Stanovanje v mestu Estepona na Costa del Sol, locirano v urbanizaciji Puerto Paraíso. Z 77 m² bivalne površine, eno spalnico in eno kopalnico ponuja to nepremičninosje prostorn in sodoben način bivanja. Zgrajeno leta 1980, stanovanje združuje funkcionalnost z udobjem, z enakovnim dostopom do plaže in mestnih storitev. Lega blizu marine Estepona zagotavlja privlačno okoliščino z različnimi ponudbami za prosti čas in vsakodnevne potrebe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani soseski Puerto Paraíso, v neposredni bližini marine Estepona. Oddaljenost do morja je le 524 metrov, do centra mesta pa lahko prideste peš. V bližini so številne trgovine, restavracije in storitve, ki so dostopne peš ali s kolesom. Lega združuje mestno udobje s primostjo do obalnih aktivnosti.
Z enim spalnim prostorom in 77 m² bivalne površine je stanovanje primerno za posameznike ali pare, ki iščejo funkcionalno bivalnišče. Zaprta terasa, ki je vključena v bivalni prostor, nudi dodaten prostor za jedilnico ali prostovoljne aktivnosti. Prekrita terasa omogoča celoletno uporabo ne glede na vreme, kar povečuje bivalno udobje.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1980, kar kaže na uveljavljeno gradbeno tradicijo v regiji. stavba je v odličnem stanju, kar potrjuje dolgoživost gradbenih metod tistega časa. Status projekta je končan in pripravljen za takojšnje bivanje ali oddajo, brez potrebe po dodatnih gradbenih delih ali čakanju na dokončanje.
Stanovanje nima zasebnega parkirišča, temveč skupno parkirišče za prebivalce. Zaradi mestne lokacije ni zasebnega vrta, ampak dostop do skupnih zelenih površin. Ima samo eno spalnico, kar omejuje primernost za večje družine. Zaradi lokacije v bližini marine lahko v poletnih mesecih prihaja do več hrupa in prometa.
Ref: VL684750
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki si želijo drugo bivališče v toplem sredozemskem podnebju. Zaradi ene spalnice je najbolj primerno za brez otroške pare ali posameznike, ki iščejo manjše vzdrževanje in večjo prilagodljivost. Za investitorje je zanimivo, ker že ima dovoljenje za turistično najem, kar omogoča takojšen prihodek od oddaje. Ljudje, ki uživajo v mestnem življenju, vendar hkrati želijo biti blizu morja in plaže, bodo našli to lokacijo zelo privlačno. Upokojence, ki iščejo aktivno življenje s številnimi storitvami in zanimivostmi v bližini, bo prav tako pritegnila ta nepremičnina. Zaradi bližine mednarodne letališč (34 km) je primerno tudi za tiste, ki pogosto potujejo. Zaradi obstoječe najemne pogodbe je primerno za tiste, ki želijo neposreden donos od investicije brez čakanja na najemnike.
Stanovanje opredeljuje kakovitna notranja oprema z moderno, vendar funkcionalno estetiko. Kuhinja je popolnoma opremljena z ustreznimi aparati in shranjevalnimi prostori, kar omogoča enostavno pripravo obrokov. Kopalnica ima sodobne sanitarije in pravilno razporeditev, ki zagotavlja učinkovito izkoriščanje prostora. Spalnica ima vgrajene omare, ki nudijo zadosten shranjevalni prostor za osebne stvari. Posebnost te nepremičnine je prekrita terasa, ki je bila vključena v bivalni prostor, s čimer se je povečala skupna površina in funkcionalnost. Ta arhitekturna rešitev omogoča večnamensko rabo prostora, od jedilnice do dodatne dnevne sobe ali delovnega kota. V stanovanju je klimatska naprava, ki zagotavlja prijetno temperaturo tudi med najtoplejšimi poletnimi meseci.
Cena stanovanja je od 329.000 € naprej, kar predstavlja konkurenčno vrednost za regijo Costa del Sol, zlasti glede na lokacijo blizu marine in oddaljenost od plaže. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v isti regiji, kot so Etherna Homes 2 (od 259.000 €) in Etherna Homes 1 (od 304.000 €), je ta nepremičnina v srednjem cenovnem razredu, vendar izstopa zaradi svoje lokacije in dodatnih storitev. Cena vključuje popolno opremo stanovanja, kar zmanjšuje dodatne stroške za nove lastnike. V primeru oddajanja nepremičnine obstaja možnost takojšnjih dohodkov, saj je stanovanje trenutno oddano.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka v ritmu sredozemskega mestnega bivanja. Zjutraj se lahko odpravite na krajši sprehod do bližnje pekari ali trgovine za svež croissant in kavo, vse v dosegu le nekaj sto metrov. Zaradi južno-zahodne orientacije terasa uživa v popoldanskem soncu, kar je idealno za pozne zajtrke ali opoldanske sklope. Po opravljenem delu lahko koristite skupni bazen ali se odpravite na plažo, ki je oddaljena manj kot kilometer. Večerine lahko pripravite v popolnoma opremljeni kuhinji in jih uživate na terasi s pogledom na morje ali pristanišče. Za zabavo ali izhode vablja bližnja marina s številnimi restavracijami in bari. V primeru, da iščete mirnejše jutranje ure, lahko koristite bližnje parke ali sprehajalne pot ob obali. V bližnji okolici so športni centri, ki omogočajo redno vadbo. Življenje tukaj združuje udobje mestnega bivanja s prednostmi obalnega okolja, kjer je vse na dosegu roke.
Življenje v neposredni okolici temelji na peš dostopnosti do ključnih storitev. Supermarket je oddaljen le 104 metre, lekarna pa 236 metrov, kar omogoča enostavno reševanje vsakodnevnih potreb. Mesto Estepona z več kot 79.000 prebivalci nudi urbane storitve, od šol do zdravstvenih središč. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km. Za izobraževanje je na voljo 19 osnovnih in 10 srednjih šol, kar je pomembno za družine z otroki. Prehrambena ponudba je raznolika, z 50 restavracijami v krogu 2 km, ki nudijo vse od tradicionalnih španskih jedi do mednarodne kuhinje.
Na zemljevidu je stanovanje locirano v južnem delu Estepona, neposredno ob obali in v bližini marine. Videti je, kako je nepremičnina pozicionirana med mestnim jedrom in obalnim pasom, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Zemljevid prikazuje tudi bližino ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča in prometnice, kar pomaga pri razumevanju celotne geografske situacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zavzema pomemben položaj na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in mejo z Gibraltarjem. To lokacija ponuja ravnotežje med živahnimi večjimi mesti, kot so Marbella in Málaga (73 km), in bolj mirnim, avtentičnim španskim življenjskim slogom. Zaradi lege na obali in hkrati bližine gorovja Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 m, regija ponuja raznolike krajine in aktivnosti. Estepona je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija, kar ji daje poseben kulturni in zgodovinski pomen v španskem kontekstu.
Oddaljenost do ključnih destinacij in storitev je ena glavnih prednosti te lokacije. Plaže so zelo dostopne: Playa de Estepona le 524 metrov stran, La Rada 769 metrov in Playa del Cristo 1,6 km. Do bližnjih golf igrišč, kot so Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km), je mogoče priti v manj kot 10 minutah z avtom. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km, kar predstavlja približno 30-40 minut vožnje. Marina Puerto Estepona, ki je pomembna rekreacijska točka, leži na 1,6 km. Do EV-polnilne postaje je 1,3 km, kar je koristno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, s poletnimi temperaturami, ki redno presegajo 25°C. Zaradi lega na nadmorski višini 19 m in blagega naklona proti morju (2,4%) je podnebje še posebej prijazno, brez ekstremnih temperatur. Sončnih ur na leto je okoli 320, kar naja podlago za ugodno bivanje. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C, običajno od junija do septembra. Zime so milde z redkimi padavinami, zato je tuje vreme redkost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližje plaže, Playa de Estepona in La Rada, sta le nekaj sto metrov oddaljeni in nudita pesčene obale z moderiranimi valovi, primernimi za družinske kopanje. V regiji je več golfskih igrišč, med katerimi izstopajo Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km), ki ponujata 18-rukavna igrisča s pogledom na Sredozemlje. Za športne aktivnosti je na voljo 134 različnih objektov, vključno z bližnjimi fitnes centri, kot so Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Marina Puerto Estepona na 1,6 km nudi možnost za vodne športe in ribolov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zavzema pomemben položaj na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in mejo z Gibraltarjem. To lokacija ponuja ravnotežje med živahnimi večjimi mesti, kot so Marbella in Málaga (73 km), in bolj mirnim, avtentičnim španskim življenjskim slogom. Zaradi lege na obali in hkrati bližine gorovja Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 m, regija ponuja raznolike krajine in aktivnosti. Estepona je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija, kar ji daje poseben kulturni in zgodovinski pomen v španskem kontekstu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi stanovanjskimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes 2 (od 259.000 €) in Etherna Homes 1 (od 304.000 €), to stanovanje predstavlja srednji cenovni razred z dodatno vrednostjo zaradi izjemne lokacije. Medtem ko so nova stanovanja, kot so Celestia Homes (od 390.000 €), dražja in ponujajo modernejšo arhitekturo, to stanovanje kompenzira z uveljavljeno lokacijo in neposrednim dostopom do ključnih storitev. V nasprotju s stanovanji v bolj odmaknjenih delih Estepone, ki zahtevajo avto za vsakodnevne opravke, ta lokacija omogoča peš dostop do trgovin, restavracij in plaže. V primerjavi z Marbello, ki je 25 km stran, Estepona ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manj turistične gneče in nižjimi cenami nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID