Appartement de 53 m² situé à Estepona, à proximité immédiate de la mer. Ce rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain et offre un accès direct aux jardins communs et à la piscine. Construit en 1977, il jouit d'une situation privilégiée dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité. L'appartement dispose d'une terrasse privée et bénéficie d'une orientation sud-est offrant un ensoleillement optimal.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Estepona, sur la Costa del Sol, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Cette implantation en milieu urbain permet l'accès à pied aux commerces et services essentiels, tout en conservant une atmosphère de quartier résidentiel calme. La proximité des plages et des infrastructures urbaines caractérise cet emplacement.
Ce logement répond aux besoins d'une personne ou d'un couple recherchant une résidence principale ou secondaire. La disposition en espace ouvert avec terrasse extérieure convient à un mode de vie méditerranéen. La présence d'une terrasse spacieuse et l'accès à une piscine commune répondent au désir d'espace extérieur sans l'entretien d'une propriété plus vaste.
Le bâtiment date de 1977 et est achevé. Il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'un appartement existant dans un petit complexe résidentiel. L'état général est décrit comme bon, bien qu'une modernisation serait bénéfique. Aucun travaux de construction majeur ne sont en cours ou planifiés pour le complexe.
Cet appartement ne propose pas de vue panoramique sur la mer, seulement sur les jardins. Il ne dispose pas d'espace de rangement supplémentaire au-delà des placards intégrés. La taille de 53 m² limite les possibilités pour des familles avec enfants. Le bâtiment ne présente pas de caractéristiques modernes comme l'efficacité énergétique avancée ou la domotique.
Ref: VL253022
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux professionnels travaillant à Estepona ou dans les environs, recherchant un logement sans entretien extérieur important. Il répond également aux besoins des retraités souhaitant passer l'hiver dans un climat doux, avec toutes les commodités à portée de main. Pour un acheteur recherchant une résidence secondaire, la proximité des plages et des services facilite les séjours courts ou prolongés. Les investisseurs trouveront un potentiel locatif dans cette zone touristique prisée. Les couples sans enfants apprécieront la taille adaptée et la terrasse pour accueillir des invités. La situation permet également de vivre sans véhicule, ce qui constitue un avantage pour ceux qui préfèrent la marche ou le vélo pour leurs déplacements quotidiens.
L'appartement présente une construction typique de l'époque, avec des plafonds hauts qui améliorent la sensation d'espace. La salle de bain bénéficie d'une fenêtre extérieure, garantissant une bonne ventilation naturelle. Les placards intégrés dans la chambre offrent un rangement adéquat. L'appartement dispose d'une climatisation réversible pour le chauffage et le refroidissement. Les stores électriques dans le salon ajoutent un élément de confort et de sécurité. La terrasse est équipée d'un store rétractable pour l'ombrage pendant les mois chauds. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique. L'état général est jugé bon, mais certaines installations et finitions datent de la construction originale et pourraient bénéficier d'une mise à jour selon les standards modernes.
Le prix de cet appartement est fixé à 295 000 €, ce qui le positionne dans la catégorie inférieure du marché esteponais. Pour un appartement d'une chambre dans ce secteur, les prix varient généralement entre 259 000 € pour les entrées de gamme comme Etherna Homes 2 et 349 000 € pour des options plus haut de gamme comme Aby Middle. Ce prix inclut une place de parking couverte et l'accès aux communs. L'état actuel nécessitant une mise à jour peut justifier un positionnement compétitif sur le marché local.
La vie dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain détendu typique de la Costa del Sol. Les matinées peuvent commencer avec un café sur la terrasse privée avant de partir à pied faire des courses dans les commerces proches. L'après-midi, la piscine commune offre une option de loisir sans quitter le complexe. En fin de journée, une promenade sur le front de mer, accessible à pied en quelques minutes, permet de profiter de la brise marine. L'appartement sert de base pour explorer Estepona, avec ses restaurants, ses plages et son centre-ville animé. Le week-end, les golfs à proximité et les marinas offrent des options de loisirs supplémentaires. La situation permet un mode de vie où les déplacements en voiture sont souvent optionnels.
La vie quotidienne autour de cet appartement se caractérise par sa facilité grâce à l'excellente accessibilité aux services. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres à pied, rendant les achats quotidiens particulièrement pratiques. Les pharmacies sont nombreuses dans le secteur, avec 18 établissements dans un rayon de 2 km. Pour la santé, un hôpital est accessible à 4,4 km. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts dans la zone, offrant des alternatives à la voiture. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un périmètre de 2 km assure une offre diversifiée pour la restauration. Les espaces verts, bien que limités en milieu urbain, comprennent deux parcs accessibles à pied.
Cette carte montre la situation privilégiée de l'appartement à Estepona, entre la ligne côtière et le centre urbain. On distingue la proximité immédiate des plages et l'implantation dans un secteur densément équipé en services. Les routes principales reliant Estepona aux villes voisines comme Marbella à l'est et Algésiras à l'ouest sont clairement visibles, illustrant l'accessibilité de cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne comme une ville de taille moyenne dans la Costa del Sol occidentale, équilibrant l'attrait touristique avec une vie locale authentique. Située à 25 km à l'ouest de Marbella, elle offre une alternative moins urbaine tout en conservant un accès pratique aux grandes infrastructures. À 73 km de Malaga, elle bénéficie de la proximité de la capitale provinciale sans les inconvénients d'une grande agglomération. Sa position à 42 km d'Algésiras, principal port de la région, et à 36 km de l'aéroport de Gibraltar, renforce son accessibilité internationale. Cette localisation stratégique entre ces pôles économiques en fait un point d'équilibre sur la Costa del Sol.
Les plages sont l'atout principal avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres, accessibles à pied en moins de 10 minutes. Pour le golf, plusieurs options sont disponibles à environ 4 km: Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). L'aéroport le plus proche est Gibraltar à 36 km, suivi de Málaga-Costa del Sol à 64 km. Les villes voisines incluent Marbella à 25 km et Algeciras à 42 km, offrant des options de shopping et services complémentaires. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Estepona se caractérise par une température moyenne annuelle de 17,8°C, avec des variations mensuelles entre 15°C et 25°C. L'appartement, situé à seulement 19 mètres d'altitude, bénéficie pleinement de la douceur méditerranéenne. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. L'orientation sud-est de l'appartement garantit un bon ensoleillement matinal et une exposition limitée aux heures les plus chaudes de l'après-midi. La faible pente de 2,4% vers la plage rend les déplacements à pied particulièrement agréables et accessibles. La proximité immédiate de la mer influence positivement le microclimat local, modérant les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona propose plusieurs plages accessibles à pied depuis l'appartement, dont Playa de Estepona, La Rada et Playa del Cristo. Les installations sportives sont particulièrement développées avec 134 équipements recensés dans la commune, dont plusieurs centres à proximité immédiate comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs options dans un rayon de 5 km, notamment Azata Golf et Estepona Golf. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo à environ 1,6 km offrent des options de loisirs nautiques et des promenades pittoresques. La présence de points de vue comme le Mirador del Carmen et le Mirador Playa del Cristo complète l'offre récréative.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme une ville de taille moyenne dans la Costa del Sol occidentale, équilibrant l'attrait touristique avec une vie locale authentique. Située à 25 km à l'ouest de Marbella, elle offre une alternative moins urbaine tout en conservant un accès pratique aux grandes infrastructures. À 73 km de Malaga, elle bénéficie de la proximité de la capitale provinciale sans les inconvénients d'une grande agglomération. Sa position à 42 km d'Algésiras, principal port de la région, et à 36 km de l'aéroport de Gibraltar, renforce son accessibilité internationale. Cette localisation stratégique entre ces pôles économiques en fait un point d'équilibre sur la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Sur le marché esteponais, cet appartement se positionne dans la catégorie inférieure avec son prix de 295 000 €. À titre de comparaison, le projet Etherna Homes 1 dans la même ville commence à 304 000 €, tandis que Aby Middle atteint 349 000 €. Ces différences s'expliquent en partie par la nature de cette propriété, qui n'est pas un développement neuf mais un appartement existant dans un bâtiment des années 1970. Par rapport aux développements modernes, il offre l'avantage d'une terrasse généreuse et d'une implantation plus proche du centre-ville historique. Par rapport à Marbella, située à seulement 25 km, Estepona présente généralement des prix inférieurs de 15-20% pour des propriétés équivalentes, tout en offrant un style de vie plus local et moins touristique. Cette positionnement en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant la qualité de vie de la Costa del Sol sans le coût premium des zones plus exclusives comme Marbella ou Puerto Banús.
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