Diese Wohnung in Puerto Paraíso befindet sich in Estepona, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol. Das 77 m² große Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer wurde 1980 fertiggestellt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafen und zur Strandpromenade. Die Lage bietet eine städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum Meer, was eine ausgewogene Verbindung zwischen städtischem Leben und mediterraner Lebensweise ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Lage im Hafenviertel von Estepona ermöglicht den Zugang zu gastronomischen Einrichtungen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten zu Fuß. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Das Apartment eignet sich für Personen oder Paare, die eine komfortable Wohnlösung mit einer praktischen Aufteilung suchen. Die offene Wohnküche und der große, eingezäunte Terrassenbereich bieten ausreichend Platz für tägliches Leben und geselliges Beisammensein. Die voll ausgestattete Küche und die eingebauten Kleiderschränke ermöglichen einen sofortigen Einzug.
Dieses Projekt ist keine Neubaueigenschaft, sondern wurde 1980 fertiggestellt. Der Bau ist bereits abgeschlossen und die Wohnung kann sofort bezogen werden. Aufgrund des Alters der Immobilie sollten Käufer den Zustand der technischen Installationen und der Gebäudestruktur sorgfältig prüfen lassen.
Die Wohnung bietet nur ein Schlafzimmer, wodurch sie für Familien mit Kindern oder für Personen, die zusätzliche Gästezimmer benötigen, weniger geeignet ist. Die geringe Wohnfläche von 77 m² limitiert die Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich das Gebäude in einem städtischen Gebiet, was weniger Privatsphäre bedeutet als in abgelegeneren Wohnanlagen.
Ref: VL684750
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der spanischen Küste suchen und dabei eine zentrale Lage schätzen. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet der zusätzliche Terrassenbereich die Möglichkeit, ein Home-Office einzurichten. Paare ohne Kinder, die eine leicht zu verwaltende Immobilie mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote suchen, werden hier fündig. Auch Investoren, die eine Immobilie mit bestehender touristischer Vermietungslizenz und aktuellem Mieter suchen, könnten an diesem Objekt interessiert sein. Die Lage in der Nähe des Hafens und der Strandpromenade macht die Wohnung besonders attraktiv für diejenigen, die das mediterrane Flair und die damit verbundene Lebensweise genießen möchten.
Die Wohnung weist laut Beschreibung einen "exzellenten" Zustand auf, was auf eine gute Instandhaltung in den über 40 Jahren seit Bau hindeutet. Die voll ausgestattete Küche ist funktional eingerichtet und ermöglicht den sofortigen Einzug. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum, was besonders in einer 77-m²-Wohnung wichtig ist. Die große, überdachte Terrasse ist ein besonderes Merkmal, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, praktisch für die mediterrane Lebensweise, bei der viel Zeit im Freien verbracht wird. Die Klimaanlage sorgt für Behaglichkeit während der warmen Sommermonate. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind gut gepflegt, was auf eine funktionierende Hausverwaltung schließen lässt.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 329.000 € angeboten, was den durchschnittlichen Quadratmeterpreis in dieser Lage widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) positioniert sich die Wohnung im mittleren Preissegment. Celestia Homes in Estepona sind mit Preisen ab 390.000 € deutlich teuer. Die existierende touristische Vermietungslizenz kann zusätzlichen Wert darstellen, da sie sofortige Mieteinnahmen ermöglicht.
Das Leben in Puerto Paraíso ist von der Nähe zum Meer und der Hafenpromenade geprägt. Morgens kann man frische Brötchen im Supermarkt nur 104 Meter entfernt kaufen, bevor man die Sonne am Pool genießt. Der Nachmittag lässt sich geeignet am nahen Strand verbringen, während abends die zahlreichen Restaurants und Cafés des Hafens zum Verweilen einladen. Die westliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse, solide für entspannte Abende. Das tägliche Leben ist hier praktisch und bequem organisiert, Einkäufe, Apothekenbesuche und Arzttermine sind alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erledigen. Die Mischung aus touristischem Flair und lokalem Alltag schafft eine lebendige, aber nicht überwältigende Atmosphäre.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend entwickelt. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken, was die täglichen Erledigungen äußerst bequem macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,4 km entfernt, was für medizinische Notfälle akzeptabel ist. Die beiden Gesundheitszentren in Estepona bieten grundlegende medizinische Versorgung. Für sportliche Aktivitäten stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das 0,3 km entfernte Fitnessstudio Better Bodies und das städtische Sportzentrum in 0,6 km Entfernung. Die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen machen die Gegend auch für Familien mit Kindern interessant,尽管只有一个卧室可能会限制家庭的选择。
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage des Apartments in Puerto Paraíso, Estepona. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafen und zur Strandpromenade. Die Karte visualisiert die gute Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Strände, Geschäfte, Restaurants und Verkehrsmittel. Die westliche Ausrichtung des Gebäudes gewährleistet Nachmittagssonne auf der Terrasse und Meerblick.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Südwesten der Provinz Málaga an der Costa del Sol, etwa 25 km von Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und hat eine Fläche von 137 km². Im Vergleich zu den größeren Städten der Region bietet Estepona eine entspanntere Lebensweise bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Nähe zu Algeciras (42 km) und dem Hafen von Gibraltar schafft zusätzliche Verbindungen nach Nordafrika. Die Lage zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer verleiht der Stadt ihren besonderen Charakter als Küstenort mit Bergkulisse.
Die Wohnung bietet eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während der beliebte Strand La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km entfernt sind. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 km Entfernung, während der Flughafen Gibraltar nur 36 km entfernt ist. Das nächstgelegene Einkaufszentrum und diverse Geschäfte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Hafenanlagen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen liegen das ganze Jahr über zwischen 15-25°C, was ein angenehmes Lebensklima schafft. Die Lage in nur 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,4% zum Strand hin sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit des Meeres. Das Wasser ist etwa vier Monate im Jahr warm genug zum Schwimmen (Wassertemperatur ≥20°C). Die durchschnittlichen Sonnenscheinstunden sind hoch, typisch für die Costa del Sol, was besonders die westlich ausgerichtete Terrasse zu einem wertvollen Wohnbereich macht. Die Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern bei Los Reales prägt die Landschaft und bietet Schutz vor kalten Nordwinden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandqualität in Estepona ist hervorragend mit mehreren Blue Flag-zertifizierten Stränden in der Nähe. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen Strände und bieten feinen Sand und gute Infrastruktur. Playa del Cristo (1,6 km) ist besonders familienfreundlich mit seinen ruhigen Gewässern. Für Golfliebhaber stehen mehrere erstklassige Golfplätze zur Verfügung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km). Mit 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung bietet Estepona vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die beiden Marinas, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Restaurants. Die Küstenpromenade verbindet die Strände und ist ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Provinz Málaga an der Costa del Sol, etwa 25 km von Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und hat eine Fläche von 137 km². Im Vergleich zu den größeren Städten der Region bietet Estepona eine entspanntere Lebensweise bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Nähe zu Algeciras (42 km) und dem Hafen von Gibraltar schafft zusätzliche Verbindungen nach Nordafrika. Die Lage zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer verleiht der Stadt ihren besonderen Charakter als Küstenort mit Bergkulisse.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona bietet Puerto Paraíso eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Nähe zum Meer. Während neuere Projekte wie Etherna Homes 1 und 2 modernere Bauweisen bieten, punktet Puerto Paraíso mit seiner etablierten Lage direkt am Hafen. Celestia Homes, obwohl teurer, liegt oft weiter abseits des Stadtzentrums. Die Preisstruktur von 329.000 € für eine 77-m²-Wohnung liegt im Mittelfeld des Estepona-Marktes. Im Vergleich zu Marbella (25 km entfernt) sind die Immobilienpreise in Estepona generell niedriger, während die Anbindung an die Infrastruktur ähnlich gut ist. Die Nähe zu Golfplätzen ist in allen Gegenden gut, doch Estepona bietet mehr lokale, spanische Atmosphäre als internationaler geprägte Orte wie Marbella. Die Bevölkerung von 79.621 Einwohnern (Stand 2025) macht Estepona zu einer lebendigen, aber nicht überfüllten Stadt, was im Vergleich zu Málaga (579.076 Einwohner) für eine entspanntere Lebensweise sorgt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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