Apartament situat în Estepona, Málaga, la o distanță de mers pe jos de plajă și în apropierea portului. Construit în 1980, acesta oferă 77 m² de spațiu util cu o dormitor, o baie și o terasă mare integrată în zona de zi. Proprietatea are vedere la mare și la port, orientare sud-vestică și se află într-o zonă urbană cu numeroase servicii la îndemână. Prețul de pornire este de 329.000€.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în zona urbană a Estepona, la doar 524 metri de Plaja Estepona și 769 metri de Plaja La Rada. Poziția sa lângă port oferă acces direct la restaurante, baruri și facilități portuare. Distanța până la aeroportul Málaga este de 34 km, iar până la Marbella, de 25 km. Toate serviciile de bază sunt disponibile la distanță de mers pe jos.
Cu o suprafață de 77 m², apartamentul oferă spațiu suficient pentru un cuplu sau persoană singură. Zona de zi deschisă și terasa mare integrată permit multiple utilizări, de la dining la birou acasă. Există o dormitor, o baie și spații de depozitare incorporate. Proprietatea este complet mobilată și echipată, fiind gata de locuit imediat. Facilitățile comunale includ piscină și grădină.
Apartamentul a fost finalizat în 1980, ceea ce indică o construcție solidă cu aspecte clasice mediteraneene. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea se află în condiție excelentă și a fost menținută corespunzător de-a lungul anilor. Clădirea include lift și sistem de securitate la intrare, reflectând standardele de construcție ale epocii sale cu focus pe durabilitate și funcționalitate.
Proprietatea nu oferă parcare privată, ci doar parcare comunală. Nu există spațiu de depozitare exterior sau boxă dedicată. Fiind o construcție din 1980, eficiența energetică nu corespunde standardelor moderne. Apartamentul nu include multiple dormitoare, ceea ce îl face mai puțin potrivit pentru familii numeroase. Accesul la facilități este bun, dar nu se află în zona ultra-centrală a orașului.
Ref: VL684750
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor singure sau cuplurilor care caută o reședință secundară sau permanentă în Estepona. Investitorii vor aprecia licența turistică existentă, care permite generarea de venituri din închirieri pe termen scurt, în special în sezonul estival. Proprietatea este ideală pentru cei care doresc să locuiască într-o zonă cu totul la îndemână, fără a fi nevoie de mașină pentru activitățile zilnice. Persoanele care se retrag vor găsi aici un mediu prietenos, cu servicii medicale la 4,4 km și numeroase facilități recreative. Turiștii frecvenți ai Costa del Sol care doresc o bază în regiune vor aprecia accesul ușor la aeroport (34 km) și la principalele orașe din împrejurimi. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care apreciază viața maritimă și doresc să fie aproape de activitățile portuare și de plajă. Prezența unui chiriaș actual care dorește să rămână poate reprezenta un avantaj pentru cei care nu intenționează să locuiască imediat în proprietate.
Apartamentul beneficiază de o condiție excelentă, cu finisaje moderne și bine întreținute. Zona de zi open-plan și terasa mare integrată demonstrează o atenție la maximizarea spațiului și a luminii naturale. Baia este dotată cu chiuvetă dublă și mașină de spălat, reflectând funcționalitatea. Bucătăria este complet echipată și mobilată, cu aparate electrocasnice moderne. Sistemul de aer condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului. Mobilierul de calitate și dulapurile încorporate adaugă un plus de funcționalitate și estetică. Finisările sunt alese pentru a rezista în climatul mediteranean, cu materiale durabile și ușor de întreținut. Proprietatea include sistem de securitate la intrare și lift, caracteristici care sporesc confortul și siguranța. Terasele acoperite protejează de soarele puternic de după-amiază, permițând utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul zilei. Întreținerea generală a clădirii este bună, cu zone comune curate și bine îngrijite.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 329.000€, plasând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din Estepona. Având în vedere locația sa excelentă lângă port și plajă, suprafața utilă de 77 m² și condiția bună, prețul reflectă valoarea curentă a pieței. Proprietatea include licență turistică activă, ceea ce reprezintă un avantaj pentru cei interesați de investiții cu randament. Apartamentul vine complet mobilat și echipat, fără costuri suplimentare pentru mobilier. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Puerto Paraíso, prețul se aliniază cu valorile medii actuale ale pieței.
Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru cei care caută un stil de viață costelar, cu acces rapid la facilitățile urbane și la plajă. Zona portuară a Estepona este cunoscută pentru atmosfera sa vibrantă, cu numeroase opțiuni de luat masa și petrecere a timpului liber. Diminețile pot incepe cu o plimbare de-a lungul promenadei maritime sau cu cafeaua la unul din localurile din port, la doar câțiva pași de apartament. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunală sau pe plajă, accesibile pe jos. Seara, luminile portului și sunetul valurilor creează o atmosferă relaxantă. Proximitatea față de supermarket (104 m) și farmacie (236 m) face viața cotidiană practica. Pentru cei care doresc să exploreze, centrul vechi al Estepona, cu străzile sale pline de flori, se află la o scurtă plimbare. Aceasta este o locație potrivită pentru cei care apreciază stilul de viață activ, cu toate conveniențele la îndemână și acces ușor la recreere.
Viața în această zonă a Estepona se caracterizează printr-o mixtusă de conveniență urbană și recreere costală. La distanță de mers pe jos se află 50 de restaurante, 22 de cafenele și 4 bănci, oferind numeroase opțiuni pentru socializare și nevoi zilnice. Serviciul de sănătate este asigurat de 18 farmacii în apropiere și 2 centre de sănătate în oraș. Pentru familii, există 19 școli primare și 10 școli secundare în Estepona, cu 6 școli la o distanță de sub 2 km. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz cu 50 de stații, facilitând deplasarea fără mașină. Promenada maritimă recent modernizată permite plimbări lungi de-a lungul coastului, conectând plajele cu centrul orașului. Viața de noapte este vibrantă, cu numeroase baruri și restaurante în port care rămân deschise până târziu, în special în sezonul turistic. Stațiunea oferă, de asemenea, acces la 134 de facilități sportive, inclusiv săli de fitness și centre sportive municipale, la distanțe mici.
Proprietatea este marcată pe hartă în zona portuară a Estepona, în apropierea promenadei maritime și a plajei La Rada. Poziția sa strategică permite acces rapid atât la facilitățile portuare, cât și la plajă, cu restaurante și servicii la distanță de mers pe jos. Harta ilustrează, de asemenea, proximitatea față de principalele artere rutiere care conectează Estepona cu Marbella la est și Algeciras la vest, subliniind accesibilitatea bună a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și 73 km est de Gibraltar. Această locație îi conferă un echilibru între accesibilitatea la principalele centre urbane și un caracter mai liniștit comparativ cu agitația din Marbella. În cadrul provinciei Málaga, Estepona reprezintă un segment imobiliar distinct, cu prețuri moderate și o atmosferă autentică andaluză. Proximitatea față de porturi (Puerto Banús la 20 km) și față de terenurile de golf îi conferă atractivitate turistică consistentă. În comparație cu alte orașe de pe coastă, Estepona păstrează încă o parte din identitatea sa de oraș pescăresc, combinată cu infrastructura modernă necesară turismului.
Plaja La Rada, cea mai apropiată, se află la doar 800 de metri, aproximativ 10 minute de mers pe jos. Plaja Playa del Cristo, o plajă populară protejată, este la 2,2 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar la 36 km, ambele accesibile în aproximativ 45 de minute cu mașina. Terenurile de golf Valle Romano Golf și Azata Golf sunt situate la 4,1-4,6 km, aproximativ 10 minute cu mașina sau 30-40 de minute pe jos. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 1,3 km. Supermarketul cel mai apropiat este la doar 104 metri, iar farmacia la 236 metri, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Spitalele și centrele medicale mai mari se află la 4,4 km în centrul orașului.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 15°C și 25°C. Acest climat blând permite un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei mării depășește 20°C. Amplasarea la 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat confortabil, cu brize marine care atenuază căldura verii. Panta redusă de 2,4% spre plajă face zona accesibilă și potrivită pentru plimbări. Numărul mediu de zile însorite pe an este de peste 300, oferind un climat ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Precipitațiile sunt moderate, concentrate mai ales în lunile de iarnă, iar vara este predominant uscată și însorită. Aceste condiții climatice permit o serie întreagă de activități recreative în aer liber, de la sporturi acvatice la drumeții în munții din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere sunt principalele atracții recreative, cu Playa de Estepona la 524 metri și La Rada la 769 metri. Plaja Playa del Cristo, la 1,6 km, este cunoscută pentru apa sa calmă și nisipul fin, fiind potrivită pentru familii. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, cu Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4-4,6 km. Portul Estepona, la 1,6 km, oferă facilități pentru sporturi nautice și posibilitatea de a închiria bărci. Centrul sportiv municipal și sălile de fitness precum Better Bodies (la 0,3 km) oferă opțiuni pentru exerciții fizice. De asemenea, zona include două porturi sportive: Puerto Estepona și Puerto Deportivo, unde se pot practica diverse activități acvatice. Parcurile și zonele verzi din apropiere oferă spații pentru relaxare și activități în aer liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și 73 km est de Gibraltar. Această locație îi conferă un echilibru între accesibilitatea la principalele centre urbane și un caracter mai liniștit comparativ cu agitația din Marbella. În cadrul provinciei Málaga, Estepona reprezintă un segment imobiliar distinct, cu prețuri moderate și o atmosferă autentică andaluză. Proximitatea față de porturi (Puerto Banús la 20 km) și față de terenurile de golf îi conferă atractivitate turistică consistentă. În comparație cu alte orașe de pe coastă, Estepona păstrează încă o parte din identitatea sa de oraș pescăresc, combinată cu infrastructura modernă necesară turismului.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți similare din Estepona, acest apartament oferă un echilibru bun între preț și locație. Proiecte precum Etherna Homes 1 și 2 din Estepona, cu prețuri începând de la 259.000€, sunt mai accesibile, dar nu oferă aceeași proximitate față de port și plajă. Pe de altă parte, proprietăți precum Celestia Homes, cu prețuri de la 390.000€, oferă facilități mai moderne, dar sunt situate mai departe de centrul orașului și de principalele atracții. În comparație cu proprietățile din Marbella, unde prețurile sunt semnificativ mai mari, acest apartament din Estepona reprezintă o valoare bună, păstrând în același timp accesul la facilitățile din Marbella la doar 25 km. Diferența principală față de alte proprietăți din zona Puerto Paraíso este existența licenței turistice, ceea ce o face potrivită pentru investiții, și terasa mare integrată, care extinde spațiul de locuit. În ansamblu, acest apartament oferă un pachet complet pentru cei care caută atât o reședință personală, cât și o oportunitate de investiție în una dintre cele mai dinamice zone ale Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID