شقة تقع في بويرتو بارايسو في إستيبونا، منطقة مالاجا الساحلية. تتميز هذه الشقة بمساحة 77 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تم تصميمها بمساحة مفتوحة وتراس كبير تم دمجه في المساحة المعيشية، مما يخلق منطقة إضافية للمعيشة. تقع على مسافة قريبة من البحر وميناء إستيبونا، مما يوفر إطلالات على البحر والميناء والمجمع السكني. تم بناء العقار في عام 1980 ويتمتع بحالة ممتازة حالياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في إستيبونا، على بعد أمتار قليلة من شاطئ لا رادا وميناء إستيبونا. هذا الموقع يتيح الوصول المشي إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. يبعد حوالي 34 كم عن مطار مالاجا، مع توفر وسائل النقل العام في المنطقة.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن الفردية أو للزوجين، مع مساحة معيشة مفتوحة تتيح مرونة في استخدام الفراغ. التراس المغلق الذي تم دمجه مع غرفة المعيشة يوفر مساحة إضافية متعددة الاستخدامات يمكن أن تستخدم كغرفة طعام أو مكتب أو منطقة ترفيهية، مما يعزز من وظائف المساحة.
تم اكتمال بناء العقار في عام 1980، وهو ليس مشروعاً جديداً لكنه يحافظ على حالة ممتازة بفضل الصيانة الدورية. المجمع السكني يضم مسبحاً مشتركاً تم صيانته بشكل جيد، والواجهات الخارجية للبناء تمت مراجعتها لضمان جودة الحفاظ على المظهر العام.
العقار لا يوفر مواقف سيارات مخصصة، بل يعتمد على المواقف المشتركة في المجمع. كما لا يتوفر في الشقة مساحة تخزين إضافية أو غرفة خدمة. الطابق الذي تقع عليه الشقة قد يكون مصدر قلق لبعض الأشخاص الذين يفضلون الطوابق المنخفضة أو المرتفعة تحديداً.
Ref: VL684750
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو الزوجين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في المنطقة الساحلية الأندلسية، أو كملاذ لقضاء العطلات. الموقع المركزي في إستيبونا يجعله خياراً ممتازاً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي مع الوصول السهل إلى المرافق. بالنسبة للمستثمرين، وجود ترخيص إيجار سياحي نشط يجعله فرصة استثمارية جذابة مع إمكانية تحقيق دخل فوري. كما يصلح هذا العقار للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة ملهمة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية بسهولة.
تتميز الشقة بجودة تشطيبات عالية، مع أرضيات عصرية وأجهزة مطبخ مثبتة بشكل كامل. الحمام مجهز بشكل جيد مع حوض استحمام ومرافق غسيل. تم تزويد غرفة النوم بخزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. النوافذ الكبيرة تسمح بمدخل وفير للإضاءة الطبيعية، مع عزل حراري مناسب للحفاظ على درجات الحرارة المريحة في الداخل. التراس المغلق الذي تم دمجه مع المساحة المعيشية يشير إلى جودة البناء والتخطيط المدروس الذي يهدف إلى تعظيم استخدام المساحة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 329,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة إستيبونا، خاصة بالنظر إلى موقعها القريب من البحر والميناء. الأسعار في المنطقة المحيطة تختلف بشكل كبير اعتماداً على المسافة من الشاطئ والإطلالات والعمر الدقيق للمبنى. هذه الشقة توفر توازناً جيداً بين السعر والجودة والموقع، مما يجعلها خياراً جذاباً في السوق الحالي.
هذا العقار مثالي للعيش اليومي في بيئة ساحلية ديناميكية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر صباحاً خلال تناول القهوة في التراس، والمشي خلال دقائق إلى شاطئ لا رادا لقضاء وقت منعش. المسافة القريبة من الميناء تتيح الوصول السهل إلى المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة بدون الحاجة لاستخدام السيارة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو الاستمتاع بالشمس في التراس باتجاه الغرب. في المساء، يتيح الموقع القريب من الكورنيش الجديد الاستمتاع بنزهات مسائية بجوار البحر أو زيارة البلدة القديمة لإستيبونا التي تشتهر بشوارعها المزينة بالزهور.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى بنية تحتية جيدة في محيطها. تقع على بعد 104 أمتار فقط من أقرب سوبر ماركت، و236 متراً من أقرب صيدلية. يبعد المستشفى حوالي 4.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. تتوفر في المنطقة 50 مطعماً و22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً في تجارب الطعام. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، وهي ميزة مهمة لمالكي السيارات الكهربائية. هناك 8 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
تظهر خريطة المنطقة موقع الشقة في قلب إستيبونا، بالقرب من شاطئ لا رادا وميناء المدينة. يسهل الموقع الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ على حد سواء، مع إمكانية رؤية امتداد الكورنيش البحري الذي يربط الشقة بمناطق الجذب الرئيسية في المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، ضمن مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. يحدها من الشرق ماربيا (25 كم) ومن الغرب المدن الساحلية المتجهة نحو جبل طارق. تتبع المدينة مساحة 137 كم مربعاً، وتتميز بوجود وادي خصيب تعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1،449 متراً عند قمة لوس رياليس. هذا الموقع يجعل من إستيبونا مدينة ساحلية متوازنة بين الطبيعة الجبلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
يقع الشاطئ الأقرب (لا رادا) على بعد 769 متراً فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. شاطئ بلايا ديل كريستو الشهير يبعد حوالي 1.6 كم. يقع ميناء إستيبونا على بعد 1.6 كم، ويعد مركزاً للترفيه والترفيه البحري. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل فال رومانو وآزاتا على مسافة تتراوح بين 4.1 إلى 4.6 كم. يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 34 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (25 كم) وألكيسيراس (42 كم) ومالاجا (73 كم) بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تفاوت بين 15-25 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بكمية وفيرة من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. الموقع الغربي للشقة يضمن أشعة الشمس بعد الظهور والغروب، وهو مثالي للاستمتاع بالتراس في فترة ما بعد الظهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا الذي يبعد 769 متراً وشاطئ بلايا ديل كريستو الشهير الذي يبعد 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، مثل فال رومانو جولف (4.1 كم) وآزاتا جولف (4.4-4.6 كم). تضم المنطقة أيضاً 134 منشأة رياضية، مراكز رياضية مثل بوديبورتيفو بلانسيبال (0.6 كم) ومركز better bodies (0.3 كم). يوفر الميناء القريب فرصاً لممارسة الأنشطة المائية، بينما يمكن الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة على طول الكورنيش البحري الجديد الذي يمتد إلى وسط المدينة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، ضمن مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. يحدها من الشرق ماربيا (25 كم) ومن الغرب المدن الساحلية المتجهة نحو جبل طارق. تتبع المدينة مساحة 137 كم مربعاً، وتتميز بوجود وادي خصيب تعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1،449 متراً عند قمة لوس رياليس. هذا الموقع يجعل من إستيبونا مدينة ساحلية متوازنة بين الطبيعة الجبلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تقدم شقة بويرتو بارايسو قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا والمنطقة المحيطة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار شقق إثيرنا هومز 2 من 259,000 يورو وإثيرنا هومز 1 من 304,000 يورو، بينما تبدأ أسعار شقق سيليستيا هومز من 390,000 يورو. ما يميز عقار بويرتو بارايسو هو موقعه الفريد بالقرب المباشر من كل من الشاطئ والميناء، مما يوفر إطلالات مزدوجة ووصولاً سهلاً إلى مرافق الترفيه. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل ماربيا، تتمتع إستيبونا بشعور أكثر أصالة وأسعاراً أكثر تنافسية، مع الحفاظ على توافر المرافق والخدمات ذات المستوى العالي. تجمع هذه الشقة بين ميزة الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، وهو توازن نادر في سوق العقارات الحالي في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID