über eine ausfahrbare Markise für Schattenspende. Die Wohnung verfügt über eine Teilbibliothek und fest eingebaute Kleiderschränke. Die Doppelverglasung trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei. Die allgemeine Bausubstanz ist gut, weist jedoch Gebrauchsspuren auf, die auf das Baujahr 1977 zurückzuführen sind.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 295.000 € angeboten. Dieser Preis liegt im mittleren Segment für Estepona, insbesondere für Objekte dieser Größe und Bauart. Vergleichbare Projekte in der Umgebung wie Etherna Homes 2 starten bei 259.000 €, während Etherna Homes 1 bei 304.000 € beginnt. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe und den allgemeinen Zustand der Immobilie wider. Modernisierungspotenziale könnten den Wert beeinflussen.
Das Leben in dieser Wohnung ist durch praktischen Zugang zu städtischen Einrichtungen geprägt. Der Nahversorger liegt nur 104 Meter entfernt, Apotheken und medizinische Grundversorgung sind fußläufig erreichbar. Der Tagesablauf kann morgens mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, der weniger als 800 Meter entfernt liegt. Die exponierte Ost-Süd-Orientierung sorgt für natürliche Beleuchtung der Räume. Die private Terrasse ermöglicht Aufenthalte im Freien, während die Gemeinschaftsanlagen inklusive Pool zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten. Die ruhige Siedlung mit nur vier Wohneinheiten bietet eine geschützte Wohnatmosphäre, trotzdem ist die urbane Infrastruktur Esteponas schnell erreichbar.
Die Infrastruktur um das Objekt ist gut entwickelt und fußläufig erreichbar. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 18 Apotheken, 4 Banken und 6 Schulen, was eine gute Alltagsversorgung gewährleistet. Der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt. Für die Gesundheitsversorgung stehen zwei Gesundheitszentren in der Gemeinde zur Verfügung, wobei das nächste Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Für Sportbegeisterte gibt es 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter Fitnessstudios und städtische Sportzentren. Die Nähe zu Puerto Estepona (1,6 km) bietet zusätzliche Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Immobilie in Estepona. Die Siedlung befindet sich nahe der Küste zwischen der Altstadt von Estepona und dem westlichen Stadtteil. Die Nähe zur Benahavís-Straße gewährleistet gute Verbindungen zu Nachbargemeinden und der Autobahn A-7. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern im Umkreis weniger hundert Meter.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella (25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar. Die Gemeinde ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien und umfasst eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist Estepona eine mittelgroße Küstenstadt, die urbanes Leben mit natürlicher Umgebung verbindet. Die Lage an der Costa del Sol ermöglicht gute Verbindungen zu größeren Städten wie Málaga (73 km) und Algeciras (42 km). Die Nähe zu Gibraltar und dem Flughafen Malaga-Costa del Sol macht die Region international gut erreichbar.
Die Strände Esteponas sind gut erreichbar: Playa de Estepona liegt 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Diese Nähe ermöglicht tägliche Badegänge oder Strandspaziergänge. Der Golfplatz Valle Romano Golf ist 4,1 Kilometer entfernt, die Azata Golfplätze liegen in 4,4 bis 4,6 Kilometer Entfernung. Die Flughäfen Gibraltar und Málaga-Costa del Sol sind mit 36 bzw. 64 Kilometern in etwa 30-45 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 1,3 Kilometer Entfernung, was Elektrofahrzeugbesuchern entgegenkommt. Marbella als nächstgrößere Stadt liegt 25 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 25°C. Das Jahr hindurch fallen etwa 320 Sonnentage, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C. Das Schwimmwasser erreicht vier Monate lang Temperaturen über 20°C, was eine lange Badesaison von Mai bis Oktober gewährleistet. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einer sanften Neigung von 2,4% Richtung Meer, was eine einfache Erreichbarkeit des Strandes ermöglicht. Die Sierra Bermeja als umgebendes Gebirge erreicht eine Höhe von 1.449 Metern und bietet einen eindrucksvollen Kontrast zur Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über mehrere Blue-Flag-Strände, darunter La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) und Playa del Cristo (2,2 km). Diese Strände zeichnen sich durch gute Wasserqualität und Infrastruktur aus. Für Golfbegeisterte stehen in der Nähe mehrere Golfplätze zur Verfügung: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) und die Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Die Gemeinde verfügt über 134 Sporteinrichtungen, darunter das Better Bodies Fitnesscenter (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Puerto Estepona (1,6 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Hafenaktivitäten, während mehrere Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) und Mirador Playa del Cristo (2,0 km) Panoramablicke auf die Küste ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella (25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar. Die Gemeinde ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien und umfasst eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist Estepona eine mittelgroße Küstenstadt, die urbanes Leben mit natürlicher Umgebung verbindet. Die Lage an der Costa del Sol ermöglicht gute Verbindungen zu größeren Städten wie Málaga (73 km) und Algeciras (42 km). Die Nähe zu Gibraltar und dem Flughafen Malaga-Costa del Sol macht die Region international gut erreichbar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während Etherna Homes 2 bei 259.000 € beginnt und Etherna Homes 1 bei 304.000 € startet, bietet dieses Objekt mit 295.000 € eine ausgewogene Relation zwischen Preis und Lage. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Aby Middle (ab 349.000 €) handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie, die Modernisierungspotenzial aufweist. Die Nähe zum Stadtzentrum von Estepona unterscheidet das Projekt von exklusiveren Anlagen in abgelegeneren Lagen. Im Vergleich zu ländlicheren Gegenden der Costa del Sol bietet die Lage in Estepona eine bessere Infrastruktur und städtische Anbindung, während sie gleichzeitig ruhiger ist als die touristischen Zentren von Marbella oder Fuengirola. Dies macht die Immobilie attraktiv für Käufer, die eine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspanntem Lebensstil suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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