يقع هذا الشقة في إستيبونا، مالاغا، بالقرب من الشاطئ والمارينا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2008، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا مع غرفة نوم وحمام واحد. يتميز الموقع بكونه ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع إطلالات على البحر والوصول إلى مرافق مشتركة مثل المسبح.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Etherna Homes و Celestia Homes في إستيبونا، توفر هذه الشقة قيمة فورية لكونها جاهزة للسكن، مما يزيل مخاطر تأخير البناء. بينما تتميز المشاريع الجديدة بكفاءة طاقة أعلى وضمانات هيكلية أطول، فإن هذا العقار يقع في منطقة ناضجة بالفعل توفر بنية تحتية مكتملة وحدائق عامة مزدهرة. يقع سعره في منتصف النطاق مقارنة بالمشاريع المذكورة، لكنه يوفر ميزة إضافية تتمثل في تضمين موقف السيارات وغرفة التخزين في السعر الأساسي، وهو عامل مهم في القرار المالي. سوق إستيبونا يتنافسية، والموقع القريب من الميناء يحافظ على الطلب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Bellavista del Puerto، بجوار حديقة لاس ميساس العامة وقريب من ميناء إستيبونا الترفيهي. المسافات قصيرة إلى وسط المدينة والشاطئ، مما يضع العقار في قلب منطقة سكنية وخدمية نشطة.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة عملية، مع غرفة نوم واحدة ومنطقة معيشة تطل على شرفة مغطاة. يتضمن العقار موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يعالج متطلبات التخزين والانتقال في البيئة الحضرية.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2008، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار لجداول البناء. الحالة العامة للمبنى جيدة، وتعكس معايير البناء السائدة في تلك الفترة في منطقة كوستا ديل سول.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة مثل الحدائق الخاصة، حيث تقتصر المساحات الخارجية على الشرفة والمسبح المشترك. بكونها شقة بغرفة نوم واحدة، فإنها قد لا تناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف إضافية أو مساحات واسعة متعددة الاستخدامات.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانوي لقضاء العطلات أو منزل دائم بمساحة عملية. هو خيار مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار بسبب القرب من وسط المدينة والشاطئ والمرافق السياحية. كذلك، يناسب الأشخاص الذين لا يرغبون في صيانة الحدائق أو المساحات الكبيرة ويفضلون العيش في بيئة حضرية توفر كل الخدمات في جوارهم المباشر.
يتميز العقار بانهاءات جيدة تتضمن أرضيات رخامية وبلاط السيراميك، وهي مواد شائعة ومقاومة للمناخ المحلي. تحتوي الشقة على مطبخ مجهز بالكامل وشرفة مغطاة توفر الحماية من الشمس، مما يساهم في الحفاظ على درجات الحرارة الداخلية. حالة العقار تعكس صيانة منتظمة، مع الانتباه إلى التفاصيل العملية مثل مساحة التخزين الإضافية.
تبدأ الأسعار من 325,000 يورو لهذا النوع من العقارات في المنطقة. هذا السعر يعكس قيمة موقع الممتلكات القريب من المرافق والشاطئ، بالإضافة إلى تضمين موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، وهي عناصر تضيف قيمة عملية غالبًا ما تكون بتكلفة إضافية. في سياق سوق إستيبونا، يعتبر هذا السعر ضمن النطاق المتوسط للشقق الجاهزة مع خدمات.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول والمشي. تقع المتاجر والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبقالات على بعد مئات الأمتار، مما يجعل المهام اليومية سريعة وبدون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. الشرفة الموجهة للجنوب الشرقي تسمح بالاستمتاع بأشعة الصباح، بينما توفر القرب من الحديقة العامة وممر المشي البحري فرصًا للترفيه اليومي والرياضة في الهواء الطلق. المزيج بين السكن الحضري والقرب من البحر يخلق بيئة نشطة خلال النهار مع إمكانية الوصول إلى مطاعم الميناء والمحلات التجارية مساءً.
المنطقة المحيطة حضرية وتتميز بوفرة الخدمات. يوجد عدد كبير من المطاعم والمقاهي في دائرة قريبة، بالإضافة إلى مرافق رياضية مثل صالات الألعاب الرياضية والمراكز البلدية على بعد أقل من كيلومتر واحد. تقع المدارس والبنوك في الجوار المباشر، مما يجعل الموقع مناسبًا للحياة اليومية المتكاملة. تتوفر وسائل النقل العام عبر 8 خطوط حافلات تمر عبر المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن حي Bellavista del Puerto، الملاصق لحديقة لاس ميساس الخضراء. يظهر الموقع بجانب الممرات المؤدية إلى الكورنيش البحري والمارينا، مع إبراز القرب من المحلات التجارية الرئيسية والطرق الواصلة إلى وسط المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. يقع هذا المشروع في المنطقة الساحلية المركزية من المدينة، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيلا شرقًا والمناظر الطبيعية الجبلية لسييرا بيرميخا شمالًا.
يقع شاطئ لا رادا على بعد حوالي 800 متر، وهو متاح بالمشي. يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا في 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق على بعد 36 كم. توجد ملاعب الغولف مثل Valle Romano و Azata Golf على مسافة تتراوح بين 4 إلى 5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يبلغ ارتفاع العقار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يسهل الوصول للشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر سنويًا عندما تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ لا رادا، وهو شاطئ حضري رئيسي، على مسافة قصيرة. تشتهر المنطقة بتوفر مناطق ترفيهية، حيث يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في البلدية، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة. توفر ملاعب الغولف المجاورة خيارات إضافية لمحبي الرياضة، في حين توفر الموانئ البحرية القريبة أنشطة بحرية ومطاعم تطل على الماء.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. يقع هذا المشروع في المنطقة الساحلية المركزية من المدينة، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيلا شرقًا والمناظر الطبيعية الجبلية لسييرا بيرميخا شمالًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL916956
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID