Appartement situé dans la résidence Puerto Paraíso à Estepona, à seulement 524 mètres de la plage. Cet appartement d'une chambre de 77 m² offre une vue sur la mer et se trouve à proximité immédiate du port et de la marina. Construit en 1980, il se caractérise par sa situation urbaine avec tous les services à proximité. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest et dispose d'une terrasse fermée intégrée à l'espace de vie. La résidence comprend une piscine communautaire et se trouve à 34 km de l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine développée d'Estepona, à proximité directe de la marina et du port. La Playa de Estepona est accessible à 524 mètres, tandis que le centre-ville se situe à environ 15 minutes à pied. Cette position centrale permet d'accéder facilement à tous les services et infrastructures de la ville sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une personne seule recherchant une résidence principale ou secondaire. L'appartement offre une chambre, une salle de bain complète et un espace de vie ouvert avec terrasse intégrée. La vue sur la mer et le port, combinée à la proximité des plages et commodités, en fait un choix pratique pour ceux qui apprécient le littoral sans sacrifier le confort urbain.
Construit en 1980, ce bâtiment existe depuis plusieurs décennies et représente un exemple de l'immobilier de cette époque à Estepona. La propriété a été maintenue en bon état au fil des ans, avec des aménagements modernisés tels que la terrasse fermée intégrée à l'espace de vie. Le bâtiment se trouve dans une zone bien établie où la majorité des constructions datent de la même période.
Ref: VL684750
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil de propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un appartement avec vue sur mer sans le prix premium des constructions neuves. Il répond aux besoins d'une personne seule ou d'un couple désirant une résidence secondaire pour des séjours réguliers à Estepona. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière trouveront ici une opportunité avec licence existante et locataire en place. Les retraités actifs apprécieront la facilité de déplacement à pied et l'accès aux services. La proximité de la marina et des plages le rend également adapté à ceux qui privilégient un rythme de vie extérieur et social. Pour les résidents principaux, l'emplacement permet de concilier confort urbain et accès direct aux plaisirs balnéaires.
L'appartement présente une finition de bonne qualité avec une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés. La salle de bain comprend des installations modernes avec double lavabo dans l'une des deux salles d'eau. La terrasse fermée a été intelligemment intégrée à l'espace de vie, augmentant ainsi la surface habitable tout en conservant les vues. La propriété dispose d'une climatisation pour le contrôle de la température, un équipement essentiel dans la région. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de l'époque de construction avec des éléments plus récents dans les parties réaménagées comme la terrasse intégrée. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et d'un système d'interphone pour la sécurité, des éléments qui améliorent le confort quotidien des résidents.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 329 000 euros, ce qui correspond à environ 4 273 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire place le bien dans la gamme moyenne des appartements avec vue sur mer dans la zone d'Estepona. La présence d'une licence de location touristique active représente un atout pour les investisseurs, avec un locataire déjà en place jusqu'à fin mai. Cette configuration peut générer des revenus locatifs immédiats pour les nouveaux propriétaires souhaitant conserver cette activité.
La vie dans cet appartement de Puerto Paraíso se caractérise par un rythme quotidien balnéaire et urbain. Les matins commencent avec une promenade possible vers la Playa de Estepona en moins de dix minutes à pied pour prendre un café dans l'un des nombreux établissements de la marina. Les courses quotidiennes se font aisément avec plusieurs supermarchés à proximité, le plus proche étant à seulement 104 mètres. L'après-midi peut être consacré à la plage ou à la piscine communautaire avant de rentrer pour apprécier la lumière du soir sur la terrasse. Le soir, une large sélection de restaurants et bars dans la marina offre des options de sortie sans avoir à prendre la voiture. Les week-ends permettent d'explorer le centre historique d'Estepona à pied ou de profiter des promenades le long du nouveau front de mer menant à La Rada.
Le quartier autour de Puerto Paraíso offre un environnement vivant avec une densité modérée de services et d'activités. À 2 km à la ronde, on compte 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies, témoignant de l'offre commerciale importante. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la ville confirme l'adaptation aux familles résidentes. Les deux centres de santé à Estepona assurent une couverture médicale de base, avec l'hôpital le plus proche à 4,4 km. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec 134 installations dans la commune, dont plusieurs à moins d'un kilomètre comme Better Bodies à 300 mètres et le centre sportif municipal à 600 mètres. Cette combinaison de services crée un environnement où les besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans déplacements longue distance.
La carte montre l'appartement positionné stratégiquement entre la marina d'Estepona et la première ligne de plage. Cette situation privilégiée permet de visualiser la proximité immédiate avec la mer (524 m) et l'ensemble des services urbains. Le diagramme illustre également l'équilibre entre la position côtière et l'accès aux infrastructures routières reliant Estepona à Marbella (25 km) et Málaga (73 km).
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, à 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'est de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes et une atmosphère plus préservée que les centres plus touristiques. La ville s'étend sur 137 km², combinant zones urbaines, plaines fertiles et zones montagneuses avec la Sierra Bermeja comme toile de fond. Avec 79 621 habitants, Estepona maintient une taille humaine qui permet de bénéficier d'infrastructures complètes tout en évitant l'agglomération excessive des métropoles voisines. La présence de 24 hôtel et 6 897 lits touristiques témoigne de l'attrait de la destination sans pour autant la réduire à une station uniquement touristique.
L'appartement jouit d'une accessibilité remarquable aux principaux équipements de la région. La Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, soit environ 6 minutes à pied, tandis que la plage plus vaste de La Rada est accessible à 769 mètres. Les deux marinas, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, sont respectivement à 1,6 km et 1,8 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 64 km, environ 50 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 36 km, environ 40 minutes. Cette proximité variée en fait un point de départ pratique pour explorer la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 15°C et 25°C. La situation à seulement 19 mètres d'altitude et près de la mer influence positivement le microclimat local, avec une pente douce de 2,4% vers la plage favorisant les déplacements. La région offre environ 300 jours de soleil par an, avec une période de baignade de 4 mois où la température de l'eau dépasse 20°C. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, crée un paysage contrasté entre mer et montagne, offrant une protection partielle contre les vents forts. Cette combinaison géographique permet de profiter d'un climat doux adapté aux activités extérieures durant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone d'Estepona propose plusieurs plages de qualité à proximité immédiate de l'appartement. La Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres constituent les options les plus proches, toutes deux facilement accessibles à pied. À 1,6 km, la Playa del Cristo, plus abritée, offre des eaux généralement plus calmes. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec pas moins de trois parcours à moins de 5 km : Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf. Les installations sportives sont nombreuses avec 134 équipements dans la commune, dont plusieurs centres de fitness à proximité immédiate. Cette concentration d'activités récréatives permet de pratiquer divers sports et loisirs sans avoir à parcourir de longues distances, contribuant ainsi à la qualité de vie quotidienne des résidents.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, à 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'est de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes et une atmosphère plus préservée que les centres plus touristiques. La ville s'étend sur 137 km², combinant zones urbaines, plaines fertiles et zones montagneuses avec la Sierra Bermeja comme toile de fond. Avec 79 621 habitants, Estepona maintient une taille humaine qui permet de bénéficier d'infrastructures complètes tout en évitant l'agglomération excessive des métropoles voisines. La présence de 24 hôtel et 6 897 lits touristiques témoigne de l'attrait de la destination sans pour autant la réduire à une station uniquement touristique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires à Estepona, cet appartement de Puerto Paraíso se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. Les projets récents comme Etherna Homes 1 et 2 proposent des prix à partir de respectivement 304 000 € et 259 000 €, mais pour des biens souvent plus éloignés du littoral. À l'inverse, Celestia Homes affiche des tarifs supérieurs à partir de 390 000 € pour des constructions neuves avec prestations plus élevées. La situation géographique de Puerto Paraíso, à proximité immédiate de la marina et des plages, représente un avantage distinctif par rapport aux projets plus en retrait. Cette caractéristique justifie en partie le prix au mètre carré plus élevé que dans les zones résidentielles intérieures d'Estepona. Comparé à Marbella, située à 25 km à l'est, les prix immobiliers à Estepona restent plus accessibles tout en offrant des services comparables et une atmosphère peut-être plus authentique. La différence de taille urbaine entre les deux villes (Marbella comptant près de 148 000 habitants contre environ 80 000 pour Estepona) contribue à maintenir une échelle humaine dans cette dernière.
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