यह एक शहरी अपार्टमेंट है जो एस्तेपोना, मालागा में स्थित है और 2008 में पूरा हुआ था। यह बेलाविस्टा डेल प्युर्टो निवास का हिस्सा है, जो समुद्र और शहर के केंद्र के करीब है। परियोजना में 80 वर्ग मीटर का रहने का स्थान, एक शयनकक्ष और एक स्नानागार शामिल है। इसका निर्माण पहले ही पूरा हो चुका है, जिससे तत्काल कब्जा संभव है। यह संपत्ति दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है और इसमें समुद्र का नज़ारा है। मूल्य €325,000 से शुरू होता है।
एस्तेपोना में अन्य परियोजनाओं की तुलना में, यह अपार्टमेंट मध्यम मूल्य श्रेणी में बैठता है। नए निर्माण जैसे सेलेस्टिया होम्स (€390,000 से शुरू) में अक्सर आधुनिक ऊर्जा मानक होते हैं लेकिन प्रति वर्ग मीटर कम स्थान हो सकता है। इसके विपरीत, एथर्ना होम्स (€259,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं सस्ती हैं लेकिन छोटी इकाइयां हो सकती हैं या समुद्र से दूर हो सकती हैं। इस 2008 के अपार्टमेंट का मूल्य €325,000 है और इसमें 80 वर्ग मीटर का आकार है, जो प्रति वर्ग मीटर अधिक स्थान प्रदान करता है। निजी पार्किंग और भंडारण की सुविधा इसे नए निर्माणों के खिलाफ प्रतिस्पर्धी बनाती है, जहां अक्सर अतिरिक्त लागत पर इन सुविधाओं को जोड़ा जाता है। स्थान की बात करें तो, यह शहर के केंद्र और समुद्र तट के बीच संतुलन प्रदान करता है, जबकि नई परियोजनाएं अक्सर शहर के किनारे पर स्थित होती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट एस्तेपोना के शहरी क्षेत्र में, लास मेसास पार्क और बंदरगाह के निकट स्थित है। यह एक शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। इसकी स्थिति समुद्र तट और ऐतिहासिक शहर के केंद्र के बीच की कड़ी है, जिससे यह एक एकीकृत आवासीय क्षेत्र बनता है।
यह इकाई एक या दो व्यक्तियों के लिए उपयुक्त आवासीय स्थान प्रदान करती है। इसमें एक निजी भूमिगत पार्किंग स्थान और एक अलग भंडारण कक्ष शामिल है, जो रहने की सुविधा में वृद्धि करता है। कवर किया गया छत बाहर बैठने की गुंजाइश प्रदान करता है।
परियोजना का निर्माण 2008 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि यह एक नई परियोजना नहीं है बल्कि एक पुनर्विक्रय संपत्ति है। कोई निर्माण अवधि या प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं है। इमारत की स्थिति अच्छी मानी जाती है और पूरी तरह से आबादी वाली है।
यह इकाई एक ही शयनकक्ष प्रदान करती है, जिससे बड़े परिवारों के लिए यह उपयुक्त नहीं हो सकती है। इसमें कोई निजी बगीचा नहीं है, केवल सामुदायिक हरियाली और पूल उपलब्ध हैं। यह एक नवीनतम निर्माण सुविधा नहीं है, इसलिए नवीनतम ऊर्जा मानकों से थोड़ा भिन्न हो सकता है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो एक शहरी वातावरण के भीतर एक आवासीय आधार चाहते हैं लेकिन समुद्र तट के पास रहना पसंद करते हैं। यह उन कामकाजी पेशेवरों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें आवागमन के लिए एक ठोस आवास की आवश्यकता होती है, क्योंकि मलागा हवाई अड्डा 34 किमी दूर है। निवेशकों के लिए जो अल्पकालिक किराये की आय की तलाश कर रहे हैं, समुद्र तट और बंदरगाह के करीब होने का मतलब है कि मांग अपेक्षाकृत स्थिर है। जो लोग बड़े बगीचों की रखवाली में रुचि नहीं रखते हैं और बजाय पूरी तरह से सुसज्जित सुविधाओं वाले घर को प्राथमिकता देते हैं, वे इसके लिए चुन सकते हैं। यह सेवानिवृत्त लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं और आवागमन के लिए निर्भर नहीं रहना चाहते हैं।
अपार्टमेंट को अच्छी स्थिति में वर्णित किया गया है, जो एक स्थापित इमारत से उम्मीद किए जाने वाले रखरखाव के स्तर का संकेत देता है। छवि विश्लेषण संकेत देता है कि आंतरिक हिस्सों में संगमरमर की मंजिलें और सफेद दरवाजे हैं, जो 2000 के दशक के अंत में स्पेनिश निर्माण के लिए मानक थे। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, जो तत्काल उपयोग की अनुमति देता है। खिड़कियां और बाहरी सतहें इस आयु वर्ग की इमारतों के लिए ठोस ढंग से प्रतीत होती हैं, हालांकि थर्मल इन्सुलेशन नवीनतम ऊर्जा-कुशल विनिर्देशों से भिन्न हो सकता है। निजी पार्किंग और भंडारण जैसी सुविधाओं का निर्माण विशिष्ट रूप से किया गया है। तकनीकी रूप से, इमारत स्थिर है, लेकिन खरीदारों को इलेक्ट्रिकल या प्लंबिंग सिस्टम की वर्तमान स्थिति की जांच करनी चाहिए क्योंकि यह लगभग 16 साल पुरानी है।
बिक्री मूल्य €325,000 से शुरू होता है, जो एस्तेपोना में 80 वर्ग मीटर के समुद्र तट के अपार्टमेंट के लिए वर्तमान बाजार स्तरों के अनुरूप है। यह कीमत निजी पार्किंग और भंडारण जैसी अतिरिक्त सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए तय की गई है। यह एक इकाई की पेशकश है, इसलिए मूल्य विविधता सीमित है। निर्माण वर्ष 2008 होने के कारण, अमृतीकरण लागत या नए निर्माण प्रीमियम की तुलना में प्रवेश बिंदु कम है। अतिरिक्त लागतों में संपत्ति कर और समुदाय शुल्क शामिल होंगे।
यह स्थान रोजमर्रा की जिंदगी के लिए एक व्यावहारिक सेटिंग प्रदान करता है जहां शहरी सुविधाएं और तटीय जीवन शैली मिलती हैं। निवासी बिना वाहन के सुपरमार्ट, रेस्तरां और फार्मेसी तक पहुंच सकते हैं। सुबह की सैर नजदीकी लास मेसास पार्क या प्लाया डे एस्तेपोना पर की जा सकती है, जो केवल 500 मीटर दूर है। छत पर बैठकर समुद्र का नज़ारा लेना सुबह या शाम की दिनचर्या का हिस्सा बन सकता है। दक्षिण-पूर्व का अभिविन्यास सुबह की धूप को आकर्षित करता है। बंदरगाह और शहर के केंद्र की पैदल दूरी शाम को बाहर खाने या सांस्कृतिक गतिविधियों के लिए सुविधाजनक बनाती है। क्षेत्र में पर्यटक होते हैं, लेकिन यह एक स्थायी आवासीय इलाका भी है, जो वर्ष भर जीवन का एक स्थिर तालमेल सुनिश्चित करता है। निजी पार्किंग शहर के केंद्र में पार्किंग की समस्याओं को खत्म करती है।
एस्तेपोना एक विकसित नगर पालिका है जो 79,000 से अधिक निवासियों का घर है। आसपास का बुनियादी ढांचा शहरी जीवन का समर्थन करता है, जिसमें कई स्कूल, स्वास्थ्य केंद्र और 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 50 से अधिक रेस्तरां हैं। सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क मौजूद है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 8 लाइनें शामिल हैं, हालांकि शहर के भीतर ज्यादातर यात्राएं पैदल या साइकिल द्वारा प्रबंधनीय हैं। स्वास्थ्य सुविधाएं, जैसे कि अस्पताल, 4.4 किमी दूर हैं, जो ड्राइविंग दूरी पर है। शहर में दो बड़े मरीना हैं जो मनोरंजन और वाणिज्यिक गतिविधि प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र एक शहरी वातावरण है, इसलिए शोर स्तर और यातायात घटिया शहरी क्षेत्रों की तुलना में उच्च हो सकता है।
मानचित्र शहरी घनत्व और आस-पास की हरियाली के बीच की निकटता को दर्शाता है। लास मेसास पार्क संपत्ति के ठीक सामने है, जबकि बंदरगाह और समुद्र तट की रेखा दक्षिण की ओर है। यह दृश्य इंगित करता है कि अधिकांश सुविधाएं पैदल यात्रा की सीमा के भीतर हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, मार्बेला के पश्चिम में और जिब्राल्टर के पूर्व में है। यह एस्तेपोना शहर के भीतर स्थित है, जो क्षेत्रीय पर्यटन का एक केंद्र है लेकिन अपने पड़ोसियों की तुलना में एक अधिक स्थानीय और पारिवारिक चरित्र बनाए रखता है। एपी -7 मोटरवे का उपयोग करके पूरे तटीय क्षेत्र तक पहुंच आसान है।
समुद्र तट की पहुंच सीधी है, जिसमें प्लाया डे एस्तेपोना 524 मीटर और ला राडा 769 मीटर दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे सीधी रेखा में 64 किमी और सड़क मार्ग से लगभग 34 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा संभव है लेकिन कार आवागमन की आवश्यकता होती है। गोल्फ के शौकीनों के लिए वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी और अज़ाता गोल्फ 4.4 किमी दूर है। निकटतम सुपरमार्ट केवल 104 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 236 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जरूरतों को आसान बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, जिससे गर्मियों में गर्म और सर्दियों में हल्की ठंडी जलवायु मिलती है। वार्षिक रूप से 3,848 घंटे की धूप के साथ, बाहरी जीवन शैली वर्ष भर संभव है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर 5 महीने का तैराकी सीजन होता है। अपार्टमेंट समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और समुद्र तट की ओर ढलान 2.4% है, जो इसे पैदल यात्रा के लिए अपेक्षाकृत समतल बनाता है। दक्षिण-पूर्वी अभिविन्यास दिन के दौरान सीधे सूर्य के संपर्क को कम करता है और छत को सुबह और दोपहर के दौरान धूप देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे एस्तेपोना और ला राडा, शहरी सुविधाओं के करीब हैं और नियमित रूप से रखरखाव किया जाता है। प्लाया डेल क्रिस्टो, जो थोड़ा आगे है, एक सुरक्षित खाड़ी प्रदान करता है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें एस्तेपोना गोल्फ शामिल है। बेटर बॉडीज स्पोर्ट्स सेंटर 300 मीटर और नगर पालिका का खेल केंद्र 600 मीटर दूर है, जो आवासीय जरूरतों के अलावा फिटनेस के अवसर प्रदान करता है। प्युर्टो एस्तेपोना मरीना नौका विहार और जल क्रीड़ाओं के लिए एक केंद्र बिंदु है, जो 1.6 किमी दूर है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, मार्बेला के पश्चिम में और जिब्राल्टर के पूर्व में है। यह एस्तेपोना शहर के भीतर स्थित है, जो क्षेत्रीय पर्यटन का एक केंद्र है लेकिन अपने पड़ोसियों की तुलना में एक अधिक स्थानीय और पारिवारिक चरित्र बनाए रखता है। एपी -7 मोटरवे का उपयोग करके पूरे तटीय क्षेत्र तक पहुंच आसान है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL916956
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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