Однокомнатная квартира на первом этаже в небольшом жилом комплексе в районе Монте-Биарриц, Эстепона. Общая площадь составляет 53 квадратных метра с одной спальней и одной ванной комнатой. Квартира расположена в пешей доступности от пляжа и городских удобств. Комплекс был построен в 1977 году и содержит всего четыре квартиры. Квартира включает в себя частную террасу с выходом к общему саду и бассейну, а также одно парковочное место в крытой парковке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городском районе Эстепоны в 524 метрах от пляжа Ла-Рада. Расположение обеспечивает легкий доступ к городским удобствам: магазины в 104 метрах, аптеки в 236 метрах и рестораны в нескольких минутах ходьбы. Район характеризуется развитой инфраструктурой и транспортной доступностью с 8 линиями общественного транспорта в радиусе доступности.
Квартира подходит для одиноких людей или пар, ищущих практичное жилье с минимальными требованиями к обслуживанию. Одинокий дизайн с открытой планировкой кухни-гостиной оптимально использует доступное пространство. Наличие частной террасы расширяет жилую площадь и создает возможности для отдыха на открытом воздухе. Близость к пляжу и городским удобствам соответствует потребностям в активном образе жизни без необходимости в автомобиле для повседневных дел.
Квартира была построена в 1977 году как часть небольшого жилого комплекса, состоящего всего из четырех квартир. Строительный проект завершен более 40 лет назад, что означает зрелое окружение с устоявшейся растительностью и инфраструктурой. Общее состояние объекта отмечено как хорошее, хотя современная реставрация может потребоваться в ближайшие годы для соответствия текущим стандартам комфортности.
Проект не предлагает подземного паркинга, имеется только крытая парковка с одним местом на квартиру. В комплексе нет лифта, что может быть ограничением для людей с ограниченной подвижностью, учитывая расположение на первом этаже. Отсутствуют современные amenities типа спа-центра или фитнес-зала. Квартира не является новостройкой и не обладает преимуществами современных энергоэффективных технологий, таких как солнечные панели.
Ref: VL253022
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для одиноких профессионалов, ищущих второе жилье в Испании с минимальными требованиями к обслуживанию. Для пар без детей, желающих иметь базу для регулярных отпусков на Коста-дель-Соль, предлагая просторную террасу для развлечений и близость к пляжу. Также это может быть интересная возможность для инвесторов, ищущих недвижимость в зрелом районе с хорошей арендной потенциалом благодаря близости к пляжу и городским удобствам. Для тех, кто планирует проводить зимние месяцы в более теплом климате, эта квартира предлагает удобное расположение без необходимости содержать большой дом. Для первых покупателей на рынке недвижимости Испании это может быть доступный вход в рынок с потенциалом для увеличения стоимости после обновления интерьера.
Квартира имеет общее состояние, описанное как "хорошее", но построена в 1977 году, что отражается в материалах и отделке. Ванная комната оборудована окном, обеспечивающим естественное освещение и вентиляцию, что является качественным решением для эпохи строительства. Гостиная отличается высокими потолками, создающими ощущение простора, что редко встречается в современных новостройках. Квартира оснащена горячим и холодным кондиционированием воздуха, а также электрическими жалюзи для повышения комфорта и безопасности. Терраса оснащена выдвижным навесом, обеспечивающим тень в летние месяцы. Хотя квартира частично меблирована, покупатели, вероятно, захотят обновить кухню и санузел в соответствии с современными стандартами. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию, что важно для городской квартиры. Встроенные шкафы в спальне предлагают практичные решения для хранения вещей.
Цена этой однокомнатной квартиры начинается с €295,000, что является средней ценой для подобного типа недвижимости в Эстепоне. Сравнение с аналогичными проектами показывает, что цены варьируются: Etherna Homes 2 в Эстепоне начинается с €259,000, Etherna Homes 1 с €304,000 и Aby Middle с €349,000. Учитывая расположение в шаговой доступности от пляжа, городских удобств и наличие частной террасы, цена считается конкурентоспособной для этого сегмента рынка. Однако покупателям следует учесть потенциальные затраты на обновление квартиры, построенной в 1977 году.
Жизнь в этой квартире представляет собой сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Утром можно выпить кофе на частной террасе с видом на сад, прежде чем отправиться на пляж, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Утренние занятия йогой или плаванием в бассейне могут стать частью повседневного распорядка. Покупки можно совершать в ближайшем супермаркете в 104 метрах, не требуя транспорта. Вечером можно прогуляться по набережной Эстепоны или поужинать в одном из 50 ресторанов, находящихся в радиусе 2 километров. Уикенды можно посвятить игре в гольф на одном из близлежащих полей или исследовать старый город Эстепоны с его традиционными испанскими площадями и магазинами. Маленький размер квартиры способствует минимальному обслуживанию и максимуму времени для enjoyment жизни на Costa del Sol. Зимой мягкий климат позволяет вести активный образ жизни на открытом воздухе круглый год.
Окружение этой квартиры предлагает идеальный баланс между городской жизнью и пляжным отдыхом. Расположение в Эстепоне обеспечивает доступ ко всем городским удобствам: 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 4 банка в радиусе 2 километров. Образовательные учреждения также легко доступны: 6 начальных школ и 10 средних школ в непосредственной близости. Для здоровья и благополучия поблизости находятся 2 медицинских центра, а больница расположена всего в 4,4 километрах. Транспортная инфраструктура хорошо развита с 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками в районе. Для активного образа жизни доступно 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный комплекс (0,6 км). Жизнь в этом районе предлагает возможность ходить пешком или ездить на велосипеде для большинства повседневных дел, создавая ощущение сообщества и удобства, характерное для средиземноморского образа жизни.
Карта показывает расположение квартиры в городском районе Эстепоны, в непосредственной близости от пляжа Ла-Рада и городской инфраструктуры. Проект находится в пешей доступности от пляжей, магазинов и ресторанов, что делает его идеальным для тех, кто предпочитает активный образ жизни без необходимости в автомобиле для повседневных дел. Район характеризуется развитой транспортной сетью и легким доступом к основным автомагистралям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, между более крупными центрами Марбелья (25 км) и Альхесирас (42 км). Расположение на расстоянии 73 км от Малаги обеспечивает доступ к крупному международному аэропорту и столице провинции, не находясь непосредственно в центре туристической активности. Положение города предлагает баланс между развитой туристической инфраструктурой и сохранением аутентичного испанского характера. Окруженный горами Сиерра-Бермеха с одной стороны и Средиземным морем с другой, Эстепона предлагает уникальное сочетание природной красоты и городской доступности, отличающее его от других городов Коста-дель-Соль.
Пляжи легко доступны: ближайший пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах, а пляж Плая-дель-Кристо в 2,2 километрах. Эти пляжи предлагают традиционные средиземноморские впечатления с песчаными берегами и услугами. Для любителей гольфа рядом находятся несколько полей: Валле-Романо (4,1 км), Азата-Гольф (4,4 км) и Эстепона-Гольф (6,1 км). Лечебный и оздоровительный туризм хорошо обслуживается с 2 медицинскими центрами и больницей в 4,4 км. Ближайший аэропорт Гибралтар находится в 36 км, а аэропорт Малага в 64 км, обеспечивая удобные международные соединения. Для экопутешественников есть зарядные станции для электромобилей в 1,3 км, а две крупные марины для яхтенной жизни находятся в 1,6-1,8 км от объекта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Летние температуры обычно колеблются от 25°C до 30°C, в то время как зимние температуры редко опускаются ниже 15°C. Это создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе круглый год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте всего 19 метров над уровнем моря и очень пологий уклон к пляжу (2,4%) обеспечивают легкий доступ к морю без значительных перепадов высот. Регион получает около 320 дней солнечного света в год, что способствует активному образу жизни и делает квартиру привлекательной для тех, кто ищет комфортный климат круглый год. Близость к горам Сиерра-Бермеха создает естественный барьер, который защищает от сильных ветров и способствует микроклимату, характеризующемуся мягкостью и стабильностью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Ла-Рада (800 м) и Плая-дель-Кристо (2,2 км), известны своими чистыми водами и развитой инфраструктурой. Ла-Рада является главным городским пляжем Эстепоны с протяженностью более 2,5 км и предлагает полный спектр услуг. Для любителей гольфа в окрестностях находится несколько высококлассных полей, включая Валле-Романо (4,1 км), Азата-Гольф (4,4 км) и Эстепона-Гольф (6,1 км). Эти поля представляют разнообразные ландшафты и уровни сложности, подходящие для игроков разного уровня мастерства. Спортивные возможности обширны с 134 спортивными объектами в регионе, включая муниципальный спортивный комплекс (0,6 км) и частные фитнес-центры. Водные виды спорта популярны благодаря легко доступным мариам в Пуэрто-Эстепона (1,6 км) и Пуэрто-Депортиво (1,8 км), предлагающим возможности для парусного спорта, каякинга и рыбалки.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, между более крупными центрами Марбелья (25 км) и Альхесирас (42 км). Расположение на расстоянии 73 км от Малаги обеспечивает доступ к крупному международному аэропорту и столице провинции, не находясь непосредственно в центре туристической активности. Положение города предлагает баланс между развитой туристической инфраструктурой и сохранением аутентичного испанского характера. Окруженный горами Сиерра-Бермеха с одной стороны и Средиземным морем с другой, Эстепона предлагает уникальное сочетание природной красоты и городской доступности, отличающее его от других городов Коста-дель-Соль.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, эта квартира представляет собой зрелую недвижимость в устоявшемся районе с полным спектром услуг. В отличие от новых комплексов, таких как Etherna Homes 2 (от €259,000) и Etherna Homes 1 (от €304,000), этот объект предлагает больше индивидуальности с всего четырьмя квартирами в комплексе и зрелой садовой территорией. Ценообразование конкурентоспособно на рынке, учитывая близость к пляжу и городскому центру по сравнению с Aby Middle (от €349,000), который расположен дальше от основных услуг. В отличие от более удаленных от побережья районов, эта квартира предлагает настоящую прибрежную жизнь без необходимости в автомобиле для повседневных дел. Район Монте-Биарриц отличается от туристических центров Марбельи меньшей плотностью застройки и более спокойной атмосферой, сохраняя при этом легкий доступ к крупным коммерческим центрам и развлекательным заведениям. Для тех, кто ищет баланс между испанской аутентичностью и современной доступностью, Эстепона предлагает компромисс между развивающимися туристическими районами и традиционными испанскими городами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID