Ez a földszinti lakás Estepona városában, a Costa del Sol régióban található, Monte Biarritz keresett környékén. Az 1977-ben épült ingatlan 53 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, egy hálószobával és egy fürdőszobával. A lakás csendes urbanizációban helyezkedik el, közel a strandhoz és a város központi szolgáltatásaihoz. A tulajdonosok magánbejárattal, terasszal, közösségi kertekkel és medencével rendelkeznek. Az ingatlan azok számára megfelelő, akik sétatávolságra szeretnének élni a tengertől és a városi létesítményektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona központjában helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól és 769 méterre a La Rada strandtól. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően a szolgáltatások, éttermek és üzletek könnyen megközelíthetők gyalog. A Sierra Bermeja hegyvidéke látványos hátteret biztosít a tengerparti városi életnek.
Az ingatlan egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, ami megfelelő egyedülállók vagy párok számára. A földszinti elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít, különösen az idősebbek vagy mobilitási korlátozottak számára. A privát terasz és a közösségi kert lehetőséget ad a kültéri életterek kihasználására, ami meghosszabbítja a lakás használható területét.
Az épület 1977-ben készült el, ami jelzi, hogy nem újépítésű ingatlan. A lakás jelenlegi állapotában jó minőségű, de a modern elvárásoknak megfelelően részleges felújításra szorulhat. A közös területeket, beleértve a kertet és a medencét, jól karbantartották az évek során.
A lakás egy hálószobával rendelkezik, ami nem megfelelő nagyobb családok vagy több helyiségre igénylők számára. Az 1977-es építés azt jelenti, hogy az energiahatékonyság nem felel meg a modern épületek színvonalának. A földszinti elhelyezkedés kevesebb kilátást biztosít, mint az emeleti lakások, és potenciálisan több zajjal járhat.
Ref: VL253022
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő megoldás lehet egyedülállók vagy párok számára, akik a costa del sol-i életstílust keresik. Azoknak, akik szeretnének állandó lakhelyet találni Spanyolországban, de nem akarnak nagyobb ingatlant fenntartani. A lakás kiválóan alkalmas nyaralónak is, mivel a közeli strand és a városi szolgáltatások miatt kényelmesen kihasználható rövidebb vagy hosszabb tartózkodásokra is. Az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet, mivel Estepona népszerűsége folyamatosan nő, és a jó elhelyezkedésű ingatlanok értéke stabil marad. Azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, mivel minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető, és a kedvező éghajlat egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket.
A lakásban a befejező munkák minősége megfelel a korabeli építési sztenderdeknek. A falak simára vakolva, a padlóburkolat tartós anyagokból készült. A fürdőszoba külső ablakkal rendelkezik, ami természetes fényt és szellőzést biztosít. A lakásban meleg-hideg légkondicionálás található, ami egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A nappaliban elektromos redőnyök vannak, amelyek növelik a kényelmet és a biztonságot. A terasz behúzható napellenzővel felszerelt, ami nyáron kellemes árnyékot biztosít. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak. Bár a lakás általános állapota jó, egyes részei, különösen a konyha, megkövetelhetik a modernizálást, hogy megfeleljenek a mai elvárásoknak.
Az ingatlan ára 295 000 eurótól kezdődik, ami versenyképes a térségben hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest. Az ár figyelembe veszi a lakás jó elhelyezkedését, a privát teraszt és a közös medencehasználatot. Az ingatlan piaci értékét növeli a strand közelsége és a városi szolgáltatások könnyű elérhetősége. A lakás jelenlegi állapotára való tekintettel az ár reális, bár a felújítási költségeket érdemes figyelembe venni a teljes költségszámításnál.
Estepona egy élénk tengerparti város, ahol a lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a mediterrán életstílus maximális kihasználását. Reggelente a lakásból könnyedén elérhető a közeli kávézó, ahol a helyiekkel együtt fogyaszthatja el a reggelit. Délután a strand mindössze pár perces sétára található, ahol élvezheti a napsütést és a tengerparti hangulatot. Este a város központjának számos étterme közül választhat, vagy megfőzhet otthon a privát teraszán, miközben a naplemente gyönyörködteti. Hétvégén felfedezheti a közeli golfpályákat, vagy kirándulhat a Sierra Bermeja hegyvidékére. A lakás elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik aktív városi életet szeretnének, de közben közel akarnak maradni a tengerhez és a természethez.
Estepona városa gazdag szolgáltatásokkal rendelkezik, amelyek mind gyalogosan, mind rövid autóúttal elérhetők. A lakástól mindössze 104 méterre található a legközelebbi szupermarket, ahol a mindennapi bevásárlás megoldható. A városban 50 étterem és 22 kávézó működik, bőséges lehetőséget kínálva a gasztronómiai élményekre. Az egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhető, 236 méteren belül található egy gyógyszertár, 4,4 km-re pedig egy kórház. Az oktatási intézmények közül 19 általános iskola és 10 középiskola szolgálja a helyi lakosság igényeit. A városban 8 tömegközlekedési járat és 50 megállóhely biztosítja a helyi és regionális közlekedést. Az infrastruktúra jól kiépített, megkönnyítve a mindennapi életet.
A térkép jól szemlélteti a lakás előnyös elhelyezkedését Estepona központjában. Az ingatlan közvetlenül a strandok mellett helyezkedik el, gyalogos távolságra a város fő szolgáltatásaitól. A térkép megmutatja a közeli golfpályákat, parkokat és a Sierra Bermeja hegyvidéket is, amelyek mind hozzájárulnak a terület varázsához. A lakás kékkel jelölt pozíciója megfelelő kiindulópontot jelent mind a városi, mind a tengerparti életélményekhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol nyugati részén. A város Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. Marbella, a régió egyik legfontosabb turisztikai központja 25 km-re északra fekszik, míg Algeciras kikötőváros 42 km-re délre található. Málaga tartományi székhely 73 km-re keletre helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Estepona egyaránt könnyen elérhető legyen a nagyobb városokból, miközben megőrzi saját, csendesebb karakterét. A város fekvése ideális kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez.
A lakás kiváló elhelyezkedése miatt a strandok és a városi szolgáltatások könnyen elérhetők. A Playa de Estepona strand mindössze 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo strand pedig 1,6 km-re található. A legközelebbi golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 36 km-re található, mindkettő könnyen megközelíthető autóval. A lakáshoz tartozó fedett parkolóhely biztosítja a kényelmes parkolást, különösen a nyári csúcsidőszakban.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyárral. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 25°C körüli, míg télen ritkán süllyed 15°C alá. A napos órák száma magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éven át történő gyakorlását. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A város tengerszint feletti magassága 19 méter, ami enyhe lejtőt képez a strand irányába (2,4%-os lejtő). A Sierra Bermeja hegység védelmet nyújt az erős széllökésekkel szemben, miközben látványos hátteret biztosít a városnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres a minőségi strandjairól, köztük a Playa de Estepona (524 m), a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1,6 km). Ezek a strandok tiszta vizekről és megfelelő felszereltségről ismertek. A városban több golfpálya is található, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4 km) és az Estepona Golf (6,1 km). A sportlehetőségek közül említésre méltó a Better Bodies fitneszterem (0,3 km), a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). A városban összesen 134 sportlétesítmény található, amelyek széles körű lehetőségeket kínálnak az aktív pihenésre és sportolásra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol nyugati részén. A város Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. Marbella, a régió egyik legfontosabb turisztikai központja 25 km-re északra fekszik, míg Algeciras kikötőváros 42 km-re délre található. Málaga tartományi székhely 73 km-re keletre helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Estepona egyaránt könnyen elérhető legyen a nagyobb városokból, miközben megőrzi saját, csendesebb karakterét. A város fekvése ideális kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén, megőrizve városi jellegét, miközben strandjaival és sportlétesítményeivel vonzza a turistákat. A környékbeli településekhez képest, mint például Marbella, Estepona kedvezőbb árszintet kínál, miközben hasonló szolgáltatásokat és életminőséget biztosít. A lakás ára (295 000 €) versenyképes a helyi piacon, különösen figyelembe véve a strand közelségét és a városközponti elhelyezkedést. Hasonló méretű ingatlanok a közeli Etherna Homes 2 projektben 259 000 €-tól, az Etherna Homes 1 projektben 304 000 €-tól, míg az Aby Middle projektben 349 000 €-tól kezdődnek. Ezekhez képest a bemutatott lakás ára reális, különösen figyelembe véve a kiemelkedő elhelyezkedését. Estepona lakossága (79 621 fő) kisebb, mint a közeli nagyvárosoké, ami kevésbé nyüzsgő, de mégis élénk környezetet biztosít. A város fejlődése folyamatos, új beruházásokkal és infrastrukturális fejlesztésekkel, ami pozitívan befolyásolhatja az ingatlanok jövőbeli értékét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID