立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナマリーナに直接隣接する立地にあります。市街中心部と海の間に位置し、最寄りのビーチ「ラ・ラダ」まで約800メートル、エステポナマリーナまで1.6キロメートルです。周辺は商業施設と観光施設が混在するエリアで、観光客と地元住民が共存する街並みが特徴です。
このアパートメントは1寝室構成で、単身者やカップルに適したレイアウトです。77平方メートルの広さは、居住スペースとして十分な面積を確保しています。キッチンは完全装備済みで、クローゼットも備わっているため、すぐに居住を開始できます。南西向きのテラスは、午後の日光を取り込むことができ、リラックスした時間を過ごすのに適しています。
この物件は1980年に完成した既存のアパートメントです。新築物件ではなく、築年数が経過していますが、良好な状態が保たれています。エステポナマリーナ地区に位置する比較的古い建物の一つで、長年の歴史を持つ地域に建てられています。完成後、リノベーションが行われている可能性がありますが、具体的な改装履歴はデータベースに記載されていません。
この物件は新築ではなく、1980年に完成した既存の建物です。そのため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、1寝室構成のため、家族向けや広い居住スペースを必要とする購入者には適していない可能性があります。エレベーターはありますが、バリアフリー設計に関する詳細情報はデータベースにありません。
Ref: VL684750
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の住居を探している単身者やカップルに適しています。特に、海岸沿いの活気ある環境で生活したいと考えている人々にとって魅力的です。マリーナへの近さと海の景色は、休暇中のリラックスした時間を過ごしたい人々にとって理想的です。投資目的で物件を探している人々にもこの物件は適しています。観光賃貸許可を取得しているため、所有していない期間に賃貸収入を得ることができます。リタイア後の生活を検討している人々や、年間の一部時間だけスペインで過ごしたいと考えている人々にも、この物件は適しています。エステポナの穏やかな気候と、医療施設や日常的なサービスが近くにあることは、長期的な居住や定期的な休暇には適した環境を提供します。
このアパートメントの内部仕上げは、機能性と快適性を重視した設計となっています。オープンプランのキッチンとダイニングエリアは、現代的なライフスタイルに合わせて設計されており、家族や友人との時間を楽しむのに適した空間を作り出しています。キッチンは完全に装備されており、調理に必要な設備がすべて揃っています。バスルームは実用的なデザインで、洗濯機が設置されており、日常生活のニーズに対応しています。寝室には組み込み式のクローゼットが備わっており、収納スペースを有効に活用できます。アパートの最も特徴的な要素は、居住スペースに組み込まれた大きな囲い式テラスです。このテラスは、ダイニングルーム、リビング、ホームオフィス、またはエンターテインメントスペースとして多目的に使用できる追加のソーシャルエリアを提供します。
このアパートメントの価格は329,000ユーロからとなっています。エステポナのマリーナエリアにある1寝室物件として、この価格帯は平均的です。比較データを参照すると、同じエステポナ地域にある他の物件では、エテルナ・ホームズ2が259,000ユーロから、エテルナ・ホームズ1が304,000ユーロから、セレスティア・ホームズが390,000ユーロからとなっています。この物件は価格帯の中間に位置し、マリーナへの近さや海の景色を考慮すると、比較的バランスの取れた価格設定と言えるでしょう。
この物件での日常生活は、エステポナのマリーナエリアの活気に満ちたリズムで過ごされるでしょう。朝は、近くのカフェでコーヒーを飲みながら、地元の人々や観光客が行き交う様子を眺めることができます。徒歩数分の距離にある海岸沿いのプロムナードでの散歩は、日常の一部となるでしょう。夕方には、マリーナのレストランで食事をしたり、地元のバーで寛いだりすることができます。週末には、アパートの共用プールでくつろいだり、近くのビーチで日光浴を楽しんだりすることができます。ラ・ラダビーチまでは約800メートル、クリストビーチまでは約2.2キロメートルと、どちらも簡単にアクセスできます。地元のスーパーマーケットは104メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。薬局も236メートルの範囲内にあり、医療品や健康関連の製品を簡単に手に入れることができます。
この物件はエステポナのマリーナ地区に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くに集まっている環境です。最寄りのスーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートルの距離にあり、日常の買い物や医療品の入手に便利です。食事や飲み物を楽しむためのレストランやカフェは50店舗以上が2キロメートル圏内にあり、多様な選択肢が提供されています。教育施設に関しては、6校の小学校と10校の中学校が地域にあり、家族向けの環境が整っています。医療サービスも充実しており、2つの健康センターと4.4キロメートルの距離にある病院があります。交通面では、8つの公共交通機関の路線と50のバス停があり、市内中心部や周辺地域への移動が容易です。
この物件はエステポナのマリーナ地区に位置し、地図上では海岸線に沿ったエリアに表示されます。南方向には地中海が広がり、北方向には市街地が広がっています。最も近いビーチであるラ・ラダビーチは南東方向、エステポナ港は南西方向に位置します。市の中心部は北東方向に位置し、旧市街へのアクセスも良好です。周辺には観光施設、商業施設、住宅地が混在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の西端に位置するエステポナ市にあります。エステポナはマラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺の主要都市との位置関係を見ると、東方向に25キロメートル離れたマルベージャ（人口147,958人）、南方向に42キロメートル離れたアルヘシラス（人口121,957人）、東方向に73キロメートル離れた州都マラガ（人口579,076人）があります。エステポナ自体は2025年現在で79,621人の人口を持ち、コスタ・デル・ソル地域の中では中規模の都市として位置づけられています。
この物件からの主要施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるラ・ラダビーチまではわずか800メートル、徒歩約10分の距離です。もう一つの人気のあるビーチであるクリストビーチまでは2.2キロメートル、徒歩約25分です。エステポナマリーナまでは1.6キロメートル、徒歩約20分で到着できます。ゴルフを楽しむには、4.1キロメートル離れたバジェ・ロマノ・ゴルフや、4.4〜4.6キロメートル離れたアザタ・ゴルフが利用可能です。最も近い空港はヒブラルタル空港で約36キロメートル、車で約30分です。もう一つの主要空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは64キロメートル、車で約1時間です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて穏やかです。年間平均気温は約17.8°Cで、夏は15〜25°Cの範囲内に収まります。海抜19メートルの高さに位置し、海岸までの標高差はわずか2.4%とほぼ平坦です。この緩やかな傾斜は、ビーチまでの移動を容易にし、高齢者や家族連れにも適した環境を提供します。年間の日照時間は豊富で、特に南西向きのテラスからは午後の日光を十分に楽しむことができます。海水温が20°C以上になる「泳げるシーズン」は年間4ヶ月間続きます。エステポナはシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷に位置し、山と海の組み合わせが、地域の独特の微気候を生み出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセスできるビーチは、エステポナの魅力の一つです。最も近いラ・ラダビーチは800メートルの距離にあり、エステポナで最も人気のあるビーチの一つです。もう一つの近くのビーチであるクリストビーチは、2.2キロメートルの距離にあり、特に家族向けの静かな環境で知られています。エル・アンヘルビーチは1.7キロメートルに位置し、より静かな雰囲気を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、4.1キロメートルの距離にあるバジェ・ロマノ・ゴルフや、4.4〜4.6キロメートル離れたアザタ・ゴルフが利用可能です。スポーツ施設としては、0.3キロメートルの距離にある「Better Bodies」スポーツジムや、0.6キロメートル離れた市立スポーツセンターが利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の西端に位置するエステポナ市にあります。エステポナはマラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺の主要都市との位置関係を見ると、東方向に25キロメートル離れたマルベージャ（人口147,958人）、南方向に42キロメートル離れたアルヘシラス（人口121,957人）、東方向に73キロメートル離れた州都マラガ（人口579,076人）があります。エステポナ自体は2025年現在で79,621人の人口を持ち、コスタ・デル・ソル地域の中では中規模の都市として位置づけられています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
この物件は、エステポナ地域の他のアパートメントと比較して、中間的な価格帯に位置しています。同地区のエテルナ・ホームズ2が259,000ユーロから、エテルナ・ホームズ1が304,000ユーロから、セレスティア・ホームズが390,000ユーロからであるのに対し、この物件は329,000ユーロからとなっています。価格面だけで見ると、最も手頃なエテルナ・ホームズ2よりは高めですが、高価格帯のセレスティア・ホームズよりは手頃です。立地面では、この物件はエステポナマリーナに近く、海岸へのアクセスが良好です。特に、ラ・ラダビーチまで800メートルという距離は、エステポナ地域の多くの物件と比較して優れています。一方で、この物件は1980年に完成した既存の建物であるため、新築物件と比較すると建築基準やエネルギー効率の面で最新の基準を満たしていない可能性があります。
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