Tento rezidenčný apartmán sa nachádza v meste Estepona, v provincii Málaga. Objekt je súčasťou urbanizácie Bellavista del Puerto a bol dokončený v roku 2008. Poloha je vzdialená približne 500 metrov od pláže La Rada a v tesnej blízkosti parku Las Mesas. Byt ponúka obytnú plochu 80 metrov štvorcových s jednou spálňou a kúpeľňou. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje prirodzené svetlo. Súčasťou nehnuteľnosti je podzemné parkovanie a sklad. Lokalita poskytuje mestské vybavenie v pešej vzdialenosti.
V porovnaní s projektmi ako Etherna Homes 1 a 2, ktoré sa nachádzajú v rovnakom meste, tento apartmán ponúka vyšší stupeň okamžitej dostupnosti a fungujúcej komunity, keďže ide o hotovú výstavbu z roku 2008, zatiaľ čo nové projekty môžu byť stále vo výstavbe alebo v raných fázach developmentu. Cena 325 000 EUR za 80 m² je konkurencieschopná oproti novším projektom ako Celestia Homes, ktoré začínajú na 390 000 EUR, avšak tieto ponúkajú modernejšie technológie a energetickú triedu. Vzhľadom na polohu priamo v meste nie je tento apartmán taký izolovaný ako projekty v "Residential Golf" oblastiach, čo je výhodou pre tých, ktorí chcú chodiť pešo do mesta. Oproti starším budovám v centre môže tento objekt ponúkať lepšie parkovanie a širšie spoločenské vybavenie. Kým novostavby sľubujú nižšie prevádzkové náklady, tento apartmán vyžíva výhodami už etablovanej štvrti s dorastenou zeleňou. Lokalita Bellavista del Puerto je špecifická svojou blízkosťou k prístavu, čo ju odlišuje od projektov vnútri krajiny (New Golden Mile), ktoré vyžadujú automobil pri každej ceste. V porovnaní s apartmánmi v "kaskádových" urbanizáciách na svahoch, táto poloha na rovinatom teréne zjednodušuje pohyb pre seniorov. Na trhu second-hand nehnuteľností v Estepona je táto cenová hladina považovaná za strednú, zatiaľ čo nové luxusné apartmány v blízkosti prístavu dosahujú výrazne vyššie sumy za meter štvorcový. Kým nové projekty ponúkajú otvorené koncepty a domáce automatizácie, tento apartmán reprezentuje klasický stredomorský štýl oddelených miestností. Pre kupujúcich, ktorí porovnávajú Esteponu s východnou časťou Costa del Sol, sú tu nižšie ceny za m² než v Marbelle, ale vyššia životná úroveň než v priemyselných mestách ako Algeciras. Susedné projekty v blízkosti golfového ihriska Azata majú podobné ceny, avšak sú vzdialenejšie od centra. Tento objekt teda predstavuje kompromis medzi cenou, polohou a okamžitou použiteľnosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v západnej časti Costa del Sol v mestskom prostredí Estepona. Umiestnenie v štvrti Bellavista del Puerto zabezpečuje prepojenie medzi mestským centrom a pobrežím. V blízkosti sa nachádza mestský prístav. Poloha je charakteristická dostupnosťou služieb na úrovni ulice. Výška nad morom je 19 metrov.
Dispozícia bytu pozostáva z jednej spálne a jednej kúpeľne. Riešenie interiéru zahŕňa obývaciu izbu prepojenú so zastrešenou terasou. Súčasťou nehnuteľnosti je miesto na podzemnom parkovaní a samostatný skladovací priestor. Toto vybavenie zodpovedá požiadavkám na praktické bývanie pre jednotlivca alebo pár bez potreby väčších úprav. Kuchyňa je plne funkčná.
Budova bola dokončená v roku 2008, čo ju zaradzuje medzi existujúcu rezidenčnú výstavbu. Konštrukčný stav je stabilný a nevyžaduje stavebné práce. Nejde o novostavbu vo výstavbe, ale o hotový projekt s okamžitou možnosťou užívania. Spoločenské vybavenie vrátane bazéna je plne funkčné. Predaj je možný bez čakania na stavebné ukončenie.
Tento apartmán nenabýda súkromnú záhradnú plochu. Kapacita je limitovaná jednou spálňou, čo nevyhovuje väčším rodinám. Vzhľadom na polohu v meste môže dochádzať k mestskému hluku. Výhľad je čiastočne obmedzený orientáciou na juhovýchod a okolitou zástavbou. Úpravy interiéru sú viazané na existujúci stav budovy.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s možnosťou okamžitého používania bez nutnosti čakať na výstavbu. Je vhodný pre seniorov, ktorí ocenia dostupnosť služieb na úrovni ulice a absenciu náročných schodov v prístupovej ceste k bytu. Pre investičné účely je zaujímavý vďaka existujúcemu prevádzkovému stavu a potenciálu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom v oblasti s celoročnou turistikou. Projekt nesedí pre veľké rodiny s deťmi, ktoré potrebujú viac spální a súkromnú záhradu. Nevhodný je aj pre tých, ktorí hľadajú absolútne ticho a odľahlosť od centra mesta, pretože ide o urbanizovanú zónu s mestským ruchom. Tiež nie je najvhodnejší voľbou pre nadšencov pre samostatné domy s exteriérovou terasou, pretože sa jedná o byt v bytovke. Zaujímavý je pre profesionálov pracujúcich na diaľku, ktorí potrebujú stabilný internet a dobré dopravné spojenie. Prechod od dovolenkového režimu k trvalému bývaniu je tu plynulý vďaka plnohodnotnej vybavenosti mesta. Taktiež vyhovuje ľuďom, ktorí cestujú často letiskom, pretože dostupnosť je dobrá. Tento apartmán je pragmatickou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú funkcionalitu a lokáciu pred rozsiahlym pozemkom.
Interiér objektu je vyhotovený v štandarde typickom pre región z prelomu tisícročia. Podlahy v bytoch sú zvyčajne mramorové, čo zvyšuje pocit chladu v letných mesiacoch a zjednodušuje údržbu. Kuchynské linky sú vybavené základnými spotrebičmi a pracovnými plochami. Steny sú hladké s použitím sanitárnych farieb. Okná a dvere sú konštrukčne prispôsobené miestnemu klimatu s dôrazom na vetranie. Terasa je zastrešená, čo poskytuje ochranu pred priamym slnkom a dažďami. Technický stav budovy je udržiavaný, spoločné priestory vrátane bazéna sú funkčné. Použité materiály v exteriéri sú odolné voči morskej vlhkosti a slnečnému žiareniu. Kúpeľne sú obložené keramickými dlaždicami, ktoré sú praktické a hygienické. Vstupné dvere do budovy zvyčajne disponujú bezpečnostnými prvkami. Domové zvonky a video interkomy sú štandardom. V objekte je zavedená elektřina a vodovod. Prítomnosť podzemného parkovania naznačuje, že budova má konštrukčne riešenú rampu a železobetónovú dosku, čo prispeva k tichosti v bytoch na nižších poschodiach. Skladovacie priestory v podzemí sú zvyčajne suché a bezpečné. Energetická náročnosť zodpoveda normám pre rok 2008, prípadne bola zlepšená dodatočnou izoláciou. Celkovo ide o funkčnú a overenú kvalitu, ktorá nie je najmodernejšia, ale je spoľahlivá. Údržba spoločných častí je pravidelne vykonávaná spoločenstvom vlastníkov. Detaily, ako sú kovové zábradlia na terasách a vonkajšie osvetlenie, sú navrhnuté tak, aby odolávali korózii. Plocha okien je primeraná na zabezpečenie denného svetla. Interiérové dvere sú obvykle drevené alebo z drevotriesky. K dispozícii je dostatok zásuviek v kuchyni a obývačke. Vzhľadom na vek budovy môžu byť inštalácie čiastočne renovované. Spoločenské priestory ako schodiská a haly sú udržiavané v čistote. Kvalita vyhotovenia odráža dobu vzniku, kedy sa kládol dôraz na trvanlivosť pred estetickými výstrelkami.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na 325 000 EUR. Vzhľadom na obytnú plochu 80 m² predstavuje základná hodnota približne 4 062 EUR za m². Táto hodnota odráža polohu v Estepona blízko mora a prístavu. Do uvádzanej ceny je zahrnuté podzemné parkovanie a samostatný sklad, čo zvyšuje celkovú užitočnosť nehnuteľnosti v porovnaní s podobnými jednotkami bez týchto doplnkov. Rozsah cien v tejto lokalite pre existujúce apartmány môže variovať v závislosti od konkrétneho poschodia a stavu interiéru. Trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami v tejto časti Costa del Sol je pomerne stabilný.
Denný rytmus na tejto lokalite je výrazne ovplyvnený mestskou blízkosťou a pohodlnou dostupnosťou služieb. Možnosti trávenia voľného času zahŕňajú ranné prechádzky v parku Las Mesas alebo popoludňajšie hodiny na promenáde pri pláži La Rada. Vďaka pešej vzdialenosti k nákupným centrom sa bežné úkony, ako nákup potravín alebo návšteva lekárne, stávajú súčasťou každodennej rutiny bez potreby používať automobil. Večerná aktivita môže byť prirodzene zameraná na návštevu miestnych reštaurácií v historickom centre alebo na relaxáciu v areáli prístavu Puerto Estepona. Okolie objektu ponúka vyvážený mix rezidenčného pokoja a dynamiky mestského života. Dostupnosť služieb je vysoká, čo zjednodušuje logistiku pre seniorov aj pracujúcich. Súkromné podzemné parkovanie a sklad riešia praktické potreby súvisiace s uskladnením bicyklov alebo plážovej výbavy. Lokalita nie je izolovaná, ale je plne integrovaná do mestského tela, čo zaručuje celoročný prevádzkový chod a sociálny kontakt. Pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú aktivitu, sú v blízkosti športové centrá a možnosti vodných športov. Život tu je charakteristický kombináciou tradičného andalúzskeho štýlu a modernej mestskej infraštruktúry. Vzhľadom na blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení je miesto vhodné aj pre dlhodobý pobyt. Orientácia terasy na juhovýchod umožňuje využívať ranné slnko na kávu, zatiaľ čo popoludnie poskytuje tieň vďaka zastrešeniu. Prítomnosť spoločenského bazéna v areáli ponúka alternatívu k pláži v parných letných dňoch. Miestne kultúrne podujatia a trhy pridávajú na pestrosť týždňa. Lokalita umožňuje rýchly prístup k diaľnici, čo je výhodné pre výlety do susedných miest. Geometrická rovina terénu uľahčuje pohyb seniorom a rodinám s kočíkmi. Život v tejto časti Estepona ponúka stabilitu a komfort mestského byvania s pocitom blízkosti mora.
Estepona je mesto s približne 79 000 obyvateľmi, čo zabezpečuje fungovanie infraštruktúry celý rok. V okruhu 2 kilometrov od projektu sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekární. Zdravotná starostlivosť je pokrytá dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 kilometra. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 19 základných a 10 stredných škôl, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Mestská hromadná doprava je zabezpečená ôsmimi linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb po meste bez auta. Okolie je zmiešané, s obytnými zónami a komerčnými plochami. Dostupnosť peňazí je zabezpečená štyrmi bankami v blízkosti. Počet športových zariadení v okrese dosahuje 134, vrátane fitnes centier a multifunkčných športovísk. Kultúrny život je bohatý, pričom mesto organizuje desiatky miestnych sviatkov ročne. Obchodná sieť pozostáva z nezávislých predajní aj supermarketov. Ulice v okolí sú asfaltované a vybavené chodníkmi. Nočný život je koncentrovaný v centre meste a v prístave, ale v rezidenčnej časti je pokojnejšie. Bezpečnosť v tejto časti je na vysokej úrovni vďaka stálemu osídleniu. Pre seniorov sú k dispozícii parky s lavičkami a dostupná zdravotná pomoc. Poloha neponúka izoláciu, ale výhody mestského života s možnosťou rýchleho úniku do prírody v horách Sierra Bermeja, ktoré sú viditeľné na obzore. Mesto je známe svojím čistým vzhľadom a pestro kvetinovými výsadbami v uliciach. Turistická sezóna prináša zvýšenú prevádzku, ale vzhľadom na veľkosť mesta sa necíti preplnenosť ako v menších letoviskách. Prístav Puerto Estepona slúži nielen na rybárstvo, ale aj na rekreáciu s jachtami a ponukou vodných aktivít. Infraštruktúra pre cyklistov sa postupne zlepšuje.
Mapa zobrazuje polohu projektu v západnej časti Estepona. Vyznačená je trasa k najbližšej pláži La Rada a parku Las Mesas. Viditeľná je blízkosť mestského prístavu a promenády. Modrá farba indikuje pobrežnú líniu, zelená zóna reprezentuje mestský park. Poloha je markovaná v kontexte mestskej zástavby Bellavista del Puerto.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v najzápadnejšej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Je to strategická lokalita na hranici s provinciou Cádiz, približne 45 kilometrov od Gibraltaru. V porovnaní s východnejšími časťami ako Marbella či Benalmádena je Estepona menej urbanizovaná a ponúka nižšie ceny nehnuteľností. Vzdialenosť k Malage je 80 kilometrov, čo znamená dlhšiu dobu cestovania na letisko, ale zároveň väčšie súkromie a pokoj. Mesto slúži ako poľnohospodárske a rybárske centrum regiónu, čo dodáva mestu autenticitu. Poloha je vhodná na objavovanie bielych dediniek v horách Ronda a Sierra Bermeja.
Najbližšia pláž, Playa de Estepona, sa nachádza v priamej línii 524 metrov od objektu, čo predstavuje približne 6 až 8 minút pešej chôdze. Pláž La Rada, s modrou vlajkou, je vzdialená 769 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 kilometrov, cesta autom trvá približne 45 minút podľa premávky. Golfové ihriská, ako napríklad Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), sú ľahko dostupné autom. Najbližšia lekáreň je len 236 metrov, supermarket 104 metrov. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km. Železničná stanica nie je v bezprostrednej blízkosti, vlakové spojenie je cez susedné mestá. Autobusové zastávky sú dostupnejšie vďaka mestskej doprave. Pre motoristov je kľúčová blízkosť diaľnice AP-7, ktorá prechádza popri meste a umožňuje rýchle spojenie s Marbellou na východe a Gibraltárom na západe. Cesta na letisko je väčšinou plynulá okrem špičky. Nákupné centrá veľkého formátu sú neďaleko, avšak denný nákup je možný vyriešiť v miestnych obchodoch na úrovni ulice. Vzdialenosť k nemocnici Hospital de la Santa María del Mar je cca 4 km. Dostupnosť do centra mesta je pešia, autom trvá menej ako 5 minút.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Estepona má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Letné mesiace sú teplé s priemermi nad 25 °C, zimné teploty zriedkavo klesajú pod 10 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 848 hodín slnečného svitu, čo zaraďuje túto lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora, ale mierna prítomnosť vetra z Atlantiku uľahčuje prežitie horúcich dní. Poloha je 19 metrov nad hladinou mora na rovinatom teréne s minimálnym sklonom smerom k pobrežiu. Zimné obdobie je mierna a vhodná na pobyt vonku. Obdobie dažďov je prevažne v jarných a jesenných mesiacoch. Sieť potokov v údolí prispieva k vlhkosti pôdy a zelene. Horizont výrazne formujú hory Sierra Bermeja, ktoré chránia mesto pred severnými vetrami. Toto geografické usporiadanie vytvára specifické mikroklima. Voda v mori dosahuje teplotu nad 20 °C počas piatich mesiacov v roku, čo umožňuje dlhú kúpaciu sezónu. Orientácia bytu na juhovýchod využíva tento klimatický profil a zabezpečuje prirodzené kúrenie v zime a príjemné svetlo v lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavnou plážou v blízkosti je La Rada, dlhá 2,5 kilometra, ktorá sa vyznačuje jemným pieskom a vyznamenaním Modrá vlajka. Pláž Playa del Cristo, nachádzajúca sa v zátoke 1,6 km ďaleko, je vhodná pre rodiny vďaka pokojnejším vodám. Rekreácia na súši zahŕňa viac ako 130 športovísk v meste, vrátane fitnes centier a multifunkčných ihrísk. Golfové ihriská sú významnou súčasťou rekreačnej ponuky, pričom v blízkosti sú tri rôzne ihriská. Mestský prístav Puerto Estepona slúži ako centrum pre vodné športy, rybolov a reštauračnú zábavu. Promenáda pozdĺž pláže je vybavená cyklostezkami a miestami na oddych. V letnej sezóne sú pláže vybavené službami ako požičovňa slnečníkov, sprchy a bary. Prechádzky po promenáde sú populárnou aktivitou večer. Okolie umožňuje aj výlety do prírody v horách Sierra Bermeja pre turistiku a cykloturistiku. Existujú vyhliadkové body, ako Mirador del Carmen, ktoré ponúkajú panoramatický výhľad na pobrežie. Tenisové a padelové kurty sú tiež dostupné v mestskej športovej infraštruktúre. Vodné parky a zábavné centrá pre deti sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti autom. Kombinácia morských aktivít a športových možností na súši vytvára vyvážené prostredie pre aktívny životný štýl.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v najzápadnejšej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Je to strategická lokalita na hranici s provinciou Cádiz, približne 45 kilometrov od Gibraltaru. V porovnaní s východnejšími časťami ako Marbella či Benalmádena je Estepona menej urbanizovaná a ponúka nižšie ceny nehnuteľností. Vzdialenosť k Malage je 80 kilometrov, čo znamená dlhšiu dobu cestovania na letisko, ale zároveň väčšie súkromie a pokoj. Mesto slúži ako poľnohospodárske a rybárske centrum regiónu, čo dodáva mestu autenticitu. Poloha je vhodná na objavovanie bielych dediniek v horách Ronda a Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL916956
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID